2024年簡(jiǎn)化版土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡(jiǎn)化版土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2各方主體1.3協(xié)議目的2.土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用權(quán)歸屬3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的履行和監(jiān)督10.1履行方式10.2履行期限10.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.權(quán)利和義務(wù)11.1各方權(quán)利11.2各方義務(wù)12.不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果13.合同的簽署和份數(shù)13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3合同份數(shù)14.其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3修改權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為簡(jiǎn)化版土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議，由甲方（土地轉(zhuǎn)讓方）與乙方（居間服務(wù)方）簽訂，旨在明確雙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2各方主體甲方：擁有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方；乙方：提供居間服務(wù)的代理方；1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方之間的土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)行為，保障雙方合法權(quán)益，確保土地轉(zhuǎn)讓交易的順利進(jìn)行。第二條土地信息2.1土地位置土地位于【具體地址】，地處【具體區(qū)域】，毗鄰【周邊設(shè)施】。2.2土地面積土地總面積為【占地面積】，其中包括【具體劃分】。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為【住宅用地/商業(yè)用地/工業(yè)用地等】，土地使用權(quán)證號(hào)為【使用權(quán)證號(hào)】。2.4土地使用權(quán)歸屬土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】，大寫：【大寫金額】。3.2支付方式支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等】，乙方應(yīng)在【支付期限】?jī)?nèi)完成支付。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額居間服務(wù)費(fèi)為人民幣【金額】，大寫：【大寫金額】。4.2支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式與轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式相同。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前將居間服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的土地購(gòu)買方，協(xié)助雙方完成土地轉(zhuǎn)讓交易。5.2服務(wù)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【服務(wù)期限】?jī)?nèi)完成居間服務(wù)。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】作為賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁；（2）向【法院】提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)】或【法院】解決。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同變更協(xié)議生效后，如雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）法律規(guī)定的情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的履行和監(jiān)督10.1履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式、期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2履行期限各方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成各自的任務(wù)。10.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方共同監(jiān)督協(xié)議的履行，確保協(xié)議條款得到落實(shí)。第十一條權(quán)利和義務(wù)11.1各方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)；乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。11.2各方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息；乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并保密甲方信息。第十二條不可抗力12.1不可抗力情形不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致無法履行協(xié)議的情形。12.2不可抗力后果受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力影響的程度，雙方協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延長(zhǎng)履行期限。第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.2簽署時(shí)間本協(xié)議于【簽署時(shí)間】簽署。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件【附件名稱】為協(xié)議的組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議如對(duì)本協(xié)議內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3修改權(quán)歸屬本協(xié)議的修改權(quán)歸甲乙雙方所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地權(quán)屬證明復(fù)印件附件三：土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付證明復(fù)印件附件五：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明復(fù)印件附件六：不可抗力證明文件附件七：甲方提供的土地信息資料附件八：乙方居間服務(wù)工作計(jì)劃附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證的全部?jī)?nèi)容，包括證號(hào)、土地位置、面積、性質(zhì)等信息。2.土地權(quán)屬證明復(fù)印件：證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地買賣合同等。3.土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：詳細(xì)記錄土地評(píng)估的過程、方法和結(jié)果，包括土地價(jià)值、用途、開發(fā)潛力等信息。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付證明復(fù)印件：證明乙方已按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，形式可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明復(fù)印件：證明乙方已按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，形式可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.不可抗力證明文件：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明在合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，并附上相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.甲方提供的土地信息資料：包括土地位置、面積、性質(zhì)等詳細(xì)信息，以供乙方進(jìn)行居間服務(wù)。8.乙方居間服務(wù)工作計(jì)劃：詳細(xì)描述乙方在合同履行期間的工作計(jì)劃，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間安排等。9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書復(fù)印件：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息；2.乙方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；4.乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】作為賠償。2.因違約導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，導(dǎo)致乙方居間服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)分級(jí)行使的一種權(quán)利，具有使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指中介方為交易雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違