2024年物業(yè)總經(jīng)理職位競聘合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)總經(jīng)理職位競聘合同范本本合同目錄一覽1.競聘資格與條件1.1競聘人基本條件1.2競聘人任職資格1.3競聘人業(yè)績要求2.競聘流程與時(shí)間安排2.1競聘報(bào)名2.2競聘資格審查2.3競聘答辯2.4競聘結(jié)果公示3.職位職責(zé)與權(quán)限3.1物業(yè)總經(jīng)理職責(zé)3.2物業(yè)總經(jīng)理權(quán)限3.3物業(yè)總經(jīng)理日常工作內(nèi)容4.工作目標(biāo)與考核指標(biāo)4.1物業(yè)管理水平目標(biāo)4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)4.3物業(yè)經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)4.4考核指標(biāo)體系5.薪酬待遇與福利5.1基本工資5.2績效獎(jiǎng)金5.3其他福利待遇6.培訓(xùn)與發(fā)展6.1培訓(xùn)計(jì)劃6.2發(fā)展規(guī)劃6.3培訓(xùn)費(fèi)用承擔(dān)7.工作考核與評價(jià)7.1考核周期7.2考核方式7.3評價(jià)結(jié)果應(yīng)用8.違約責(zé)任與處理8.1競聘人違約責(zé)任8.2合同解除條件8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限9.2續(xù)簽條件9.3續(xù)簽程序10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密期限10.3保密措施11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更與解除14.合同簽署與備案14.1簽署主體14.2簽署日期14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條競聘資格與條件1.1競聘人基本條件（1）具有中華人民共和國國籍，遵守國家法律法規(guī)；1.2競聘人任職資格（1）熟悉國家關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)政策、法規(guī)；（2）具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)管理能力；（4）具備一定的財(cái)務(wù)管理知識和能力；1.3競聘人業(yè)績要求（2）在以往工作中，所負(fù)責(zé)的物業(yè)管理項(xiàng)目取得良好業(yè)績；（3）在業(yè)界具有一定的影響力。第二條競聘流程與時(shí)間安排2.1競聘報(bào)名（1）報(bào)名時(shí)間：2024年3月1日至3月15日；（2）報(bào)名方式：通過公司官網(wǎng)、公眾號等渠道提交報(bào)名材料。2.2競聘資格審查（1）資格審查時(shí)間：2024年3月16日至3月20日；（2）資格審查內(nèi)容：報(bào)名材料真實(shí)性、完整性及競聘人資格。2.3競聘答辯（1）答辯時(shí)間：2024年3月21日至3月25日；（2）答辯形式：現(xiàn)場答辯，由評審委員會進(jìn)行提問和評分。2.4競聘結(jié)果公示（1）公示時(shí)間：2024年3月26日至3月30日；（2）公示方式：在公司官網(wǎng)、公眾號等渠道公布競聘結(jié)果。第三條職位職責(zé)與權(quán)限3.1物業(yè)總經(jīng)理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的全面管理工作；（2）制定物業(yè)管理計(jì)劃，并組織實(shí)施；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)和管理；（4）協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中的各類問題；（5）確保物業(yè)管理項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。3.2物業(yè)總經(jīng)理權(quán)限（1）決定物業(yè)管理項(xiàng)目的重大事項(xiàng)；（2）審批物業(yè)管理項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用；（3）對物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行獎(jiǎng)懲；（4）對外代表物業(yè)管理公司進(jìn)行商務(wù)活動；（5）執(zhí)行公司其他相關(guān)職責(zé)。3.3物業(yè)總經(jīng)理日常工作內(nèi)容（1）主持物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)例會；（2）處理日常物業(yè)管理事務(wù)；（3）跟進(jìn)物業(yè)管理項(xiàng)目的進(jìn)度；（4）協(xié)調(diào)與業(yè)主、政府等相關(guān)部門的關(guān)系；（5）參與公司相關(guān)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)。第四條工作目標(biāo)與考核指標(biāo)4.1物業(yè)管理水平目標(biāo)（1）提高物業(yè)管理項(xiàng)目的滿意度；（2）降低物業(yè)管理項(xiàng)目的投訴率；（3）提高物業(yè)管理項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)（1）確保物業(yè)管理服務(wù)的及時(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性；（2）提高業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的滿意度；（3）提升物業(yè)管理項(xiàng)目的品牌形象。4.3物業(yè)經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)（1）提高物業(yè)管理項(xiàng)目的收入；（2）降低物業(yè)管理項(xiàng)目的成本；（3）確保物業(yè)管理項(xiàng)目的盈利能力。4.4考核指標(biāo)體系（1）物業(yè)管理水平指標(biāo)；（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)；（3）物業(yè)管理經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)；（4）團(tuán)隊(duì)建設(shè)與個(gè)人發(fā)展指標(biāo)。第五條薪酬待遇與福利5.1基本工資（1）基本工資：根據(jù)競聘人任職資格和公司薪酬體系確定；（2）基本工資調(diào)整：根據(jù)公司薪酬政策和競聘人績效表現(xiàn)進(jìn)行調(diào)整。5.2績效獎(jiǎng)金（1）績效獎(jiǎng)金：根據(jù)競聘人年度績效考核結(jié)果確定；（2）績效獎(jiǎng)金發(fā)放：按月發(fā)放。5.3其他福利待遇（1）社會保險(xiǎn)：按照國家規(guī)定繳納社會保險(xiǎn)；（2）住房公積金：按照國家規(guī)定繳納住房公積金；（3）帶薪年假：根據(jù)公司規(guī)定享受帶薪年假；（4）員工體檢：每年提供一次免費(fèi)體檢。第六條培訓(xùn)與發(fā)展6.1培訓(xùn)計(jì)劃（1）新員工培訓(xùn)：入職后進(jìn)行為期1個(gè)月的崗位培訓(xùn)；（2）在職員工培訓(xùn)：根據(jù)員工發(fā)展需求和公司實(shí)際情況制定培訓(xùn)計(jì)劃。6.2發(fā)展規(guī)劃（1）為員工提供晉升通道，鼓勵(lì)員工發(fā)展；（2）定期進(jìn)行員工職業(yè)規(guī)劃指導(dǎo)；（3）為員工提供國內(nèi)外培訓(xùn)機(jī)會。