2025版xx蘇州商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版xx蘇州商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表第二章合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)概況2.2租賃用途2.3租賃面積第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則第五章房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任第六章附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用第七章不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：其他附件第十三章合同未盡事宜13.1爭(zhēng)議解釋13.2合同變更13.3其他約定第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：____________________乙方：____________________1.2住所及聯(lián)系方式甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________第二章合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)概況商業(yè)地產(chǎn)名稱：____________________商業(yè)地產(chǎn)地址：____________________商業(yè)地產(chǎn)面積：____________________商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.2租賃用途租賃用途：____________________2.3租賃面積租賃面積：____________________具體租賃區(qū)域：____________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付4.3逾期支付罰則逾期支付租金，每日應(yīng)按應(yīng)支付租金的__%向甲方支付滯納金。第五章房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1使用范圍乙方應(yīng)按合同約定的租賃用途使用商業(yè)地產(chǎn)。5.2使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式進(jìn)行分割出租。5.3維護(hù)責(zé)任第六章附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單具體附屬設(shè)施清單見附件。6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見附件。6.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。第七章不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理如遇不可抗力，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追究對(duì)方責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃用途使用商業(yè)地產(chǎn)；（3）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分割出租；（4）乙方損壞或擅自改動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施；（5）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同解除后的有關(guān)事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)互相退還因合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：其他附件第十三章合同未盡事宜13.1爭(zhēng)議解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。13.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的一部分。13.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：________________________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：租賃用途變更權(quán)1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身需求，在租賃期間對(duì)乙方租賃用途進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方在調(diào)整租賃用途前，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并給予乙方同等面積的替代空間或相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.3乙方有義務(wù)配合甲方的調(diào)整，如乙方不同意調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同，并按合同約定支付違約金。附加條款二：裝修及改造要求2.1乙方進(jìn)行裝修及改造前，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.2裝修及改造方案應(yīng)符合甲方要求，不得影響商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.3裝修及改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)提交甲方備案。附加條款三：廣告發(fā)布權(quán)3.1甲方保留在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)發(fā)布廣告的權(quán)利，乙方不得干涉。3.2甲方發(fā)布廣告時(shí)，應(yīng)尊重乙方商業(yè)形象，避免負(fù)面影響。3.3乙方有義務(wù)配合甲方廣告發(fā)布工作，如因乙方原因?qū)е聫V告發(fā)布受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：租金調(diào)整權(quán)4.1乙方在租賃期間，如因市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金上漲，有權(quán)要求甲方進(jìn)行租金調(diào)整。4.2乙方要求調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可調(diào)整。4.3租金調(diào)整后的生效日期由雙方協(xié)商確定。附加條款二：商業(yè)活動(dòng)組織權(quán)5.1乙方有權(quán)在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)組織各類商業(yè)活動(dòng)，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。5.2乙方組織的商業(yè)活動(dòng)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方權(quán)益。5.3乙方應(yīng)確保商業(yè)活動(dòng)不影響商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。附加條款三：合同解除權(quán)6.1乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營(yíng)，有權(quán)解除合同。6.2甲方原因包括但不限于：未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)、擅自變更租賃用途等。6.3乙方在解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并按合同約定支付違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用承擔(dān)7.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商確定。7.2中介費(fèi)用在簽訂本合同時(shí)一次性支付。附加條款二：中介責(zé)任8.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。8.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。附加條款三：中介保密9.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)平面圖2.租賃設(shè)施清單3.裝修及改造方案4.中介服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同變更協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：乙方違反租賃用途使用商業(yè)地產(chǎn)。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變租賃用途或進(jìn)行與租賃用途不符的活動(dòng)。3.違約行為：乙方損壞或擅自改動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施。認(rèn)定：乙方在租賃期間對(duì)商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施造成損壞或擅自進(jìn)行改動(dòng)。4.違約行為：甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或擅自變更租賃用途。認(rèn)定：甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或未經(jīng)乙方同意擅自變更租賃用途。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、履行過程中提供的服務(wù)，如信息提供、協(xié)調(diào)溝通等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，定期提醒乙方支付租金，并明確逾期支付罰則。2.問題：裝修及改造方案不符合要求。解決辦法：在簽訂合同時(shí)明確裝修及改造要求，并要求乙方在施工前提交方案供甲方審核。3.問題：廣告發(fā)布影響商業(yè)地產(chǎn)形象。解決辦法：在合同中明確廣告發(fā)布規(guī)范，要求甲方發(fā)布廣告時(shí)尊重乙方商業(yè)形象。4.