2024年高端住宅小區(qū)車(chē)位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端住宅小區(qū)車(chē)位租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3車(chē)位定義第二條租賃車(chē)位數(shù)量與位置2.1租賃車(chē)位數(shù)量2.2租賃車(chē)位位置第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條租賃使用規(guī)定5.1車(chē)位使用時(shí)間5.2車(chē)位使用范圍5.3車(chē)輛類(lèi)型限制第六條車(chē)位維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃車(chē)位進(jìn)行維修與保養(yǎng)6.2乙方使用車(chē)位期間需妥善保管車(chē)輛第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方車(chē)輛保險(xiǎn)責(zé)任7.2甲方責(zé)任保險(xiǎn)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知與聯(lián)系方式11.1雙方聯(lián)系方式11.2通知方式第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同失效條件第十三條特殊條款13.1甲方對(duì)乙方車(chē)輛的保管責(zé)任13.2乙方對(duì)甲方設(shè)施的愛(ài)護(hù)責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3本合同所稱(chēng)車(chē)位，是指甲方開(kāi)發(fā)的×××高端住宅小區(qū)內(nèi)，為乙方提供的可供租賃的停車(chē)位。第二條租賃車(chē)位數(shù)量與位置2.1乙方租賃車(chē)位數(shù)量為：1個(gè)。2.2乙方租賃車(chē)位位于：×××高端住宅小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)，具體位置見(jiàn)附件。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期為：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期為：2029年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額為：人民幣××元整（￥×××000.00）。4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金支付日期為：每季度末月30日前。第五條租賃使用規(guī)定5.1乙方自租賃開(kāi)始之日起，享有租賃車(chē)位的使用權(quán)。5.2乙方可在租賃期限內(nèi)，全天24小時(shí)使用租賃車(chē)位。5.3乙方僅允許將租賃車(chē)位用于停放合法車(chē)輛，不得用于其他用途。第六條車(chē)位維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃車(chē)位進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保車(chē)位安全、正常使用。6.2乙方使用車(chē)位期間，應(yīng)妥善保管自己的車(chē)輛，并確保車(chē)輛符合停車(chē)位使用要求。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方車(chē)輛在租賃期間發(fā)生損失或損壞，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。7.2甲方為租賃車(chē)位投保了公共責(zé)任保險(xiǎn)，如因甲方原因?qū)е乱曳杰?chē)輛損失或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定提供租賃車(chē)位，或提供的租賃車(chē)位不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。8.3乙方未按照約定使用租賃車(chē)位，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2甲方因公共利益需要提前解除本合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方三個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。第十一條通知與聯(lián)系方式11.1甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話(huà)：×××××××××乙方：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話(huà)：×××××××××第十二條合同的生效、修改與失效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.3本合同失效的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方提前解除本合同，并支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。第十三條特殊條款13.1甲方對(duì)乙方車(chē)輛的保管責(zé)任：甲方應(yīng)妥善保管乙方車(chē)輛，確保車(chē)輛安全，如發(fā)生車(chē)輛丟失、損壞等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2乙方對(duì)甲方設(shè)施的愛(ài)護(hù)責(zé)任：乙方在使用租賃車(chē)位期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十四條其他約定14.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并書(shū)面確認(rèn)。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方同意，當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先征得另一方的書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。3.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方同意在其責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方造成的損失承擔(dān)限額賠償責(zé)任。4.2甲方、乙方同意接受第三方的責(zé)任限額，并在書(shū)面協(xié)議中明確具體限額。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，第三方對(duì)甲方、乙方的義務(wù)僅限于雙方書(shū)面協(xié)議的約定。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲方、乙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知另一方。6.2甲方、乙方與第三方變更或解除協(xié)議，不影響本合同的履行。第七條第三方信息的披露7.1甲方、乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息。7.2第三方應(yīng)保密甲方、乙方提供的非公開(kāi)信息，未經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意，不得向外界披露。第八條第三方違約的處理8.1第三方未按約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。8.2甲方、乙方解除與第三方的協(xié)議后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方權(quán)益的保障9.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2第三方不得利用本合同從事違法或損害甲方、乙方利益的行為。第十條第三方稅收與費(fèi)用10.1第三方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)與本合同履行相關(guān)的費(fèi)用。10.2甲方、乙方應(yīng)按約定支付第三方的費(fèi)用，并依法享受稅收優(yōu)惠。第十一條第三方違約的索賠11.1甲方、乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償。11.2甲方、乙方要求第三方賠償?shù)模瑧?yīng)提供相關(guān)證據(jù)。第十二條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督12.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行義務(wù)。12.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，維護(hù)合同的順利履行。第十三條第三方退出機(jī)制13.1第三方同意在本合同約定的條件下，可書(shū)面通知甲方、乙方解除合同。13.2第三方解除合同時(shí)，應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方、乙方利益不受損失。第十四條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同未盡事宜，甲方、乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車(chē)位位置圖詳細(xì)描述車(chē)位在小區(qū)內(nèi)的具體位置，包括車(chē)位編號(hào)、所在樓層、方位等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)計(jì)劃，包括每期租金的金額、支付日期等。附件三：車(chē)輛使用規(guī)定詳細(xì)規(guī)定車(chē)輛使用車(chē)位的時(shí)間、范圍、類(lèi)型等限制條件。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確甲方向乙方提供車(chē)位維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間周期等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供甲方為租賃車(chē)位投保的公共責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議列舉與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、維修服務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供車(chē)位或車(chē)位不符合約定的違約行為。2.乙方未按約定支付租金的違約行為。3.乙方未按約定使用車(chē)位的違約行為。4.第三方未按約定履行義務(wù)的違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的車(chē)位，則甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣××元整。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣××元整。3.若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，則第三方應(yīng)支付甲方、乙方違約金人民幣××元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.本合同：指2024年高端住宅小區(qū)車(chē)位租賃合同。2.甲方：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。3.乙方：指本合同簽訂時(shí)的車(chē)位租賃申請(qǐng)人。4.車(chē)位：指甲方提供的可供乙方租賃的停車(chē)位。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的車(chē)位租賃費(fèi)用。6.租賃期限：指合同約定的乙方租賃車(chē)位的起始日期至終止日期。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償金額。8.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.本合同是雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，約定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，是提供車(chē)位的義務(wù)方。3.乙方作為車(chē)位租賃申請(qǐng)人，有義務(wù)按約定支付租金。4.車(chē)位是指甲方提供的可供乙方租賃的停車(chē)位，具體位置和數(shù)量在附件一中詳細(xì)描述。5.租金是乙方按照約定向甲方支付的車(chē)位租賃