二零二五年度二手房買賣合同（含戶口遷移及學(xué)區(qū)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同（含戶口遷移及學(xué)區(qū)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2使用條件4.3遷入戶口條件4.4學(xué)區(qū)入學(xué)條件5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋瑕疵及維修責(zé)任6.1房屋瑕疵描述6.2維修責(zé)任及期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.其他約定事項(xiàng)9.1戶口遷移手續(xù)9.2學(xué)區(qū)入學(xué)手續(xù)9.3其他約定事項(xiàng)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：戶口遷移手續(xù)11.4附件四：學(xué)區(qū)入學(xué)手續(xù)12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：戶口遷移手續(xù)14.4附件四：學(xué)區(qū)入學(xué)手續(xù)14.5補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2賣方信息姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：__________________2.2房屋面積建筑面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：__________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.5房屋用途房屋性質(zhì)：__________________使用性質(zhì)：__________________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款：人民幣__________________元整3.2支付方式首付比例：__________________首付金額：人民幣__________________元整尾款支付方式：__________________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：__________________尾款支付時(shí)間：__________________第四條房屋交付及使用4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________________4.2使用條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房屋水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常；4.房屋無任何權(quán)利瑕疵。4.3遷入戶口條件買方在房屋交付后，應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)的要求辦理戶口遷移手續(xù)。4.4學(xué)區(qū)入學(xué)條件買方在房屋交付后，應(yīng)按照當(dāng)?shù)亟逃块T的要求辦理學(xué)區(qū)入學(xué)手續(xù)。第五條房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過戶協(xié)議等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。第六條房屋瑕疵及維修責(zé)任6.1房屋瑕疵描述1.____________________2.____________________3.____________________6.2維修責(zé)任及期限賣方應(yīng)在房屋交付前對上述瑕疵進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期限為__________________。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.買方未按約定支付房款；2.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的重大瑕疵；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2違約責(zé)任1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________元；2.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣__________________元；3.房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的重大瑕疵的，合同自動解除，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至__________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條其他約定事項(xiàng)9.1戶口遷移手續(xù)賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)原有戶口在房屋交付前遷出，并協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。9.2學(xué)區(qū)入學(xué)手續(xù)賣方應(yīng)確保房屋符合學(xué)區(qū)入學(xué)條件，并協(xié)助買方辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)。9.3其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付之日止。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。11.3附件三：戶口遷移手續(xù)包括但不限于戶口簿、遷移證等。11.4附件四：學(xué)區(qū)入學(xué)手續(xù)包括但不限于入學(xué)通知書、相關(guān)證明材料等。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同終止條件本合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十四條合同附件及補(bǔ)充說明14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：戶口遷移手續(xù)14.4附件四：學(xué)區(qū)入學(xué)手續(xù)14.5補(bǔ)充說明本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍1.房屋買賣的中介服務(wù)；2.房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)值的評估；3.房屋買賣合同的法律咨詢；4.房屋過戶手續(xù)的代理；5.戶口遷移、學(xué)區(qū)入學(xué)手續(xù)的協(xié)助。第十六條甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。16.2獨(dú)立地位第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得偏袒任何一方。第十七條第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)未能達(dá)到約定的效果的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣__________________元。18.2限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：1.以第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失為基礎(chǔ)；2.減去甲乙雙方因第三方服務(wù)未能達(dá)到約定效果而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.根據(jù)實(shí)際情況，可適當(dāng)調(diào)整責(zé)任限額。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式告知對方第三方介入的事宜，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的介入達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。第二十條第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；2.甲乙雙方之間的責(zé)任，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)；3.第三方與其他方之間的責(zé)任，由第三方與其他方按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。20.2爭議解決1.第三方與其他方之間的爭議，由第三方與其他方協(xié)商解決；2.甲乙雙方與其他方之間的爭議，由甲乙雙方與其他方協(xié)商解決；3.第三方與甲乙雙方之間的爭議，按照本合同第十八條的爭議解決方式處理。第二十一條第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。21.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額及計(jì)算方法。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。附件說明：附件一為房屋交易的必要文件，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對本合同未盡事宜或特殊條款，由甲乙雙方協(xié)商一致后簽署的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：附件二是對本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，具有與本合同同等的法律效力。