物業(yè)管理侵權(quán)賠償

物業(yè)管理侵權(quán)賠償合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方作為物業(yè)公司，負(fù)責(zé)管理乙方所在的物業(yè)小區(qū)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理職責(zé)；乙方作為業(yè)主，享有物業(yè)小區(qū)內(nèi)的居住權(quán)利，并期望維護(hù)和諧的居住環(huán)境?，F(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就物業(yè)管理侵權(quán)賠償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理的范圍與職責(zé)1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)等管理工作。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。二、侵權(quán)行為認(rèn)定2.1甲方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，若發(fā)生侵權(quán)行為，包括但不限于損害乙方財(cái)產(chǎn)權(quán)益、侵犯乙方隱私權(quán)、違反約定服務(wù)等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。2.2乙方若發(fā)現(xiàn)甲方存在侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行核實(shí)并給予書面答復(fù)。三、侵權(quán)賠償責(zé)任3.1甲方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，若發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)侵權(quán)行為的性質(zhì)、損失程度等實(shí)際情況確定。3.2甲方在收到乙方書面通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)侵權(quán)行為，并根據(jù)核實(shí)結(jié)果采取整改措施。若甲方未采取整改措施，導(dǎo)致乙方損失進(jìn)一步擴(kuò)大，甲方應(yīng)就擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，應(yīng)立即對(duì)侵權(quán)行為進(jìn)行整改，并采取措施防止侵權(quán)行為再次發(fā)生。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過程中，若發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理侵權(quán)賠償合同2.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件3.業(yè)主身份證明文件4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.法律法規(guī)相關(guān)文件6.侵權(quán)行為證據(jù)材料7.整改措施實(shí)施計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)公司未及時(shí)整改侵權(quán)行為，導(dǎo)致業(yè)主損失進(jìn)一步擴(kuò)大。3.物業(yè)公司未按照法律法規(guī)和合同約定履行管理職責(zé)。4.業(yè)主未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.業(yè)主未遵守物業(yè)小區(qū)的規(guī)章制度，導(dǎo)致侵權(quán)行為發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對(duì)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行綠化、保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)等管理工作的行為。2.侵權(quán)行為：指物業(yè)公司在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，損害業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)益、侵犯業(yè)主隱私權(quán)、違反約定服務(wù)等行為。3.賠償責(zé)任：指侵權(quán)行為造成的損失，由侵權(quán)方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.違約行為：指雙方在履行合同過程中，未按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.侵權(quán)行為認(rèn)定困難：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確侵權(quán)行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和流程。2.侵權(quán)行為整改不力：業(yè)主可向物業(yè)公司提出書面整改要求，物業(yè)公司應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取整改措施。3.賠償金額爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商確定賠償金額，或請(qǐng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.違約行為處理：雙方可按照合同約定處理違約行為，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司管理的小區(qū)發(fā)生侵權(quán)行為，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損。2.物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主不滿