二零二五年度二手房買賣代理及產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣代理及產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理方信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.代理服務(wù)的具體內(nèi)容3.1代理方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3賣方權(quán)利與義務(wù)3.4代理方提供的服務(wù)4.代理費(fèi)用的約定4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時間5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價格5.2房產(chǎn)價格支付方式5.3房產(chǎn)價格支付時間6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更所需材料6.2產(chǎn)權(quán)變更辦理流程6.3產(chǎn)權(quán)變更所需費(fèi)用7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任條款8.2違約金的計(jì)算方式8.3違約金的支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效時間11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2代理服務(wù)合同附件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款12.3合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.2合同保管方式14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1賣方信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2買方信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3代理方信息名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________第二條房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________________2.2房產(chǎn)面積：__________________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：__________________第三條代理服務(wù)的具體內(nèi)容3.1代理方權(quán)利與義務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；3.1.2負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)咨詢與服務(wù)；3.1.3負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.4負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1按合同約定支付代理費(fèi)用；3.2.2按合同約定支付房款；3.2.3配合代理方完成交易手續(xù)。3.3賣方權(quán)利與義務(wù)3.3.1按合同約定將房產(chǎn)過戶給買方；3.3.2按合同約定收取房款；3.3.3配合代理方完成交易手續(xù)。3.4代理方提供的服務(wù)3.4.1提供房產(chǎn)市場行情分析；3.4.2協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；3.4.3提供交易過程中的法律咨詢；3.4.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條代理費(fèi)用的約定4.1代理費(fèi)用總額：__________________元4.2代理費(fèi)用支付方式：__________________4.3代理費(fèi)用支付時間：__________________第五條房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價格：__________________元5.2房產(chǎn)價格支付方式：__________________5.3房產(chǎn)價格支付時間：__________________第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更所需材料：__________________6.2產(chǎn)權(quán)變更辦理流程：__________________6.3產(chǎn)權(quán)變更所需費(fèi)用：__________________第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；7.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益。7.2合同終止的條件7.2.1房產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；7.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；7.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除與終止的程序7.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前通知另一方；7.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同的協(xié)議；7.3.3依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任條款8.1.1若買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的5%；8.1.2若賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的5%；8.1.3若代理方未按合同約定履行代理義務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的10%。8.2違約金的支付方式8.2.1違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后10日內(nèi)支付；8.2.2違約金支付方式：__________________。8.3違約金的支付時間8.3.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后10日內(nèi)支付至雙方約定的賬戶。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)__________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請；9.3.2仲裁委員會將根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行審理；9.3.3仲裁委員會作出裁決后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益。10.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2代理服務(wù)合同附件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定事項(xiàng)__________________。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況；12.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。12.3合同簽署日期__________________。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定本合同一式__________________份，雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式本合同由雙方各自妥善保管。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時間本合同于__________________年__________________月__________________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)__________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方及代理方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性甲乙雙方在履行本合同時，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以確保合同的順利履行。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的目的是為了確保合同的履行或解決合同履行中的問題。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方；16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；16.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的要求，獲取必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；17.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；18.1.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在為甲方提供服務(wù)過程中，所產(chǎn)生的費(fèi)用及風(fēng)險由甲方承擔(dān)；19.1.2第三方在為甲方提供服務(wù)過程中，若對乙方造成損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在為乙方提供服務(wù)過程中，所產(chǎn)生的費(fèi)用及風(fēng)險由乙方承擔(dān)；19.2.2第三方在為乙方提供服務(wù)過程中，若對甲方造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與代理方的劃分19.3.1第三方在為代理方提供服務(wù)過程中，所產(chǎn)生的費(fèi)用及風(fēng)險由代理方承擔(dān)；19.3.2第三方在為代理方提供服務(wù)過程中，若對甲乙雙方造成損害，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改20.1.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同履行20.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同繼續(xù)履行合同義務(wù)；20.2.2任何一方違反修改后的合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3合同解除20.3.1第三方介入后，若合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；20.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件應(yīng)清晰可辨，如有涂改或偽造，由提供方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.