鐵路設(shè)備加工場地租賃合同

鐵路設(shè)備加工場地租賃合同合同編號：__________鐵路設(shè)備加工場地租賃合同1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有鐵路設(shè)備加工場地的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方鐵路設(shè)備加工場地進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地1.2租賃場地面積為__________平方米。1.3租賃場地范圍內(nèi)的設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為每月__________元。3.2租金每半年支付一次，支付時間為每半年初的五個工作日內(nèi)。3.3承租方支付租金后，出租方提供相應(yīng)的租賃場地使用憑證。第四條租賃用途4.1承租方租賃租賃場地僅限于進(jìn)行鐵路設(shè)備的加工、制造及相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2承租方不得在租賃場地內(nèi)從事與鐵路設(shè)備加工、制造無關(guān)的活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)租賃場地的維修及保養(yǎng)，確保租賃場地的正常使用。5.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，協(xié)助進(jìn)行租賃場地的維修及保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃場地及租賃場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將其保險單副本交給出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2承租方未按照約定用途使用租賃場地，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件2.租賃場地平面圖3.租賃場地內(nèi)的設(shè)施清單4.承租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本5.承租方的法定代表人身份證明6.保險單副本7.租賃場地維修及保養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按照約定用途使用租賃場地2.承租方未按時支付租金3.出租方未按照約定提供租賃場地4.出租方未按照約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)5.雙方未能就爭議解決達(dá)成一致三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有鐵路設(shè)備加工場地所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃出租方鐵路設(shè)備加工場地進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指本合同的有效期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按照約定用途使用租賃場地。解決辦法：雙方進(jìn)行友好協(xié)商，承租方變更使用用途；協(xié)商不成時，出租方有權(quán)解除合同。2.問題：承租方未按時支付租金。解決辦法：催告承租方在五個工作日內(nèi)支付租金；逾期不支付的，出租方有權(quán)解除合同。3.問題：出租方未按照約定提供租賃場地。解決辦法：催告出租方在五個工作日內(nèi)提供租賃場地；逾期不提供的，承租方有權(quán)解除合同。4.問題：出租方未按照約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)。解決辦法：承租方有權(quán)要求出租方在五個工作日內(nèi)進(jìn)行維修及保養(yǎng)；維修及保養(yǎng)仍未達(dá)到約定的，承租方有權(quán)解除合同。5.問題：雙方未能就爭議解決達(dá)成