2024年版：房產(chǎn)交易補充合同要覽

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：房產(chǎn)交易補充合同要覽本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用5.房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵5.1房產(chǎn)權(quán)利5.2房產(chǎn)瑕疵6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.第三方受益11.1第三方名稱11.2第三方權(quán)益12.附加條款12.1附加內(nèi)容12.2附加條件13.合同的附件13.1附件名稱13.2附件數(shù)量14.其他約定14.1其他內(nèi)容14.2其他條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實際面積】平方米2.3房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)目前使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）3.2支付方式：【支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】3.3支付時間：【支付具體時間，如簽約后七個工作日】第四條交付及過戶4.1交付時間：【交付具體時間，如合同簽訂后一個月內(nèi)】4.2過戶時間：【過戶具體時間，如交付后十個工作日】4.3過戶費用：【過戶費用承擔(dān)方及金額】第五條房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵5.1房產(chǎn)權(quán)利：甲方保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2房產(chǎn)瑕疵：甲方應(yīng)如實向乙方說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀及存在的問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、滲漏等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。7.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的生效與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止的，本合同即行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同終止之日起【年限】年內(nèi)。第十一條第三方受益11.1第三方名稱：【第三方名稱】11.2第三方權(quán)益：【第三方享有的權(quán)益及利益】第十二條附加條款12.1附加內(nèi)容：【附加條款內(nèi)容】12.2附加條件：【附加條款的履行條件】第十三條合同的附件13.1附件名稱：【附件名稱】13.2附件數(shù)量：【附件數(shù)量】份第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容：【其他合同約定內(nèi)容】14.2其他條件：【其他合同條件的說明】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第十一條第三方介入11.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。11.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。11.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于報酬、費用等。第十二條第三方義務(wù)12.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)服務(wù)。12.3第三方應(yīng)對其在履行過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給任何第三方。第十三條第三方責(zé)任限額13.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行。13.2如果法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)沒有明確規(guī)定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定。13.3第三方因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無限責(zé)任。第十四條第三方與甲乙方的關(guān)系14.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。14.2第三方與甲乙方之間的爭議，依照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定解決。14.3第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十五條第三方介入的額外條款15.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變化內(nèi)容。15.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費用。15.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行對第三方的付款義務(wù)。第十六條第三方介入的說明16.1本合同涉及的第三方，應(yīng)為本合同的履行提供必要的服務(wù)和支持。16.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費用。16.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)的第三方責(zé)任，按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對該土地的使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：本附件為房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房產(chǎn)的實際狀況。附件四：交易款項支付憑證說明：本附件為交易款項的支付憑證，用于證明乙方已按約定支付交易款項。附件五：交付確認(rèn)書說明：本附件為交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房產(chǎn)的交付時間及交付狀態(tài)。附件六：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書說明：本附件為過戶手續(xù)辦理授權(quán)書，用于授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)。附件七：評估報告說明：本附件為房產(chǎn)評估報告，用于證明房產(chǎn)的市場價值。附件八：中介服務(wù)合同說明：本附件為中介服務(wù)合同，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。附件九：其他相關(guān)文件說明：本附件為其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于物業(yè)費、維修基金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時間支付交易款項。3.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【百分比】%。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國