2024年版物業(yè)管理授權協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物業(yè)管理授權協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2術語解釋2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.2物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費收取標準3.2物業(yè)管理費支付方式4.物業(yè)管理權責4.1物業(yè)管理方權利4.2物業(yè)管理方義務5.業(yè)主權利與義務5.1業(yè)主權利5.2業(yè)主義務6.物業(yè)管理合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.物業(yè)管理變更7.1物業(yè)管理服務內容變更7.2物業(yè)管理費調整8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2業(yè)主違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.其他約定12.1附則12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效程序14.合同簽署14.1物業(yè)管理方代表簽字14.2業(yè)主代表簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指提供物業(yè)管理服務的公司或個人。1.1.2“業(yè)主”指擁有物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)所有權或使用權的個人或單位。1.1.3“物業(yè)管理服務”指物業(yè)管理方根據(jù)本合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)進行管理、維護、維修、清潔、綠化、安全保障等活動。1.1.4“物業(yè)管理費”指業(yè)主按約定向物業(yè)管理方支付的費用，用于支付物業(yè)管理服務的成本和合理利潤。1.2術語解釋1.2.1“物業(yè)管理區(qū)域”指本合同約定的物業(yè)管理范圍所涵蓋的物業(yè)區(qū)域。1.2.2“物業(yè)管理服務內容”指物業(yè)管理方應提供的具體服務項目，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.1.1安全保障：負責物業(yè)管理區(qū)域內的治安巡邏、消防設施檢查、緊急事件處理等。2.1.2清潔衛(wèi)生：負責物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域清潔、垃圾清運等。2.1.3綠化養(yǎng)護：負責物業(yè)管理區(qū)域內的綠化帶、公共綠地等養(yǎng)護工作。2.1.4公共設施維修：負責物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施維修、更換等工作。2.2物業(yè)管理服務標準2.2.1物業(yè)管理方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供符合服務標準的物業(yè)管理服務。2.2.2物業(yè)管理方應定期對物業(yè)管理服務進行檢查，確保服務質量。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費收取標準3.1.1物業(yè)管理費按建筑面積計算，收費標準根據(jù)物業(yè)管理成本和合理利潤確定。3.1.2物業(yè)管理費的具體收費標準由物業(yè)管理方根據(jù)實際情況制定，并向業(yè)主公示。3.2物業(yè)管理費支付方式3.2.1業(yè)主應按時足額支付物業(yè)管理費。3.2.2物業(yè)管理費支付方式為月結或季結，具體支付方式由物業(yè)管理方和業(yè)主協(xié)商確定。4.物業(yè)管理權責4.1物業(yè)管理方權利4.1.1物業(yè)管理方有權根據(jù)本合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)進行管理。4.1.2物業(yè)管理方有權對業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。4.2物業(yè)管理方義務4.2.1物業(yè)管理方應按照本合同約定，提供符合服務標準的物業(yè)管理服務。4.2.2物業(yè)管理方應定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費用收支情況。5.業(yè)主權利與義務5.1業(yè)主權利5.1.1業(yè)主有權了解物業(yè)管理服務的相關情況。5.1.2業(yè)主有權對物業(yè)管理服務提出意見和建議。5.2業(yè)主義務5.2.1業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序。5.2.2業(yè)主應按時足額支付物業(yè)管理費。6.物業(yè)管理合同期限6.1合同起始日期6.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期6.2.1合同期限為____年，自合同生效之日起計算。7.物業(yè)管理變更7.1物業(yè)管理服務內容變更7.1.1物業(yè)管理服務內容變更需經(jīng)物業(yè)管理方和業(yè)主協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2物業(yè)管理費調整7.2.1物業(yè)管理費調整需經(jīng)物業(yè)管理方和業(yè)主協(xié)商一致，并提前一個月通知業(yè)主。8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向業(yè)主支付違約金，違約金按未提供服務天數(shù)和每日物業(yè)管理費的一定比例計算。8.1.2物業(yè)管理方未按時公布物業(yè)管理費用收支情況的，應向業(yè)主支付違約金，違約金按未公布天數(shù)和每日物業(yè)管理費的一定比例計算。8.2業(yè)主違約責任8.2.1業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費的，應向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按未支付天數(shù)和物業(yè)管理費的一定比例計算。8.2.2業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理區(qū)域秩序混亂或損害他人權益的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭執(zhí)，共同協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。10.2.2雙方應在接到解除通知之日起____日內，完成合同解除手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效日期11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字蓋章。11.2.2合同內容合法有效。12.其他約定12.1附則12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準。12.2通知與送達12.2.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式，應及時通知另一方。12.2.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.1.1雙方代表簽署本合同。13.1.2雙方代表應保證簽署合同的代表具有相應的授權。13.2合同生效程序13.2.1雙方代表簽署本合同后，本合同即生效。13.2.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。14.合同簽署14.1物業(yè)管理方代表簽字14.1.1物業(yè)管理方代表應為本合同授權的正式代表。14.1.2物業(yè)管理方代表應簽署合同并注明日期。14.2業(yè)主代表簽字14.2.1業(yè)主代表應為本合同授權的正式代表。