2024房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：房地產(chǎn)商1.2乙方（受讓方）：房地產(chǎn)商第二條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1標(biāo)的物：甲方擁有的位于地區(qū)的房地產(chǎn)項目2.2標(biāo)的物范圍：包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、配套設(shè)施等第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整3.2支付方式：乙方分三期向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款3.3支付時間表：詳見附件一第四條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.1雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、工程轉(zhuǎn)讓等4.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請審批，確保轉(zhuǎn)讓過程合法合規(guī)4.3轉(zhuǎn)讓完成時間：自合同簽訂之日起X個月內(nèi)第五條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供相關(guān)資料5.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，履行合同義務(wù)5.4雙方應(yīng)共同承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)5.5雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益第六條：合同的變更、解除和終止6.1合同的變更、解除和終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2合同變更、解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理轉(zhuǎn)讓事宜第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、解除和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2在合同履行完畢后，雙方按照約定解除合同9.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起X年第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：其他約定12.1雙方同意本合同附件一、附件二等文件為本合同不可分割的部分12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為市第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：房地產(chǎn)商，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（受讓方）：房地產(chǎn)商，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。第二條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1標(biāo)的物：甲方擁有的位于地區(qū)的房地產(chǎn)項目，項目名稱：，土地使用權(quán)證號：，土地面積：平方米。2.2標(biāo)的物范圍：包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、配套設(shè)施等，具體范圍以附件一《標(biāo)的物詳細(xì)情況》為準(zhǔn)。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整。3.2支付方式：乙方分三期向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，具體支付安排如下：3.2.1自合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方支付首期轉(zhuǎn)讓價款人民幣萬元；3.2.2自合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方支付二期轉(zhuǎn)讓價款人民幣萬元；3.2.3自合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣萬元。3.3支付時間表：詳見附件二《支付時間表》。第四條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.1雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、工程轉(zhuǎn)讓等，所需費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請審批，確保轉(zhuǎn)讓過程合法合規(guī)。4.3轉(zhuǎn)讓完成時間：自合同簽訂之日起X個月內(nèi)，雙方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，標(biāo)的物正式交付給乙方。第五條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、配套設(shè)施等。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、工程圖紙、驗收報告等。5.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，履行合同義務(wù)。5.4雙方應(yīng)共同承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。5.5雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。第六條：合同的變更、解除和終止6.1合同的變更、解除和終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更、解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于退還已支付的價款、賠償損失等。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價款總額×日違約金比例。7.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付價款總額×日違約金比例。第一部分：合同如下：第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、解除和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同履行完畢后，雙方按照約定解除合同。9.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題，包括但不限于辦理權(quán)屬變更、清理債權(quán)債務(wù)等。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起X年。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方同意本合同附件一、附件二等文件為本合同不可分割的部分。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為市。第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《標(biāo)的物詳細(xì)情況》內(nèi)容：詳細(xì)列舉標(biāo)的物的各項信息，包括土地使用權(quán)證號、土地面積、在建工程進(jìn)度、配套設(shè)施情況等。附件二：《支付時間表》內(nèi)容：詳細(xì)說明乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的分期安排及每期支付的金額和時間。附件三：《權(quán)利證明文件》內(nèi)容：包括甲方的土地使用權(quán)證、工程圖紙、驗收報告等相關(guān)權(quán)利證明文件。附件四：《稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議》內(nèi)容：詳細(xì)說明雙方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)共同承擔(dān)的稅費(fèi)及分擔(dān)比例。附件五：《保密協(xié)議》內(nèi)容：詳細(xì)說明雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密及保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.雙方未依法辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.雙方未按約定保守商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價款總額×日違約金比例。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付價款總額×日違約金比例。3.雙方未依法辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.雙方未按約定保守商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，乙方可以要求甲方支付違約金，假設(shè)轉(zhuǎn)讓價款總額為1億元，日違約金比例為萬分之一，則乙方可以要求甲方支付違約金10萬元（1億元×0.0001）。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同中甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)項目，包括土地使用權(quán)、在建工程、配套設(shè)施等。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的購買標(biāo)的物的價款。3.