2024年物流園建設(shè)與運營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物流園建設(shè)與運營管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條建設(shè)內(nèi)容與要求3.1建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)標準3.3建設(shè)周期3.4建設(shè)質(zhì)量要求第四條運營管理內(nèi)容與要求4.1運營管理范圍4.2運營管理標準4.3運營管理期限4.4運營管理費用第五條合同價款及支付方式5.1合同總價5.2支付方式5.3進度付款5.4竣工付款5.5支付條件及手續(xù)第六條合同履行及驗收6.1甲方履行合同的責任和義務6.2乙方履行合同的責任和義務6.3丙方履行合同的責任和義務6.4驗收標準及程序第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后果第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的語言文本13.4合同的附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同項目概述2.1項目名稱項目名稱為：X物流園建設(shè)項目。2.2項目地點項目位于市區(qū)街道，具體地理位置詳見附件一。2.3項目規(guī)模項目總占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米，包括但不限于物流倉儲區(qū)、配送區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等。2.4項目投資估算項目總投資估算為萬元人民幣，具體投資額度以實際發(fā)生為準。第三條建設(shè)內(nèi)容與要求3.1建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程、道路工程等。3.2建設(shè)標準建設(shè)標準應符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范的要求。3.3建設(shè)周期項目預計建設(shè)周期為個月，具體以甲方與乙方簽訂的《施工進度計劃》為準。3.4建設(shè)質(zhì)量要求建設(shè)質(zhì)量應符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范的要求，確保項目一次性驗收合格。第四條運營管理內(nèi)容與要求4.1運營管理范圍乙方負責對整個物流園進行運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、招商租賃、運營維護等。4.2運營管理標準乙方應按照甲方提供的運營管理方案和標準進行運營管理，確保物流園的正常運營。4.3運營管理期限運營管理期限為年，自項目驗收合格之日起計算。4.4運營管理費用乙方應向甲方支付運營管理費用，具體費用標準詳見附件二。第五條合同價款及支付方式5.1合同總價合同總價為萬元人民幣，具體金額以實際發(fā)生為準。5.2支付方式支付方式為分期支付，具體支付方式詳見附件三。5.3進度付款甲方按照乙方提交的工程進度報告和驗收證明，按照約定的比例支付進度款。5.4竣工付款乙方完成項目并經(jīng)驗收合格后，甲方支付剩余的合同價款。5.5支付條件及手續(xù)支付條件及手續(xù)按照雙方約定的方式和程序辦理。第六條合同履行及驗收6.1甲方履行合同的責任和義務甲方應按照合同約定提供建設(shè)資金，并確保資金的及時支付。6.2乙方履行合同的責任和義務乙方應按照合同約定完成項目的建設(shè)，并保證建設(shè)質(zhì)量。6.3丙方履行合同的責任和義務丙方應按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持和服務。6.4驗收標準及程序驗收標準及程序應符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范的要求。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方未按照合同約定支付價款的，應按照遲延支付金額的同期銀行貸款利率支付違約金。7.2乙方違約責任乙方未按照合同約定完成建設(shè)的，應按照遲延完成日期對應的建設(shè)成本支付違約金。7.3丙方違約責任丙方未按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持和服務，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.3爭議解決時效雙方應自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3變更和解除的程序合同變更或解除的程序，應按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務的，應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報對方備案。10.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓自雙方同意之日起生效，轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓前的合同義務承擔責任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責任泄露保密信息的，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止應符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的語言文本本合同以中文書寫，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.4合同的附件本合同附件包括：建設(shè)內(nèi)容、運營管理方案、技術(shù)規(guī)范、進度計劃等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：_________甲方蓋章：_________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：_________乙方蓋章：_________14.3丙方簽字蓋章丙方代表（姓名）：_________丙方蓋章：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方以外，參與或涉及本合同項目實施、運營管理、技術(shù)支持等方面的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：監(jiān)理機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、材料供應商、技術(shù)咨詢單位、檢測機構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1甲方和乙方應在合同中明確第三方的介入條件和程序。2.2甲方和乙方應與第三方簽訂相應的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。2.3甲方和乙方應確保第三方的介入不會損害雙方合法權(quán)益，并遵循公平公正原則。