房地產交易雙方婚姻狀況承諾書

房地產交易雙方婚姻狀況承諾書合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。經雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋實測面積為_______平方米。1.3甲方對該房屋擁有完全獨立的處置權，不存在任何權利瑕疵。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條婚姻狀況承諾4.1甲方聲明：本人為該房屋的合法所有權人，對該房屋擁有完全獨立的處置權。本人與配偶（如有）已就本合同項下的房屋交易事宜達成一致，不存在任何婚姻糾紛或法律糾紛。4.2乙方聲明：本人已充分了解該房屋的權利瑕疵及可能存在的風險，自愿購買該房屋。本人與配偶（如有）已就本合同項下的房屋交易事宜達成一致，不存在任何婚姻糾紛或法律糾紛。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.2本合同簽訂后，甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，否則甲方應承擔逾期交付的違約責任。5.3本合同簽訂后，乙方應按照約定時間支付房價款，否則乙方應承擔逾期付款的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.婚姻狀況證明復印件4.房價款支付憑證復印件5.房屋過戶手續(xù)相關文件復印件6.違約金支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房價款，屬于違約行為。3.甲方未如實告知乙方房屋存在的權利瑕疵或風險，屬于違約行為。4.乙方未如實告知甲方婚姻狀況，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產交易：指房地產權利人將其房地產出售給他人，他人支付房價款并辦理過戶手續(xù)的行為。2.房價款：指購買房地產所需支付的金額，包括房款、契稅等。3.過戶：指將房地產權利從一方轉移到另一方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付房價款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房價款，如延遲支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.問題：甲方未如實告知乙方房屋存在的權利瑕疵或風險。解決辦法：甲方應如實告知乙方房屋存在的權利瑕疵或風險，如未如實告知，甲方應承擔違約責任。4.問題：乙方未如實告知甲方婚姻狀況。解決辦法：乙方應如實告知甲方婚姻狀況，如未如實告知，乙方應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方進行房地產交易。說明：本合同適用于甲乙雙方進行房地產交易的情況，確保雙方在交易過程中的權益得到保障。2.場景：甲方為房屋的合法所有權人。說明：本合同適用于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將房屋出售給乙方的情況。3.場景：乙方愿意購買甲方出售的房屋。說明：本合同適