6.3培訓(xùn)費(fèi)用承擔(dān)（1）公司承擔(dān)員工入職培訓(xùn)和在職培訓(xùn)費(fèi)用；（2）員工個(gè)人承擔(dān)個(gè)人發(fā)展培訓(xùn)費(fèi)用。第七條工作考核與評價(jià)7.1考核周期（1）年度考核：每年進(jìn)行一次年度考核；（2）月度考核：每月進(jìn)行一次月度考核。7.2考核方式（1）考核指標(biāo)：根據(jù)職位職責(zé)和工作目標(biāo)設(shè)定考核指標(biāo)；（2）考核方法：采用自我評價(jià)、上級評價(jià)、同事評價(jià)等多種方式進(jìn)行。7.3評價(jià)結(jié)果應(yīng)用（1）評價(jià)結(jié)果作為員工薪酬、晉升、獎(jiǎng)懲的依據(jù)；（2）針對評價(jià)結(jié)果，制定改進(jìn)措施，提高員工工作績效。第八條違約責(zé)任與處理8.1競聘人違約責(zé)任（1）若競聘人未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題，競聘人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）若競聘人在競聘過程中存在虛假陳述、隱瞞事實(shí)等行為，導(dǎo)致公司遭受損失，競聘人應(yīng)賠償損失；（3）若競聘人在合同期內(nèi)離職，未提前一個(gè)月通知公司，競聘人應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月工資的違約金。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）競聘人嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)公司書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。8.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條合同期限與續(xù)簽9.1合同期限（1）合同期限為三年；（2）自雙方簽署合同之日起生效。9.2續(xù)簽條件（1）在合同期滿前三個(gè)月，雙方均可提出續(xù)簽意向；（2）續(xù)簽時(shí)，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)簽合同。9.3續(xù)簽程序（1）提出續(xù)簽意向的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同。第十條保密條款10.1保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容以及公司商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.2保密期限（1）保密期限為合同終止后三年；（2）在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得泄露或使用對方保密信息。10.3保密措施（1）雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對方保密信息；（2）雙方應(yīng)對知悉保密信息的人員進(jìn)行保密教育。第十一項(xiàng)爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。11.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十二項(xiàng)合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。12.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三項(xiàng)其他約定13.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件（1）合同附件為本合同不可分割的組成部分；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與解除（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；（2）合同解除應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件進(jìn)行。第十四項(xiàng)合同簽署與備案14.1簽署主體（1）本合同由公司法定代表人或授權(quán)代表簽署；（2）競聘人簽署。14.2簽署日期（1）本合同簽署日期為2024年3月31日。14.3備案手續(xù)（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)；（2）備案手續(xù)由公司負(fù)責(zé)辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他輔助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入范圍（1）物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)和合同簽訂；（2）物業(yè)管理項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、驗(yàn)收；（3）物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理、審計(jì)；（4）物業(yè)管理項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量評估；（5）物業(yè)管理項(xiàng)目的法律咨詢和糾紛調(diào)解。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定和委托內(nèi)容，獨(dú)立行使職責(zé)；（2）獲得履行職責(zé)所需的必要資料和條件；（3）獲得合理的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（4）對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任由第三方承擔(dān)；（2）第三方對物業(yè)管理項(xiàng)目的責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)；（3）第三方對物業(yè)管理項(xiàng)目的第三方責(zé)任由物業(yè)管理項(xiàng)目的責(zé)任主體承擔(dān)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方介入的范圍、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方報(bào)酬及支付方式；（5）違約責(zé)任。6.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。9.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，可參照本合同其他相關(guān)條款執(zhí)行。第十條本合同附件10.1本合同附件為第三方介入?yún)f(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的范圍、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.競聘人個(gè)人簡歷詳細(xì)要求：簡歷應(yīng)包含競聘人的基本信息、教育背景、工作經(jīng)歷、業(yè)績等。說明：競聘人個(gè)人簡歷作為競聘資格的證明材料，需真實(shí)、完整。3.