2025年度商鋪租賃與商業(yè)設施共享合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪租賃與商業(yè)設施共享合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構2.4.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租金押金及退還4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.保證金退還流程6.商鋪使用規(guī)定6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪使用時間6.3.商鋪裝修及改造6.4.商鋪維護責任7.商業(yè)設施共享7.1.共享設施清單7.2.共享設施使用規(guī)定7.3.共享設施維護責任8.違約責任8.1.承租方違約責任8.2.出租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：商鋪平面圖11.2.附件二：商業(yè)設施清單12.合同變更12.1.變更條件12.2.變更程序13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪的詳細信息2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪地址：省市區(qū)路號大廈1層2.1.2.商鋪樓層：1層2.1.3.商鋪門牌號：1號2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：150平方米2.3.商鋪結構2.3.1.商鋪為單層獨立商鋪，內(nèi)部結構為開放式空間，可自由裝修。2.4.商鋪用途2.4.1.商鋪用途為餐飲服務，包括但不限于提供餐飲、飲料、小吃等。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。3.2.租金金額3.2.1.租金總額為人民幣壹拾貳萬元整（￥120,000.00）。3.3.租金支付方式3.3.1.租金每月支付，每月1日前支付當月租金。3.4.租金調(diào)整機制3.4.1.租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場平均租金漲幅。4.租金押金及退還4.1.押金金額4.1.1.押金總額為人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。4.2.押金退還條件4.2.1.租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且商鋪設施完好無損。4.3.押金退還流程4.3.1.承租方在租賃期滿或合同解除后一個月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請。4.3.2.出租方在收到申請后七個工作日內(nèi)退還押金。5.租賃保證金5.1.保證金金額5.1.1.保證金總額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.2.保證金退還條件5.2.1.租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且商鋪設施完好無損。5.3.保證金退還流程5.3.1.承租方在租賃期滿或合同解除后一個月內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請。5.3.2.出租方在收到申請后七個工作日內(nèi)退還保證金。6.商鋪使用規(guī)定6.1.商鋪使用范圍6.1.1.承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事餐飲服務。6.2.商鋪使用時間6.2.1.商鋪使用時間為每日上午10:00至晚上22:00。6.3.商鋪裝修及改造6.3.1.承租方需在裝修前向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進行裝修。6.3.2.裝修完成后，承租方需確保商鋪設施符合相關安全標準。6.4.商鋪維護責任6.4.1.承租方負責商鋪的日常維護，保持商鋪整潔、衛(wèi)生。7.商業(yè)設施共享7.1.共享設施清單7.1.1.共享設施包括：公共衛(wèi)生間、公共休息區(qū)、消防設施等。7.2.共享設施使用規(guī)定7.2.1.承租方需遵守共享設施的使用規(guī)定，不得擅自損壞或挪用。7.3.共享設施維護責任7.3.1.共享設施的維護責任由出租方承擔，但承租方在使用過程中造成的損壞需負責修復或賠償。8.違約責任8.1.承租方違約責任8.1.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為滯納金。8.1.2.如承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成他人損害或違反相關法律法規(guī)，承租方應承擔全部法律責任。8.1.3.如承租方未按約定時間搬離商鋪，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為滯納金。8.2.出租方違約責任8.2.1.如出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應向承租方支付當月租金的1%作為違約金。8.2.2.如出租方提供的商鋪設施存在重大缺陷，影響承租方正常經(jīng)營，承租方有權要求出租方進行修復或賠償損失。8.3.雙方違約責任8.3.1.如雙方均存在違約行為，應根據(jù)違約程度分別承擔相應責任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機構9.2.1.市仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿或合同約定的終止條件成就。10.2.2.因雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3.因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1.附件一：商鋪平面圖11.1.1.附件一應詳細標注商鋪的尺寸、門窗位置、消防設施等。11.2.附件二：商業(yè)設施清單11.2.1.附件二應列出所有共享設施的具體名稱、數(shù)量、位置等信息。12.合同變更12.1.變更條件12.1.1.合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2.變更程序12.2.1.變更合同需由雙方簽署書面文件，并作為合同附件。13.合同解除13.1.解除條件13.1.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴重違約。13.2.解除程序13.2.1.解除合同需書面通知對方，并說明解除理由。