14.2.2業(yè)主代表應簽署合同并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在物業(yè)管理過程中，非合同雙方的介入主體，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需評估物業(yè)價值、進行法律咨詢、審計財務狀況等，雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應的委托協(xié)議。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的法律責任，其責任限額由雙方在委托協(xié)議中約定。16.1.2第三方責任限額不得超過其委托協(xié)議中約定的金額。16.2責任免除16.2.1如第三方在履行職責過程中，因不可抗力、突發(fā)意外事件等原因導致?lián)p失，責任由雙方協(xié)商承擔，或由保險公司承擔。16.2.2第三方因故意或重大過失導致?lián)p失，責任由第三方自行承擔。17.第三方權利17.1.1獲取必要的資料和信息。17.1.2向物業(yè)管理方和業(yè)主提出建議和意見。17.1.3依法對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1物業(yè)管理方與第三方18.1.1物業(yè)管理方負責與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.1.2物業(yè)管理方應向第三方提供必要的支持，協(xié)助其履行職責。18.2業(yè)主與第三方18.2.1業(yè)主應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.2.2業(yè)主有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.3第三方與物業(yè)管理方18.3.1第三方應按照委托協(xié)議履行職責，確保工作質量和效率。18.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理方存在違規(guī)行為，有權向物業(yè)管理方提出糾正意見。19.第三方介入的程序19.1提出介入申請19.1.1雙方協(xié)商一致后，由物業(yè)管理方或業(yè)主向第三方提出介入申請。19.2簽訂委托協(xié)議19.2.1雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、責任限額、工作期限等。19.3第三方履行職責19.3.1第三方按照委托協(xié)議履行職責，并向雙方報告工作進展情況。19.4職責終止19.4.1第三方完成委托協(xié)議約定的任務后，職責終止。19.4.2雙方應共同對第三方的工作進行評估，并就后續(xù)事宜進行協(xié)商。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由委托方承擔。20.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、交通費、住宿費等。20.3雙方應在委托協(xié)議中約定第三方介入費用的支付方式、支付時間等。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露物業(yè)管理方和業(yè)主的保密信息。21.2如第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由物業(yè)管理方和業(yè)主協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內容清單詳細列明物業(yè)管理方應提供的服務項目及具體內容。2.物業(yè)管理費收費明細表包括物業(yè)管理費的計算方式、收費標準、支付周期等。3.物業(yè)管理合同補充協(xié)議記錄雙方就物業(yè)管理服務內容、費用、責任等事項的變更或補充。4.物業(yè)管理方資質證明文件物業(yè)管理方提供的證明其具備相應資質的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。5.業(yè)主身份證明文件業(yè)主提供的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。6.物業(yè)管理費用收支報表記錄物業(yè)管理費用的收入和支出情況，包括明細和匯總。7.物業(yè)管理服務檢查報告物業(yè)管理方定期對物業(yè)管理服務進行檢查，形成的檢查報告。8.物業(yè)管理方年度工作報告9.第三方委托協(xié)議雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確委托事項、責任限額等。10.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決方式、程序等事項達成的協(xié)議。11.合同解除協(xié)議雙方就合同解除條件、程序等事項達成的協(xié)議。12.物業(yè)管理方授權委托書物業(yè)管理方授權代表簽署合同的委托書。13.業(yè)主授權委托書業(yè)主授權代表簽署合同的委托書。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為未按時提供物業(yè)管理服務責任認定：物業(yè)管理方應向業(yè)主支付違約金，違約金按未提供服務天數(shù)和每日物業(yè)管理費的一定比例計算。未按規(guī)定公布物業(yè)管理費用收支情況責任認定：物業(yè)管理方應向業(yè)主支付違約金，違約金按未公布天數(shù)和每日物業(yè)管理費的一定比例計算。2.業(yè)主違約行為未按時支付物業(yè)管理費責任認定：業(yè)主應向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按未支付天數(shù)和物業(yè)管理費的一定比例計算。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失責任認定：業(yè)主應承擔相應的法律責任，包括賠償物業(yè)管理方和他人損失。3.第三方違約行為未按委托協(xié)議履行職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括賠償物業(yè)管理方和業(yè)主損失。泄露保密信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括賠償物業(yè)管理方和業(yè)主損失。示例說明：物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域的垃圾，導致環(huán)境污染，業(yè)主投訴。物業(yè)管理方應向業(yè)主支付違約金，違約金按未提供服務天數(shù)和每日物業(yè)管理費的一定比例計算。業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理方發(fā)出催款通知。業(yè)主應向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按未支付天數(shù)和物業(yè)管理費的一定比例計算。全文完。2024年版物業(yè)管理授權協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務方1.2業(yè)主方2.物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務內容3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標準3.2費用支付方式3.3費用繳納期限4.物業(yè)管理責任及義務4.1物業(yè)服務方責任4.2業(yè)主方義務5.物業(yè)管理合同期限及續(xù)簽5.1合同期限5.2續(xù)簽條件及程序6.違約責任6.1服務方違約責任6.2業(yè)主方違約責任7.物業(yè)管理爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.物業(yè)管理合同終止8.1合同終止條件8.2終止程序9.物業(yè)管理合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務清單9.2附件二：物業(yè)管理費用清單10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項12.1其他條款12.2其他約定13.