代理服務(wù)合同附件詳細(xì)要求：包括代理服務(wù)協(xié)議、代理費(fèi)用明細(xì)表、雙方簽字蓋章的代理服務(wù)協(xié)議副本。說明：附件應(yīng)完整無缺，如有缺失，由提供方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估日期等。4.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：測繪報告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、土地面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)國家相關(guān)政策計(jì)算出的房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表。說明：計(jì)算表應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、計(jì)算依據(jù)等。6.房產(chǎn)過戶申請書詳細(xì)要求：由買方或賣方填寫的房產(chǎn)過戶申請書。說明：申請書應(yīng)完整填寫，包括雙方信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。7.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件或復(fù)印件。說明：合同應(yīng)清晰可辨，如有涂改或偽造，由提供方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成一致意見后簽訂的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機(jī)構(gòu)、程序和期限等。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按合同約定支付房款。1.2賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3代理方未按合同約定履行代理義務(wù)。1.4第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金按照合同約定支付；2.3若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說明3.1示例一：若買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的5%。3.2示例二：若賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的5%。3.3示例三：若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣代理及產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2代理服務(wù)范圍1.3產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)范圍1.4合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.5合同履行與變更1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8通知與送達(dá)1.9合同解除1.10合同終止1.11合同續(xù)簽1.12合同解除條件1.13合同解除程序1.14合同解除后的處理2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3房屋信息2.4交易價格2.5付款方式2.6付款時間2.7付款條件2.8付款違約責(zé)任3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)期限3.2代理服務(wù)費(fèi)用3.3代理服務(wù)方式3.4代理服務(wù)成果3.5代理服務(wù)責(zé)任3.6代理服務(wù)終止4.產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)變更期限4.2產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)變更方式4.4產(chǎn)權(quán)變更成果4.5產(chǎn)權(quán)變更責(zé)任4.6產(chǎn)權(quán)變更終止5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)5.4費(fèi)用支付5.5費(fèi)用違約責(zé)任6.交易流程6.1合同簽訂6.2房屋交付6.3產(chǎn)權(quán)過戶6.4交易稅費(fèi)繳納6.5交易款支付6.6交易手續(xù)辦理6.7交易合同解除7.合同附件7.1買賣合同7.2產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件7.3其他相關(guān)文件8.合同生效與解除8.1合同生效8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任9.2代理服務(wù)方違約責(zé)任9.3產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)方違約責(zé)任9.4違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同效力14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）買賣雙方：指本合同中賣方和買方，包括其合法繼承人、受讓人及代理人。（2）房屋：指本合同約定的買賣標(biāo)的物，包括房屋本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。（3）代理服務(wù)：指賣方委托買方提供的房屋買賣代理服務(wù)，包括但不限于信息查詢、價格協(xié)商、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。（4）產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)：指賣方委托買方提供的房屋產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。1.2代理服務(wù)范圍（1）提供房屋買賣相關(guān)信息，包括但不限于房屋基本情況、市場行情等。（2）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行價格協(xié)商，達(dá)成一致意見。（3）協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同。（4）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)范圍（1）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。1.4合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.5合同履行與變更（1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同履行過程中，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。1.6違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。1.7爭議解決（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起滿七日視為送達(dá)。（2）送達(dá)地址為合同約定的地址，如需變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.3房屋信息（1）房屋坐落：_______（2）房屋面積：_______（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______（4）房屋用途：_______2.4交易價格（1）交易總價：_______元（2）付款方式：_______2.5付款時間（1）首付款：_______元，于_______日內(nèi)支付。（2）尾款：_______元，于_______日內(nèi)支付。2.6付款條件（1）買方在支付首付款前，應(yīng)向賣方提供合法支付憑證。（2）買方在支付尾款前，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至其名下。2.7付款違約責(zé)任（1）買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。（2）賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______元違約金。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)期限（1）自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2代理服務(wù)費(fèi)用（1）代理服務(wù)費(fèi)：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.3代理服務(wù)方式（1）提供房屋買賣相關(guān)信息。（2）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行價格協(xié)商。（3）協(xié)助簽訂房屋買賣合同。（4）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4代理服務(wù)成果（1）協(xié)助買賣雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.5代理服務(wù)責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息。（2）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行價格協(xié)商，確保雙方利益。（3）協(xié)助簽訂房屋買賣合同，確保合同合法有效。（4）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶順利。4.產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)變更期限（1）自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用（1）產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)費(fèi)：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.3產(chǎn)權(quán)變更方式（1）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)變更成果（1）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.5產(chǎn)權(quán)變更責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋產(chǎn)權(quán)信息。（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保登記信息準(zhǔn)確無誤。（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保變更順利進(jìn)行。8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)（1）買方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。（2）賣方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等。8.2其他費(fèi)用（1）房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，由買賣雙方按照約定各自承擔(dān)。