二零二五年度個人信用擔(dān)保房產(chǎn)租賃擔(dān)保合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人信用擔(dān)保房產(chǎn)租賃擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3擔(dān)保方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)租賃情況4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保責(zé)任期限4.3擔(dān)保額度4.4擔(dān)保方式5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金支付5.3房屋用途5.4修繕責(zé)任6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3擔(dān)保方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)租賃合同11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案手續(xù)14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指二零二四年度個人信用擔(dān)保房產(chǎn)租賃擔(dān)保合同。1.1.2“出租方”指將房產(chǎn)出租給承租方的一方。1.1.3“承租方”指租賃出租方房產(chǎn)的一方。1.1.4“擔(dān)保方”指為承租方提供信用擔(dān)保的一方。1.1.5“房產(chǎn)”指出租方擁有的，提供給承租方租賃使用的房屋。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“違約金”指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款的表述以文字為準，如有歧義，以有利于非違約方為準。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：2.3擔(dān)保方信息2.3.1擔(dān)保方名稱：2.3.2擔(dān)保方住所：2.3.3擔(dān)保方法定代表人：2.3.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：3.2.2房產(chǎn)他項權(quán)利證書復(fù)印件：3.3房產(chǎn)租賃情況3.3.1租賃期限：3.3.2租金金額：3.3.3租金支付方式：4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保方對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.1.2擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保責(zé)任期限內(nèi)，對出租方因承租方違約而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2擔(dān)保責(zé)任期限4.2.1擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.3擔(dān)保額度4.3.1擔(dān)保額度為本合同約定的租金總額。4.4擔(dān)保方式4.4.1擔(dān)保方以提供連帶責(zé)任保證的方式承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.租賃條款5.1租賃期限5.1.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2租金支付5.2.1租金按月支付，每月____日前支付。5.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3房屋用途5.3.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.4修繕責(zé)任5.4.1承租方負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。5.4.2因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.1.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。6.1.2承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1出租方未按時交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。6.2.2出租方違反本合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3擔(dān)保方違約責(zé)任6.3.1擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如有仲裁條款，爭議應(yīng)提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1如有違約行為，守約方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4出租方出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；10.1.5其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋交還給出租方。10.2.2雙方應(yīng)清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同已按照法律規(guī)定完成登記備案手續(xù)；11.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1出租方簽署日期：13.1.2承租方簽署日期：13.1.3擔(dān)保方簽署日期（如有）：13.2簽署地點13.2.1簽署地點：13.3簽署人員13.3.1出租方簽署人員：13.3.2承租方簽署人員：13.3.3擔(dān)保方簽署人員（如有）：14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知與送達14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過合同約定的聯(lián)系方式送達對方。14.2.2通知送達日期以送達地為準。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由簽署地法律管轄，合同解釋權(quán)歸簽署地法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需要介入合同履行的任何個人、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行和合法權(quán)益的保護。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)合同各方一致同意，并書面確認其介入的具體事項和權(quán)限。2.2第三方介入前，應(yīng)向合同各方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準等相關(guān)信息。2.3合同各方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的責(zé)任和權(quán)利達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同各方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確，并在合同中予以注明。3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%，且不低于____萬元人民幣。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的要求，獨立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報酬。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同各方商業(yè)秘密，不得損害合同各方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、承租方、擔(dān)保方之間的關(guān)系由補充協(xié)議約定。5.2第三方對出租方、承租方、擔(dān)保方的責(zé)任由補充協(xié)議約定，并應(yīng)在合同中明確。5.3第三方不得干涉合同各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得替代合同各方的責(zé)任。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費等。6.2第三方介入的費用應(yīng)在補充協(xié)議中明確，并由合同各方協(xié)商確定。6.3第三方介入的費用由合同各方按照約定的比例承擔(dān)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同條款應(yīng)納入原合同附件，并作為合同的有效組成部分。