合同生效及通知13.1合同生效條件13.2通知方式及送達14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務方物業(yè)服務方名稱物業(yè)服務方法定代表人物業(yè)服務方注冊地址物業(yè)服務方聯(lián)系電話1.2業(yè)主方業(yè)主方名稱（如有）業(yè)主方法定代表人或負責人業(yè)主方注冊地址業(yè)主方聯(lián)系電話2.物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理區(qū)域具體物業(yè)管理區(qū)域范圍描述物業(yè)管理區(qū)域圖示2.2物業(yè)管理服務內容清潔服務維修服務安全管理服務綠化養(yǎng)護服務其他服務內容3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標準費用計算方式費用包含項目費用不含項目3.2費用支付方式支付方式選擇支付期限支付方式變更3.3費用繳納期限繳費起始時間繳費截止時間滯納金計算方式4.物業(yè)管理責任及義務4.1物業(yè)服務方責任服務質量保證服務標準符合規(guī)定設施設備維護保養(yǎng)應急事件處理4.2業(yè)主方義務遵守物業(yè)管理規(guī)定維護公共秩序交納物業(yè)管理費用配合物業(yè)服務工作5.物業(yè)管理合同期限及續(xù)簽5.1合同期限合同起始日期合同終止日期5.2續(xù)簽條件及程序續(xù)簽條件續(xù)簽程序續(xù)簽期限6.違約責任6.1服務方違約責任違約情形違約責任承擔違約賠償計算方式6.2業(yè)主方違約責任違約情形違約責任承擔違約賠償計算方式7.物業(yè)管理爭議解決7.1爭議解決方式和解仲裁訴訟7.2爭議解決程序和解程序仲裁程序訴訟程序8.物業(yè)管理合同終止8.1合同終止條件業(yè)主方單方解除合同服務方單方解除合同合同到期物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生不可抗力事件8.2終止程序解除合同通知解除合同確認費用結算物業(yè)管理交接9.物業(yè)管理合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務清單服務項目服務標準服務時間服務責任人9.2附件二：物業(yè)管理費用清單費用項目費用標準費用支付方式費用變更通知10.保密條款10.1保密內容雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密物業(yè)管理活動中涉及的個人隱私信息10.2保密義務雙方不得泄露對方保密信息保密期限自合同終止之日起三年11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議管轄爭議解決地爭議解決機構12.其他約定事項12.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.2其他約定雙方在履行合同過程中達成的一致意見，可作為合同的補充部分13.合同生效及通知13.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字13.2通知方式及送達通知方式送達地址送達確認14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件違約行為導致合同無法履行不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致14.2合同終止條件合同期限屆滿雙方解除合同物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念第三方是指在物業(yè)管理活動中，除甲乙雙方外的任何參與方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證物業(yè)管理活動的公正、透明和高效，以及解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入方式1.由甲乙雙方共同邀請第三方介入；2.在爭議解決過程中，由仲裁機構或法院指定第三方介入；3.依據(jù)法律法規(guī)或合同約定，第三方主動介入。15.4第三方職責1.遵守法律法規(guī)和合同約定；2.公正、客觀、獨立地履行職責；3.在介入過程中保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息；4.及時向甲乙雙方通報介入進展和結果。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的任何一方承擔責任。16.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.3第三方不得利用介入機會謀取不正當利益。17.第三方責任限額1.在合同中明確約定第三方的責任限額；2.依據(jù)相關法律法規(guī)確定；3.由甲乙雙方共同協(xié)商確定。17.2第三方的責任限額應合理反映其可能承擔的風險，并保證甲乙雙方在物業(yè)管理活動中的合法權益。17.3第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方額外條款甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠全面了解物業(yè)管理活動的情況。甲方應配合第三方的工作，不得故意阻礙或干擾第三方的介入活動。18.2乙方額外條款乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠全面了解物業(yè)管理活動的情況。乙方應配合第三方的工作，不得故意阻礙或干擾第三方的介入活動。19.第三方介入后的合同變更19.1在第三方介入期間，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在變更后的合同中明確第三方的職責和責任。19.2合同變更后的條款對第三方具有同等約束力。20.第三方介入后的爭議解決20.1在第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)，選擇爭議解決方式，包括但不限于仲裁、訴訟等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務清單要求：詳細列出物業(yè)管理服務的內容、標準、執(zhí)行時間以及責任人。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和質量要求。2.附件二：物業(yè)管理費用清單要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構成項目、收費標準、支付方式和變更通知。說明：此附件用于明確物業(yè)管理費用的計算方式和支付細節(jié)。3.附件三：物業(yè)管理合同簽訂確認書要求：由甲乙雙方簽字確認，證明合同已簽訂并生效。說明：此附件用于證明合同的簽訂和生效。4.附件四：物業(yè)管理服務標準及流程要求：詳細描述物業(yè)管理服務的各項標準和工作流程。說明：此附件用于指導物業(yè)服務方提供服務時遵循的標準和流程。5.附件五：物業(yè)管理費用調整通知要求：在物業(yè)管理費用發(fā)生變動時，及時通知業(yè)主方。說明：此附件用于通知業(yè)主方關于物業(yè)管理費用的調整情況。6.附件六：物業(yè)管理合同終止確認書要求：由甲乙雙方簽字確認，證明合同已終止。說明：此附件用于證明合同的終止。7.附件七：物業(yè)管理爭議解決記錄要求：詳細記錄物業(yè)管理過程中發(fā)生的爭議和解決過程。說明：此附件用于記錄和跟蹤物業(yè)管理爭議的解決情況。8.附件八：第三方介入報告要求：第三方介入后，提交的介入報告，包括介入目的、過程和結論。說明：此附件用于記錄第三方介入的結果和影響。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務方未按照合同約定提供服務。業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用。任何一方未履行合同約定的保密義務。任何一方未履行合同約定的通知義務。任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。賠償損失的計算標準為實際損失，包括直接損失和間接損失。違約金的標準根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。3.違約示例說明：示例1：物業(yè)服務方未按照合同約定進行清潔服務，導致業(yè)主方投訴。責任認定：物業(yè)服務方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的直接和間接損失。