3.附件三：戶口遷移手續(xù)詳細(xì)要求：包括戶口簿、戶口遷移證、家庭成員關(guān)系證明等，用于辦理戶口遷移手續(xù)。附件說明：附件三是買方辦理戶口遷移的必備文件。4.附件四：學(xué)區(qū)入學(xué)手續(xù)詳細(xì)要求：包括入學(xué)通知書、住房證明、家庭成員關(guān)系證明等，用于辦理學(xué)區(qū)入學(xué)手續(xù)。附件說明：附件四是買方子女享受學(xué)區(qū)入學(xué)待遇的必要文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，由甲乙雙方與第三方共同簽署。附件說明：附件五是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額及計(jì)算方法。附件說明：附件六是對第三方責(zé)任的約束，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付前后的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：附件七是房屋維修情況的證明文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：附件八是解決合同履行過程中爭議的基礎(chǔ)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款；賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的重大瑕疵；一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方法：按照合同約定的比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。損失的賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________元；賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣__________________元；房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的重大瑕疵，合同自動解除，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款。全文完。二零二四年度二手房買賣合同（含戶口遷移及學(xué)區(qū)）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式及違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.戶口遷移事宜5.1戶口遷移責(zé)任5.2戶口遷移期限5.3戶口遷移費(fèi)用5.4戶口遷移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)6.學(xué)區(qū)問題6.1學(xué)區(qū)劃分6.2學(xué)區(qū)使用年限6.3學(xué)區(qū)變更及責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶事宜7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶程序7.4產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：戶口遷移協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：________________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）基本信息姓名：________________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：________________權(quán)屬人：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋裝修情況裝修情況：____________________2.7房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格成交價(jià)格：____________________3.2支付方式支付方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：____________________尾款：____________________3.4付款方式及違約責(zé)任首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________違約責(zé)任：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收期限及程序驗(yàn)收期限：____________________驗(yàn)收程序：____________________4.4驗(yàn)收不合格的處理不合格處理：____________________5.戶口遷移事宜5.1戶口遷移責(zé)任遷移責(zé)任：____________________5.2戶口遷移期限遷移期限：____________________5.3戶口遷移費(fèi)用遷移費(fèi)用：____________________5.4戶口遷移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.學(xué)區(qū)問題6.1學(xué)區(qū)劃分學(xué)區(qū)劃分：____________________6.2學(xué)區(qū)使用年限使用年限：____________________6.3學(xué)區(qū)變更及責(zé)任變更責(zé)任：____________________8.履約保證金8.1保證金金額保證金金額：人民幣______元整。8.2保證金支付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金至乙方指定賬戶。8.3保證金退還條件及程序1.乙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。2.若乙方未按合同約定履行義務(wù)，保證金將不予退還，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)金額。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。2.乙方未按合同約定支付房款的，視為違約。3.任何一方違反合同約定的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會：______仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為______年______月______日。11.3合同終止條件1.雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同約定的其他終止條件。11.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要措施減少損失。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋買賣合同、戶口遷移協(xié)議、其他相關(guān)證明文件。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號。13.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋買賣合同1.本合同2.房屋買賣合同14.3附件三：戶口遷移協(xié)議1.戶口遷移協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)證明文件1.付款憑證2.驗(yàn)收報(bào)告3.其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、代理、咨詢、評估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.雙方同意在本合同履行過程中，可引入第三方進(jìn)行中介、代理、咨詢、評估等服務(wù)。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的_____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行本合同約定的義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對第三方提供的信息承擔(dān)連帶責(zé)任。2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保支付給第三方的費(fèi)用合理，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、戶口遷移等事宜。17.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。17.2第三方與甲乙雙方義務(wù)1.第三方有義務(wù)為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他方的責(zé)任劃分1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于本合同約定范圍。2.第三方對其他方的責(zé)任由其他方自行承擔(dān)。18.第三方介入合同終止18.1第三方介入合同終止條件1.本合同約定的合同終止條件成立。2.甲乙雙方同意終止第三方介入合同。18.2第三方介入合同終止程序1.甲乙雙方書面通知第三方終止介入合同。2.第三方確認(rèn)收到終止通知后，應(yīng)立即停止履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方介入合同變更19.1第三方介入合同變更條件1.甲乙雙方同意變更第三方介入合同。2.第三方同意變更第三方介入合同。19.2第三方介入合同變更程序1.甲乙雙方與第三方共同協(xié)商變更合同條款。2.變更后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同解除條件1.