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與合同各方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入后，如因合同終止而終止介入的，應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2第三方介入終止后，合同各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對合同各方提供的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露或使用合同各方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細要求：包含房產(chǎn)租賃的詳細信息，如租賃期限、租金金額、支付方式、房屋用途等。說明：此附件為合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了出租方和承租方之間的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證或他項權(quán)利證書的復(fù)印件，證明出租方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：此附件用于驗證出租方對房產(chǎn)的權(quán)屬，確保租賃行為的合法性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于租賃雙方的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)租賃登記證明、裝修合同等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，提供相關(guān)證明材料，確保合同執(zhí)行的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)限、責(zé)任限額、費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細情況，確保變更后的合同仍然有效。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細要求：記錄合同終止的原因、生效日期、處理方式等。說明：此附件用于記錄合同終止的詳細情況，確保終止后的處理符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方擅自改變房屋用途。出租方未按時交付房屋。第三方泄露合同各方商業(yè)秘密。第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。第三方泄露合同各方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)法律責(zé)任等。全文完。二零二四年度個人信用擔(dān)保房產(chǎn)租賃擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)設(shè)施與結(jié)構(gòu)3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.房產(chǎn)使用與維護5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護責(zé)任5.3房產(chǎn)損壞賠償6.保證金6.1保證金金額與繳納方式6.2保證金退還條件6.3保證金扣除與賠償7.交房與驗收7.1交房時間與方式7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準7.3驗收異議處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點本合同于二零二四年X月X日，在市區(qū)路號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證對出租的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租給乙方。2.2房產(chǎn)地址與面積出租房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)設(shè)施與結(jié)構(gòu)出租房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施包括但不限于：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等，具體設(shè)施清單詳見附件一。3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息甲方為市區(qū)路號房產(chǎn)的所有權(quán)人，具有完全民事行為能力。3.2承租方基本信息乙方為市區(qū)路號房產(chǎn)的承租人，具有完全民事行為能力。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自二零二四年X月X日起至二零二七年X月X日止，共計三年。4.2租金金額及支付方式租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整機制租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的租金標(biāo)準執(zhí)行。5.房產(chǎn)使用與維護5.1房產(chǎn)使用范圍乙方僅可使用出租房產(chǎn)作為居住用途，不得用于任何商業(yè)活動或非法用途。5.2房產(chǎn)維護責(zé)任5.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.保證金6.1保證金金額與繳納方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向甲方繳納人民幣元作為保證金。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方保證金。6.2.2如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為賠償。7.交房與驗收7.1交房時間與方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將出租房產(chǎn)交付乙方使用。7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準乙方應(yīng)在收到出租房產(chǎn)后X日內(nèi)進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起X日內(nèi)向甲方提出。7.3驗收異議處理如乙方對驗收結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.1.2甲方擅自終止合同或單方面提高租金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金總額的10%的違約金。8.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如乙方嚴重違約。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離出租房產(chǎn)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，包括但不限于退還保證金、支付違約金等。11.合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。12.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件一為房產(chǎn)設(shè)施清單。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，可邀請第三方介入，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效性、履行效率和雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲方和乙方，并明確介入的具體事項和職責(zé)。15.3.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超越其職責(zé)范圍。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方16.1.1甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其職責(zé)。16.2乙方與第三方16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供其工作的相關(guān)證明和報告。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，包括但不限于提供專業(yè)意見、評估、擔(dān)保等。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定的金額確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并不得超過合同約定的最高賠償限額。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構(gòu)18.1.1中介機構(gòu)作為合同履行的協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行和解除等事宜。18.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并由甲方或乙方承擔(dān)。18.2擔(dān)保公司18.2.1擔(dān)保公司作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方的履約能力，并在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任應(yīng)在擔(dān)保合同中明確約定。