示例2：業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，導致服務中斷。責任認定：業(yè)主方應承擔違約責任，支付物業(yè)管理費用及違約金。示例3：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，導致對方遭受損失。責任認定：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年版物業(yè)管理授權協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式1.3聯(lián)系方式變更通知2.物業(yè)管理項目概述2.1物業(yè)管理項目名稱及地點2.2物業(yè)管理項目的規(guī)模及范圍2.3物業(yè)管理項目的產(chǎn)權歸屬3.物業(yè)管理服務內容及標準3.1日常物業(yè)管理服務內容3.2專項物業(yè)管理服務內容3.3物業(yè)管理服務標準及規(guī)范4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構成4.2物業(yè)管理費用標準4.3物業(yè)管理費用支付方式4.4物業(yè)管理費用調整機制5.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1物業(yè)維修及保養(yǎng)范圍5.2維修及保養(yǎng)責任劃分5.3維修及保養(yǎng)費用承擔6.業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.1業(yè)主大會的召開及表決程序6.2業(yè)主委員會的組成及職責6.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決策效力7.業(yè)主權益保護7.1業(yè)主權益保障措施7.2業(yè)主投訴及處理程序7.3業(yè)主共同利益保護8.物業(yè)管理合同期限及續(xù)約8.1物業(yè)管理合同期限8.2合同續(xù)約條件及程序9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔方式9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構及程序10.合同生效、解除及終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件及程序10.3合同終止條件及程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議的簽訂及效力12.合同未盡事宜的處理12.1合同未盡事宜的協(xié)商解決12.2合同未盡事宜的適用法律法規(guī)13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址a)甲方名稱：____________________b)甲方地址：____________________c)乙方名稱：____________________d)乙方地址：____________________1.2法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式a)甲方法定代表人/授權代表姓名：____________________b)甲方聯(lián)系方式：____________________c)乙方法定代表人/授權代表姓名：____________________d)乙方聯(lián)系方式：____________________1.3聯(lián)系方式變更通知a)任何一方聯(lián)系方式變更，應在變更后三日內書面通知對方。b)未按期通知對方導致無法履行合同責任的，視為違約。2.物業(yè)管理項目概述2.1物業(yè)管理項目名稱及地點a)物業(yè)管理項目名稱：____________________b)物業(yè)管理項目地點：____________________2.2物業(yè)管理項目的規(guī)模及范圍a)項目總建筑面積：____________________平方米b)項目包含建筑物：____________________棟c)項目管理范圍：____________________2.3物業(yè)管理項目的產(chǎn)權歸屬a)項目產(chǎn)權歸屬：____________________3.物業(yè)管理服務內容及標準3.1日常物業(yè)管理服務內容a)保安巡邏b)清潔衛(wèi)生c)綠化養(yǎng)護d)設施設備維護3.2專項物業(yè)管理服務內容a)公共區(qū)域維修b)業(yè)主投訴處理c)安全保衛(wèi)3.3物業(yè)管理服務標準及規(guī)范a)依照《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)執(zhí)行b)達到國家及地方物業(yè)管理服務標準4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構成a)日常物業(yè)管理服務費用b)專項物業(yè)管理服務費用c)設施設備維修保養(yǎng)費用4.2物業(yè)管理費用標準a)日常物業(yè)管理服務費用：____________________元/平方米/月b)專項物業(yè)管理服務費用：____________________元/平方米/年c)設施設備維修保養(yǎng)費用：____________________4.3物業(yè)管理費用支付方式a)按月支付b)每年支付一次4.4物業(yè)管理費用調整機制a)根據(jù)物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調整5.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1物業(yè)維修及保養(yǎng)范圍a)業(yè)主房屋及公共區(qū)域的維修b)設施設備的日常保養(yǎng)5.2維修及保養(yǎng)責任劃分a)業(yè)主房屋及公共區(qū)域的維修：____________________b)設施設備的日常保養(yǎng)：____________________5.3維修及保養(yǎng)費用承擔a)業(yè)主房屋及公共區(qū)域的維修費用由業(yè)主承擔b)設施設備的維修及保養(yǎng)費用由物業(yè)管理費中支付6.業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.1業(yè)主大會的召開及表決程序a)業(yè)主大會每年至少召開一次b)表決事項需符合《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)6.2業(yè)主委員會的組成及職責a)業(yè)主委員會由業(yè)主選舉產(chǎn)生b)業(yè)主委員會負責物業(yè)管理監(jiān)督及決策6.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決策效力a)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決策具有法律效力7.業(yè)主權益保護7.1業(yè)主權益保障措施a)保障業(yè)主知情權、參與權和監(jiān)督權b)建立業(yè)主投訴處理機制7.2業(yè)主投訴及處理程序a)業(yè)主投訴應向物業(yè)管理處提出b)物業(yè)管理處應在接到投訴后三日內予以答復7.3業(yè)主共同利益保護a)維護業(yè)主共同利益，確保物業(yè)管理服務質量的提升8.物業(yè)管理合同期限及續(xù)約8.1物業(yè)管理合同期限a)本合同有效期為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。8.2合同續(xù)約條件及程序a)在合同到期前三個月，雙方可就續(xù)約事宜進行協(xié)商。b)若雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔方式a)任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。b)違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式a)雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構及程序a)爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。