（2）稅費(fèi)及費(fèi)用的具體計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。8.3費(fèi)用承擔(dān)（1）買方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。（2）賣方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等。8.4費(fèi)用支付（1）稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前支付。（2）買方應(yīng)在支付首付款時，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用一并支付。8.5費(fèi)用違約責(zé)任（1）任何一方未按時支付稅費(fèi)及費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金。（2）因未按時支付稅費(fèi)及費(fèi)用導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.交易流程9.1合同簽訂（1）買賣雙方應(yīng)在充分了解房屋情況及交易條件的基礎(chǔ)上簽訂本合同。（2）合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2房屋交付（1）賣方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前具備交付條件。（2）買方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收時提出。9.3產(chǎn)權(quán)過戶（1）買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.4交易稅費(fèi)繳納（1）買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。（2）賣方應(yīng)在收到買方繳納的稅費(fèi)后，配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.5交易款支付（1）買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付交易款。（2）賣方應(yīng)在收到買方支付的交易款后，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。9.6交易手續(xù)辦理（1）買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。（2）代理服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)。10.合同附件10.1買賣合同（1）本合同附件中的買賣合同為本合同不可分割的一部分。（2）買賣合同的具體內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。10.2產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件（1）產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（2）買賣雙方應(yīng)提供齊全的產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件。10.3其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶申請書等。（2）買賣雙方應(yīng)提供齊全的其他相關(guān)文件。11.合同生效與解除11.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序（1）合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.4合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。（2）合同解除后，任何一方不得追究對方的違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1買賣雙方違約責(zé)任（1）買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。（2）賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。12.2代理服務(wù)方違約責(zé)任（1）代理服務(wù)方未履行代理職責(zé)，應(yīng)向委托方支付_______元的違約金。（2）代理服務(wù)方泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)方違約責(zé)任（1）產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)方未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向委托方支付_______元的違約金。（2）產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)方泄露委托方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。13.3爭議解決程序（1）爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。（2）爭議解決期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.4爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。14.通知與送達(dá)14.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知可通過郵寄、電子郵件、短信等方式發(fā)送。14.2送達(dá)地址（1）送達(dá)地址為合同約定的地址。（2）送達(dá)地址如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.3送達(dá)方式（1）送達(dá)方式為直接送達(dá)、留置送達(dá)或郵寄送達(dá)。（2）送達(dá)時間為送達(dá)后的次日。14.4送達(dá)時間（1）送達(dá)時間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。（2）如因特殊情況導(dǎo)致無法送達(dá)，應(yīng)在七個工作日內(nèi)再次嘗試送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）第三方指除買賣雙方和代理服務(wù)方、產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)方以外的任何參與本合同履行的個人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入范圍限于協(xié)助買賣雙方完成交易過程中必要的專業(yè)性工作。（2）第三方介入包括但不限于：房屋評估、測繪、鑒定、貸款、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意（1）買賣雙方同意在必要時引入第三方介入本合同履行。（2）任何第三方介入本合同履行前，需得到買賣雙方的書面同意。16.2選擇（1）買賣雙方有權(quán)選擇合適的第三方提供所需服務(wù)。（2）第三方選擇后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和其服務(wù)合同履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過程中因自身原因造成買賣雙方損失的，其賠償總額不得超過_______元。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況由買賣雙方在服務(wù)合同中另行約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）買賣雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和責(zé)任承擔(dān)負(fù)責(zé)。（2）代理服務(wù)方和產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)方對第三方的服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）買賣雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。（2）代理服務(wù)方和產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)方有權(quán)要求第三方按照本合同約定和其服務(wù)合同履行職責(zé)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更（1）第三方介入本合同履行，視為對原合同的變更。（2）任何合同變更需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決（1）第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方的退出與替代22.1退出（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前書面通知買賣雙方。（2）第三方退出后，買賣雙方有權(quán)選擇其他第三方替代。22.2替代（1）替代的第三方應(yīng)滿足本合同及服務(wù)合同的要求。（2）替代的第三方選擇后，買賣雙方應(yīng)與替代的第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入本合同履行，不影響買賣雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。23.2第三方介入本合同履行，不增加本合同的費(fèi)用。23.3本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明賣方對該房屋擁有合法的處分權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明賣方對該房屋擁有合法的土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是證明賣方對土地使用權(quán)的合法擁有權(quán)。4.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告的原件或復(fù)印件，證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。說明：房屋測繪報告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。5.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供房屋評估報告的原件或復(fù)印件，證明房屋的市場價值。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易合法性的證明。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書的原件或復(fù)印件，證明買賣雙方已提出產(chǎn)權(quán)過戶申請。說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請書是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的申請文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他文件，如借款合同、抵押合同等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以確保交易的完整性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金，并承擔(dān)房屋所有權(quán)風(fēng)險。