2024年度德佑租賃合同范本（含租賃合同生效條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑租賃合同范本（含租賃合同生效條件）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.租賃合同生效條件8.1合同簽訂8.2交付房屋8.3支付租金及押金9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：租賃物品清單14.合同生效及修改14.1合同生效日期14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋裝修情況：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但需書(shū)面確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的___________日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付日期：每月___________日為租金支付日。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元。5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且租金、物業(yè)費(fèi)用等已結(jié)清。5.3押金退還方式：退還押金時(shí)，承租方需提供合法身份證明，押金將原路退還。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.物業(yè)費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月___________日前支付。7.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用由承租方按實(shí)際使用量承擔(dān)。8.租賃合同生效條件8.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2交付房屋：出租方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付承租方使用。8.3支付租金及押金：承租方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首月租金及押金。9.合同解除及終止9.1.1承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)____個(gè)工作日；9.1.2出租方未按時(shí)維修房屋，影響承租方正常使用；9.1.3雙方協(xié)商一致，且書(shū)面同意解除合同；9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付____天的租金作為違約金；10.1.2出租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____天的滯納金；10.2.2承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：租賃物品清單14.合同生效及修改14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意的任何修改均無(wú)效。。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、維修服務(wù)公司等。15.2第三方介入條件15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議或委托書(shū)的形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托書(shū)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、維修服務(wù)等。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于其與合同雙方之間，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的_____%。16.3責(zé)任免除16.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、合同雙方或第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免的因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更及替換17.1第三方變更17.1.1若第三方需要變更，合同雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。17.2第三方替換17.2.1在第三方無(wú)法履行職責(zé)時(shí)，合同雙方有權(quán)選擇替換第三方，并提前通知對(duì)方。18.第三方介入后的合同履行18.1合同雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行的正常進(jìn)行。18.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。18.3第三方介入的成果應(yīng)納入合同履行范圍。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)從租金中扣除或由合同雙方另行約定支付方式。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2若第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議涉及第三方責(zé)任，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.本條款的修改和補(bǔ)充21.1本條款的修改和補(bǔ)充需經(jīng)合同雙方同意，并以書(shū)面形式進(jìn)行。21.2本條款的修改和補(bǔ)充對(duì)本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.清單應(yīng)包括房屋的各個(gè)部分，如房間、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間等。b.清單中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。c.清單中應(yīng)記錄房屋的損壞情況，包括表面損壞、功能損壞等。d.清單應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。2.租賃物品清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.清單應(yīng)包括租賃期間由出租方提供的所有物品，如家具、家電等。b.清單中應(yīng)詳細(xì)記錄物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。c.清單中應(yīng)記錄物品的損壞情況，包括表面損壞、功能損壞等。d.清單應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。b.協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的費(fèi)用、支付方式和責(zé)任限額。c.協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。b.協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的程序和期限。c.協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽字確認(rèn)。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。b.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)支付租金。b.出租方未按時(shí)交付房屋。c.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。d.出租方未按時(shí)維修房屋。e.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成合同雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計(jì)算。b.出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的_____%計(jì)算。c.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。d.出租方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。e.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成合同雙方損失，應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.承租方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元。b.出租方未按時(shí)交付房屋，逾期____天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。c.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失人民幣_(tái)___元。d.出租方未按時(shí)維修房屋，造成承租方損失，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)___元。e.第三方在評(píng)估房屋時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總金額_____%的賠償責(zé)任。全文完。2024年度德佑租賃合同范本（含租賃合同生效條件）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、合同雙方1.出租方信息2.承租方信息三、租賃物1.租賃物描述2.租賃物位置3.租賃物用途四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整六、押金1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程七、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)金額2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間八、租賃物維護(hù)1.租賃物保養(yǎng)責(zé)任2.租賃物維修責(zé)任3.租賃物維修費(fèi)用九、租賃合同生效條件1.合同雙方簽訂2.合同雙方簽字蓋章3.合同雙方履行合同義務(wù)十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金4.違約處理流程十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除流程3.合同解除通知十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止流程3.合同終止通知十四、其他約定1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同附件說(shuō)明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度德佑租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同終止日期：____年____月____日二、合同雙方1.出租方信息：全稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.承租方信息：全稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________三、租賃物1.租賃物描述：_________________2.租賃物位置：_________________3.租賃物用途：_________________四、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：_________________五、租金及支付方式1.租金金額：人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：_________________3.租金支付時(shí)間：每月____日支付4.租金調(diào)整：_________________六、押金1.押金金額：人民幣_(tái)___元整2.押金退還條件：_________________3.押金退還流程：_________________七、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣_(tái)___元/月2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_________________3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____日支付八、租賃物維護(hù)1.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維護(hù)。承租方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能。2.租賃物維修責(zé)任：因正常使用造成的租賃物損耗，由承租方負(fù)責(zé)維修。因非正常使用或人為損壞造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃物維修費(fèi)用：租賃物維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非因出租方原因?qū)е?。九、租賃合同生效條件1.合同雙方簽訂：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。2.合同雙方簽字蓋章：本合同由雙方簽字蓋章后生效。