2024年限量版住宅樓專享代理銷售合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年限量版住宅樓專享代理銷售合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：合同標(biāo)的2.1代理銷售的住宅樓項(xiàng)目概述2.2限量版住宅樓的房源數(shù)量與分配2.3代理銷售的時(shí)間范圍第三條：代理權(quán)限與責(zé)任3.1乙方的代理權(quán)限3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)3.3乙方代理銷售的具體職責(zé)第四條：銷售價(jià)格與傭金4.1住宅樓的銷售價(jià)格4.2乙方的傭金比例與計(jì)算方式4.3傭金支付的時(shí)間與條件第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)定與計(jì)算5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付的時(shí)間與條件第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1甲方對(duì)乙方合同履行情況的監(jiān)督6.2合同履行中出現(xiàn)問題的解決方式6.3合同的變更與終止條件第七條：保密條款7.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)7.2保密信息的范圍與期限第八條：違約責(zé)任8.1雙方違約的情形與責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式9.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件與程序第十一條：法律法規(guī)與不可抗力11.1合同的簽訂、履行受法律法規(guī)保護(hù)11.2不可抗力事件的認(rèn)定與影響第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款12.2附加條款的效力與解釋權(quán)第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同的簽字蓋章流程13.2合同副本與正本的關(guān)系第十四條：合同的生效日期14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期與有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：銷售代理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)第二條：合同標(biāo)的2.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，代理期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目房源共計(jì)1000套，其中800套為普通房源，200套為限量版房源。甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將房源分配給乙方，并提供詳細(xì)的房源信息。2.3乙方應(yīng)在甲方提供的房源中，按照甲方確定的價(jià)格體系進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整價(jià)格。第三條：代理權(quán)限與責(zé)任3.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，享有項(xiàng)目銷售的唯一權(quán)利，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣，提供專業(yè)的銷售服務(wù)，確保項(xiàng)目的銷售進(jìn)度；（2）負(fù)責(zé)收集并整理潛在客戶的資料，為客戶提供咨詢服務(wù)；（3）按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告銷售情況，并提供必要的銷售數(shù)據(jù)和客戶信息；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行銷售活動(dòng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.3乙方代理銷售的具體職責(zé)包括但不限于：（1）制定銷售計(jì)劃和銷售策略，并報(bào)甲方審批；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行銷售培訓(xùn)，提高銷售人員的業(yè)務(wù)水平；（3）開展各種銷售活動(dòng)，如講座、看房團(tuán)等，吸引客戶參觀和購買；（5）及時(shí)向甲方反饋銷售情況，遇到問題及時(shí)溝通解決。第四條：銷售價(jià)格與傭金4.1甲方根據(jù)市場(chǎng)情況制定項(xiàng)目的銷售價(jià)格，并通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的價(jià)格體系進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整。4.2乙方的傭金比例為銷售總額的2%，傭金計(jì)算方式如下：（1）銷售額=實(shí)際銷售價(jià)格×銷售套數(shù)；（2）傭金=銷售額×傭金比例；（3）乙方應(yīng)在甲方支付房款后向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后30日內(nèi)支付傭金。4.3甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后30日內(nèi)向乙方支付傭金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方在完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)后，甲方將給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)定與計(jì)算方式如下：（1）獎(jiǎng)勵(lì)金額=銷售總額×獎(jiǎng)勵(lì)比例；（2）獎(jiǎng)勵(lì)比例=實(shí)際銷售額÷目標(biāo)銷售額；（3）目標(biāo)銷售額=項(xiàng)目總銷售額×獎(jiǎng)勵(lì)觸發(fā)點(diǎn)；（4）獎(jiǎng)勵(lì)觸發(fā)點(diǎn)=80%；（5）獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間與條件：在乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)金額。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于銷售進(jìn)度、銷售價(jià)格、銷售服務(wù)質(zhì)量等。6.2如乙方在合同履行過程中出現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。6.3在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.4合同的變更與終止條件如下：（1）合同有效期內(nèi)，如乙方未能完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)終止合同；（2）合同有效期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)終止合同；（3）合同有效期內(nèi)，如甲方因故需要提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總額×違約比例。第七條：保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方之間的業(yè)務(wù)往來信息保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。7.2保密信息范圍包括合同內(nèi)容、客戶資料、銷售數(shù)據(jù)等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起2年。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的情形與責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定提供房源或提供不符合合同約定的房源，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總額×違約比例。（2）甲方未按照合同約定支付傭金或獎(jiǎng)勵(lì)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付傭金或獎(jiǎng)勵(lì)金額×違約比例。8.2乙方違約的情形與責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定完成銷售業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總額×違約比例。（2）乙方未按照甲方要求提供銷售報(bào)告或提供不真實(shí)、不完整的銷售報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總額×違約比例。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序：雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。10.3合同的解除條件與程序：任何一方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并在合同終止后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：法律法規(guī)與不可抗力11.1合同的簽訂、履行受法律法規(guī)保護(hù)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行合同履行。11.2不可抗力事件的認(rèn)定與影響：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款：（1）乙方在合同有效期內(nèi)不得以任何形式將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方在合同有效期內(nèi)不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的品牌形象，不得進(jìn)行任何有損項(xiàng)目聲譽(yù)的行為。12.2附加條款的效力與解釋權(quán)：本合同附加條款與合同具有同等效力，如附加條款與內(nèi)容發(fā)生沖突，以附加條款為準(zhǔn)。對(duì)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同的簽字蓋章流程：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力。13.2合同副本與正本的關(guān)系：合同副本與正本具有同等法律效力，如副本與正本內(nèi)容不一致，以正本為準(zhǔn)。第十四條：合同的生效日期14.1合同的簽訂日期：____年____月____日。14.2合同的生效日期與有效期：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目房源分配表詳細(xì)列出甲方分配給乙方的房源數(shù)量、位置、戶型等信息。附件二：銷售價(jià)格體系表詳細(xì)列出項(xiàng)目的銷售價(jià)格及價(jià)格調(diào)整機(jī)制。附件三：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案詳細(xì)列出銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)定、計(jì)算方式及支付條件。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息范圍、期限及違約責(zé)任。附件五：不可抗力事件認(rèn)定及影響評(píng)估報(bào)告詳細(xì)列出不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及對(duì)合同履行的影響評(píng)估。附件六：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件七：違約金計(jì)算公式及支付說明詳細(xì)列出違約金計(jì)算公式及支付時(shí)間、方式等要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房源或提供不符合合同約定的房源。2.甲方未按照合同約定支付傭金或獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方未按照合同約定完成銷售業(yè)績(jī)。4.乙方未按照甲方要求提供銷售報(bào)告或提供不真實(shí)、不完整的銷售報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總額×違約比例。2.違約比例的設(shè)定為：實(shí)際違約情況與合同約定條款的嚴(yán)重程度。3.違約金支付時(shí)間與條件：在違約行為發(fā)生后的30日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：若甲方未按照合同約定提供房源，導(dǎo)致乙方銷售業(yè)績(jī)，甲方應(yīng)按照合同總額的10%向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方：指銷售代理有限公司。3.限量版住宅樓項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于省市區(qū)路的住宅樓項(xiàng)目。4.代理權(quán)：指乙方在合同有效