物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)文件詳細(xì)要求：招標(biāo)文件應(yīng)包含招標(biāo)項(xiàng)目的基本情況、招標(biāo)條件、投標(biāo)須知、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：招標(biāo)文件是物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)的重要依據(jù)。4.物業(yè)管理項(xiàng)目投標(biāo)文件詳細(xì)要求：投標(biāo)文件應(yīng)包含投標(biāo)人的基本信息、投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)方案、業(yè)績證明等內(nèi)容。說明：投標(biāo)文件是投標(biāo)人參與物業(yè)管理項(xiàng)目投標(biāo)的必要材料。5.物業(yè)管理項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含項(xiàng)目的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：物業(yè)管理項(xiàng)目合同是甲乙雙方履行合同權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。6.物業(yè)管理項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目驗(yàn)收的基本情況、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。說明：驗(yàn)收報(bào)告是物業(yè)管理項(xiàng)目完成后的重要文件。7.物業(yè)管理項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目收入、支出、成本、利潤等內(nèi)容。說明：財(cái)務(wù)報(bào)告是物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的體現(xiàn)。8.物業(yè)管理項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量評估的基本情況、評估結(jié)果、評估結(jié)論等內(nèi)容。9.物業(yè)管理項(xiàng)目法律咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：咨詢報(bào)告應(yīng)包含法律咨詢的基本情況、咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)論等內(nèi)容。說明：法律咨詢報(bào)告是解決物業(yè)管理項(xiàng)目法律問題的依據(jù)。10.物業(yè)管理項(xiàng)目糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)包含糾紛調(diào)解的基本情況、調(diào)解結(jié)果、調(diào)解結(jié)論等內(nèi)容。說明：調(diào)解協(xié)議是解決物業(yè)管理項(xiàng)目糾紛的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.競聘人違約行為違約行為：競聘人在競聘過程中存在虛假陳述、隱瞞事實(shí)等行為。責(zé)任認(rèn)定：競聘人應(yīng)賠償公司因此遭受的損失，并支付相當(dāng)于一個(gè)月工資的違約金。2.物業(yè)總經(jīng)理違約行為違約行為：物業(yè)總經(jīng)理未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)總經(jīng)理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償公司因此遭受的損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同總價(jià)的一定比例。4.甲乙雙方違約行為違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：1.競聘人在競聘過程中，隱瞞了其曾因工作失誤導(dǎo)致公司遭受重大損失的事實(shí)。經(jīng)查實(shí)，競聘人應(yīng)賠償公司因此遭受的損失，并支付相當(dāng)于一個(gè)月工資的違約金。2.物業(yè)總經(jīng)理在任職期間，因管理不善導(dǎo)致物業(yè)管理項(xiàng)目出現(xiàn)重大安全事故，造成公司經(jīng)濟(jì)損失。物業(yè)總經(jīng)理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償公司因此遭受的損失。3.第三方在物業(yè)管理項(xiàng)目驗(yàn)收過程中，因自身原因?qū)е买?yàn)收結(jié)果錯(cuò)誤，造成公司經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為合同總價(jià)的一定比例。4.甲乙雙方未按照合同約定支付物業(yè)管理項(xiàng)目費(fèi)用，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)總經(jīng)理職位競聘合同范本1本合同目錄一覽1.1競聘人基本信息1.2競聘崗位及職責(zé)1.3競聘條件及資格2.1競聘程序及時(shí)間安排2.2競聘方式及評審標(biāo)準(zhǔn)2.3競聘結(jié)果公布3.1聘任期限及薪酬待遇3.2薪酬構(gòu)成及支付方式3.3社會保險(xiǎn)及福利待遇4.1工作目標(biāo)及考核指標(biāo)4.2考核辦法及結(jié)果運(yùn)用5.1管理權(quán)限及決策程序5.2部門設(shè)置及人員配備5.3工作流程及管理制度6.1物業(yè)項(xiàng)目管理及維護(hù)6.2業(yè)主關(guān)系管理及溝通6.3應(yīng)急處理及安全防范7.1財(cái)務(wù)管理及成本控制7.2收益分配及支出預(yù)算7.3財(cái)務(wù)報(bào)告及審計(jì)8.1法規(guī)政策遵守及合規(guī)經(jīng)營8.2風(fēng)險(xiǎn)管理及內(nèi)部控制8.3企業(yè)文化建設(shè)及社會責(zé)任9.1合同解除條件及程序9.2合同終止后的處理9.3違約責(zé)任及賠償10.1保密條款10.2解密條件及期限10.3保密責(zé)任及違約責(zé)任11.1爭議解決方式11.2爭議管轄法院11.3爭議解決程序12.1合同生效及備案12.2合同修改及補(bǔ)充12.3合同解除及終止13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2合同簽署及生效日期13.3合同履行及監(jiān)督14.1合同爭議解決后的執(zhí)行14.2合同終止后的后續(xù)事宜14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.1競聘人基本信息1.1.1競聘人姓名、性別、年齡、身份證號碼、聯(lián)系電話、電子郵箱等個(gè)人基本信息。1.1.2競聘人學(xué)歷、專業(yè)、工作經(jīng)歷、職業(yè)資格證書等教育及工作背景信息。1.1.3競聘人曾獲獎(jiǎng)項(xiàng)、榮譽(yù)、領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)等個(gè)人業(yè)績信息。1.2競聘崗位及職責(zé)1.2.1競聘崗位為物業(yè)總經(jīng)理。1.2.2物業(yè)總經(jīng)理職責(zé)包括但不限于：全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和實(shí)施；確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；監(jiān)督各部門工作；制定和執(zhí)行物業(yè)管理政策；維護(hù)業(yè)主權(quán)益；處理突發(fā)事件等。1.3競聘條件及資格2.1競聘程序及時(shí)間安排2.1.1競聘程序分為報(bào)名、資格審查、競聘演講、評委提問、投票選舉等環(huán)節(jié)。