3.合同雙方履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金。出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金：_________________4.違約處理流程：_________________十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。十二、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.合同解除流程：提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。3.合同解除通知：_________________十三、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止流程：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。3.合同終止通知：_________________十四、其他約定1.合同附件：房屋租賃清單其他相關(guān)文件2.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.合同附件說(shuō)明：合同附件與本合同具有同等法律效力。出租方（簽字）：_________________日期：_________________承租方（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方按照約定用途使用。甲方有權(quán)要求承租方在租賃期間保持租賃物的原狀，不得擅自改變或損壞。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物的安全性和合法性，確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但非因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.租賃物轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，承租方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方需與甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)。4.租賃物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買并維持租賃物的保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事故時(shí)，租賃物能得到及時(shí)賠償。5.租賃物驗(yàn)收：租賃物交付時(shí)，承租方應(yīng)在甲方監(jiān)督下進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署驗(yàn)收單。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能。乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.租賃物維護(hù)費(fèi)用：租賃物日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.租賃物裝修：乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修，需征得甲方同意，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。5.租賃物退還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地退還給甲方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用：中介費(fèi)由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任：中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。中介方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)不構(gòu)成對(duì)合同違約的直接責(zé)任。3.中介保密：中介方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.中介變更：如需更換中介方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.中介糾紛處理：如中介方與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋使用說(shuō)明書(shū)3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋權(quán)屬證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。乙方未按時(shí)支付租金或未按照約定用途使用租賃物。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未能按時(shí)交付租賃物，或交付的租賃物存在重大瑕疵，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的房屋或其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：由造成損壞的一方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。2.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃。4.包租后轉(zhuǎn)租的情況。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與承租方之間的租賃。全文完。2024年度德佑租賃合同范本（含租賃合同生效條件）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)就德佑租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.2目的：本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方在德佑租賃過(guò)程中的行為，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）德佑：指甲方擁有的位于（填寫(xiě)具體地址）的房產(chǎn)。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃德佑的起始日至終止日。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租德佑的乙方。（2）乙方：指本合同中承租德佑的甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用德佑的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)德佑進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（4）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回德佑。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用德佑。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用德佑，不得擅自改變德佑的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)德佑，不得損壞德佑。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)具體租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：德佑的具體地址為：（填寫(xiě)德佑地址）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付日為（填寫(xiě)具體日期），租金支付方式為（填寫(xiě)具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）甲方提前收回德佑。（3）乙方提前解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）甲方提前收回德佑或乙方提前解除合同，雙方應(yīng)提前（填寫(xiě)具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方。（3）終止合同后，乙方應(yīng)將德佑交還甲方，并結(jié)清租金及費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方有權(quán)收回德佑，乙方不得再使用德佑。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為（填寫(xiě)具體租金金額及支付方式）。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為（填寫(xiě)具體押金金額），租賃期滿后無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由甲方提供。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方支付費(fèi)用的方式為（填寫(xiě)具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體操作如下：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的支付日將租金匯入甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的支付日將物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方或物業(yè)管理公司。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的支付日之前將租金支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的支付日之前將物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方或物業(yè)管理公司。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式和時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。（3）甲方有權(quán)在乙方未支付費(fèi)用的情況下暫停德佑的使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按時(shí)提供德佑或提供的德佑不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按照約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方損壞德佑或擅自改變德佑的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為（填寫(xiě)具體違約金金額）。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫(xiě)具體時(shí)間）。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡量減少損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）本合同約定的保密內(nèi)容。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)德佑的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置德佑。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)德佑進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入德佑的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)德佑的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行德佑的使用和維護(hù)。（2）甲方應(yīng)提供乙方必要的幫助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫(xiě)具體日期）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫(xiě)具體日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.德佑房產(chǎn)租賃清單2.德佑房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件6.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供德佑或提供的德佑不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，損壞德佑或擅自改變德佑的結(jié)構(gòu)和用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供符合約定的德佑，或德佑存在重大缺陷。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用，或?qū)Φ掠釉斐蓳p壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同一方違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢。3.滯納金：指合同一方未按時(shí)履行支付義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