2024年租賃合同（商業(yè)用途）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同（商業(yè)用途）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條維護與保養(yǎng)4.1承租人的維護與保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護與保養(yǎng)責(zé)任第五條保險5.1承租人必須購買的保險5.2保險費用的支付責(zé)任第六條變更與解除合同6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條其他條款10.1合同的附加條款10.2合同的修訂記錄第十一條合同的生效11.1合同生效的條件第十二條合同的抄送12.1合同抄送的對象第十三條合同的附件13.1附件的清單第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述：本合同租賃物為位于____（地址）的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于____（具體房間或區(qū)域）、____（具體房間或區(qū)域）等。1.2租賃物的位置：租賃物位于____（城市/縣區(qū)）____（街道名稱）號，具體位置見附件一。1.3租賃物的使用目的：承租人租賃該物業(yè)用于____（商業(yè)用途），包括但不限于____（具體業(yè)務(wù)活動）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達成一致，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付頻率：租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條維護與保養(yǎng)4.2出租人的維護與保養(yǎng)責(zé)任：出租人負責(zé)對租賃物進行定期檢查和必要的維修，確保租賃物符合約定的使用標準。第五條保險5.1承租人必須購買的保險：承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將出租人列為共同受益人。5.2保險費用的支付責(zé)任：保險費用由承租人承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條變更與解除合同6.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：6.2.1提前解除：如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同，但需提前__個月書面通知對方。6.2.2違約解除：一方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。6.2.3法定解除：依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為：7.1.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：每逾期一日，滯納金金額為應(yīng)支付租金的__%。7.1.2承租人未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租人的違約行為：7.2.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2出租人未按約定履行維護與保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條法律適用9.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的附加條款：本合同附件為合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。10.2合同的修訂記錄：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式附加于合同中，并由雙方簽字蓋章確認。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的抄送12.1合同抄送的對象：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件的清單：附件清單詳見附件二。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求：本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入：如合同履行過程中涉及中介方，中介方的職責(zé)和權(quán)利以及與其他方的關(guān)系如下：2.1.1中介方職責(zé)：中介方負責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。2.1.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按約定收取中介費，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.1.3中介方與其他方的關(guān)系：中介方僅作為交易促成方，不承擔(dān)甲乙雙方租賃合同的履行責(zé)任。2.2維修保養(yǎng)方介入：如合同履行過程中涉及維修保養(yǎng)方，維修保養(yǎng)方的職責(zé)和權(quán)利以及與其他方的關(guān)系如下：2.2.1維修保養(yǎng)方職責(zé)：維修保養(yǎng)方負責(zé)租賃物的定期檢查和必要的維修保養(yǎng)。2.2.2維修保養(yǎng)方權(quán)利：維修保養(yǎng)方有權(quán)按約定收取維修保養(yǎng)費，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.2.3維修保養(yǎng)方與其他方的關(guān)系：維修保養(yǎng)方僅負責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，不承擔(dān)甲乙雙方租賃合同的履行責(zé)任。2.3保險提供商介入：如合同履行過程中涉及保險提供商，保險提供商的職責(zé)和權(quán)利以及與其他方的關(guān)系如下：2.3.1保險提供商職責(zé)：保險提供商負責(zé)為租賃物提供保險保障，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險。2.3.2保險提供商權(quán)利：保險提供商有權(quán)按約定收取保險費，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3.3保險提供商與其他方的關(guān)系：保險提供商僅負責(zé)提供保險保障，不承擔(dān)甲乙雙方租賃合同的履行責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入時，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的說明：3.2.1第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行合同過程中造成的損失、損害賠償?shù)取?.2.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情形協(xié)商確定。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的額外條款：如合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定額外的條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。4.2第三方介入的說明：4.2.1第三方介入的說明包括但不限于第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。4.2.2甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的背景、信譽、資質(zhì)等情況，以確保合同的順利履行。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更：如合同履行過程中需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除：如合同履行過程中需要解除第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第七條第三方介入的法律適用7.1第三方介入適用的法律：本合同第三方介入部分適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的其他條款8.1第三方介入的其他條款：如合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定其他條款，以確保合同的順利履行。第九條第三方介入的簽字蓋章9.1第三方介入的簽字蓋章要求：本合同第三方介入部分由甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：附件清單附件三：保險條款附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：租賃物使用與管理規(guī)定附件七：租賃合同變更協(xié)議附件八：租賃合同解除協(xié)議附件一：租賃物描述詳細清單本附件詳細列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、家具家電的型號和數(shù)量等。附件二：附件清單本附件詳細列出租賃合同附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，包括但不限于鑰匙、門禁卡、使用權(quán)證明等。附件三：保險條款本附件為租賃物保險條款，詳細列明保險的覆蓋范圍、保險金額、保險費率等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任劃分等條款。附件五：中介服務(wù)協(xié)議本附件詳細列明中介服務(wù)的范圍、中介費的金額和支付方式等條款。附件六：租賃物使用與管理規(guī)定本附件詳細列出租賃物的使用和管理規(guī)定，包括但不限于噪音限制、寵物管理、安全管理等。附件七：租賃合同變更協(xié)議本附件用于記錄租賃合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更等。附件八：租賃合同解除協(xié)議本附件用于記錄租賃合同解除的內(nèi)容，包括但不限于解除的原因、解除后的責(zé)任劃分等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物。3.承租人未按約定維護和保養(yǎng)租賃物。4.出租人未按約定提供租賃物。5.出租人未按約定履行維護和保養(yǎng)責(zé)任。6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。2.違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以書面通知承租人在指定期限內(nèi)支付租金；若承租人未能在指定期限內(nèi)支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約賠償。4.第三方：指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。5.保險費：指承租人為租賃物購買保險時應(yīng)支付的費用。6.維修保養(yǎng)費：指出租人為租賃物提供維修保養(yǎng)服務(wù)時應(yīng)收取的費用。7.中介費：指中介方為甲乙雙方提供租賃中介