2024檔口租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024檔口租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃檔口基本信息1.1租賃檔口的位置1.2租賃檔口的面積1.3租賃檔口的用途第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條：維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容6.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容第七條：保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第八條：合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條：合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條：租賃檔口基本信息1.1租賃檔口的位置租賃檔口位于____街道____號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2租賃檔口的面積租賃檔口的面積為_(kāi)___平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃檔口的用途租賃檔口主要用于____行業(yè)經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變檔口的用途。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____元人民幣，大寫(xiě)：____元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每__個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____第四條：押金4.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或者提前終止合同時(shí)，承租方按照合同約定將檔口恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在__日內(nèi)退還承租方全部押金。第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃檔口的安全和合法性，確保檔口符合經(jīng)營(yíng)要求。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃檔口的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和維護(hù)。（3）出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故漲租、趕租。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃檔口。（2）承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并按照約定的用途使用租賃檔口。（4）合同終止或者提前終止合同時(shí)，承租方應(yīng)按照合同約定將檔口恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條：維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容出租方負(fù)責(zé)租賃檔口及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保檔口及公共區(qū)域的安全和正常使用。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容承租方負(fù)責(zé)租賃檔口內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保檔口內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第七條：保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)承租方必須購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條：合同變更8.1合同變更的條件任何一方不得單方面要求變更合同條款。合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序合同變更應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第九條：合同終止9.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）合同一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止的程序合同終止前，承租方應(yīng)按照合同約定將檔口恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。出租方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)退還承租方押金。第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定除本合同外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同解除條件及程序合同解除的條件和程序如下：（1）合同一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。解除協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃檔口位置示意圖說(shuō)明：本附件詳細(xì)標(biāo)注了租賃檔口的具體位置，包括街道名稱和門(mén)牌號(hào)碼。附件二：租賃檔口面積測(cè)量報(bào)告說(shuō)明：本附件提供了租賃檔口的具體面積測(cè)量報(bào)告，確保檔口面積的準(zhǔn)確性。附件三：租賃檔口現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件提供了租賃檔口當(dāng)前的現(xiàn)狀照片，作為租賃開(kāi)始前的檔口狀況記錄。附件四：租賃檔口使用用途說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了租賃檔口的用途，以及承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體范圍。附件五：租金支付憑證說(shuō)明：本附件為承租方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：押金支付憑證說(shuō)明：本附件為承租方支付押金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件七：保險(xiǎn)單副本說(shuō)明：本附件為承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，用于證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。附件八：維修和保養(yǎng)記錄說(shuō)明：本附件用于記錄檔口在租賃期間的所有維修和保養(yǎng)記錄，包括維修的項(xiàng)目、時(shí)間和費(fèi)用等信息。附件九：合同變更協(xié)議說(shuō)明：本附件為合同變更的書(shū)面協(xié)議，記錄了合同變更的內(nèi)容和雙方簽字確認(rèn)的信息。附件十：合同終止協(xié)議說(shuō)明：本附件為合同終止的書(shū)面協(xié)議，記錄了合同終止的條件和雙方簽字確認(rèn)的信息。附件十一：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于確定違約行為產(chǎn)生的違約金金額。附件十二：爭(zhēng)議解決仲裁通知書(shū)說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)出的仲裁通知書(shū)，用于通知雙方爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。附件十三：合同解除協(xié)議說(shuō)明：本附件為合同解除的書(shū)面協(xié)議，記錄了合同解除的條件和雙方簽字確認(rèn)的信息。附件十四：租賃檔口恢復(fù)原狀驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：本附件為租賃結(jié)束時(shí)，承租方將檔口恢復(fù)原狀后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于確認(rèn)檔口的恢復(fù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金或押金。2.承租方未按約定使用租賃檔口，擅自改變檔口用途。3.承租方未購(gòu)買(mǎi)或未按約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。4.出租方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。5.出租方單方面漲租、趕租或干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件十一的違約金計(jì)算公式，確定違約行為產(chǎn)生的違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，由違約方進(jìn)行賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果承租方未按約定支付租金，出租方可以依據(jù)合同約定，要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租方未按約定提供維修服務(wù)，承租方可以要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因維修不及時(shí)導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定