b)爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效、解除及終止10.1合同生效條件a)雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。10.2合同解除條件及程序1.另一方嚴重違反合同約定；2.一方無法履行合同；3.發(fā)生不可抗力事件；4.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。b)解除合同應提前________天書面通知對方。10.3合同終止條件及程序a)合同期滿或根據(jù)本合同約定終止。b)合同終止后，雙方應按照約定辦理交接手續(xù)。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單a)附件一：物業(yè)管理服務細則b)附件二：物業(yè)管理費收繳明細c)附件三：物業(yè)管理合同簽訂日期證明11.2補充協(xié)議的簽訂及效力a)雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。b)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同未盡事宜的處理12.1合同未盡事宜的協(xié)商解決a)合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。12.2合同未盡事宜的適用法律法規(guī)a)合同未盡事宜的解決應遵循《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)a)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同使用及保管a)合同應由雙方妥善保管。b)合同不得擅自復印或轉讓。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念a)本合同中“第三方”指非合同雙方當事人，為提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同或進行爭議解決而介入合同關系的個人或組織。15.2第三方的類型a)中介機構b)專業(yè)服務機構c)爭議解決機構d)其他經(jīng)雙方認可的第三方16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性a)雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭議。16.2第三方介入的程序a)雙方書面同意第三方介入。b)第三方應當具備相應的資質和條件。17.第三方介入的職責17.1第三方的職責范圍a)協(xié)助履行合同：根據(jù)雙方要求，提供專業(yè)建議或執(zhí)行特定任務。b)解決爭議：作為中立方，參與爭議解決過程，提供調解或仲裁服務。17.2第三方的權利a)收取合理費用。b)根據(jù)雙方授權，獨立作出決定或提供專業(yè)意見。17.3第三方的義務a)保守秘密，不得泄露合同內容或第三方信息。b)按照雙方要求，按時完成工作任務。18.甲乙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方在第三方介入時的責任a)提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行職責。b)對第三方的建議或決定給予合理考慮。18.2乙方在第三方介入時的責任a)同甲方一樣，提供必要的信息和資料。b)對第三方的建議或決定給予合理考慮。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任范圍a)第三方的責任僅限于其職責范圍內的事項。19.2第三方的責任限額a)雙方可約定第三方的責任限額，如：1.第三方在履行職責過程中造成的損失，其賠償金額不超過________元。2.第三方因違反合同約定造成的損失，其賠償金額不超過________元。19.3超出責任限額的處理a)超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分a)第三方對甲方直接負責，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督。20.2第三方與乙方的劃分a)第三方對乙方直接負責，乙方對第三方的工作進行監(jiān)督。20.3第三方與合同其他相關方的劃分a)第三方對合同其他相關方不承擔責任，相關方之間的責任劃分依照合同約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢或爭議得到解決。b)雙方或第三方書面同意終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序a)雙方書面通知第三方終止介入。b)第三方應在接到通知后________日內完成現(xiàn)有工作，并提交相關報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務細則a)詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容、標準、流程和責任劃分。b)包含業(yè)主公約、使用說明書、設備維護保養(yǎng)記錄等。2.附件二：物業(yè)管理費收繳明細a)列出物業(yè)管理費用的構成項目、收費標準、收繳周期和方式。b)包含收繳記錄、費用調整通知等。3.附件三：物業(yè)管理合同簽訂日期證明a)提供合同簽訂的日期證明，如合同復印件、簽署證明等。4.附件四：第三方資質證明a)第三方介入時，提供其資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.附件五：第三方服務協(xié)議a)詳細規(guī)定第三方介入的具體服務內容、費用、責任和期限。6.附件六：業(yè)主投訴及處理記錄a)記錄業(yè)主投訴的時間、內容、處理結果和反饋。7.附件七：物業(yè)管理年度報告a)每年編制的物業(yè)管理年度報告，包括服務情況、費用使用、業(yè)主滿意度等。8.附件八：物業(yè)管理合同補充協(xié)議a)在合同履行過程中，雙方就未盡事宜達成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按時支付物業(yè)管理費用。b)乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。c)第三方未按約定履行職責或提供服務質量不符合要求。d)任何一方未按照合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金的計算標準：按照未履行義務的金額和合同約定比例計算。c)損失賠償：根據(jù)實際損失金額和合同約定比例計算。3.示例說明：a)示例一：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金比例為未支付金額的________%。b)示例二：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主利益受損，乙方應賠償業(yè)主損失，賠償金額為________元。c)示例三：第三方未按約定履行職責，導致物業(yè)管理服務中斷，第三方應賠償甲方損失，賠償金額為________元。d)示例四：任何一方未按照合同約定履行保密義務，泄露對方信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方損失，賠償金額為________元。全文完。