2.1.2報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至規(guī)定日期止。2.1.3資格審查時(shí)間：報(bào)名結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)。2.1.4競聘演講及投票選舉時(shí)間：資格審查合格后，另行通知。2.2競聘方式及評審標(biāo)準(zhǔn)2.2.1競聘方式為公開競聘，采取演講答辯的形式。2.2.2評審標(biāo)準(zhǔn)包括：競聘人綜合素質(zhì)、管理能力、專業(yè)知識、工作經(jīng)驗(yàn)、個(gè)人業(yè)績等。2.3競聘結(jié)果公布2.3.1競聘結(jié)果將在投票選舉結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)公布。2.3.2競聘結(jié)果公布后，當(dāng)選者需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入職手續(xù)。3.1聘任期限及薪酬待遇3.1.1聘任期限為3年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.1.2薪酬待遇包括基本工資、績效工資、年終獎(jiǎng)等，具體金額根據(jù)競聘人能力和公司規(guī)定確定。3.2薪酬構(gòu)成及支付方式3.2.1基本工資：根據(jù)競聘人崗位及公司規(guī)定確定。3.2.2績效工資：根據(jù)年度考核結(jié)果及公司規(guī)定確定。3.2.3年終獎(jiǎng)：根據(jù)公司業(yè)績及競聘人個(gè)人表現(xiàn)確定。3.2.4薪酬支付方式：每月支付一次，按月計(jì)發(fā)。3.3社會保險(xiǎn)及福利待遇3.3.1公司為競聘人繳納社會保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)。3.3.2公司為競聘人提供帶薪年假、婚假、產(chǎn)假、喪假等福利待遇。4.1工作目標(biāo)及考核指標(biāo)4.1.1工作目標(biāo)：提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度，確保物業(yè)項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)營。4.1.2考核指標(biāo)：包括物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、業(yè)主滿意度、項(xiàng)目運(yùn)營指標(biāo)等。4.2考核辦法及結(jié)果運(yùn)用4.2.1考核辦法：采用年度考核、季度考核、月度考核相結(jié)合的方式。4.2.2考核結(jié)果運(yùn)用：考核結(jié)果作為競聘人薪酬調(diào)整、晉升、獎(jiǎng)懲的依據(jù)。5.1管理權(quán)限及決策程序5.1.1物業(yè)總經(jīng)理擁有物業(yè)項(xiàng)目的全面管理權(quán)限。5.1.2決策程序：物業(yè)總經(jīng)理提出決策建議，經(jīng)公司董事會或授權(quán)部門審批后執(zhí)行。5.2部門設(shè)置及人員配備5.2.1物業(yè)總經(jīng)理下設(shè)若干部門，包括但不限于：物業(yè)管理部、工程維護(hù)部、客服部等。5.2.2部門設(shè)置及人員配備根據(jù)公司規(guī)模和業(yè)務(wù)需求確定。5.3工作流程及管理制度5.3.1工作流程：物業(yè)總經(jīng)理負(fù)責(zé)制定工作流程，各部門按照流程執(zhí)行。5.3.2管理制度：物業(yè)總經(jīng)理負(fù)責(zé)制定和實(shí)施各項(xiàng)管理制度，確保工作有序進(jìn)行。6.1物業(yè)項(xiàng)目管理及維護(hù)6.1.1物業(yè)總經(jīng)理負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。6.1.2物業(yè)總經(jīng)理負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門工作，確保項(xiàng)目維護(hù)及服務(wù)工作質(zhì)量。6.2業(yè)主關(guān)系管理及溝通6.2.2物業(yè)總經(jīng)理負(fù)責(zé)定期與業(yè)主溝通，了解業(yè)主需求，提高業(yè)主滿意度。6.3應(yīng)急處理及安全防范6.3.1物業(yè)總經(jīng)理負(fù)責(zé)制定應(yīng)急預(yù)案，確保突發(fā)事件得到及時(shí)有效處理。6.3.2物業(yè)總經(jīng)理負(fù)責(zé)加強(qiáng)安全防范工作，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。8.1法規(guī)政策遵守及合規(guī)經(jīng)營8.1.1物業(yè)總經(jīng)理須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和公司制度。8.1.2物業(yè)總經(jīng)理負(fù)責(zé)確保公司經(jīng)營活動的合規(guī)性，防止違法行為的發(fā)生。8.2風(fēng)險(xiǎn)管理及內(nèi)部控制8.2.1物業(yè)總經(jīng)理負(fù)責(zé)建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理體系，識別、評估和應(yīng)對各類風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2物業(yè)總經(jīng)理負(fù)責(zé)實(shí)施內(nèi)部控制措施，確保公司資產(chǎn)的安全和完整。8.3企業(yè)文化建設(shè)及社會責(zé)任8.3.1物業(yè)總經(jīng)理負(fù)責(zé)推動企業(yè)文化建設(shè)，培育員工積極向上的價(jià)值觀。8.3.2物業(yè)總經(jīng)理負(fù)責(zé)履行社會責(zé)任，參與社會公益活動，提升企業(yè)形象。9.1合同解除條件及程序9.1.1合同解除條件包括但不限于：競聘人違反合同約定、嚴(yán)重失職、對公司造成重大損失等。9.1.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，競聘人應(yīng)按照公司規(guī)定辦理工作交接手續(xù)。9.2.2公司應(yīng)按照合同約定支付競聘人相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。9.3違約責(zé)任及賠償9.3.1競聘人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.2公司違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1保密條款10.1.1競聘人同意在合同期間及合同終止后，對公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.1.2競聘人未經(jīng)公司書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.2解密條件及期限10.2.1保密信息的解密條件為：法律法規(guī)要求公開或解密、公司同意公開或解密等。10.2.2保密信息的解密期限為合同終止之日起2年內(nèi)。10.3保密責(zé)任及違約責(zé)任10.3.1競聘人違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.2公司違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議管轄法院11.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。