18.3評估機構(gòu)18.3.1評估機構(gòu)應(yīng)提供房產(chǎn)的評估報告，作為合同簽訂和履行的依據(jù)。18.3.2評估機構(gòu)的評估費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.4律師事務(wù)所18.4.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行中的法律問題。18.4.2律師事務(wù)所的服務(wù)費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議的約定，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議的約定，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與合同履行第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，第三方的工作成果應(yīng)作為合同履行的依據(jù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于通知雙方、終止協(xié)議的簽署等。20.3第三方介入的終止后果第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、支付費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)設(shè)施清單詳細要求：列明出租房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量及使用狀況。說明：此清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽字確認。2.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的日期、地點、雙方簽字蓋章的證明文件。說明：此證明文件作為合同生效的證明，應(yīng)妥善保管。3.租金支付憑證詳細要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。4.房產(chǎn)驗收報告詳細要求：由乙方對房產(chǎn)進行驗收后，填寫驗收報告，列出存在的問題。說明：此報告作為房屋交付和驗收的依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽字確認。5.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金收據(jù)，證明乙方已繳納保證金。說明：此收據(jù)作為保證金繳納的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。7.第三方服務(wù)報告詳細要求：提供第三方完成服務(wù)后，提交的服務(wù)報告，包括工作內(nèi)容、成果等。說明：此報告作為第三方工作成果的證明，應(yīng)妥善保管。8.違約金支付憑證詳細要求：提供乙方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證作為違約金支付的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金總額的10%的違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付乙方，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。若乙方未在每月約定的日期前支付租金，視為乙方違約，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于未支付租金總額的10%的違約金。若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴重失實，視為第三方違約，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個人信用擔(dān)保房產(chǎn)租賃擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1本合同用語定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息2.2承租人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)地址和面積4.租賃關(guān)系4.1租賃期限4.2租金及支付方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任7.履約保證7.1履約保證書7.2履約保證書格式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.通知9.1通知方式9.2通知送達10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2合同附件二：履約保證書13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同補充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1本合同用語定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度個人信用擔(dān)保房產(chǎn)租賃擔(dān)保合同》。1.1.2“擔(dān)保人”指愿意為承租人提供信用擔(dān)保的個人。1.1.3“承租人”指與擔(dān)保人簽訂房產(chǎn)租賃合同的個人。1.1.4“房產(chǎn)”指承租人租賃的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)地址和面積。1.1.5“租賃期限”指承租人租賃房產(chǎn)的時間范圍。1.1.6“租金”指承租人應(yīng)支付給房產(chǎn)所有人的費用。1.1.7“履約保證”指擔(dān)保人為承租人提供的信用擔(dān)保。1.1.8“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同”中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住所地址：2.2承租人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住所地址：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)類型：3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：3.2房產(chǎn)地址和面積3.2.1房產(chǎn)具體位置：3.2.2房產(chǎn)建筑面積：3.2.3房產(chǎn)使用性質(zhì)：4.租賃關(guān)系4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：4.1.2租賃終止日期：4.1.3租賃期限為____年。4.2租金及支付方式4.2.1租金總額：4.2.2每月租金：4.2.3支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.1.1擔(dān)保人同意為承租人提供信用擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于：5.1.1.1承租人按照租賃合同約定支付租金；5.1.1.2承租人按照租賃合同約定履行其他義務(wù)。5.2擔(dān)保方式5.2.1擔(dān)保人同意以個人信用擔(dān)保的方式為承租人提供擔(dān)保。5.3擔(dān)保期限5.3.1擔(dān)保期限與租賃期限相同，自租賃合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。6.履約保證6.1履約保證書6.1.1擔(dān)保人應(yīng)向承租人出具履約保證書，保證書內(nèi)容包括但不限于：6.1.1.1擔(dān)保人同意為承租人提供信用擔(dān)保；6.1.1.2擔(dān)保范圍；6.1.1.3擔(dān)保期限；6.1.1.4違約責(zé)任。6.2履約保證書格式6.2.1履約保證書格式應(yīng)按照附件一《履約保證書》執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.通知9.1通知方式9.1.1除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。9.1.2.1郵寄；9.1.2.2傳真；9.1.2.3電子郵件；9.1.2.4直接交付。9.2通知送達9.2.1通知應(yīng)在送達對方后的第二個工作日視為送達。9.2.2通知的送達地址為：9.2.2.1擔(dān)保人地址：9.2.2.2承租人地址：10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е碌囊环綗o法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整履行期限或解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4其他法律規(guī)定的合同終止情形。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)租賃合同12.1.1房產(chǎn)租賃合同為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件二：履約保證書12.2.1履約保證書為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；13.