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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房意向協(xié)議書本合同目錄一覽第一條:定義與解釋1.1合同主體1.2合同標的1.3合同金額第二條:購房意向2.1購房意向說明2.2購房目的確認2.3購房資格確認第三條:房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋戶型第四條:房價與支付方式4.1房價確定4.2付款方式4.3付款時間第五條:購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策說明5.2優(yōu)惠政策兌現方式5.3優(yōu)惠政策有效期限第六條:購房合同簽訂6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點6.3合同簽訂主體第七條:交付房屋與時間7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付方式第八條:房屋質量與保修8.1房屋質量標準8.2保修范圍與期限8.3質量問題解決方式第九條:售后服務與維護9.1售后服務內容9.2維護責任主體9.3維護時間與方式第十條:合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條:違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔方式11.3違約金計算方式第十二條:爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用承擔第十三條:合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同變更與解除的生效時間第十四條:其他約定14.1雙方其他約定內容14.2附件說明14.3合同的保管與使用第一部分:合同如下:第一條:定義與解釋1.1合同主體1.2合同標的本合同標的為甲方購買乙方開發(fā)的位于____市的____項目,房屋座落于____棟____單元____層____號,房屋結構為____,規(guī)劃用途為____,房屋建筑面積為____平方米,套內建筑面積為____平方米,房屋預售許可證號為____。1.3合同金額本合同房屋的總價為人民幣____元整(大寫:____元整),包括但不限于房屋銷售價格、裝修費用、配套設施費用、稅費等。第二條:購房意向2.1購房意向說明甲方自愿購買乙方開發(fā)的房屋,并同意按照本合同的約定支付房價款。2.2購房目的確認甲方確認購買房屋的目的為自住/投資/其他(具體用途),并承諾購買房屋符合相關法律法規(guī)及政策要求。2.3購房資格確認甲方已取得購房資格,并同意在合同簽訂后按照乙方要求提供相關證明材料。第三條:房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號,具體位置詳見附件一。3.2房屋面積本合同所述房屋的建筑面積為____平方米,套內建筑面積為____平方米,詳細尺寸及布局詳見附件一。3.3房屋戶型本合同所述房屋的戶型為____室____廳____衛(wèi),具體戶型圖詳見附件一。第四條:房價與支付方式4.1房價確定本合同房屋的總價為人民幣____元整(大寫:____元整),包括但不限于房屋銷售價格、裝修費用、配套設施費用、稅費等。4.2付款方式甲方同意按照本合同約定的付款時間和付款比例,向乙方支付房價款。具體的付款方式和時間如下:(1)預訂房款:甲方應于本合同簽訂之日起____日內,向乙方支付人民幣____元整作為預訂房款;(2)首期房款:甲方應于____年____月____日前,向乙方支付人民幣____元整作為首期房款;(3)剩余房款:甲方應于____年____月____日前,向乙方支付剩余房價款。4.3付款時間甲方按照本合同約定的付款比例和時間,向乙方支付房價款。具體的付款時間和比例如下:(1)預訂房款:本合同簽訂之日起____日內支付;(2)首期房款:____年____月____日前支付;(3)剩余房款:____年____月____日前支付。第五條:購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策說明(1)房價折扣:人民幣____元整;(2)裝修優(yōu)惠:人民幣____元整;(3)其他優(yōu)惠:人民幣____元整。5.2優(yōu)惠政策兌現方式甲方應按照本合同約定的付款時間和付款比例,向乙方支付房價款。優(yōu)惠政策的兌現方式如下:(1)房價折扣:在計算房價款時直接扣除;(2)裝修優(yōu)惠:在計算裝修費用時直接扣除;(3)其他優(yōu)惠:在支付房價款時直接扣除。5.3優(yōu)惠政策有效期限本合同項下的優(yōu)惠政策有效期至____年____月____日。第六條:購房合同簽訂6.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號,乙方辦公室。6.3合同簽訂主體本合同由甲乙雙方授權代表簽字(或蓋章)后生效,授權代表的行為視為甲乙雙方的行為。第八條:交付房屋與時間8.1房屋交付時間乙方應按照本合同約定的交付時間,將符合約定的房屋交付給甲方。具體的交付時間為:____年____月____日。8.2房屋交付條件乙方交付房屋的條件如下:(1)房屋建筑工程質量合格,符合國家和地方的相關標準;(2)房屋配套設施齊全,包括但不限于水電、燃氣、供暖等;(3)房屋內部裝修符合約定的標準。8.3房屋交付方式乙方應通過直接交付的方式,將房屋交付給甲方。交付時,甲乙雙方應共同對房屋的現狀進行驗收,并簽署交付確認書。第九條:房屋質量與保修8.1房屋質量標準乙方交付的房屋應符合國家和地方的相關質量標準,包括但不限于《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》規(guī)定的標準。8.2保修范圍與期限乙方對交付的房屋提供____年的質量保修期,保修范圍包括但不限于:(1)房屋結構主體;(2)室內裝修;(3)配套設施設備。8.3質量問題解決方式如甲方在保修期內發(fā)現房屋存在質量問題,應立即通知乙方,乙方應在接到通知后____日內進行核實并采取修復措施。如乙方未在規(guī)定時間內采取措施,甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。第十條:售后服務與維護10.1售后服務內容(1)解答甲方關于房屋使用和維護的問題;(2)提供房屋維修服務;(3)提供相關法律法規(guī)和政策咨詢。10.2維護責任主體房屋在保修期內的維護責任由乙方承擔,保修期外的一般性維護責任由甲方承擔。10.3維護時間與方式乙方提供售后服務的維護時間及方式如下:(1)維護時間:每周一至周五,上午9:00至12:00,下午14:00至18:00;(2)維護方式:電話咨詢、現場維護等。第十一條:合同的變更與解除11.1合同變更條件本合同的變更條件如下:(1)甲乙雙方協(xié)商一致;(2)因法律法規(guī)變化導致合同內容需要變更;(3)因政策調整導致合同內容需要變更。