12.1合同生效及備案12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同需在簽訂之日起30日內(nèi)向有關(guān)部門備案。12.2合同修改及補(bǔ)充12.2.1合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同解除及終止12.3.1合同解除及終止按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同簽訂后，如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同一并簽署。13.2合同簽署及生效日期13.2.1本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。13.3合同履行及監(jiān)督13.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.3.2合同履行過程中，任何一方有權(quán)對對方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。14.1合同爭議解決后的執(zhí)行14.1.1爭議解決后，雙方應(yīng)按照爭議解決結(jié)果執(zhí)行。14.2合同終止后的后續(xù)事宜14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)、咨詢顧問或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1第三方介入的類型包括但不限于：審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用及期限。15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，不得要求第三方從事非法或違規(guī)行為。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的10倍；17.1.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的5倍；17.1.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，免于承擔(dān)責(zé)任。18.1第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表其自身，不涉及甲乙雙方或其他相關(guān)方的責(zé)任。18.1.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。18.1.3第三方在介入過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均分?jǐn)偅?9.1.1.2若第三方介入事項(xiàng)由一方發(fā)起，則由該方承擔(dān)全部費(fèi)用。20.1第三方介入的監(jiān)督20.1.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：審查第三方的工作進(jìn)度、成果和報(bào)告等。20.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供工作進(jìn)展和成果報(bào)告。21.1第三方介入的終止21.1.1.1第三方無法履行職責(zé)或存在重大過失；21.1.1.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定；21.1.1.3第三方介入無必要或已達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。22.1第三方介入的后續(xù)處理22.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作成果進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定后續(xù)處理措施。22.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)確保相關(guān)資料的完整性和保密性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：競聘人個(gè)人信息表要求：包含競聘人基本信息、教育背景、工作經(jīng)歷、獲獎(jiǎng)情況等。說明：用于資格審查，確保競聘人符合競聘條件。2.附件二：競聘演講稿要求：內(nèi)容應(yīng)圍繞競聘崗位及職責(zé)展開，展示競聘人的管理理念和工作計(jì)劃。說明：用于競聘演講環(huán)節(jié)，展示競聘人的綜合素質(zhì)和能力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、期限及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入過程，保障各方權(quán)益。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說明：用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)的提供和接受，保障業(yè)主權(quán)益。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)章制度要求：包括物業(yè)管理、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等方面的規(guī)定。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理水平。6.附件六：財(cái)務(wù)報(bào)告要求：包括財(cái)務(wù)報(bào)表、成本分析、收支情況等。說明：用于反映物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，便于監(jiān)督和考核。7.附件七：年度考核報(bào)告要求：包括考核指標(biāo)、考核結(jié)果、改進(jìn)措施等。說明：用于評估物業(yè)管理項(xiàng)目的整體運(yùn)營情況。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：用于保護(hù)公司商業(yè)秘密和保密信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：競聘人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作交接。責(zé)任認(rèn)定：競聘人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償公司因此遭受的損失。2.違約行為：競聘人泄露公司商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：競聘人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償公司因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：物業(yè)管理項(xiàng)目出現(xiàn)重大安全事故。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。6.違約行為：物業(yè)管理方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例說明：若物業(yè)管理方在提供服務(wù)過程中，由于管理不善導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。若第三方在提供審計(jì)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致審計(jì)報(bào)告失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)總經(jīng)理職位競聘合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3競聘人姓名1.4競聘人身份證號碼1.5競聘人聯(lián)系方式2.