二零二五年度二手房購(gòu)房合同-精裝修公寓帶產(chǎn)權(quán)車位贈(zèng)送家具家電版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購(gòu)房合同——精裝修公寓帶產(chǎn)權(quán)車位贈(zèng)送家具家電版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息1.4車位產(chǎn)權(quán)信息2.房屋及車位描述2.1房屋基本情況2.2車位基本情況2.3裝修情況及贈(zèng)送家電家具3.房屋及車位價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2車位總價(jià)3.3裝修費(fèi)用及贈(zèng)送家電家具價(jià)值4.付款方式及時(shí)間4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款時(shí)間及方式5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2車位交付時(shí)間5.3使用年限及權(quán)屬6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2房屋維修責(zé)任8.3鄰里關(guān)系處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2車位產(chǎn)權(quán)證書10.3裝修清單10.4家具家電清單11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2車位產(chǎn)權(quán)證書13.3裝修清單13.4家具家電清單14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存期限14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________1.4車位產(chǎn)權(quán)信息車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________車位坐落地址：____________________車位面積：____________________第二條房屋及車位描述2.1房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋戶型：____________________房屋裝修情況：____________________2.2車位基本情況車位類型：____________________車位停放空間：____________________2.3裝修情況及贈(zèng)送家電家具裝修風(fēng)格：____________________贈(zèng)送家電清單：____________________贈(zèng)送家具清單：____________________第三條房屋及車位價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2車位總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.3裝修費(fèi)用及贈(zèng)送家電家具價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款支付首付款金額：人民幣_(tái)___________________元整支付時(shí)間：____________________4.2尾款支付尾款金額：人民幣_(tái)___________________元整支付時(shí)間：____________________第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________5.2車位交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________5.3使用年限及權(quán)屬房屋使用年限：____________________車位使用年限：____________________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償（1）如出賣方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%；（2）如買受方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的____________________%；（3）如任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。第八條其他約定事項(xiàng)8.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)出賣方應(yīng)在房屋交付前，為房屋及其附屬設(shè)施購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)條款提供給買受方。8.2房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。買受方在使用過程中發(fā)生的非人為損壞，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。8.3鄰里關(guān)系處理雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重鄰里關(guān)系，不得因房屋及車位的使用影響他人正常生活。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋及車位交付后，買受方按約定支付全部款項(xiàng)；（2）房屋及車位交付后，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2車位產(chǎn)權(quán)證書10.3裝修清單10.4家具家電清單第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____________________11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：____________________11.3簽署人出賣方代表（簽字）：____________________買受方代表（簽字）：____________________第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為：____________________12.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，辦理合同備案手續(xù)。第十三條合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2車位產(chǎn)權(quán)證書13.3裝修清單13.4家具家電清單第十四條合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式______份，其中出賣方______份，買受方______份。14.2合同保存期限本合同保存期限為______年。14.3合同保存方式雙方應(yīng)妥善保存本合同，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督和糾紛解決等環(huán)節(jié)，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在其專業(yè)能力和服務(wù)范圍內(nèi)進(jìn)行界定。16.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的______倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的______倍；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)總額的______倍；（4）監(jiān)理公司：監(jiān)理公司的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的______倍。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2第三方介入審批第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在必要時(shí)，提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密；（4）在合同執(zhí)行過程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告進(jìn)展情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同順利執(zhí)行。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等方面的調(diào)整。20.3變更生效合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，第三方應(yīng)予以配合。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第十七條的規(guī)定。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍適用本合同第十七條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：真實(shí)、有效，并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。2.車位產(chǎn)權(quán)證書要求：真實(shí)、有效，并加蓋車位產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明車位產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。3.裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量及價(jià)格。4.家具家電清單要求：詳細(xì)列出贈(zèng)送家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量及品牌。說明：作為贈(zèng)送家具家電的明細(xì)清單。5.付款憑證要求：真實(shí)、有效，并加蓋付款單位公章。說明：證明付款行為的正式文件。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等。說明：作為房屋交付的驗(yàn)收依據(jù)。7.車位驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄車位驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等。說明：作為車位交付的驗(yàn)收依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并加蓋各方公章。說明：第三方介入合同的正式文件。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容，并加蓋各方公章。說明：合同變更的正式文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式，并加蓋各方公章。說明：爭(zhēng)議解決的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或車位。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例1：出賣方未按時(shí)交付房屋，買受方已支付全部房款。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_____元。示例2：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，給雙方造成了經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____元。