14.其他約定事項14.1.通知送達14.1.1.任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為送達。14.2.法律適用14.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。14.3.合同份數(shù)14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、法律顧問等。15.2.第三方介入范圍15.2.1.1.商鋪租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督；15.2.1.2.商業(yè)設施的維護與管理；15.2.1.3.合同爭議的調(diào)解與仲裁；15.2.1.4.合同履行的評估與報告。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。16.甲乙雙方責任16.1.第三方介入時甲方責任16.1.1.甲方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責。16.1.2.甲方應配合第三方對商鋪租賃合同及商業(yè)設施進行監(jiān)督和管理。16.2.第三方介入時乙方責任16.2.1.乙方應按照合同約定向第三方提供商鋪租賃合同及商業(yè)設施的相關資料。16.2.2.乙方應遵守第三方的監(jiān)督和管理要求，確保商鋪租賃合同的履行。17.第三方責任17.1.第三方責任限額17.1.1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其收取的傭金或服務費用的一倍。17.2.第三方責任免除17.2.1.第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確等原因造成的損失，免除其賠償責任。17.3.第三方權利17.3.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行情況、商業(yè)設施狀況等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方對甲方的責任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責，超出范圍的責任由甲方自行承擔。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方對乙方的責任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責，超出范圍的責任由乙方自行承擔。18.3.第三方與第三方自身的劃分18.3.1.第三方在履行職責過程中，其自身工作人員的過失造成的損失，由第三方自行承擔。19.第三方變更19.1.如第三方需要更換人員或更換服務內(nèi)容，需提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.第三方退出20.1.第三方在合同履行期間，如因故退出，應提前三十日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成工作交接。21.第三方違約21.1.如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權解除與第三方的合作協(xié)議。22.第三方保密22.1.第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應精確標注商鋪的尺寸、門窗位置、消防設施、水電接口等關鍵信息。2.附件二：商業(yè)設施清單詳細要求：清單應包括所有共享設施的具體名稱、型號、數(shù)量、位置、維護責任等信息。附件說明：用于明確共享設施的配置和責任分配，確保各方對設施的使用和維護有明確的理解。3.附件三：租賃合同詳細要求：租賃合同應包含雙方基本信息、租賃期限、租金、押金、保證金、使用規(guī)定、違約責任等內(nèi)容。附件說明：作為租賃雙方簽訂的主要合同文件，詳細規(guī)定了雙方的權益和義務。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等內(nèi)容。附件說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保各方權益。5.附件五：商鋪裝修方案詳細要求：裝修方案應包括裝修目的、設計圖紙、材料清單、施工時間表等。附件說明：用于指導商鋪裝修工作，確保裝修符合規(guī)定和雙方要求。6.附件六：租金調(diào)整記錄詳細要求：記錄應包括調(diào)整時間、調(diào)整幅度、市場平均租金漲幅等信息。附件說明：用于證明租金調(diào)整的合法性和合理性。7.附件七：違約行為記錄詳細要求：記錄應包括違約行為的時間、地點、原因、處理結果等。附件說明：用于跟蹤和管理違約行為，確保違約責任得到履行。8.附件八：爭議解決文件詳細要求：文件應包括爭議解決的方式、結果、雙方簽字等。附件說明：用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付當月租金的1%作為滯納金。示例說明：若乙方逾期支付1月租金，應支付人民幣X元作為滯納金。2.違約行為：違反商鋪使用規(guī)定責任認定標準：承擔因違反規(guī)定造成的損失，并可能承擔法律責任。示例說明：若乙方擅自改變商鋪用途，導致他人受損，乙方需賠償損失。3.違約行為：未按時交付商鋪責任認定標準：每逾期一日，支付當月租金的1%作為違約金。示例說明：若甲方逾期交付商鋪，應支付人民幣X元作為違約金。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務責任認定標準：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的賠償責任。示例說明：若任何一方未履行合同約定的保密義務，泄露商業(yè)秘密，承擔相應的法律責任。全文完。