家電賣場(chǎng)物業(yè)管理考核辦法

家電賣場(chǎng)物業(yè)管理考核辦法合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（家電賣場(chǎng)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有并經(jīng)營位于上述地址的物業(yè)，乙方在此租用該物業(yè)作為家電賣場(chǎng)的經(jīng)營場(chǎng)所，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本考核辦法。第一條考核目的為了確保乙方家電賣場(chǎng)的正常經(jīng)營，維護(hù)甲方的物業(yè)利益，提高物業(yè)管理水平，雙方同意按照本考核辦法對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理考核。第二條考核內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)經(jīng)營場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改造，保證經(jīng)營場(chǎng)所的安全、消防、衛(wèi)生等符合相關(guān)法規(guī)要求。3.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、裝修管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期進(jìn)行安全、消防、衛(wèi)生等方面的培訓(xùn)和演練。5.乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中，遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)。第三條考核方式1.甲方應(yīng)設(shè)立專門的考核小組，對(duì)乙方進(jìn)行定期考核。2.考核小組應(yīng)根據(jù)本考核辦法的內(nèi)容，對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查。3.考核小組應(yīng)按照本考核辦法的要求，對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)分。4.甲方應(yīng)根據(jù)考核小組的評(píng)分，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。第四條考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)1.乙方按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，得10分。2.乙方按照甲方要求進(jìn)行裝修、改造，得10分。3.乙方遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，得10分。4.乙方定期進(jìn)行安全、消防、衛(wèi)生等方面的培訓(xùn)和演練，得10分。5.乙方遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，得10分。總分50分。第五條獎(jiǎng)勵(lì)與處罰1.甲方根據(jù)考核評(píng)分，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。第六條其他1.本考核辦法自雙方簽訂之日起生效。2.本考核辦法一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本考核辦法未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.家電賣場(chǎng)物業(yè)管理考核辦法合同2.甲方（物業(yè)所有權(quán)人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（家電賣場(chǎng)）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書5.裝修改造方案及安全評(píng)估報(bào)告6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.獎(jiǎng)勵(lì)與處罰細(xì)則8.考核評(píng)分表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照甲方要求進(jìn)行裝修、改造，或未符合相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、裝修管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面，視為違約。4.乙方未定期進(jìn)行安全、消防、衛(wèi)生等方面的培訓(xùn)和演練，視為違約。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人，擁有并經(jīng)營位于特定地址的物業(yè)。2.乙方：指家電賣場(chǎng)，租用甲方物業(yè)作為經(jīng)營場(chǎng)所。3.租金：乙方支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.水電費(fèi)：乙方使用甲方物業(yè)水電產(chǎn)生的費(fèi)用。5.物業(yè)管理：甲方對(duì)乙方經(jīng)營場(chǎng)所進(jìn)行的管理和服務(wù)。6.考核：甲方對(duì)乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)分的過程。7.違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金、水電費(fèi)等問題：解決辦法：甲方可以先進(jìn)行催款，如果乙方仍然延遲支付，可以按照合同約定進(jìn)行罰款或終止合同。2.乙方未按照要求進(jìn)行裝修、改造：解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，必要時(shí)可以終止合同。3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：解決辦法：甲方可以對(duì)乙方進(jìn)行警告，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，重復(fù)違反可以進(jìn)行罰款或終止合同。4.乙方未進(jìn)行安全、消防、衛(wèi)生等方面的培訓(xùn)和演練：解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成培訓(xùn)和演練，并對(duì)其進(jìn)行考核。5.乙方進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)：解決辦法：甲方可以立即終止合同，并向相關(guān)部門報(bào)告進(jìn)行處理。五、所有