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.其他14.1合同變更14.1.1本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以合同簽訂地的法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)租賃合同的簽訂和履行過程中提供中介服務(wù)；2.1.2對房產(chǎn)進行評估、鑒定；2.1.3提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供相應(yīng)服務(wù)前，由第三方出具書面承諾。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)；4.1.2收取約定的服務(wù)費用；4.1.3要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保護甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲、乙雙方之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。5.1.2第三方不得代替甲、乙雙方行使合同權(quán)利或履行合同義務(wù)。5.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系：5.2.1第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)與擔(dān)保人簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2擔(dān)保人有權(quán)要求第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，不得損害其合法權(quán)益。5.3第三方與房產(chǎn)所有人的關(guān)系：5.3.1第三方在提供房產(chǎn)評估、鑒定等服務(wù)時，應(yīng)與房產(chǎn)所有人簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3.2房產(chǎn)所有人有權(quán)要求第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，不得損害其合法權(quán)益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1明確第三方介入的目的、范圍和方式；6.1.2約定第三方介入期間甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3約定第三方介入期間合同履行過程中的風(fēng)險承擔(dān)；6.1.4約定第三方介入期間合同變更或解除的條件和程序。6.2.1第三方在提供服務(wù)的過錯導(dǎo)致甲、乙雙方或擔(dān)保人、房產(chǎn)所有人遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2第三方在提供服務(wù)的過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整履行期限或解除合同。6.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理確定，并在合同中明確約定。6.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在提供相應(yīng)服務(wù)前，由第三方出具書面承諾。6.4.1第三方在提供服務(wù)的過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.4.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方或擔(dān)保人、房產(chǎn)所有人遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同1.1詳細要求：房產(chǎn)租賃合同的詳細條款，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。1.2附件說明：本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。2.履約保證書2.1詳細要求：履約保證書的格式和內(nèi)容，包括擔(dān)保人的承諾、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。2.2附件說明：本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議3.1詳細要求：第三方中介服務(wù)協(xié)議的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。3.2附件說明：如涉及第三方中介服務(wù)，則為本合同附件三。4.房產(chǎn)評估報告4.1詳細要求：房產(chǎn)評估報告的內(nèi)容，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。4.2附件說明：如涉及房產(chǎn)評估，則為本合同附件四。5.法律意見書5.1詳細要求：法律意見書的意見內(nèi)容，包括合同合法性、合同條款解釋等。5.2附件說明：如涉及法律咨詢，則為本合同附件五。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細要求：爭議解決協(xié)議的條款，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。6.2附件說明：如涉及爭議解決，則為本合同附件六。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1承租人未按約定支付租金1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)1.3第三方中介服務(wù)未達到約定的服務(wù)質(zhì)量1.4房產(chǎn)所有人未按約定提供房產(chǎn)1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1承租人未按約定支付租金：應(yīng)向房產(chǎn)所有人支付滯納金，并賠償房產(chǎn)所有人因此遭受的損失。2.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：應(yīng)向承租人或房產(chǎn)所有人支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方中介服務(wù)未達到約定的服務(wù)質(zhì)量：應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4房產(chǎn)所有人未按約定提供房產(chǎn)：應(yīng)向承租人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承租人未按約定支付租金：承租人應(yīng)向房產(chǎn)所有人支付每月租金的1%作為滯納金，并賠償房產(chǎn)所有人因此遭受的損失1000元。3.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)向承租人支付賠償金2000元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介服務(wù)未達到約定的服務(wù)質(zhì)量：中介服務(wù)費用全額退還，并賠償承租人因此遭受的損失500元。3.4房產(chǎn)所有人未按約定提供房產(chǎn)：房產(chǎn)所有人應(yīng)向承租人支付每月租金的10%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償金、違約金等。全文完。二零二四年度個人信用擔(dān)保房產(chǎn)租賃擔(dān)保合同范本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3擔(dān)保人信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.房產(chǎn)使用及維護5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護責(zé)任5.3房產(chǎn)設(shè)施使用規(guī)定6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保方式6.4擔(dān)保責(zé)任終止7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2擔(dān)保合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號碼：056781.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：8765432109876543211.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人姓名：1.3.2擔(dān)保人身份證號碼：567890012第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號：X，房產(chǎn)證已登記在出租人名下第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：0開戶行：銀行分行第五條房產(chǎn)使用及維護5.