商業(yè)步行街區(qū)

商業(yè)步行街區(qū)合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商業(yè)步行街區(qū)的開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商，乙方為商業(yè)步行街區(qū)的商戶，雙方為自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方商業(yè)步行街區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪及面積1.2租賃店鋪的面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃店鋪內(nèi)從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)活動(dòng)，并應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方商業(yè)步行街區(qū)的管理規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、安全性和環(huán)保性，不得從事違法、違規(guī)、危害公共安全和損害甲方利益的活動(dòng)。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付租賃店鋪，并確保店鋪設(shè)施齊全、功能正常。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)支持。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求進(jìn)行店鋪裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、安全性和環(huán)保性，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管租賃店鋪，確保店鋪設(shè)施的正常使用和安全。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃店鋪平面圖2.裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函4.租賃店鋪設(shè)施清單5.甲方提供的相關(guān)證照和審批手續(xù)指南6.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)證明7.租賃店鋪交付確認(rèn)書8.租金支付記錄9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃店鋪或店鋪設(shè)施不齊全、功能不正常。2.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)支持或協(xié)助辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定進(jìn)行店鋪裝修或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。5.乙方未按約定使用和保管租賃店鋪，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞或丟失。6.任何一方違反合同其他約定條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.租賃店鋪：指本合同中甲方同意出租給乙方的商業(yè)步行街區(qū)的具體店鋪。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以獲得租賃店鋪的使用權(quán)。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃店鋪內(nèi)從事的業(yè)務(wù)活動(dòng)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃店鋪：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付的合理期限，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.店鋪設(shè)施不齊全或功能不正常：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修或更換要求，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方支付租金困難：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商分期支付或調(diào)整支付方式，以減輕財(cái)務(wù)壓力。4.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法或違規(guī)：乙方應(yīng)立即糾正違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。5.店鋪設(shè)施損壞或丟失：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)步行街區(qū)租賃合同簽訂。