銀行網(wǎng)點租賃合同

銀行網(wǎng)點租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為銀行網(wǎng)點，乙方為租賃需求方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方銀行網(wǎng)點事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方銀行網(wǎng)點內(nèi)的部分區(qū)域，具體位置和面積詳見附件一。1.2乙方租賃的銀行網(wǎng)點區(qū)域包括營業(yè)廳、辦公區(qū)、休息區(qū)等，具體設(shè)施和設(shè)備詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金，以后在每個季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方銀行網(wǎng)點的用途為：____。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃用途，不得從事違法活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的進(jìn)行正常的維修與保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的符合約定的使用條件。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將租賃標(biāo)的恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞需照價賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法購買相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。6.2乙方應(yīng)在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)解除本合同。7.4租賃期滿后，本合同自動解除。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按約定提供租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)信息附件二：租賃期內(nèi)保險單據(jù)附件三：租賃用途說明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)信息銀行網(wǎng)點具體位置和面積租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備清單2.附件二：租賃期內(nèi)保險單據(jù)保險單據(jù)副本保險單上注明甲方為第一受益人3.附件三：租賃用途說明乙方租賃銀行網(wǎng)點的具體用途說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未按約定時間支付租金違約行為：每逾期一日，未支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的認(rèn)定：乙方擅自改變租賃用途或從事違法活動違約行為：需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并可能面臨合同解除。3.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的認(rèn)定：甲方未能確保租賃標(biāo)的符合約定的使用條件違約行為：需承擔(dān)違約責(zé)任，可能面臨合同解除。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指銀行網(wǎng)點的所有者或授權(quán)經(jīng)營者。2.承租方（乙方）：指租賃銀行網(wǎng)點的個人或機(jī)構(gòu)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期每日加收滯納金，如長期未支付可解除合同。2.租賃標(biāo)的損壞問題：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)維修，并照價賠償。3.乙方改變租賃用途問題：乙方擅自改變租賃用途或從事違法活動。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)違約責(zé)任，嚴(yán)重者可解除合同。4.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的問題：甲方未能確保租賃標(biāo)的符合約定的使用條件。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修或更換，承擔(dān)違約責(zé)任。五、所