2024年版物業(yè)管理授權協(xié)議3本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息第二條物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內容第三條物業(yè)管理服務標準3.1物業(yè)管理服務質量標準3.2物業(yè)管理服務效率標準第四條物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標準4.2物業(yè)管理費用支付方式第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修范圍5.2物業(yè)維修標準5.3物業(yè)保養(yǎng)標準第六條物業(yè)管理設施設備維護與管理6.1物業(yè)管理設施設備維護范圍6.2物業(yè)管理設施設備管理標準第七條物業(yè)安全管理7.1物業(yè)安全管理范圍7.2物業(yè)安全管理措施第八條業(yè)主權益保障8.1業(yè)主權益內容8.2業(yè)主權益保障措施第九條物業(yè)管理與使用規(guī)定9.1物業(yè)使用規(guī)定9.2物業(yè)管理規(guī)定第十條物業(yè)管理與使用責任10.1物業(yè)管理方責任10.2業(yè)主方責任第十一條物業(yè)管理與使用爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序第十二條合同期限及終止條件12.1合同期限12.2合同終止條件第十三條合同解除及違約責任13.1合同解除條件13.2違約責任第十四條其他約定事項14.1合同附件14.2通知方式與送達14.3合同生效與變更14.4合同解釋與適用法律14.5合同爭議解決方式14.6合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：__________1.1.2物業(yè)管理方住所：__________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：__________1.2.2業(yè)主方住所：__________1.2.3業(yè)主方法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________第二條物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1樓棟、單元、樓層、房間2.1.2公共區(qū)域及附屬設施2.1.3綠化、清潔、保安等公共事務2.2物業(yè)管理內容2.2.1物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用、管理和維護2.2.2物業(yè)維修和養(yǎng)護2.2.3物業(yè)安全防范2.2.4物業(yè)環(huán)境與秩序維護2.2.5物業(yè)相關服務第三條物業(yè)管理服務標準3.1物業(yè)管理服務質量標準3.1.1物業(yè)管理方應確保物業(yè)管理服務符合國家相關標準3.1.2物業(yè)管理方應定期對物業(yè)設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)3.2物業(yè)管理服務效率標準3.2.1物業(yè)管理方應在接到業(yè)主報修后，及時響應并處理3.2.2物業(yè)管理方應確保公共區(qū)域清潔、綠化、保安等工作的效率第四條物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標準4.1.1物業(yè)管理費按建筑面積計算，每月每平方米____元4.2物業(yè)管理費用支付方式4.2.1業(yè)主應在每月的____日前繳納物業(yè)管理費4.2.2業(yè)主可選擇銀行轉賬、現(xiàn)金或電子支付等方式繳納物業(yè)管理費第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修范圍5.1.1物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修5.1.2業(yè)主房屋主體結構、公共設施的維修5.2物業(yè)維修標準5.2.1物業(yè)管理方應及時對業(yè)主報修進行響應和處理5.2.2物業(yè)管理方應確保維修質量，符合國家相關標準5.3物業(yè)保養(yǎng)標準5.3.1物業(yè)管理方應定期對物業(yè)設施設備進行保養(yǎng)5.3.2保養(yǎng)內容應包括清潔、潤滑、緊固、調整等第六條物業(yè)管理設施設備維護與管理6.1物業(yè)管理設施設備維護范圍6.1.1公共設施設備，如電梯、水泵、消防設施等6.1.2業(yè)主共用設施設備，如樓道照明、公共門禁等6.2物業(yè)管理設施設備管理標準6.2.1物業(yè)管理方應制定設施設備維護保養(yǎng)計劃6.2.2物業(yè)管理方應確保設施設備正常運行，定期進行檢查和維修第八條業(yè)主權益保障8.1業(yè)主權益內容8.1.1業(yè)主有權依法使用其擁有產(chǎn)權的房屋8.1.2業(yè)主有權參與物業(yè)管理決策8.1.3業(yè)主有權獲得物業(yè)管理服務的質量保障8.1.4業(yè)主有權要求物業(yè)管理方提供相關服務資料8.2業(yè)主權益保障措施8.2.1物業(yè)管理方應設立業(yè)主委員會，保障業(yè)主參與權8.2.2物業(yè)管理方應定期向業(yè)主委員會報告物業(yè)管理情況8.2.3物業(yè)管理方應設立投訴渠道，及時處理業(yè)主投訴8.2.4物業(yè)管理方應遵守國家相關法律法規(guī)，保護業(yè)主合法權益第九條物業(yè)管理與使用規(guī)定9.1物業(yè)使用規(guī)定9.1.1業(yè)主應按照設計用途使用房屋9.1.2業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)約和社區(qū)規(guī)章制度9.1.3業(yè)主應合理使用公共設施設備，不得損壞9.2物業(yè)管理規(guī)定9.2.1物業(yè)管理方應制定物業(yè)管理規(guī)章制度，明確各方權利義務9.2.2物業(yè)管理方應設立物業(yè)管理規(guī)約，規(guī)范業(yè)主行為9.2.3物業(yè)管理方應定期對物業(yè)管理規(guī)章制度進行修訂和完善第十條物業(yè)管理與使用責任10.1物業(yè)管理方責任10.1.1物業(yè)管理方應按照合同約定履行物業(yè)管理職責10.1.2物業(yè)管理方應保證物業(yè)管理服務質量10.1.3物業(yè)管理方應承擔因自身原因造成的業(yè)主損失10.2業(yè)主方責任10.2.1業(yè)主應按時繳納物業(yè)管理費10.2.2業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度10.2.3業(yè)主應合理使用物業(yè)設施設備，不得擅自改動第十一條物業(yè)管理與使用爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商11.1.2業(yè)主委員會調解11.1.3仲裁11.1.4法院訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方在爭議發(fā)生后____日內協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成，可提交業(yè)主委員會調解11.2.3調解不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟第十二條合同期限及終止條件12.1合同期限12.1.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止12.2合同終止條件12.2.1合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同12.2.2出現(xiàn)合同約定解除合同的情形12.2.3一方違約，另一方提出解除合同第十三條合同解除及違約責任13.1合同解除條件13.1.1合同訂立后，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務的13.1.2因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的13.1.3違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)的13.2違約責任13.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此所受損失13.2.2違約方應支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應賠償損失13.2.3違約方拒絕支付違約金或賠償金的，守約方有權請求法院強制執(zhí)行第十四條其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括物業(yè)管理規(guī)章制度、物業(yè)管理規(guī)約等14.2通知方式與送達14.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達14.3合同生效與變更14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認14.4合同解釋與適用法律14.4.1本合同條款的解釋以中文為準14.4.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.5合同爭議解決方式14.5.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決14.5.