11.2合同解除條件本合同的解除條件如下:(1)甲乙雙方協(xié)商一致;(2)因不可抗力導致合同無法履行;(3)甲方違約,乙方有權解除合同。11.3合同變更與解除的程序甲乙雙方應通過書面形式簽訂合同變更或解除協(xié)議,并經雙方簽字(或蓋章)后生效。第十二條:違約責任12.1違約行為違約行為包括但不限于:(1)甲方未按照約定時間支付房價款;(2)乙方未按照約定時間交付房屋;(3)乙方未按照約定提供售后服務。12.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計算方式違約金的計算方式如下:(1)按照未支付房價款的比例計算;(2)按照未交付房屋的日違約金計算;(3)按照未提供售后服務的日違約金計算。第十三條:合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同生效時間本合同的生效時間為簽字(或蓋章)之日起。13.3合同變更與解除的生效時間合同變更或解除的生效時間為雙方簽署變更或解除協(xié)議之日起。第十四條:其他約定14.1雙方其他約定內容甲乙雙方就本合同內容以外的其他事項達成一致,可以另行簽訂補充協(xié)議。14.2附件說明本合同附件包括但不限于:(1)房屋平面圖;(2)房屋戶型圖;(3)優(yōu)惠政策說明;(4)其他重要文件。14.3合同的保管與使用本合同及其附件由甲乙雙方共同保管,未經對方同意,不得泄露給第三方。在合同有效期內,甲乙雙方應按照約定履行合同義務。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外,參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于:(1)提供房產中介服務的機構或個人;(2)進行房屋評估的專業(yè)機構;(3)負責房屋建設的施工單位;(4)提供貸款服務的金融機構;(5)其他與房屋交易相關的服務提供者。第二條:第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時,應提前書面通知對方,并說明介入的第三方類型、理由及預期效果。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下:(1)甲乙雙方同意第三方介入;(2)第三方具備相應的資質和能力;(3)第三方介入不違背相關法律法規(guī)。第三條:第三方責任3.1第三方責任界定第三方在介入本合同過程中,應按照約定履行相關義務,并對其提供的服務或產品負責。若第三方未按約定履行義務,導致甲乙雙方損失,第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為其收費的____倍,但最高不超過人民幣____元整。第四條:第三方權益保護4.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益,不得擅自變更、解除與第三方的合同,不得損害第三方合法權益。4.2第三方權益保障措施甲乙雙方應配合第三方履行其職責,提供必要的資料、信息和支持,確保第三方能夠順利開展業(yè)務。第五條:第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于:(1)未按約定時間提供服務;(2)服務不符合約定的標準;(3)泄露甲乙雙方的保密信息。5.2第三方違約責任第三方違約的,甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條:第三方解除或終止合同6.1第三方解除或終止合同的條件(1)甲乙雙方協(xié)商一致;(2)合同約定的服務或產品已完成;(3)合同約定的期限已屆滿。6.2第三方解除或終止合同的程序第三方擬解除或終止合同時,應提前書面通知甲乙雙方,并說明解除或終止的理由。甲乙雙方應在收到通知后____日內回復,如無異議,合同自通知之日起解除或終止。第七條:第三方與其他方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入本合同,并不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。甲乙雙方與第三方之間的合同,不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通,應通過書面形式進行,并保留相應的溝通記錄。第八條:第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更與解除條件當甲乙雙方因第三方介入需要變更或解除合同時,應遵循本合同第十一條至第十三條的約定。8.2第三方介入后的合同生效、變更與解除第三方介入后的合同生效、變更與解除,應按照本合同第十一條至第十三條的約定進行。第九條:第三方介入后的違約責任9.1第三方違約責任第三方違約的,甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2第三方違約與甲乙雙方的違約如第三方違約導致甲乙雙方無法履行本合同,甲乙雙方不承擔因第三方違約產生的責任。第十條:第三方介入后的權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益,不得擅自變更、解除與第三方的合同,不得損害第三方合法權益。第十一條:第三方介入后的合同解除或終止第三方解除或終止合同時,甲乙雙方與第三方之間的合同相應解除或終止。本合同的解除或終止不影響甲乙雙方之間的權利義務。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋平面圖:詳細展示房屋的平面布局,包括各房間的尺寸和位置關系。2.房屋戶型圖:展示房屋的具體戶型結構,包括房間、廚房、衛(wèi)生間等的功能布局。3.優(yōu)惠政策說明:詳細說明本合同項下的優(yōu)惠政策和具體優(yōu)惠措施。4.購房資格證明:甲方提供相關證明文件,證明其具備購房資格。5.房屋質量保證書:開發(fā)商提供的關于房屋質量的保證書,包括質量標準和保修期限。6.住宅使用說明書:開發(fā)商提供的關于住宅使用的說明書,包括設施設備的使用方法和安全注意事項。7.付款證明:甲方提供相關證明文件,證明其已按照約定支付房價款。8.交付確認書:甲乙雙方在房屋交付時簽署的確認書,確認房屋的交付情況。9.違約金計算公式:詳細說明違約金的計算方法和計算公式。10.第三方資質證明:第三方提供相關證明文件,證明其具備相應的資質和能力。11.其他重要文件:包括但不限于合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方未按約定時間支付房價款。違約責任:甲方應按照合同約定的付款時間和付款比例支付房價款。若甲方未按約定支付房價款,應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方未按約定時間交付房屋。違約責

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