職位競聘條件2.1競聘人基本條件2.2競聘人工作經(jīng)歷2.3競聘人業(yè)績表現(xiàn)2.4競聘人品德素質(zhì)3.職位競聘程序3.1競聘報(bào)名3.2資格審查3.3考核測評3.4結(jié)果公示4.職位競聘時(shí)間安排4.1競聘報(bào)名截止時(shí)間4.2資格審查時(shí)間4.3考核測評時(shí)間4.4結(jié)果公示時(shí)間5.職位競聘費(fèi)用5.1報(bào)名費(fèi)用5.2考核測評費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.職位競聘結(jié)果處理6.1競聘成功6.2競聘失敗6.3爭議處理7.職位競聘崗位職責(zé)7.1物業(yè)總經(jīng)理職責(zé)概述7.2物業(yè)管理運(yùn)營7.3財(cái)務(wù)管理7.4人力資源管理7.5重大事項(xiàng)決策8.薪酬福利待遇8.1基本工資8.2績效獎(jiǎng)金8.3社會保險(xiǎn)8.4其他福利9.合同期限9.1合同起始時(shí)間9.2合同終止時(shí)間9.3合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1競聘人違約10.2物業(yè)公司違約10.3違約賠償11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋權(quán)”第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：X物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司地址：省市區(qū)路號1.3競聘人姓名：1.4競聘人身份證號碼：56199001011.5競聘人聯(lián)系方式：138xxxx56782.職位競聘條件2.1競聘人基本條件：（1）具有中華人民共和國國籍，遵守國家法律法規(guī)。2.2競聘人工作經(jīng)歷：（2）曾擔(dān)任過物業(yè)管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或類似職務(wù)。2.3競聘人業(yè)績表現(xiàn)：（1）曾負(fù)責(zé)的物業(yè)管理項(xiàng)目獲得良好業(yè)績，業(yè)主滿意度高。2.4競聘人品德素質(zhì)：（2）具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力。3.職位競聘程序3.1競聘報(bào)名：（1）競聘人于2024年3月1日至3月10日期間向物業(yè)公司提交報(bào)名材料。（2）報(bào)名材料包括：身份證、學(xué)歷證書、工作證明、個(gè)人簡歷等。3.2資格審查：（1）物業(yè)公司于3月11日至3月15日對報(bào)名材料進(jìn)行資格審查。（2）資格審查合格者，進(jìn)入考核測評環(huán)節(jié)。3.3考核測評：（1）考核測評分為筆試和面試兩個(gè)環(huán)節(jié)。（2）筆試內(nèi)容為物業(yè)管理基礎(chǔ)知識、案例分析等。（3）面試內(nèi)容為競聘人綜合素質(zhì)、工作經(jīng)驗(yàn)等方面。3.4結(jié)果公示：（1）考核測評結(jié)束后，物業(yè)公司于3月20日公布競聘結(jié)果。（2）公示期為3天，如有異議，可在公示期內(nèi)提出。4.職位競聘時(shí)間安排4.1競聘報(bào)名截止時(shí)間：2024年3月10日4.2資格審查時(shí)間：2024年3月11日至3月15日4.3考核測評時(shí)間：2024年3月16日至3月19日4.4結(jié)果公示時(shí)間：2024年3月20日至3月22日5.職位競聘費(fèi)用5.1報(bào)名費(fèi)用：人民幣100元5.2考核測評費(fèi)用：人民幣200元5.3其他費(fèi)用：無6.職位競聘結(jié)果處理6.1競聘成功：（1）物業(yè)公司向競聘人發(fā)出任職通知。（2）競聘人應(yīng)在接到任職通知后3個(gè)工作日內(nèi)辦理入職手續(xù)。6.2競聘失敗：（1）物業(yè)公司向競聘人發(fā)出失敗通知。（2）競聘人可在接到失敗通知后1個(gè)月內(nèi)提出申訴。6.3爭議處理：（1）爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.薪酬福利待遇8.1基本工資：（1）競聘人任職后，基本工資為人民幣10,000元/月。（2）基本工資按月支付，每月10日前發(fā)放。8.2績效獎(jiǎng)金：（1）根據(jù)年度績效評估結(jié)果，競聘人可獲得年度績效獎(jiǎng)金，最高不超過基本工資的20%。（2）績效獎(jiǎng)金在次年1月內(nèi)發(fā)放。8.3社會保險(xiǎn)：（1）物業(yè)公司按照國家規(guī)定為競聘人繳納社會保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。（2）社會保險(xiǎn)費(fèi)由物業(yè)公司承擔(dān)。8.4其他福利：（1）提供公司規(guī)定的年假、病假、產(chǎn)假等休假。（2）提供公司規(guī)定的節(jié)日福利、生日福利等。9.合同期限9.1合同起始時(shí)間：競聘人正式任職之日起。9.2合同終止時(shí)間：合同期限為三年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3合同續(xù)簽：（1）合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。（2）續(xù)簽合同期限為三年。10.違約責(zé)任10.1競聘人違約：（1）競聘人未經(jīng)物業(yè)公司同意擅自離職，應(yīng)賠償物業(yè)公司經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額為競聘人未履行合同期間應(yīng)得工資總額的30%。10.2物業(yè)公司違約：（1）物業(yè)公司未按合同約定支付工資或福利，應(yīng)按日支付違約金。（2）違約金為應(yīng)支付金額的1%。11.保密條款11.1保密范圍：（1）物業(yè)公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）競聘人在任職期間知悉的任何公司內(nèi)部信息。11.2保密義務(wù)：（1）競聘人應(yīng)嚴(yán)格保守公司秘密，未經(jīng)公司同意，不得向任何第三方泄露。（2）競聘人離職后，仍需遵守保密義務(wù)，不得利用公司秘密從事與公司競爭的業(yè)務(wù)。11.3違約責(zé)任：（1）競聘人違反保密義務(wù)，造成公司損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額根據(jù)損失程度確定。12.合同解除12.1合同解除條件：（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：（1）合同一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理：（2）解除合同后，競聘人應(yīng)按照合同約定辦理離職手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。（2）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1合同附件：（1）競聘人個(gè)人簡歷。（2）競聘人工作證明。（3）競聘人業(yè)績證明。14.2合同生效：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：（1）本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供的服務(wù)、協(xié)助或參與。15.2第三方介入的約定：（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。