2024年版的金灣二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版的金灣二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2合同附件二：房屋交接清單10.3合同附件三：付款憑證11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3合同解除條款13.合同解除及終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2合同附件二：房屋交接清單14.3合同附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)縣：________________房屋所在街道：_________________房屋具體地址：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________房屋層數(shù)：____________________2.4房屋用途房屋用途性質(zhì)：________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號：________________房屋權(quán)屬證明類型：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：________________3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款賬號：____________________付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間首付款支付時間：________________尾款支付時間：_________________4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費承擔(dān)方交易稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定及實際情況協(xié)商確定承擔(dān)方。5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：________________5.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；（3）房屋附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施齊全、完好；（4）房屋權(quán)屬清晰、無爭議。5.3驗收程序雙方應(yīng)在房屋交付時間前，共同對房屋進行驗收。驗收合格后，簽署房屋交接清單。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理時間：________________6.2過戶費用房屋過戶所需費用包括但不限于：登記費、印花稅等。6.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及實際情況，共同辦理房屋過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋；（2）乙方未在約定時間內(nèi)支付款項；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的_____%；（2）乙方未在約定時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的_____%；（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至_________________仲裁委員會進行仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.合同附件10.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2合同附件二：房屋交接清單10.3合同附件三：付款憑證11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同于____年__月__日在________________地簽署。11.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同解除條款任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。13.合同解除及終止13.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止情形（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止；（2）合同解除后，合同終止。14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2合同附件二：房屋交接清單14.3合同附件三：付款憑證14.4合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、房產(chǎn)經(jīng)紀、代理過戶、貸款服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，以服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不達標的；（2）第三方在履行服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方、乙方造成損失的；（3）第三方在履行服務(wù)過程中泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個人信息，給甲方、乙方造成損失的。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方、乙方與第三方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方、乙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進度負責(zé)；（2）第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)負責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說明（1）甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理手續(xù)等；（2）甲方、乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用；（3）甲方、乙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的解除條件和程序進行。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照本合同約定的終止條件和程序進行。10.第三方介入后的合同附件10.1本合同附件一：第三方服務(wù)協(xié)議10.2本合同附件二：第三方責(zé)任限額說明10.3本合同附件三：第三方介入后的合同變更協(xié)議10.4本合同附件四：第三方介入后的爭議解決協(xié)議10.5本合同附件五：第三方介入后的合同解除協(xié)議10.6本合同附件六：第三方介入后的合同終止協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的合法有效文件。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法合規(guī)。2.房屋交接清單詳細要求：詳細列明房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施、公共配套設(shè)施等的情況，以及房屋的完好程度。說明：此附件用于明確房屋交付時的狀態(tài)，作為驗收的依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付款項的憑證。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況，確保交易資金的安全。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲方、乙方權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額說明詳細要求：明確第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額。說明：此附件用于界定第三方責(zé)任范圍，降低交易風(fēng)險。6.第三方介入后的合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。7.第三方介入后的爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障各方權(quán)益。8.第三方介入后的合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、程序及后續(xù)處理。說明：此附件用于記錄合同解除情況，確保解除合法有效。9.第三方介入后的合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的原因、程序及后續(xù)處理。說明：此附件用于記錄合同終止情況，確保終止合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認定：向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的_____%。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價款的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)支付款項。責(zé)任認定：向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的_____%。