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途5.2房產(chǎn)維護責(zé)任：出租人負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維護，承租人負責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護5.3房產(chǎn)設(shè)施使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得損壞或擅自改動第六條擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人同意對承租人因違約行為產(chǎn)生的租金、滯納金、違約金等債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任6.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至租賃期限終止之日止6.3擔(dān)保方式：擔(dān)保人提供現(xiàn)金擔(dān)保，擔(dān)保金額為租金總額的10%6.4擔(dān)保責(zé)任終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，擔(dān)保責(zé)任終止第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任：7.1.1未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為每日租金的10%7.1.2未經(jīng)承租人同意擅自進入房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為每次事件的1000元7.2承租人違約責(zé)任：7.2.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金為每日租金的1%7.2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償7.3擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，出租人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)全部債務(wù)第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1承租人嚴重違約，如拖欠租金超過三個月或擅自改變房屋用途等；8.1.2出租人因房屋存在安全隱患，經(jīng)承租人要求仍不進行整改；8.1.3出租人出售房屋，且未能在合理期限內(nèi)為承租人提供同等條件的替代房屋。8.2合同解除程序：8.2.1一方違約時，非違約方有權(quán)書面通知違約方解除合同；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.2.3雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理：8.3.1房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給出租人；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理因合同解除產(chǎn)生的損失和費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交訴狀，提供相關(guān)證據(jù)；9.3.2法院將依法審理案件，并作出判決。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同已交付出租人；10.1.3合同已提交相關(guān)部門登記備案。10.2合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。10.3合同附件：10.3.1房屋租賃合同；10.3.2擔(dān)保合同；10.3.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.3.4乙方身份證復(fù)印件。第十一節(jié)其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2通知與送達：11.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址；11.2.2通知自發(fā)出之日起滿三天視為送達。11.3合同份數(shù)：11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二節(jié)合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：省市區(qū)街道號12.3簽署人員：12.3.1出租人：（簽字）12.3.2承租人：（簽字）12.3.3擔(dān)保人：（簽字）第十三節(jié)合同生效日期13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四節(jié)合同解除日期14.1合同解除日期：根據(jù)合同第八條的規(guī)定確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中，因其提供的專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢或技術(shù)支持等，對合同的履行產(chǎn)生直接或間接影響的一方。15.2范圍：第三方可能包括但不限于房產(chǎn)中介、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問、審計機構(gòu)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前至少30日以書面形式通知對方，并說明引入第三方的目的、性質(zhì)及預(yù)計的介入時間。16.2同意程序：引入第三方需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定確定。17.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準；17.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；17.2.3第三方違約時的賠償標(biāo)準；17.2.4第三方責(zé)任的承擔(dān)方式。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或支持；18.1.2收取合理的服務(wù)費用；18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對合同的履行提出意見和建議。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1嚴格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2對其在履行職責(zé)過程中知悉的甲方、乙方或其他合同相關(guān)方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密；18.2.3對因自身原因造成的違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲方、乙方或其他合同相關(guān)方的責(zé)任：19.1.1第三方僅對其直接提供的服務(wù)或支持承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.1.2第三方對甲方、乙方或其他合同相關(guān)方因第三方自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2甲方、乙方對第三方的責(zé)任：19.2.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；19.2.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)，具體費用在合同中明確。20.2如無約定，費用由引入第三方的一方承擔(dān)。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入可能需要對原合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。21.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.2第三方介入的合同解除程序參照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細列明房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.擔(dān)保合同詳細要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等。說明：本附件為擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。4.乙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供乙方身份證的復(fù)印件，以證明乙方身份的真實性。說明：本附件為乙方身份的證明文件。5.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件為房屋維修情況的記錄。6.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，以證明租金已支付。