（2）第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任：（1）第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定。（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同金額的10%。（2）如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。（2）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。15.6第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.7第三方介入的費(fèi)用：（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中約定。（2）第三方介入的費(fèi)用在合同履行過程中按照實(shí)際發(fā)生支付。16.第三方介入的終止：16.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢或達(dá)到終止條件。（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。16.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后立即停止介入。（3）甲乙雙方應(yīng)共同處理第三方介入過程中產(chǎn)生的遺留問題。17.第三方介入的爭議解決：17.1爭議解決方式：（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。（2）爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方介入的補(bǔ)充條款：18.1第三方介入的補(bǔ)充條款由甲乙雙方在合同中另行約定。18.2補(bǔ)充條款與本合同其他條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。18.3補(bǔ)充條款的簽訂程序與本合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.競聘人個(gè)人簡歷要求：詳細(xì)記錄競聘人的教育背景、工作經(jīng)歷、專業(yè)技能、業(yè)績成果等。2.競聘人工作證明要求：由競聘人原單位出具的，證明其工作經(jīng)歷和業(yè)績的正式文件。3.競聘人業(yè)績證明要求：由競聘人曾任職單位或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的，證明其工作業(yè)績的正式文件。4.考核測評結(jié)果要求：由考核測評機(jī)構(gòu)出具的，記錄競聘人考核測評結(jié)果的正式文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利的正式協(xié)議。6.薪酬福利明細(xì)表要求：詳細(xì)列出競聘人任職期間的薪酬結(jié)構(gòu)、福利待遇等。7.社會保險(xiǎn)繳納證明要求：由社會保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的，證明物業(yè)公司已為競聘人繳納社會保險(xiǎn)的正式文件。8.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方在合同解除時(shí)簽訂的，明確解除原因、責(zé)任和后續(xù)事宜的正式協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.競聘人違約行為：競聘人未經(jīng)物業(yè)公司同意擅自離職。競聘人泄露公司秘密或商業(yè)機(jī)密。競聘人未按照合同約定履行崗位職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：競聘人擅自離職，賠償物業(yè)公司經(jīng)濟(jì)損失，金額為未履行合同期間應(yīng)得工資總額的30%。競聘人泄露公司秘密，賠償公司損失，金額根據(jù)損失程度確定。競聘人未履行崗位職責(zé)，視情節(jié)輕重，給予警告、罰款或解除合同。2.物業(yè)公司違約行為：物業(yè)公司未按合同約定支付工資或福利。物業(yè)公司未按合同約定提供必要的支持和工作條件。物業(yè)公司違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司未支付工資或福利，按日支付違約金，金額為應(yīng)支付金額的1%。物業(yè)公司未提供必要支持，賠償競聘人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。物業(yè)公司違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，賠償競聘人經(jīng)濟(jì)損失，金額根據(jù)損失程度確定。3.第三方違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)，賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，賠償甲乙雙方損失，金額根據(jù)損失程度確定。全文完。2024年物業(yè)總經(jīng)理職位競聘合同范本3本合同目錄一覽1.競聘職位概述1.1職位名稱1.2職位性質(zhì)1.3職責(zé)范圍1.4工作地點(diǎn)2.競聘條件與資格2.1年齡要求2.2教育背景2.3工作經(jīng)驗(yàn)2.4任職資格證明3.競聘流程3.1競聘報(bào)名3.2資格審查3.3考核方式3.4競聘結(jié)果公布4.薪酬待遇4.1基本工資4.2績效獎(jiǎng)金4.3節(jié)假日工資4.4保險(xiǎn)福利5.工作時(shí)間與休假5.1工作時(shí)間5.2休假制度5.3帶薪休假5.4特殊情況下的工作時(shí)間安排6.職責(zé)與義務(wù)6.1職位職責(zé)6.2管理職責(zé)6.3服務(wù)質(zhì)量要求6.4應(yīng)盡義務(wù)7.管理權(quán)限與決策7.1權(quán)限范圍7.2決策程序7.3報(bào)告與匯報(bào)7.4內(nèi)部協(xié)調(diào)與溝通8.績效考核8.1考核標(biāo)準(zhǔn)8.2考核方法8.3考核周期8.4考核結(jié)果運(yùn)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同期限與續(xù)簽10.1合同期限10.2續(xù)簽條件10.3續(xù)簽程序11.違約責(zé)任與處理11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3處理方式12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.競聘職位概述1.1職位名稱：物業(yè)總經(jīng)理1.2職位性質(zhì)：全職1.3職責(zé)范圍：全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理公司的日常運(yùn)營和管理，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.4工作地點(diǎn)：物業(yè)管理公司所在地2.競聘條件與資格2.4任職資格證明：提供相關(guān)學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)證明及無犯罪記錄證明3.競聘流程3.1競聘報(bào)名：競聘者需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交報(bào)名材料，包括個(gè)人簡歷、相關(guān)證明文件等3.2資格審查：物業(yè)管理公司對報(bào)名者進(jìn)行資格審查，確認(rèn)符合競聘條件者進(jìn)入下一環(huán)節(jié)3.3考核方式：包括筆試、面試、實(shí)踐操作等環(huán)節(jié)3.4競聘結(jié)果公布：考核結(jié)束后，物業(yè)管理公司將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)公布競聘結(jié)果4.