住宅監(jiān)理協(xié)議書

住宅監(jiān)理協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅業(yè)主，需要對(duì)住宅進(jìn)行監(jiān)理以確保住宅建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本監(jiān)理協(xié)議書，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1本工程監(jiān)理范圍包括：__________1.2本工程監(jiān)理內(nèi)容主要包括：__________第二條監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用，并保證乙方監(jiān)理工作的獨(dú)立性、公正性和權(quán)威性。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)甲方的住宅工程進(jìn)行全過程、全方位的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.3乙方應(yīng)建立健全監(jiān)理機(jī)構(gòu)，選派具有相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員組成監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，并對(duì)監(jiān)理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行有效管理。2.4乙方應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃，包括但不限于監(jiān)理流程、監(jiān)理要點(diǎn)、監(jiān)理方法、監(jiān)理周期等，并報(bào)甲方審批。2.5乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理計(jì)劃，對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行定期檢查，對(duì)施工單位的施工過程、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決。2.6乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，對(duì)重大問題應(yīng)及時(shí)匯報(bào)。2.7乙方應(yīng)按照甲方要求，參與工程驗(yàn)收工作。第三條監(jiān)理費(fèi)用與支付3.1本工程監(jiān)理費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。支付方式為：__________。3.3乙方提供合法等額發(fā)票，甲方予以報(bào)銷。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的____%。4.2乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的____%。4.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書4.乙方法定代表人身份證明5.監(jiān)理計(jì)劃與方案6.監(jiān)理費(fèi)用支付憑證7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，如未按計(jì)劃進(jìn)行現(xiàn)場檢查、未及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并報(bào)告等。3.甲方未按合同約定提供必要的施工資料和技術(shù)支持，影響監(jiān)理工作正常進(jìn)行。4.乙方未按合同約定保密甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致泄露。三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理：指在工程建設(shè)過程中，對(duì)施工單位的施工過程、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)價(jià)和控制的活動(dòng)。2.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方為履行監(jiān)理職責(zé)而發(fā)生的合理費(fèi)用，包括人員工資、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.合同履行地：指合同雙方約定履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，必要時(shí)可依法采取措施。2.問題：乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可要求違約金賠償。3.問題：施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，乙方未及時(shí)報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取措施防止事故擴(kuò)大，同時(shí)按法律規(guī)定履行報(bào)告義務(wù)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅工程建