2025年度商鋪租賃與商業(yè)設施共享合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同附件第二章商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3租賃面積2.4租賃期限2.5租金計算方式及金額2.6租金支付方式及時間第三章商業(yè)設施共享內(nèi)容3.1共享設施種類3.2共享設施使用規(guī)則3.3共享設施使用費用3.4共享設施維護責任第四章租賃雙方權利與義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3承租方權利4.4承租方義務第五章商鋪使用與管理5.1商鋪裝修要求5.2商鋪使用規(guī)范5.3商鋪維護責任5.4商鋪轉讓與轉租規(guī)定第六章租金調(diào)整與違約責任6.1租金調(diào)整條件6.2違約責任及賠償6.3違約行為及處理第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八章商鋪租賃稅費承擔8.1稅費種類及金額8.2稅費承擔方8.3稅費繳納方式第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充協(xié)議10.3合同變更或補充后的生效第十一章合同解除與終止后的處理11.1租賃物品退還11.2租賃費用結算11.3知識產(chǎn)權及其他權益的處理第十二章合同附件12.1商鋪租賃合同12.2商業(yè)設施共享協(xié)議12.3其他相關附件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同法律適用13.3合同解釋13.4合同其他約定第十四章合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署方代表14.4合同簽署蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商鋪租賃與商業(yè)設施共享合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同目的為甲方將位于____地址的商鋪租賃給乙方，并允許乙方使用甲方提供的商業(yè)設施。1.6合同附件1.商鋪租賃合同2.商業(yè)設施共享協(xié)議3.其他相關文件第二章商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于____地址，租賃面積為____平方米。2.2商鋪用途商鋪僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法活動。2.3租賃面積租賃面積為____平方米，乙方不得擅自改變租賃面積。2.4租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5租金計算方式及金額租金計算方式為：每月____元/平方米，租金總額為____元。2.6租金支付方式及時間租金支付方式為：每月____日前支付，支付方式為____。第三章商業(yè)設施共享內(nèi)容3.1共享設施種類共享設施包括但不限于：____、____、____等。3.2共享設施使用規(guī)則1.乙方有權使用甲方提供的共享設施。2.乙方應遵守共享設施的使用規(guī)定，愛護設施，不得損壞。3.乙方使用共享設施時，應支付相應費用。3.3共享設施使用費用共享設施使用費用為：____元/次。3.4共享設施維護責任甲方負責共享設施的維護和保養(yǎng)，乙方在使用過程中應合理使用，避免損壞。第四章租賃雙方權利與義務4.1租賃方權利1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方使用商鋪的行為進行監(jiān)督。4.2租賃方義務1.甲方應保證商鋪的合法權益不受侵犯。2.甲方應提供必要的租賃條件，確保乙方正常經(jīng)營。4.3承租方權利1.乙方有權按照合同約定使用商鋪。2.乙方有權要求甲方提供必要的支持和服務。4.4承租方義務1.乙方應按照合同約定支付租金。2.乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變用途。第五章商鋪使用與管理5.1商鋪裝修要求乙方如需進行裝修，應提前向甲方申請，并遵守相關法律法規(guī)。5.2商鋪使用規(guī)范1.乙方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.乙方應保持商鋪的整潔、衛(wèi)生。5.3商鋪維護責任乙方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。5.4商鋪轉讓與轉租規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉讓或轉租商鋪。2.如需轉讓或轉租，乙方應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。第六章租金調(diào)整與違約責任6.1租金調(diào)整條件如國家政策調(diào)整或市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金。6.2違約責任及賠償1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件1.乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。2.乙方違反合同約定，嚴重損害甲方合法權益的。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應立即騰退商鋪。2.甲方有權收回商鋪，并對乙方造成的損失進行追償。第八章商鋪租賃稅費承擔8.1稅費種類及金額本合同項下產(chǎn)生的稅費包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等，具體稅費種類及金額按國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。8.2稅費承擔方除合同另有約定外，稅費由____方承擔。8.3稅費繳納方式稅費繳納方式為____。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，爭議可提交____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按雙方約定的仲裁規(guī)則或訴訟程序執(zhí)行。第十章合同變更與補充10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更或補充后的生效補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同解除與終止后的處理11.1租賃物品退還合同解除或終止后，乙方應立即退還甲方提供的租賃物品。11.2租賃費用結算合同解除或終止時，雙方應進行租賃費用的結算。11.3知識產(chǎn)權及其他權益的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理知識產(chǎn)權及其他權益。第十二章合同附件12.1商鋪租賃合同12.2商業(yè)設施共享協(xié)議12.3其他相關附件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同解釋對本合同的解釋，以雙方協(xié)商一致為準。13.4合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1合同簽署地點本合同簽署地為____。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.3合同簽署方代表甲方代表簽字（蓋章）：乙方代表簽字（蓋章）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權條款說明：甲方作為出租方，有權對商鋪進行日常管理，包括但不限于設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。