問題：中介費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介費(fèi)用承擔(dān)及爭(zhēng)議解決方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同適用于各類商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系。2.合同適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為租賃方的情況。3.合同適用于有第三方中介參與的商業(yè)地產(chǎn)租賃交易。4.合同適用于租賃期限為一定期限的租賃關(guān)系。5.合同適用于租賃用途為商業(yè)活動(dòng)的租賃關(guān)系。全文完。2025版xx蘇州商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條租金支付時(shí)間及方式4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3逾期付款責(zé)任第五條房地產(chǎn)使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)第六條乙方責(zé)任6.1乙方裝修責(zé)任6.2乙方使用責(zé)任6.3乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.4乙方消防安全責(zé)任第七條甲方責(zé)任7.1甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2甲方安全保障責(zé)任7.3甲方物業(yè)管理責(zé)任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件11.4合同未盡事宜第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同附件一12.2房地產(chǎn)租賃合同附件二12.3其他相關(guān)附件第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效日期第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.4聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.4.2乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]2.2房地產(chǎn)地址2.2.1房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)詳細(xì)地址]2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房地產(chǎn)性質(zhì)：[性質(zhì)描述，如商業(yè)、辦公等]2.4房地產(chǎn)面積2.4.1房地產(chǎn)面積：[面積數(shù)值]，[面積單位]2.5房地產(chǎn)用途2.5.1房地產(chǎn)用途：[用途描述，如零售、餐飲等]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：[起始日期]3.1.2租賃終止日期：[終止日期]3.2租金金額3.2.1租金總額：[金額數(shù)值]，[貨幣單位]3.3租金支付方式3.3.1支付方式：[支付方式描述，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.4租金調(diào)整3.4.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件描述，如市場(chǎng)行情變化等]3.4.2調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率描述，如每年調(diào)整一次等]第四條租金支付時(shí)間及方式4.1支付時(shí)間4.1.1每月租金支付日：[具體日期]4.2支付方式4.2.1支付方式：[支付方式描述，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3逾期付款責(zé)任4.3.1逾期付款利率：[逾期利率]4.3.2逾期付款賠償：[賠償金額或比例]第五條房地產(chǎn)使用5.1使用范圍5.1.1使用范圍：[使用范圍描述，如僅限于商業(yè)用途等]5.2使用限制5.2.1使用限制：[使用限制描述，如禁止經(jīng)營(yíng)特定行業(yè)等]5.3使用維護(hù)5.3.1乙方維護(hù)責(zé)任：[乙方維護(hù)責(zé)任描述，如保持設(shè)施完好等]5.3.2甲方維護(hù)責(zé)任：[甲方維護(hù)責(zé)任描述，如定期維修等]第六條乙方責(zé)任6.1乙方裝修責(zé)任6.1.1裝修要求：[裝修要求描述，如符合消防標(biāo)準(zhǔn)等]6.1.2裝修費(fèi)用：[裝修費(fèi)用承擔(dān)方]6.2乙方使用責(zé)任6.2.1使用規(guī)范：[使用規(guī)范描述，如遵守相關(guān)法律法規(guī)等]6.2.2使用限制：[使用限制描述，如禁止改變結(jié)構(gòu)等]6.3乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3.1設(shè)施維護(hù)：[設(shè)施維護(hù)責(zé)任描述，如定期檢查等]6.4乙方消防安全責(zé)任6.4.1消防安全責(zé)任：[消防安全責(zé)任描述，如配備消防設(shè)施等]第七條甲方責(zé)任7.1甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.1.1設(shè)施維護(hù)：[設(shè)施維護(hù)責(zé)任描述，如定期檢查等]7.2甲方安全保障責(zé)任7.2.1安全保障：[安全保障責(zé)任描述，如確保通道暢通等]7.3甲方物業(yè)管理責(zé)任7.3.1物業(yè)管理：[物業(yè)管理責(zé)任描述，如提供物業(yè)服務(wù)等]第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除條件：[具體解除條件描述，如乙方嚴(yán)重違約等]8.1.2乙方單方解除條件：[具體解除條件描述，如甲方未履行合同義務(wù)等]8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿自然終止8.2.2合同雙方協(xié)商一致終止8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止8.3解除或終止后的處理8.3.1租金結(jié)算：[合同解除或終止后的租金結(jié)算方式]8.3.2房地產(chǎn)返還：[乙方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給甲方的方式和時(shí)間]8.3.3賠償責(zé)任：[合同解除或終止后的賠償責(zé)任]第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：[具體違約情形描述，如未按時(shí)繳納租金等]9.1.2乙方違約情形：[具體違約情形描述，如擅自改變房地產(chǎn)用途等]9.2違約責(zé)任9.2.1違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w金額或比例]9.2.2違約金：[違約金的計(jì)算方式和金額]9.3違約賠償9.3.1賠償金額：[賠償金額的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)]第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決的具體步驟和期限]10.1.2仲裁解決：[仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁程序]10.1.3司法解決：[訴訟法院的選擇和訴訟程序]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.2.2法院：[具體法院名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方]第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件的定義和范圍]11.1.2不可抗力處理：[不可抗力事件發(fā)生后的處理措施]11.2合同生效11.2.1合同生效條件：[合同生效的具體條件]11.2.2合同生效日期：[合同生效的具體日期]11.3合同附件11.3.1合同附件一：[附件一的具體內(nèi)容和名稱]11.3.2合同附件二：[附件二的具體內(nèi)容和名稱]11.4合同未盡事宜11.4.1未盡事宜處理：[未盡事宜的處理原則和方式]第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同附件一12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房地產(chǎn)租賃意向書12.1.3其他相關(guān)文件12.2房地產(chǎn)租賃合同附件二12.2.1租賃房屋平面圖12.2.2設(shè)施清單12.2.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1合同簽訂日期：[具體日期]13.2合同生效條件13.2.1合同簽訂：[合同簽訂的具體條件]13.2.2合同生效：[合同生效的具體條件]13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期：[合同生效的具體日期]第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1甲方單方解除條件：[具體解除條件描述，如乙方嚴(yán)重違約等]14.1.2乙方單方解除條件：[具體解除條件描述，如甲方未履行合同義務(wù)等]14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿自然終止14.2.2合同雙方協(xié)商一致終止14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止14.3解除或終止后的處理14.3.1租金結(jié)算：[合同解除或終止后的租金結(jié)算方式]14.3.2房地產(chǎn)返還：[乙方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給甲方的方式和時(shí)間]14.3.3賠償責(zé)任：[合同解除或終止后的賠償責(zé)任]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的任何自然人或法人。1.2第三方介入情形1.2.1在本合同簽訂、履行或解除過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第二條甲乙方增加的額外條款及說明2.1甲方額外條款2.1.1甲方同意在第三方介入時(shí)，需支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，以保障合同的有效性和履行。