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項的3%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不達標。責(zé)任認定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，向甲方、乙方賠償損失。示例說明：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，向甲方、乙方賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：根據(jù)不可抗力情況，可免除違約責(zé)任或部分責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商免除或部分免除違約責(zé)任。全文完。2024年版的金灣二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3法定代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3法定代理人信息（如有）1.3.1姓名：________1.3.2身份證號碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________區(qū)________街道________小區(qū)________棟________單元________室2.2房屋面積：________平方米（建筑面積）________平方米（使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬證明：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日支付；3.3.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付前支付；4.房屋交付及過戶4.1交付時間：________年________月________日4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；4.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合使用要求；4.2.3房屋無拖欠物業(yè)費、水電費等費用；4.3過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣________元整5.2保證金支付：買受人應(yīng)在合同簽訂之日支付履約保證金；5.3保證金退還：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，出賣人應(yīng)在合同終止之日起________個工作日內(nèi)退還保證金。6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1若出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金；6.1.2若出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法取得房屋權(quán)屬，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付________元違約金；6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1若買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；6.2.2若買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付________元違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時采取一切可能的措施減輕損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2變更程序：任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知對方，雙方應(yīng)在________個工作日內(nèi)達成書面變更協(xié)議。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1合同當事人一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________個工作日書面通知對方，并說明理由。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入程序：15.2.1出賣人或買受人一方或雙方均可邀請第三方介入本合同，以協(xié)助合同的簽訂、履行或解決爭議。15.2.2第三方介入前，應(yīng)與合同當事人簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1出賣方額外條款：16.1.1出賣方同意在必要時邀請第三方進行房屋的評估，評估費用由出賣方承擔(dān)。16.1.2出賣方應(yīng)配合第三方進行房屋的現(xiàn)場勘查，確保第三方能夠全面了解房屋狀況。16.2買方額外條款：16.2.1買方同意在必要時邀請第三方進行房屋的評估，評估費用由買方承擔(dān)。16.2.2買方應(yīng)配合第三方進行房屋的現(xiàn)場勘查，確保第三方能夠全面了解房屋狀況。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當?shù)呢?zé)任，應(yīng)限于其收取的合理服務(wù)費用。17.2第三方的免責(zé)條款：17.2.1第三方對于因不可抗力、政府行為或其他非其控制因素導(dǎo)致的合同無法履行或履行不當，不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.2第三方對于因合同當事人一方或雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致的合同無法履行或履行不當，不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他方的劃分：18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方對于合同中涉及的所有信息，應(yīng)嚴格保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件，確保與原件一致。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：提供支付房款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款憑證的復(fù)印件，確保與原件一致。說明：附件二用于證明買受人已按照合同約定支付房款，是合同履行的重要憑證。3.附件三：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，評估報告應(yīng)包含房屋的市場價值、成新度等信息。4.附件四：房屋交接清單要求：由買賣雙方共同簽字確認的房屋交接清單，清單中應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：附件四用于確認房屋交付時的物品狀況，是房屋交付的重要憑證。5.附件五：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。說明：附件五用于證明房屋維修基金繳納情況，是房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的重要條件。6.附件六：水電煤等費用結(jié)算單要求：提供房屋交接前后的水電煤等費用結(jié)算單，證明相關(guān)費用已結(jié)算清楚。說明：附件六用于確認房屋交接時的費用狀況，是房屋交付的重要憑證。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如貸款合同、保險合同等。說明：附件七用于補充合同履行過程中的相關(guān)信息，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：出賣人每延遲一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年3月1日，實際交付時間為2024年3月10日，則出賣人應(yīng)支付9天的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買受人每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金。示例：若合同約定支付首付款時間為2024年3月1日，實際支付時間為2024年3月10日，則買受人應(yīng)支付9天的違約金。3.違約行為：出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付________元違約金。示例：若出賣人提供的房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致買受人無法取得房屋權(quán)屬，則出賣人應(yīng)退還房款并支付違約金。4.違約行為：買受人單方面解除合同責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付________元違約金。示例：若買受人因個人原因單方面解除合同，則應(yīng)支付違約金。5.違約行為：第三方提供虛假評估報告責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還評估費用，并支付________元違約金。示例：若第三方提供的評估報告存在虛假信息，則應(yīng)退還評估費用并支付違約金。全文完。2024年版的金灣二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.房屋過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費繳納時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件6.4交付責(zé)任7.