條款：1.1.1甲方有權對商鋪進行合理范圍內(nèi)的管理，包括但不限于設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。1.1.2甲方應保證商鋪的正常運營，對乙方經(jīng)營活動給予必要的支持和協(xié)助。1.1.3甲方有權對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權條款說明：甲方作為主導方，享有租金調(diào)整的優(yōu)先權。條款：1.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，甲方享有租金調(diào)整的優(yōu)先權。1.2.2甲方調(diào)整租金前應提前通知乙方，乙方有權在接到通知之日起____日內(nèi)提出異議。1.3商鋪裝修審批條款說明：甲方作為主導方，對商鋪的裝修有審批權。條款：1.3.1乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準后方可施工。1.3.2裝修完成后，乙方應將裝修情況告知甲方，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權條款說明：乙方作為承租方，享有商鋪經(jīng)營活動的自主權。條款：2.1.1乙方有權自主選擇經(jīng)營品類，開展合法經(jīng)營活動。2.1.2甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.2商鋪維護責任條款說明：乙方作為主導方，對商鋪的維護負有主要責任。條款：2.2.1乙方應保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，對商鋪設施進行日常維護。2.2.2乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途，如需改變，應經(jīng)甲方同意。2.3租金支付優(yōu)先權條款說明：乙方作為主導方，享有租金支付的優(yōu)先權。條款：2.3.1乙方應在每月____日前支付租金，如遇特殊情況，應提前向甲方申請延期支付。2.3.2甲方不得因乙方未按時支付租金而限制乙方的經(jīng)營活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：明確中介服務費用的承擔方和支付方式。條款：3.1.1中介服務費用由____方承擔。3.1.2中介服務費用為____元，支付方式為____。3.2中介責任條款說明：明確中介方的責任和義務。條款：3.2.1中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效。3.2.2中介方在合同履行過程中，應盡到誠實信用原則，維護雙方合法權益。3.3中介保密條款說明：明確中介方對合同內(nèi)容的保密義務。條款：3.3.1中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.4中介解除條款說明：明確中介方在何種情況下可以解除合同。條款：3.4.1如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，損害雙方合法權益的，任何一方均有權解除合同。3.4.2中介方解除合同，應提前____日通知雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商業(yè)設施共享協(xié)議3.中介服務協(xié)議（如有）4.裝修方案及審批文件（如有）5.稅費繳納證明6.合同變更及補充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關文件（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方在每月租金支付日之后____日內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。3.違約行為：乙方損壞商鋪設施，未進行賠償。認定：乙方在使用過程中損壞商鋪設施，未按照合同約定進行賠償，視為違約。4.違約行為：甲方未按時提供商業(yè)設施。認定：甲方在合同約定的設施使用時間內(nèi)未提供共享設施，視為違約。5.違約行為：甲方未履行合同約定的管理義務。認定：甲方未按照合同約定進行商鋪管理，影響乙方正常經(jīng)營，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約：指合同當事人一方或雙方不履行合同義務的行為。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指合同一方對另一方提供的信息進行保密，不得向任何第三方泄露。5.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并給予合理的寬限期，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪設施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應及時維修或更換設施，乙方應協(xié)助甲方進行檢查和維修。3.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同適用于商業(yè)用途的商鋪租賃。2.商業(yè)設施共享協(xié)議適用于甲方提供的商業(yè)設施供乙方使用的場景。3.中介服務協(xié)議適用于第三方中介提供服務的場景。4.裝修方案及審批文件適用于乙方進行商鋪裝修的場景。5.稅費繳納證明適用于合同履行過程中稅費繳納的場景。6.合同變更及補充協(xié)議適用于合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的場景。7.爭議解決相關文件適用于合同履行過程中出現(xiàn)爭議的場景。全文完。