說明：本附件為租金支付的有效證明。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決過程中的書面溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。說明：本附件為爭議解決過程的記錄。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件為合同變更的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認定：出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為每日租金的10%。示例：出租人未在約定日期前交付房屋，應(yīng)向承租人支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備等。責(zé)任認定：未按時支付租金：承租人應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。擅自改變房屋用途：承租人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租人因此遭受的損失。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租人未按時支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)全部債務(wù)，包括租金、滯納金、違約金等。示例：承租人違約，擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)全部債務(wù)。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或支持、泄露商業(yè)秘密和隱私信息等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個人信用擔(dān)保房產(chǎn)租賃擔(dān)保合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房產(chǎn)使用與維護7.1房產(chǎn)使用規(guī)定7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.3房產(chǎn)損壞賠償8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施使用8.2設(shè)備使用與維護9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1其他條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二四年一月一日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自二零二四年一月一日生效。第二條出租方與承租方信息2.1出租方基本信息：出租方名稱：房產(chǎn)公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)路號。2.2承租方基本信息：承租方名稱：個人；姓名：；身份證號碼：X；住所地：市區(qū)路號。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號棟單元室。3.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米。3.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用于居住。3.4房產(chǎn)設(shè)施：該房產(chǎn)配備有熱水器、空調(diào)、冰箱等基本生活設(shè)施。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：二零二四年二月一日。4.2租賃結(jié)束日期：二零二七年二月一日。4.3租賃期限延長：如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣元整。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月租金一次性支付給出租方。5.3支付時間：租金支付時間為每月的日。5.4逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付元逾期滯納金。第六條押金及退還6.1押金金額：押金金額為人民幣元整。6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，承租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金予以退還。6.3押金退還方式：承租方在租賃期滿或提前解除合同時，向出租方提出退還押金的書面申請，出租方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)退還押金。第七條房產(chǎn)使用與維護7.1房產(chǎn)使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。7.2房產(chǎn)維修責(zé)任：房屋日常維修由承租方負責(zé)，如房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行維修。7.3房產(chǎn)損壞賠償：如因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責(zé)賠償。第八條附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施使用：本合同所述房產(chǎn)所配備的附屬設(shè)施，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，承租方在租賃期間有權(quán)正常使用。8.2設(shè)備使用與維護：房產(chǎn)內(nèi)的電器、家具等設(shè)備，承租方應(yīng)妥善使用，如有損壞，應(yīng)及時通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費用。第九條違約責(zé)任承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租方未妥善保管房屋及附屬設(shè)施，造成損壞；出租方未按約定提供房產(chǎn)或附屬設(shè)施；合同解除后，出租方未按約定退還押金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。第十一條合同解除雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴重違約，另一方提出解除合同；房產(chǎn)被依法收回或征用。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)提前天書面通知對方，并按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同終止租賃期限屆滿；合同解除；房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致合同終止；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，承租方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交還出租方。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達。13.2送達地址：雙方應(yīng)在本合同中指定接收通知的地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。第十四條其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。16.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：未能正確履行中介職責(zé)導(dǎo)致的合同履行障礙；未能準確評估房產(chǎn)價值導(dǎo)致的合同價格偏差；未能妥善保管押金或其他款項導(dǎo)致的損失。第十七條第三方介入的同意17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：獲得甲乙雙方提供的必要信息；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的指導(dǎo)和協(xié)助；要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照約定履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同要求。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系通過合同或協(xié)議建立。第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同內(nèi)容。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不涉及甲乙雙方與其他第三方之間的法律關(guān)系。第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二十條第三方介入的具體條款甲乙雙方協(xié)商一致引入第三方；法律法規(guī)或政策要求引入第三方；合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況。