未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)過戶造成的損失。2.賣方違約行為未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因未交付房屋造成的損失。未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)過戶造成的損失。3.代理服務(wù)方違約行為未履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：代理服務(wù)方應(yīng)向委托方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因未履行代理職責(zé)造成的損失。泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：代理服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。4.產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)方違約行為未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)方應(yīng)向委托方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)造成的損失。泄露個人信息責(zé)任認(rèn)定：產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露個人信息造成的損失。5.第三方違約行為未履行服務(wù)合同責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向委托方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因未履行服務(wù)合同造成的損失。泄露商業(yè)秘密或個人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密或個人信息造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣代理及產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3丙方（代理方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4代理服務(wù)成果及標(biāo)準(zhǔn)3.5代理服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.3甲方違約責(zé)任4.4乙方違約責(zé)任5.房產(chǎn)交易流程5.1信息發(fā)布與溝通5.2看房及洽談5.3交易合同簽訂5.4房產(chǎn)過戶登記5.5交易款項(xiàng)支付5.6交房及驗(yàn)收6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更所需材料6.2產(chǎn)權(quán)變更流程6.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用及支付6.4產(chǎn)權(quán)變更風(fēng)險承擔(dān)7.爭議解決機(jī)制7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限7.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.4甲方住所地：_______________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.4乙方住所地：_______________________1.3丙方（代理方）基本信息1.3.1丙方名稱：_________________________1.3.2丙方法定代表人：____________________1.3.3丙方聯(lián)系電話：_____________________1.3.4丙方住所地：_______________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積：_________平方米，結(jié)構(gòu)：________________2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_____________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍：包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、合同起草、交易協(xié)調(diào)、產(chǎn)權(quán)過戶等3.2代理服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止3.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式：代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_________元，支付方式為_________3.4代理服務(wù)成果及標(biāo)準(zhǔn)：確保買賣雙方按照合同約定完成房產(chǎn)交易，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.5代理服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)：丙方有權(quán)要求甲方、乙方提供真實(shí)、完整的信息，甲方、乙方應(yīng)積極配合丙方完成代理服務(wù)4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方享有房產(chǎn)出售權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款4.1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方享有房產(chǎn)購買權(quán)，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.房產(chǎn)交易流程5.1信息發(fā)布與溝通：丙方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)信息發(fā)布至相關(guān)平臺，并接受甲方、乙方的咨詢與溝通5.2看房及洽談：丙方負(fù)責(zé)安排甲方、乙方進(jìn)行看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談5.3交易合同簽訂：雙方在丙方的見證下簽訂《房屋買賣合同》5.4房產(chǎn)過戶登記：丙方協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)5.5交易款項(xiàng)支付：乙方按照合同約定支付購房款5.6交房及驗(yàn)收：甲方交付房產(chǎn)，乙方進(jìn)行驗(yàn)收6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更所需材料：身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房產(chǎn)證、契稅完稅證明、維修基金發(fā)票等6.2產(chǎn)權(quán)變更流程：丙方協(xié)助甲方、乙方按照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心的要求辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用及支付：產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由乙方承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)變更風(fēng)險承擔(dān)：因產(chǎn)權(quán)變更過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由甲方、乙方自行承擔(dān)7.爭議解決機(jī)制7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________法院訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)7.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方、乙方任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行，另一方有權(quán)解除合同8.1.2甲方、乙方任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同8.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1買賣雙方按照合同約定完成房產(chǎn)交易，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)8.2.2合同約定的其他終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1房產(chǎn)買賣合同9.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件9.1.3代理服務(wù)協(xié)議9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章10.1.2丙方收到代理服務(wù)費(fèi)用10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)積極采取措施減少損失13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_________份14.2合同保管責(zé)任14.2.1甲方保管房產(chǎn)買賣合同及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2.2乙方保管房屋買賣合同及付款憑證14.2.3丙方保管代理服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙、丙三方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指因本合同履行需要，由甲、乙、丙任何一方邀請或授權(quán)第三方參與本合同項(xiàng)下的某些特定活動或服務(wù)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、財務(wù)審計(jì)、監(jiān)理監(jiān)督等服務(wù)。15.2.2第三方介入的目的是確保本合同的順利履行，提高交易效率和安全性。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的邀請16.1.2邀請第三方介入時，應(yīng)書面通知其他方，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2第三方介入的授權(quán)16.2.1甲、乙、丙任何一方可授權(quán)第三方代表其行使本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)。16.2.2授權(quán)第三方時，應(yīng)書面通知其他方，并明確授權(quán)范圍和期限。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_________元，超過該限額的部分，由甲、乙、丙三方共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方的責(zé)任18.1.1甲方應(yīng)對第三方的選擇和授權(quán)負(fù)責(zé)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.1.2甲