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構解決14.6合同簽署與生效日期14.6.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在物業(yè)管理過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入物業(yè)管理活動或提供相關服務的個人或組織。15.1.2.1物業(yè)管理服務的提供者，如清潔公司、保安公司等；15.1.2.2物業(yè)維修服務的承包商；15.1.2.3物業(yè)管理咨詢機構；15.1.2.4物業(yè)糾紛調解機構；15.1.2.5物業(yè)管理相關的政府部門或監(jiān)管機構。第十六條第三方的責權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)，履行其職責，保證服務質量。16.1.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，因第三方原因造成業(yè)主或物業(yè)管理方損失的，第三方應承擔賠償責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求物業(yè)管理方提供必要的配合和支持，以完成其工作。16.3第三方的義務16.3.1第三方應遵守國家的法律法規(guī)和本合同的約定。16.3.2第三方應尊重業(yè)主的合法權益，不得侵犯業(yè)主的隱私。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系由合同約定，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.1.2甲方對第三方的服務質量有監(jiān)督權，但不得干預第三方的正常工作。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系由合同約定，乙方應按照合同約定提供必要的條件和支持。17.2.2乙方對第三方的服務效果有監(jiān)督權，但不得干預第三方的正常工作。第十八條第三方責任限額的明確18.1第三方責任限額的設定18.1.1本合同中，第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內容和性質確定。18.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，以保障各方權益。18.2第三方責任限額的調整18.2.1如第三方責任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調整。18.2.2調整后的第三方責任限額應在合同中予以更新。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1需要第三方介入時，甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出書面申請。19.2第三方介入的確認19.2.1第三方應在收到申請后的____日內，確認是否介入。19.3第三方介入的執(zhí)行19.3.1第三方介入后，應按照合同約定或相關法律法規(guī)，履行其職責。19.4第三方介入的結束19.4.1第三方介入完成后，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行評估。第二十條第三方介入爭議的解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決程序20.2.1協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。20.3第三方介入爭議的責任20.3.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理規(guī)章制度要求：詳細列出物業(yè)管理服務內容、服務標準、費用收取、維修保養(yǎng)、安全防范等規(guī)定。說明：此附件為物業(yè)管理方的服務指南，業(yè)主應遵守。2.物業(yè)管理規(guī)約要求：明確業(yè)主的權利義務，包括物業(yè)使用、維護、公共設施設備的使用等。說明：此附件為規(guī)范業(yè)主行為的重要文件，業(yè)主應認真閱讀。3.物業(yè)管理服務費用清單要求：詳細列出物業(yè)管理服務費用的構成，包括人員費用、設施設備維護費用等。說明：此附件為業(yè)主繳納物業(yè)管理費的重要依據(jù)。4.物業(yè)維修保養(yǎng)計劃要求：列出物業(yè)維修保養(yǎng)的時間、內容、責任人等信息。說明：此附件為物業(yè)管理方進行維修保養(yǎng)的依據(jù)。5.物業(yè)安全防范措施要求：詳細列出物業(yè)安全管理措施，包括人員配置、巡邏制度、應急預案等。說明：此附件為保障業(yè)主安全的重要文件。6.業(yè)主投訴處理流程要求：明確業(yè)主投訴的渠道、處理流程、處理時限等。7.第三方服務合同要求：詳細列出第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：此附件為第三方服務的重要依據(jù)。8.物業(yè)管理合同要求：詳細列出甲乙雙方的權利義務、合同期限、違約責任等。說明：此附件為本合同的主要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費物業(yè)管理方未按約定提供服務第三方未按約定提供服務任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費的，應按日支付滯納金。物業(yè)管理方未按約定提供服務的，應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費，應支付滯納金，滯納金為每日物業(yè)管理費的____%。物業(yè)管理方未按約定進行設施設備維修，導致業(yè)主財產(chǎn)損失，應賠償業(yè)主損失金額的____%。第三方未按約定完成綠化養(yǎng)護，導致綠化受損，應賠償損失金額的____%。全文完。2024年版物業(yè)管理授權協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)管理1.2物業(yè)服務1.3物業(yè)業(yè)主1.4物業(yè)使用人1.5物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理范圍和內容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務項目2.3物業(yè)管理標準3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用構成3.2物業(yè)管理費用收取方式3.3物業(yè)管理費用支付期限4.物業(yè)管理職責和權利4.1物業(yè)管理職責4.2物業(yè)管理權利4.3物業(yè)管理義務5.物業(yè)管理合同的簽訂和生效5.1合同簽訂條件5.2合同生效時間5.3合同期限6.物業(yè)管理合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除和終止程序7.物業(yè)管理爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力應對措施9.3不可抗力責任承擔10.合同的修改和補充10.1合同修改程序10.2合同補充程序10.3合同修改和補充的生效時間11.合同的轉讓和繼承11.1合同轉讓條件11.2合同繼承條件11.3合同轉讓和繼承程序12.合同的終止和解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止和解除程序13.合同的解除和終止后的責任13.1合同解除后的責任13.2合同終止后的責任13.3合同解除和終止后的財產(chǎn)處理14.合同的其他事項14.1合同生效前事項14.2合同終止后事項14.3合同履行過程中事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業(yè)管理是指物業(yè)管理公司按照物業(yè)服務合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及其配套設施和附屬設施進行維護、管理、服務的行為。1.2物業(yè)服務包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全保障、設施設備運行維護等。1.3物業(yè)業(yè)主是指擁有物業(yè)管理區(qū)域內房屋所有權或者其他權益的自然人、法人或者其他組織。