2.2乙方額外條款2.2.1乙方同意在第三方介入時(shí)，需支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，以保障合同的有效性和履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行、因第三方提供的錯(cuò)誤信息導(dǎo)致?lián)p失等。3.2責(zé)任承擔(dān)3.2.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入申請(qǐng)4.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。4.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事由、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容等。4.2第三方介入審批4.2.1甲乙雙方在收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)進(jìn)行審批。4.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知第三方。4.3第三方介入實(shí)施4.3.1第三方介入實(shí)施過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。4.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越甲方的授權(quán)范圍。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同履行完畢或解除6.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止6.2第三方介入終止后的處理6.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，說明介入過程中的工作情況和成果。6.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報(bào)告，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。6.2.3第三方在終止介入后，應(yīng)將相關(guān)資料和物品退還給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，并加蓋公章。1.2說明：證明甲方對(duì)租賃房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房地產(chǎn)租賃意向書2.1要求：意向書應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃房地產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金等主要內(nèi)容。2.2說明：作為雙方達(dá)成租賃意向的初步文件。3.設(shè)施清單3.1要求：詳細(xì)列出租賃房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。3.2說明：作為租賃房地產(chǎn)設(shè)施狀況的記錄，以便雙方核對(duì)。4.合同附件一4.1要求：根據(jù)合同具體內(nèi)容，可能包括裝修協(xié)議、設(shè)備租賃協(xié)議等。4.2說明：補(bǔ)充合同中未涉及但與租賃房地產(chǎn)相關(guān)的協(xié)議。5.合同附件二5.1要求：根據(jù)合同具體內(nèi)容，可能包括物業(yè)管理協(xié)議、安全協(xié)議等。5.2說明：補(bǔ)充合同中未涉及但與租賃房地產(chǎn)相關(guān)的協(xié)議。6.不可抗力事件證明材料6.1要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。6.2說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.1要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。7.2說明：作為爭(zhēng)議解決過程的記錄和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.2甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施損壞導(dǎo)致的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未及時(shí)維修損壞的設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.2乙方擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途導(dǎo)致的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房地產(chǎn)用途，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未提供滿意的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2025版xx蘇州商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的位于蘇州的商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方在約定的租賃期限內(nèi)共同維護(hù)租賃物的使用權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括商鋪、辦公樓、商業(yè)綜合體等。2）租賃期限：指乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)的起止時(shí)間。3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)的單位或個(gè)人。2）乙方：指本合同中的承租方，即承租甲方商業(yè)地產(chǎn)的單位或個(gè)人。3）合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。4）合同履行：指合同主體按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3）甲方有義務(wù)按照合同約定，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)愛護(hù)、合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。4）乙方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于蘇州的商業(yè)地產(chǎn)。5.3合同履行方式：1）乙方按照合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2）乙方按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。3）乙方按照合同約定，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)當(dāng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)地產(chǎn)，并按照合同約定返還甲方。2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。2）押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還押金。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1）租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。2）甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________3）如乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用交付至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間：1）租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)按月支付，不得拖欠。2）如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期金額的____%。7.4支付條款：1）乙方支付的所有費(fèi)用均應(yīng)開具正式發(fā)票。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1）如乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2）如乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或使用功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容；2）甲方商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；2）調(diào)解不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；3）仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2）甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同中約定的特殊權(quán)利或義務(wù)；2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)。2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分所租賃的商業(yè)地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)的權(quán)利。2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同同時(shí)生效，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、解決問題。2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不應(yīng)構(gòu)成合同的一部分。16.3增減條款：1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。2）如本合同條款有遺漏或錯(cuò)誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商，及時(shí)補(bǔ)充或更正。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.房屋租賃登記證明。5.甲方開具的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.