購物中心租賃權轉(zhuǎn)讓協(xié)議

購物中心租賃權轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就購物中心租賃權轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，為確保雙方合法權益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃權轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意接受甲方的租賃權轉(zhuǎn)讓，并按照本協(xié)議的約定行使相關權利、承擔相應義務。第二條租賃權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方保證其對購物中心租賃權的轉(zhuǎn)讓不違反任何法律法規(guī)、租賃合同及相關協(xié)議。2.2甲方應向乙方提供與購物中心租賃權相關的所有文件資料，包括但不限于租賃合同、相關批準文件、權屬證明等。2.3乙方應按照甲方的要求，辦理與租賃權轉(zhuǎn)讓相關的變更手續(xù)，包括但不限于合同主體變更、工商登記變更等。2.4甲方應協(xié)助乙方與購物中心的管理方溝通，確保乙方能夠順利接管購物中心，并享受甲方在租賃權轉(zhuǎn)讓前享有的所有權益。第三條租賃權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的50%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.3剩余的50%轉(zhuǎn)讓費，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.4乙方支付轉(zhuǎn)讓費后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關文件資料或協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.3若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費，乙方應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃權轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.購物中心租賃權轉(zhuǎn)讓協(xié)議正本2.購物中心租賃權相關文件資料（包括但不限于租賃合同、相關批準文件、權屬證明等）3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.雙方授權代表有效身份證件6.轉(zhuǎn)讓費支付憑證7.違約金支付憑證8.訴訟文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議約定提供相關文件資料或協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費，認定為違約行為。3.任何一方違反協(xié)議導致協(xié)議無法履行或造成對方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.購物中心租賃權轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在購物中心租賃的權利依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.轉(zhuǎn)讓費：指乙方支付給甲方的購物中心租賃權轉(zhuǎn)讓費用。3.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。4.租賃權：指甲方在購物中心租賃的權益，包括使用、收益等權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到相關文件資料不齊全或不符合規(guī)定：解決辦法是甲方應補充提供齊全、有效的文件資料，確保協(xié)議的合法性。2.遇到變更手續(xù)辦理困難：解決辦法是甲方應積極協(xié)助乙方與購物中心管理方溝通，確保變更手續(xù)的順利進行。3.遇到支付轉(zhuǎn)讓費問題：解決辦法是乙方應按照協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓費，如有逾期應支付違約金。4.遇到違約行為：解決辦法是守約方有權要求違約方承擔違約責任，支付違約金，并有權依法追討損失。五、所有應用場景：1.甲方作為購物中心租賃權的持有方，希望通過轉(zhuǎn)讓方式獲得資金。2.乙方作為受讓方