2024標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介服務(wù)居間協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介服務(wù)居間協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介機構(gòu)）第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2客源信息收集與匹配2.1.3房源帶看與咨詢2.1.4交易談判與協(xié)調(diào)2.1.5交易手續(xù)辦理咨詢與協(xié)助2.2乙方不提供的服務(wù)2.2.1資金監(jiān)管與擔(dān)保2.2.2房屋評估與鑒定2.2.3法律訴訟代理第三條：服務(wù)費用及支付3.1乙方服務(wù)費用的計算方式3.1.1按成交金額比例計算3.1.2固定費用計算3.2乙方服務(wù)費用的支付時間3.3乙方服務(wù)費用的支付方式第四條：合同的有效期4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條：雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方的義務(wù)與責(zé)任5.2乙方的義務(wù)與責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容、交易信息等予以保密9.2保密期限第十條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三條：附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3交易手續(xù)辦理所需材料清單第十四條：合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂地點14.2合同的簽訂日期14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托人）：指本合同所述的出售/購買房屋的當(dāng)事人，甲方為房屋的法定所有權(quán)人。1.2乙方（中介機構(gòu)）：指本合同所述的提供房產(chǎn)中介服務(wù)的合法注冊成立的機構(gòu)，乙方為甲方的中介服務(wù)提供者。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托，積極收集房源信息，并通過合法渠道發(fā)布，以便吸引潛在買家。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，積極收集客源信息，并與甲方提供的房源信息進行匹配，以便甲方能夠接觸到潛在買家。2.1.3乙方應(yīng)安排甲方查看匹配的房源，并在查看過程中提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和服務(wù)。2.1.4乙方應(yīng)協(xié)助雙方進行交易談判，并協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的需求和矛盾。2.1.5乙方應(yīng)提供交易手續(xù)辦理的咨詢服務(wù)，并在雙方同意的情況下協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方不提供的服務(wù)2.2.1乙方不提供資金監(jiān)管與擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)自行確保交易資金的安全。2.2.2乙方不提供房屋評估與鑒定服務(wù)，甲方應(yīng)自行尋找專業(yè)的評估鑒定機構(gòu)。2.2.3乙方不提供法律訴訟代理服務(wù)，甲方應(yīng)自行尋求法律支持。第三條：服務(wù)費用及支付3.1乙方服務(wù)費用的計算方式3.1.1如果雙方選擇按成交金額比例計算服務(wù)費用，服務(wù)費用將為房屋成交總金額的百分之幾（具體百分比由雙方協(xié)商確定）。3.1.2如果雙方選擇固定費用計算方式，服務(wù)費用將為雙方協(xié)商確定的固定金額。3.2乙方服務(wù)費用的支付時間服務(wù)費用應(yīng)在房屋交易成功后，并且乙方已經(jīng)提供了所有約定服務(wù)的情況下支付。3.3乙方服務(wù)費用的支付方式甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費用，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條：合同的有效期4.1合同的開始日期為雙方簽署合同的日期。4.2合同的結(jié)束日期為房屋交易成功并且乙方已經(jīng)提供了所有約定服務(wù)后的日期。第五條：雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1.1提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方進行宣傳和銷售。5.1.2提供真實的購買/出售意愿，并配合乙方進行交易談判和手續(xù)辦理。5.2乙方的義務(wù)與責(zé)任5.2.1按照約定提供中介服務(wù)，并盡最大努力完成甲方的委托。5.2.2維護甲方的隱私和利益，不泄露甲方的個人信息和房源信息。5.2.3按照約定收取服務(wù)費用，并在提供完整服務(wù)后開具正規(guī)發(fā)票。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如果甲方違反合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的金額由雙方協(xié)商確定。6.2乙方違約責(zé)任如果乙方違反合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已經(jīng)支付的服務(wù)費用。如果乙方給甲方造成了其他損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭議解決方式7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2如果協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.3如果仲裁不成，任何一方都有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方都可以書面形式提出合同變更的要求，并說明變更的內(nèi)容和理由。變更要求經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)后生效。8.2合同解除的條件8.2.1如果一方嚴(yán)重違反合同的約定，另一方有權(quán)書面通知解除合同。8.2.2如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。8.2.3如果雙方協(xié)商一致，可以書面解除合同。第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容、交易信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件如果甲方發(fā)生繼承事項，合同可以由繼承人繼承，繼承人應(yīng)書面通知乙方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方不得擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)對方同意，并書面確認(rèn)。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，如違約金的計算方式、中介服務(wù)費用的支付時間等。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如房產(chǎn)交易規(guī)定、合同法等。第十三條：附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3交易手續(xù)辦理所需材料清單第十四條：合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂地點為雙方約定的地點。14.2合同的簽訂日期為雙方簽署合同的日期。14.3合同的生效條件為雙方簽署合同并且合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費用、稅費情況、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、現(xiàn)狀（出售/出租）、掛牌價格、掛牌時間、付款方式、融資情況等。附件二：客源信息表詳細(xì)記錄客源的基本信息，包括但不限于聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式、購房需求（如面積、戶型、地段、預(yù)算等）、購房資格、融資情況等。附件三：交易手續(xù)辦理所需材料清單根據(jù)交易房屋的性質(zhì)、買方/賣方的具體情況，列出辦理房屋交易手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明、工作證明、收入證明、首付款證明、貸款批準(zhǔn)證明、購房合同、產(chǎn)權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，或未配合乙方進行宣傳和銷售。2.甲方提供虛假的購買/出售意愿，或未配合乙方進行交易談判和手續(xù)辦理。3.乙方未按約定提供中介服務(wù)，或未盡最大努力完成甲方的委托。4.乙方泄露甲方的個人信息和房源信息。5.乙方未按約定收取服務(wù)費用，或未在提供完整服務(wù)后開具正規(guī)發(fā)票。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的不能實現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金的金額由雙方協(xié)商確定。2.如果違約方給另一方造成了其他損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如房產(chǎn)交易規(guī)定、合同法等。示例說明：如果甲方提供虛假的房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。如果乙方未提供約定的中介服務(wù)，乙方應(yīng)退還已經(jīng)支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同所述的出售/購買房屋的當(dāng)事人，甲方為房屋的法定所有權(quán)人。2.乙方：指本合同所述的提供房產(chǎn)中介服務(wù)的合法注冊成立的機構(gòu)，乙方為甲方的中介服務(wù)提供者。3.房源信息：指關(guān)于房屋的各種信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費用、稅費情況、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、現(xiàn)狀（出售/出租）、掛牌價格、掛牌時間、付款方式、融資情況等。4.客源信息：指關(guān)于購房者的各種信息，包括聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式、購房需求（如面積、戶型、地段、預(yù)算等）、購房資格、融資情況等。5.中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，提供的房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、房源帶看與咨詢、交易談判與協(xié)調(diào)、交易手續(xù)辦理咨詢與協(xié)助等服務(wù)。6.服務(wù)費用：指乙方提供中介服務(wù)所收取的費用，包括但不限于固定費用、按成交金額比例計算的費用等。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償款。8.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自