第三方介入合同中約定的解除條件成立。2.甲乙雙方或第三方單方面解除合同。20.2第三方介入合同解除程序1.解除合同的一方書面通知其他方。2.收到通知方確認(rèn)后，合同解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)的合法性和有效性，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：此附件為房屋買賣合同的核心附件，必須真實(shí)、有效。2.房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋土地使用權(quán)的合法性和有效性，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：此附件與房屋所有權(quán)證一同作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：此附件為本合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.戶口遷移協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間、費(fèi)用和責(zé)任，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：此附件為戶口遷移事宜的具體約定，需雙方共同遵守。5.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋裝修證明、房屋配套設(shè)施證明、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他證明文件，需提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/天，直至房屋交付完畢。示例：若甲方逾期交付房屋30天，則應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/天，直至支付完畢。示例：若乙方逾期支付房款30天，則應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償乙方______元。4.違約行為：甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方______元。5.違約行為：乙方未按合同約定辦理戶口遷移責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間辦理戶口遷移，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償甲方______元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同（含戶口遷移及學(xué)區(qū)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋基本情況1.3戶口遷移情況1.4學(xué)區(qū)情況2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利2.2買賣雙方的義務(wù)3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.戶口遷移及學(xué)區(qū)問題5.1戶口遷移時(shí)間5.2戶口遷移手續(xù)5.3學(xué)區(qū)問題處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證9.2戶口簿9.3學(xué)區(qū)相關(guān)證明10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2戶口簿13.3學(xué)區(qū)相關(guān)證明14.合同簽署人及見證人14.1買受人14.2賣受人14.3見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1買受人身份證明：身份證、戶口簿等。1.1.2賣受人身份證明：身份證、戶口簿等。1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置：具體地址、樓棟號、門牌號等。1.2.2房屋面積：建筑面積、使用面積等。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.3戶口遷移情況1.3.1戶口遷移要求：買受人需將原戶口遷入該房屋。1.3.2戶口遷移時(shí)間：合同生效之日起60日內(nèi)完成戶口遷移。1.4學(xué)區(qū)情況1.4.1學(xué)區(qū)要求：買受人需將子女就讀于該房屋所在學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)校。1.4.2學(xué)區(qū)保障：賣方承諾該房屋所在學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)校學(xué)位為買受人子女保留。2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利2.1.1買受人享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.1.2賣受人享有收回房款的權(quán)利。2.2買賣雙方的義務(wù)2.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房款。2.2.2賣受人應(yīng)將房屋及相關(guān)證件、資料交付買受人。3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋價(jià)格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：合同約定的房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋交付條件：房屋具備交付使用條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、水電供應(yīng)正常等。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等安全隱患。4.3.2房屋裝修及配套設(shè)施符合合同約定。4.3.3水電供應(yīng)正常，無拖欠費(fèi)用。5.戶口遷移及學(xué)區(qū)問題5.1戶口遷移時(shí)間：合同生效之日起60日內(nèi)完成戶口遷移。5.2戶口遷移手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理戶口遷移手續(xù)，買受人配合。5.3學(xué)區(qū)問題處理：5.3.1賣方承諾該房屋所在學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)校學(xué)位為買受人子女保留。5.3.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致學(xué)位無法保留，賣方應(yīng)退還買受人相應(yīng)的學(xué)位費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買受人未按約定支付房款。6.1.2賣受人未按約定交付房屋。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1買受人未按約定支付房款，應(yīng)向賣受人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。6.2.2賣受人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.3一方違約，且違約方在接到解除通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證：合同附件一。9.2戶口簿：合同附件二。9.3學(xué)區(qū)相關(guān)證明：合同附件三。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：____年____月____日。10.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：雙方同意在合同履行過程中，如因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變化，不影響本合同的效力。11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：如遇上述第八條所述的合同解除條件，任何一方均可提出解除合同。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因上述第八條所述的合同解除條件而解除。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證：合同附件一。13.2戶口簿：合同附件二。13.3學(xué)區(qū)相關(guān)證明：合同附件三。14.合同簽署人及見證人14.1買受人：（姓名）14.2賣受人：（姓名）14.3見證人：（姓名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭議等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。16.2責(zé)任限額的調(diào)整：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但需書面確認(rèn)。17.第三方職責(zé)17.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；17.1.2監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合同條款得到履行；17.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。18.第三方權(quán)利18.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3在履行職責(zé)過程中，如遇特殊情況，有權(quán)向甲乙雙方提出調(diào)整合同條款的建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方在履