房屋質(zhì)量及驗收7.1房屋質(zhì)量要求7.2驗收時間7.3驗收標準7.4質(zhì)量爭議解決8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付8.3附屬設(shè)施及設(shè)備保修9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬：____________________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式及時間：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋交易價格的____________________%3.2.2剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付，支付比例為房屋交易價格的____________________%3.3付款憑證：買方支付款項時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。第四條房屋過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)：賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)予以配合。4.2稅費承擔(dān)：4.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。4.2.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付相關(guān)稅費。第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣____________________元整5.2保證金支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將保證金支付至賣方指定賬戶。5.3保證金退還條件：5.3.1合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在收到買方提供的付款憑證后____________________日內(nèi)退還保證金。5.3.2因買方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。第六條房屋交付6.1交付時間：____________________6.2交付地點：____________________6.3交付條件：6.3.1房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定，不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。6.3.2買方應(yīng)在房屋交付時對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署交付確認書。6.3.3交付時，房屋內(nèi)應(yīng)包含合同約定的附屬設(shè)施及設(shè)備。6.4交付責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付過程中的風(fēng)險責(zé)任。第七條房屋質(zhì)量及驗收7.1房屋質(zhì)量要求：房屋交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。7.2驗收時間：買方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)完成房屋驗收。7.3驗收標準：7.3.1買方應(yīng)按照合同約定和房屋質(zhì)量標準進行驗收。7.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。7.4質(zhì)量爭議解決：如買方對房屋質(zhì)量有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：8.1.1空調(diào)：____________________8.1.2洗衣機：____________________8.1.3冰箱：____________________8.1.4熱水器：____________________8.1.5燃氣灶：____________________8.1.6燈具：____________________8.1.7窗簾：____________________8.1.8家具：____________________8.1.9其他：____________________8.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付：8.2.1賣方應(yīng)在房屋交付時將上述清單中列明的附屬設(shè)施及設(shè)備一并交付給買方。8.2.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付時應(yīng)保持完好，如有損壞或缺失，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。8.3附屬設(shè)施及設(shè)備保修：8.3.1賣方對交付的附屬設(shè)施及設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為房屋交付之日起____________________個月。8.3.2保修期內(nèi)，如因賣方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1買方未按約定支付購房款，經(jīng)賣方催告后仍未支付；9.1.2賣方未按約定交付房屋，經(jīng)買方催告后仍未交付；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2違約責(zé)任：9.2.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的____________________%；9.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____________________%；9.2.3雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：____________________10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____________________個月內(nèi)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢。11.3合同解除條件：參照第九條合同解除條件。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一：____________________12.2其他約定事項二：____________________12.3其他約定事項三：____________________第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________13.2其他相關(guān)文件：____________________第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)能力的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、法律服務(wù)、財務(wù)咨詢、評估服務(wù)等。第二條第三方機構(gòu)的資質(zhì)要求2.1第三方機構(gòu)應(yīng)具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書。第三條第三方機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方機構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)和建議。3.2第三方機構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地履行職責(zé)。3.4第三方機構(gòu)因自身原因?qū)е路?wù)不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方機構(gòu)的費用及支付方式4.1第三方機構(gòu)的費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。4.2第三方機構(gòu)的費用支付方式為：____________________第五條第三方機構(gòu)的責(zé)任限額5.1第三方機構(gòu)因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的____________________%。5.2第三方機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方機構(gòu)的介入程序6.1甲乙雙方在簽訂合同時，可協(xié)商確定是否引入第三方機構(gòu)。6.2如引入第三方機構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)與第三方機構(gòu)簽訂書面服務(wù)協(xié)議。6.3第三方機構(gòu)介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成交易。第七條第三方機構(gòu)與其他各方的劃分說明7.1第三方機構(gòu)作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易協(xié)商。7.2第三方機構(gòu)與甲乙雙方之間不存在直接的經(jīng)濟利益關(guān)系。7.3第三方機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第八條第三方機構(gòu)的退出機制8.1第三方機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三