1.4物業(yè)使用人是指物業(yè)管理區(qū)域內的房屋承租人、借用人或者其他臨時使用者。1.5物業(yè)管理公司是指依法設立，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)法人。2.物業(yè)管理范圍和內容2.1物業(yè)管理區(qū)域為本合同約定的房屋及其配套設施和附屬設施。2.2物業(yè)管理服務項目包括但不限于：2.2.1房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護；2.2.2公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防等；2.2.3安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控；2.2.4設施設備的運行、維護、保養(yǎng)；2.2.5業(yè)主大會和業(yè)主委員會的協(xié)助工作；2.2.6其他約定的服務項目。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用包括物業(yè)服務費和專項維修資金。3.2物業(yè)服務費按月收取，具體收費標準根據(jù)物業(yè)管理服務項目和服務標準確定。3.3物業(yè)管理費用支付期限為每月的1日至5日，業(yè)主應按時足額繳納。4.物業(yè)管理職責和權利4.1物業(yè)管理公司的職責包括：4.1.1負責物業(yè)管理區(qū)域的日常管理；4.1.2維護業(yè)主的合法權益；4.1.3保障物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和安全；4.1.4執(zhí)行業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決定；4.1.5按照合同約定提供物業(yè)服務。4.2物業(yè)管理公司的權利包括：4.2.1依照合同約定收取物業(yè)管理費用；4.2.2依照法律法規(guī)和合同約定對違反規(guī)定的行為進行處理；4.2.3依照合同約定對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施進行管理；4.2.4依照法律法規(guī)和合同約定對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及其配套設施進行維修、養(yǎng)護。5.物業(yè)管理合同的簽訂和生效5.1物業(yè)管理合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。5.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同期限為____年，自合同生效之日起計算。6.物業(yè)管理合同的解除和終止6.1合同解除條件：6.1.1業(yè)主大會決定解除合同；6.1.2物業(yè)管理公司嚴重違約，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會書面通知后，物業(yè)管理公司在合理期限內仍未糾正；6.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。6.2合同終止條件：6.2.1合同期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；6.2.3物業(yè)管理區(qū)域內的房屋全部售罄或業(yè)主全部搬離。6.3合同解除和終止程序：6.3.1解除合同需提前____個月通知對方；6.3.2合同終止需辦理相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理公司的撤離和業(yè)主的交接等。8.違約責任8.1違約情形包括但不限于：8.1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)服務；8.1.2物業(yè)管理公司未按合同約定收取物業(yè)管理費用；8.1.3業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費用；8.1.4業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害；8.1.5物業(yè)管理公司違反法律法規(guī)，損害業(yè)主權益。8.2違約責任承擔：8.2.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)服務，業(yè)主有權要求物業(yè)管理公司承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理公司有權要求業(yè)主支付欠款，并可以采取法律手段追討。8.2.3業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害，業(yè)主應承擔相應的法律責任。8.2.4物業(yè)管理公司違反法律法規(guī)，損害業(yè)主權益，物業(yè)管理公司應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償標準：8.3.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務的，按實際損失的一定比例賠償；8.3.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費用的，應支付欠款及滯納金；8.3.3業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害的，按實際損失賠償；8.3.4物業(yè)管理公司違反法律法規(guī)，損害業(yè)主權益的，按法律法規(guī)規(guī)定賠償。9.不可抗力9.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力應對措施：9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，物業(yè)管理公司應及時通知業(yè)主，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力責任承擔：9.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；9.3.2不可抗力事件解除合同的條件和程序，按照本合同第六條約定執(zhí)行。10.合同的修改和補充10.1合同修改程序：10.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議；10.1.2修改協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2合同補充程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議；10.2.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改和補充的生效時間：10.3.1合同修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同的轉讓和繼承11.1合同轉讓條件：11.1.1業(yè)主轉讓房屋所有權或使用權時，物業(yè)管理合同同時轉讓；11.1.2物業(yè)管理公司因合并、分立等原因需要轉讓合同權利和義務時，應提前通知業(yè)主。11.2合同繼承條件：11.2.1業(yè)主死亡，其合法繼承人可以繼承物業(yè)管理合同的權利和義務；11.2.2物業(yè)管理公司因合并、分立等原因需要繼承合同權利和義務時，應提前通知業(yè)主。11.3合同轉讓和繼承程序：11.3.1合同轉讓或繼承，雙方應簽訂書面協(xié)議；11.3.2物業(yè)管理公司或業(yè)主應將轉讓或繼承情況通知對方。12.合同的終止和解除12.1合同終止條件：12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3物業(yè)管理區(qū)域內的房屋全部售罄或業(yè)主全部搬離。12.2合同解除條件：12.2.1業(yè)主大會決定解除合同；12.2.2物業(yè)管理公司嚴重違約，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會書面通知后，物業(yè)管理公司在合理期限內仍未糾正；12.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。12.3合同終止和解除程序：12.3.1合同終止