2025年度商鋪租賃與商業(yè)設施共享合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（相關方名稱）地址：（相關方地址）聯(lián)系人：（相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度商鋪租賃與商業(yè)設施共享的相關事宜，保障雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商鋪：指甲方擁有的、可以出租的、用于商業(yè)經(jīng)營的場所；（2）商業(yè)設施：指商鋪內(nèi)所配備的相關設施，如空調(diào)、照明、消防設備等；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的起止時間；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租商鋪的當事人；（2）乙方：指本合同中承租商鋪的當事人；（3）租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，使用甲方商鋪的行為；（4）商業(yè)設施共享：指乙方在租賃期間，按照本合同約定使用甲方提供的商業(yè)設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方合理使用商業(yè)設施，不得擅自損壞；（3）甲方有權在租賃期限屆滿后收回商鋪及商業(yè)設施；（4）甲方有義務按照本合同約定向乙方提供合格的商鋪及商業(yè)設施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定租賃商鋪及使用商業(yè)設施；（2）乙方有權在租賃期間對商鋪進行裝修，但需事先經(jīng)甲方同意；（3）乙方有義務按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務合理使用商業(yè)設施，不得擅自損壞；（5）乙方有義務在租賃期限屆滿后，將商鋪及商業(yè)設施恢復原狀，并移交給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應于每月前5個工作日內(nèi)，將當月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）商業(yè)設施使用：乙方應在租賃期間合理使用商業(yè)設施，不得擅自損壞；（3）商鋪及商業(yè)設施移交：租賃期限屆滿后，乙方應將商鋪及商業(yè)設施恢復原狀，并移交給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，雙方應協(xié)商確定終止事宜；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決；（3）解除合同后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將商鋪及商業(yè)設施恢復原狀，并移交給甲方；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任；（3）解除合同后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按照約定的租金標準支付給甲方；（2）物業(yè)費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理方；（3）公共設施使用費：乙方在使用甲方提供的公共設施時，需支付相應的使用費用；（4）其他費用：根據(jù)合同約定或實際情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應將費用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月前5個工作日內(nèi)支付當月租金；（2）物業(yè)費、公共設施使用費：乙方應在收到繳費通知后的5個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：按照合同約定或實際情況確定支付時間。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確保支付金額準確無誤；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供合格的商鋪及商業(yè)設施，應承擔相應的違約責任；（2）甲方未能按照合同約定收回商鋪及商業(yè)設施，應承擔相應的違約責任；（3）甲方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定支付租金及各項費用，應承擔相應的違約責任；（2）乙方損壞商鋪及商業(yè)設施，應承擔相應的修復費用或賠償金額；（3）乙方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%；（2）乙方違約賠償：乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%；（3）賠償方式：違約金應以現(xiàn)金方式支付，或按照雙方協(xié)商的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商鋪及商業(yè)設施的具體信息；（2）租賃期限、租金等商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密條款，不得泄露保密內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中，應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）如發(fā)生保密內(nèi)容泄露，雙方應及時采取措施，防止損失擴大。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的因素導致合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪無法正常使用；（2）政府頒布禁令，導致商鋪無法經(jīng)營；（3）罷工導致乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方在租賃期間違反合同約定；（2）甲方在提供商鋪及商業(yè)設施過程中存在重大違約行為；（3）其他雙方約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商鋪及商業(yè)設施的所有權；（2）甲方保留對租賃期限、租金等合同內(nèi)容的最終解釋權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定時，單方面解除合同的權利；（2）甲方保留在乙方欠繳租金或費用時，采取法律手段追償?shù)臋嗬?。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)作，確保合同順利履行；（2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、書面函等方式進行溝通；（2）雙方應按照合同約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商鋪租賃與商業(yè)設施共享的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________見證人（簽字）：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商鋪及商業(yè)設施現(xiàn)狀描述及照片4.合同簽訂雙方的身份證明文件5.銀行賬戶信息6.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