示例3：買受方未按時(shí)支付房款，出賣方已按照合同約定交付房屋。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房合同——精裝修公寓帶產(chǎn)權(quán)車位贈(zèng)送家具家電版1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同標(biāo)的物描述2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)裝修情況3.車位信息3.1車位地址3.2車位產(chǎn)權(quán)3.3車位面積3.4車位使用年限4.家具家電贈(zèng)送4.1贈(zèng)送家具家電清單4.2贈(zèng)送家具家電品牌及型號(hào)4.3贈(zèng)送家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.付款方式及期限5.1首付款比例及金額5.2按揭貸款及額度5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收程序8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2維修期限8.3保養(yǎng)責(zé)任9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同變更程序14.4合同附件效力14.5合同簽訂地14.6合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度二手房購(gòu)房合同——精裝修公寓帶產(chǎn)權(quán)車位贈(zèng)送家具家電版”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同雙方信息：1.3.1甲方（賣方）：_______1.3.2乙方（買方）：_______1.4合同標(biāo)的物描述：1.4.1房產(chǎn)地址：_______1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______1.4.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.4.5房產(chǎn)裝修情況：精裝修第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.5房產(chǎn)裝修情況：精裝修，包括但不限于墻面、地面、廚衛(wèi)設(shè)施、門窗等。第三條車位信息3.1車位地址：_______3.2車位產(chǎn)權(quán)：_______3.3車位面積：_______平方米3.4車位使用年限：_______年第四條家具家電贈(zèng)送4.1贈(zèng)送家具家電清單：4.1.1家具：_______4.1.2家電：_______4.2贈(zèng)送家具家電品牌及型號(hào)：4.2.1家具品牌及型號(hào)：_______4.2.2家電品牌及型號(hào)：_______4.3贈(zèng)送家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以乙方驗(yàn)收時(shí)實(shí)際狀況為準(zhǔn)，如與清單不符，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行更換或賠償。第五條付款方式及期限5.1首付款比例及金額：_______%，首付款金額為_______元。5.2按揭貸款及額度：_______%，貸款額度為_______元。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______年____月____日支付首付款，_______年____月____日完成貸款審批及放款。5.4逾期付款責(zé)任：逾期付款按_______%的日利率計(jì)收滯納金。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間：_______年____月____日。6.2交付條件：房產(chǎn)及車位無任何權(quán)利瑕疵，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、車位證等產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第七條房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收時(shí)間：交付當(dāng)日。7.3驗(yàn)收程序：7.3.1乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)房產(chǎn)及車位進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收過程中，如有問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。7.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：8.1.1房產(chǎn)自交付之日起，甲方負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。8.1.2乙方在使用過程中，如因使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2維修期限：8.2.1日常維修：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.2大修：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出維修計(jì)劃，并在____個(gè)月內(nèi)完成大修。8.3保養(yǎng)責(zé)任：8.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.3.2保養(yǎng)過程中，如需更換零部件，乙方應(yīng)使用與原裝相符的零部件。第九條履約保證9.1履約保證金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元作為履約保證金，在合同履行完畢后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。9.2保證金退還條件：9.2.1合同履行完畢，無違約行為。9.2.2乙方無其他違約行為，如拖欠費(fèi)用等。9.2.3甲方在合同履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或車位。10.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。10.1.3乙方未按時(shí)支付房款或違約金。10.1.4乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方在通知對(duì)方后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除合同協(xié)議。第十三條合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2車位證復(fù)印件13.1.3裝修清單及照片13.1.4家具家電清單及照片13.1.5履約保證金收據(jù)13.2合同附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。第十四條其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同變更程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽訂地：_______14.6合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保合同的順利履行。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元人民幣。16.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)自行購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。第十七條第三方介入程序17.1第三方選定：甲乙雙方有權(quán)自行選定第三方，并書面通知對(duì)方。17.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理。17.2.2對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定。17.2.3對(duì)房屋裝修、家具家電進(jìn)行驗(yàn)收。17.2.4對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，協(xié)助甲方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的委托，協(xié)助乙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入期限：第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。19.3第三方介入終止：如第三方未能按照約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條第三方責(zé)任免除20.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方信息保密21.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密。21.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第二十二條第三方變更及替換22.1如第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。22.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自動(dòng)終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方未履行的職責(zé)。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁、附圖等。說明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.車位證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供車位證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、車位信息頁等。說明：用于證明甲方對(duì)車位的合法所有權(quán)。3.裝修清單及照片詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝修清單，包括裝修材料、品牌、數(shù)量等；提供裝修前后對(duì)比照片。說明：用于明確房屋的裝修情況，作為交付標(biāo)準(zhǔn)之一。4.家具家電清單及照片詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的家具家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等；提供家具家電的照片。說明：用于明確贈(zèng)送的家具家電情況，作為交付標(biāo)準(zhǔn)之一。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金的收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：用于證明乙方已履行繳納履約保證金的義務(wù)。6.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱，包括但不限于房產(chǎn)證、車位證、裝修清單等。