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、技術(shù)規(guī)范等履行合同義務，并承擔相應的責任。3.2第三方限額甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準，第三方應遵守甲乙方的管理制度和操作規(guī)程。4.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務劃分第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務劃分，應以第三方與甲方、乙方簽訂的具體合同或協(xié)議為準。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方違約與甲方、乙方關(guān)系第三方違約導致的損失，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理，與甲方、乙方無關(guān)。第六條第三方變更或解除合同6.1第三方變更合同第三方如需變更合同內(nèi)容，應與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除合同第三方如提前解除合同，應承擔相應的違約責任，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方保密義務7.1第三方保密內(nèi)容第三方應對在合同履行過程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。7.2第三方保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3第三方泄密責任第三方泄露保密信息的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條第三方協(xié)助履行8.1第三方協(xié)助履行義務第三方應協(xié)助甲方、乙方履行合同，提供必要的文件、資料、技術(shù)支持等。8.2第三方協(xié)助履行期限第三方協(xié)助履行期限應按照合同約定和實際履行需要確定。第九條第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作9.1溝通協(xié)作機制甲方、乙方與第三方應建立有效的溝通協(xié)作機制，確保合同順利履行。9.2溝通協(xié)作事項包括但不限于合同履行進度、質(zhì)量控制、問題解決、變更調(diào)整等。第十條第三方合規(guī)與合法性10.1第三方合規(guī)要求第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定、技術(shù)規(guī)范，并符合合同約定。10.2第三方合法性要求第三方應具備合法的經(jīng)營資格、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。第十一條第三方退出機制11.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約、違法等情形，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。11.2第三方退出程序第三方退出應按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條甲方、乙方對第三方的監(jiān)督和管理12.1監(jiān)督和管理內(nèi)容甲方、乙方應對第三方履行合同情況進行監(jiān)督和管理，確保合同順利履行。12.2監(jiān)督和管理方式包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督、資料審核等。第十三條甲方、乙方對第三方的賠償責任13.1賠償責任界定如第三方因違約、違法行為導致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。13.2賠償責任限額甲方、乙方應與第三方明確賠償責任限額，并按照合同約定執(zhí)行。第十四條甲方、乙方與第三方的爭議解決14.1爭議解決方式甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。14.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。14第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建設(shè)內(nèi)容詳細列表附件二：運營管理方案詳細說明附件三：技術(shù)規(guī)范和要求附件四：進度計劃和時間表附件五：付款條件和支付方式說明附件六：驗收標準和程序附件七：違約行為及責任認定清單附件八：法律名詞及解釋附件一：建設(shè)內(nèi)容詳細列表本附件詳細列出了物流園建設(shè)的各項內(nèi)容，包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程、道路工程等，以及各分項工程的具體施工要求、工程量、材料要求等。附件二：運營管理方案詳細說明本附件詳細說明了乙方作為運營管理公司的管理范圍、管理標準、管理期限等內(nèi)容，以及乙方應提供的物業(yè)管理、招商租賃、運營維護等服務。附件三：技術(shù)規(guī)范和要求本附件詳細列出了物流園建設(shè)過程中應遵守的國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范，以及項目驗收標準等。附件四：進度計劃和時間表本附件詳細制定了項目從啟動到竣工各個階段的進度計劃和時間表，包括各分項工程的開竣工日期、工程進度節(jié)點等。附件五：付款條件和支付方式說明本附件詳細說明了付款的條件、支付方式、進度付款、竣工付款等細節(jié)，以及支付手續(xù)和支付責任的劃分。附件六：驗收標準和程序本附件詳細闡述了項目驗收的標準和程序，包括驗收機構(gòu)的組成、驗收程序的步驟、驗收不合格的處理等。附件七：違約行為及責任認定清單本附件詳細列舉了在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不符合要求、未按約定支付款項等，以及每種違約行為的認定標準和違約責任。附件八：法律名詞及解釋本附件詳細解釋了本合同中涉及到的法律名詞，包括但不限于合同履行、違約責任、不可抗力、法律適用等，以及這些法律名詞在本合同中的具體應用。說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤：指工程進度未達到合同約定的節(jié)點或竣工日期。2.質(zhì)量不符合要求：指工程質(zhì)量未達到合同約定的標準。3.未按約定支付款項：指甲方未按約定時間、金額支付價款或乙方未按約定時間、金額支付運營管理費用。4.服務不符合標準：指乙方提供的運營管理服務未達到合同約定的標準。5.第三方違約：指與甲方、乙方簽訂合同的第三方未能履行合同約定的義務。違約責任認定標準：1.工期延誤：按照合同約定的違約金計算方式計算違約金。2.質(zhì)量不符合要求：按照合同約定的質(zhì)量保修條款處理，必要時進行返工或修復，并由違約方承擔相應費用。3.未按約定支付款項：按照合同約定的付款條款處理，遲延支付的款項應支付同期銀行貸款利率的利息。4.服務不符合標準：按照合同約定的服務標準進行評估，由乙方承擔違約責任，并向甲方支付違約金。5.第三方違約：按照第三方與甲方、乙方簽訂的合同約定處理，第三方應承擔違約責