20.2第三方介入的程序：甲乙雙方共同選擇第三方；甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；第三方介入合同履行過程，履行其職責(zé)。第二十一條第三方介入的退出機制合同履行完畢；第三方職責(zé)已完成；雙方協(xié)商一致退出第三方介入。21.2第三方介入的退出程序：雙方書面通知第三方退出介入；第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；第三方退出介入，甲乙雙方恢復(fù)直接履行合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、位置等信息，以及房屋的附屬設(shè)施清單。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：出租方提供的房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。3.租金支付憑證：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息的憑證。4.押金收據(jù)：記錄押金收取的時間、金額、方式等信息的憑證。5.房產(chǎn)維修記錄：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。6.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，如中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。7.爭議解決協(xié)議：如仲裁協(xié)議等。8.補充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。9.房屋交接清單：租賃期滿或合同解除時，甲乙雙方共同簽署的房屋及附屬設(shè)施交接清單。10.其他相關(guān)文件：如政府部門的審批文件、租賃合同變更記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付元逾期滯納金。示例說明：若承租方應(yīng)在每月的5日前支付租金，但直至6日仍未支付，則構(gòu)成違約，需支付逾期滯納金。2.違約行為：出租方未按約定提供房產(chǎn)或附屬設(shè)施。責(zé)任認定標(biāo)準：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費用、違約金等。示例說明：若出租方未在約定時間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住所造成的損失。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定標(biāo)準：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對房屋進行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，承租方需承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。4.違約行為：承租方未妥善保管房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。責(zé)任認定標(biāo)準：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租方在使用過程中，因疏忽導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，承租方需承擔(dān)維修或更換費用。5.違約行為：合同解除后，出租方未按約定退還押金。責(zé)任認定標(biāo)準：出租方應(yīng)退還押金，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若合同解除后，出租方未在約定的日內(nèi)退還押金，則構(gòu)成違約，需支付違約金。全文完。二零二四年度個人信用擔(dān)保房產(chǎn)租賃擔(dān)保合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.擔(dān)保方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)用途2.5.房產(chǎn)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.擔(dān)保方代為支付租金義務(wù)4.4.擔(dān)保方代為支付滯納金義務(wù)5.房產(chǎn)使用與維護5.1.承租方使用權(quán)限5.2.房產(chǎn)維護責(zé)任5.3.房產(chǎn)修繕責(zé)任6.附屬設(shè)施及物品6.1.附屬設(shè)施清單6.2.物品清單6.3.附屬設(shè)施及物品損壞賠償7.保險7.1.房產(chǎn)保險7.2.人員傷亡保險7.3.擔(dān)保責(zé)任保險8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.擔(dān)保方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.其他約定11.1.不可抗力條款11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同生效與備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案手續(xù)13.合同簽署與日期13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點14.合同附件清單14.1.房產(chǎn)所有權(quán)證明14.2.房產(chǎn)租賃合同14.3.擔(dān)保合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方住所：___________1.1.3.出租方聯(lián)系人：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方住所：___________1.2.3.承租方聯(lián)系人：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________1.3.擔(dān)保方信息1.3.1.擔(dān)保方名稱：___________1.3.2.擔(dān)保方住所：___________1.3.3.擔(dān)保方聯(lián)系人：___________1.3.4.擔(dān)保方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址：___________2.2.房產(chǎn)面積：___________平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4.房產(chǎn)用途：___________2.5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：___________3.2.租賃結(jié)束日期：___________3.3.租賃續(xù)約條件：___________4.租金及支付方式4.1.租金金額：___________元/月4.2.租金支付方式：___________4.3.擔(dān)保方代為支付租金義務(wù)：___________4.4.擔(dān)保方代為支付滯納金義務(wù)：___________5.房產(chǎn)使用與維護5.1.承租方使用權(quán)限：___________5.2.房產(chǎn)維護責(zé)任：___________5.3.房產(chǎn)修繕責(zé)任：___________6.附屬設(shè)施及物品6.1.附屬設(shè)施清單：___________6.2.物品清單：___________6.3.附屬設(shè)施及物品損壞賠償：___________7.保險7.1.房產(chǎn)保險：___________7.2.人員傷亡保險：___________7.3.擔(dān)保責(zé)任保險：___________8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為______元。8.1.2.出租方未按約定履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)自行維修，維修費用由出租方承擔(dān)。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為______元/日。8.2.2.承租方損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實際損失確定。8.3.擔(dān)保方違約責(zé)任8.3.1.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。8.3.2.擔(dān)保方因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ?，?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。9.1.2.承租方未按約定使用房產(chǎn)或違反合同約定的，出租方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.合同解除后，合同終止。9.3.合同解除或終止后的處理9.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。9.3.2.合同解除或終止后，擔(dān)保方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。10.爭議解決10.1.