說明：用于明確合同附件的內(nèi)容和數(shù)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋或車位。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的乙方損失。示例：甲方應(yīng)在_______年____月____日交付房屋，如未按時(shí)交付，則每日支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付房款或違約金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的甲方損失。示例：乙方應(yīng)在_______年____月____日支付首付款，如未按時(shí)支付，則每日支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：第三方應(yīng)在_______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，如未按時(shí)完成，則每日支付_______元違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因擅自改動(dòng)造成的損失及修復(fù)費(fèi)用。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋內(nèi)部布局，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付修復(fù)費(fèi)用。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方違約導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：如甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方損失。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房合同——精裝修公寓帶產(chǎn)權(quán)車位贈(zèng)送家具家電版2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的及依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備情況3.車位情況3.1車位地址及產(chǎn)權(quán)信息3.2車位面積及用途3.3車位使用費(fèi)用4.家具家電贈(zèng)送情況4.1贈(zèng)送家具家電品牌及型號(hào)4.2贈(zèng)送家具家電數(shù)量及清單4.3家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.2車位總價(jià)5.3家具家電總價(jià)5.4支付方式及時(shí)間5.5付款比例及分期付款方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3交付后房屋維修責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算及支付9.3違約解除合同及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序及費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除條件及情形11.2合同解除程序及通知11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容及效力14.2其他約定事項(xiàng)的變更及解除第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2房屋買受方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日，合同簽訂地點(diǎn)：_______。1.4合同簽訂目的：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就出賣方出售位于_______的房屋、車位及贈(zèng)送家具家電事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)人：_______。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.4房屋裝修情況：房屋為精裝修，裝修風(fēng)格為_______，裝修內(nèi)容包括但不限于：_______。第三條車位情況3.1車位地址及產(chǎn)權(quán)信息：車位位于_______，車位所有權(quán)證號(hào)：_______，車位所有權(quán)人：_______。3.2車位面積及用途：車位面積為_______平方米，用途為私家車停放。3.3車位使用費(fèi)用：車位使用費(fèi)為_______元/月，由買受方承擔(dān)。第四條家具家電贈(zèng)送情況4.1贈(zèng)送家具家電品牌及型號(hào)：_______品牌_______型號(hào)，具體清單見附件一。4.2贈(zèng)送家具家電數(shù)量及清單：_______件，具體清單見附件一。4.3家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方在收到家具家電后，應(yīng)于_______日內(nèi)對(duì)家具家電進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)予以更換或賠償。第五條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)：_______元。5.2車位總價(jià)：_______元。5.3家具家電總價(jià)：_______元。5.4支付方式及時(shí)間：買受方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部房款、車位款及家具家電款。5.5付款比例及分期付款方式：首付款為_______%，余款_______個(gè)月內(nèi)付清，具體分期付款時(shí)間及比例雙方另行約定。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：出賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋及車位交付買受方使用。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)予以修復(fù)或賠償。6.3交付后房屋維修責(zé)任：房屋交付后，買受方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：出賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前協(xié)助買受方辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：出賣方應(yīng)提供房屋及車位的產(chǎn)權(quán)證明文件，買受方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：出賣方應(yīng)在房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：房屋及車位的產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，買受方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)一次性繳納。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任：9.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋及車位，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。9.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付房款、車位款及家具家電款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。9.1.3出賣方提供的房屋及車位存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，買受方應(yīng)在收到出賣方或買受方發(fā)出的違約通知之日起_______日內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇：本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)：如雙方協(xié)商不成，可選擇_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序及費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除條件11.1合同解除條件及情形：11.1.1出賣方未按合同約定交付房屋及車位，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。11.1.3合同訂立后，因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序及通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十二條合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時(shí)間：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋及車位清單、家具家電清單、付款計(jì)劃表等。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容及效力：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的變更及解除：本合同其他約定事項(xiàng)的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。第二條第三方介入的合法性2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的同意，且第三方介入的合法性需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_______%。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息，促成合同簽訂。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋及車位進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審核及糾紛解決。4.1.4監(jiān)理公司：對(duì)房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修符合合同約定。4.1.5保險(xiǎn)公司：在合同約定的范圍內(nèi)，為房屋及家具家電提供保險(xiǎn)保障。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取合理的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。5.1.2要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法合規(guī)。6.1.2對(duì)合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。6.1.3對(duì)合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方在合同履行過程中，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同雙方自行承擔(dān)。7.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方在合同履行過程中