荒山租賃合同：地質(zhì)公園建設(shè)

荒山租賃合同：地質(zhì)公園建設(shè)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）租賃標(biāo)的年度租金為人民幣_(tái)_________元整。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月內(nèi)支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭議。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.4乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的安全，如有安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方違反本合同第四條的規(guī)定，乙方有權(quán)要求解除合同。5.3乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.荒山土地使用權(quán)證明2.地質(zhì)公園建設(shè)規(guī)劃方案3.租賃合同雙方身份證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片及地形圖6.租賃合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證租賃標(biāo)的使用權(quán)歸甲方所有，存在權(quán)利爭議。2.甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的存在重大瑕疵。3.乙方未按合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，擅自改變用途。4.乙方未按期支付租金。5.乙方在租賃期間進(jìn)行非法活動(dòng)。6.乙方在租賃期間未保證租賃標(biāo)的安全，發(fā)生安全事故。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的土地使用權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方土地使用權(quán)的乙方。3.租賃標(biāo)的：指甲方擁有的位于荒山的土地。4.租金：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的實(shí)際交付時(shí)間與合同約定時(shí)間不符。解決辦法：雙方協(xié)商確定實(shí)際交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。2.問題：乙方在使用租賃標(biāo)的過程中，需要改變用途。解決辦法：乙方提前一個(gè)月書面通知甲方，征得甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付租金，乙方在指定期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃期間發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方協(xié)助乙方處理安全事故。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有荒山土地使用權(quán)，希望出租給乙方進(jìn)行地質(zhì)公園建設(shè)。2.乙方需要租賃甲方荒山土地進(jìn)行地質(zhì)公園建設(shè)，雙方達(dá)成租賃協(xié)議。3.雙方就租