薪酬待遇4.1基本工資：人民幣10萬元/月4.2績效獎(jiǎng)金：根據(jù)年度績效考核結(jié)果，獎(jiǎng)金最高可達(dá)基本工資的30%4.3節(jié)假日工資：按照國家法定節(jié)假日工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4保險(xiǎn)福利：提供五險(xiǎn)一金（養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、住房公積金）5.工作時(shí)間與休假5.1工作時(shí)間：實(shí)行五天工作制，每天8小時(shí)工作制5.2休假制度：根據(jù)國家法定節(jié)假日安排休假，享有年假、婚假、產(chǎn)假等休假待遇5.3帶薪休假：根據(jù)工作年限，享有帶薪休假待遇5.4特殊情況下的工作時(shí)間安排：遇特殊情況，需加班時(shí)，按照國家相關(guān)規(guī)定支付加班費(fèi)6.職責(zé)與義務(wù)6.1職位職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理公司的整體規(guī)劃、決策、執(zhí)行和監(jiān)督6.2管理職責(zé)：對物業(yè)管理公司各部門進(jìn)行有效管理，確保公司運(yùn)營順暢6.3服務(wù)質(zhì)量要求：確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，提升業(yè)主滿意度6.4應(yīng)盡義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)物業(yè)管理公司形象7.管理權(quán)限與決策7.1權(quán)限范圍：對物業(yè)管理公司內(nèi)部事務(wù)擁有決策權(quán)、指揮權(quán)和監(jiān)督權(quán)7.2決策程序：重大決策需經(jīng)物業(yè)管理公司董事會批準(zhǔn)7.3報(bào)告與匯報(bào)：定期向董事會匯報(bào)工作情況，接受董事會監(jiān)督7.4內(nèi)部協(xié)調(diào)與溝通：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門工作，確保公司內(nèi)部溝通順暢8.績效考核8.1考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理公司的年度目標(biāo)和工作計(jì)劃，制定考核指標(biāo)體系，包括工作質(zhì)量、工作效率、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、客戶滿意度等8.2考核方法：采用定性與定量相結(jié)合的方式，通過自我評估、同事互評、上級評價(jià)、客戶滿意度調(diào)查等途徑進(jìn)行考核8.3考核周期：每年進(jìn)行一次全面考核，考核結(jié)果作為績效獎(jiǎng)金發(fā)放和職位晉升的重要依據(jù)8.4考核結(jié)果運(yùn)用：考核結(jié)果將直接影響績效獎(jiǎng)金的發(fā)放和員工的職位晉升9.保密條款9.1保密內(nèi)容：包括公司商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至離職后3年9.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償公司因此遭受的損失10.合同期限與續(xù)簽10.1合同期限：本合同期限為3年，自雙方簽字蓋章之日起生效10.2續(xù)簽條件：在合同到期前3個(gè)月，如雙方同意且無違約行為，可協(xié)商續(xù)簽合同10.3續(xù)簽程序：雙方需簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽后的合同條款11.違約責(zé)任與處理11.1違約情形：包括未履行合同義務(wù)、違反保密條款、擅自離職等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.3處理方式：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.合同解除與終止12.1解除條件：包括合同到期、雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因12.2解除程序：任何一方解除合同，需提前30日書面通知對方12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于檔案移交、財(cái)務(wù)結(jié)算等13.爭議解決13.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：選擇中國仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同附件：本合同附件包括但不限于競聘報(bào)名表、考核評估表等14.3合同生效與修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、法律顧問等，其介入合同事項(xiàng)需符合法律法規(guī)及合同約定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同執(zhí)行的公平、公正和高效。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因、第三方類型及預(yù)期目的。16.2第三方選擇：雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3介入期限：第三方介入期限應(yīng)根據(jù)具體事項(xiàng)確定，并在協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任限額：第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的5%。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方負(fù)責(zé)提供必要的條件和協(xié)助。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方與其他合同相關(guān)方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）之間無直接合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.第三方介入事項(xiàng)19.1介入事項(xiàng)范圍：第三方介入事項(xiàng)包括但不限于合同履行監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律咨詢、技術(shù)支持等。19.2介入事項(xiàng)執(zhí)行：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)，確保介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定分擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用在合同執(zhí)行過程中按月結(jié)算，并在合同終止時(shí)進(jìn)行最終結(jié)算。21.第三方介入終止21.1終止條件：第三方介入事項(xiàng)完成或雙方協(xié)商一致終止介入時(shí)，第三方介入終止。21.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：選擇中國仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.競聘報(bào)名表要求：表格應(yīng)包含個(gè)人基本信息、教育背景、工作經(jīng)歷、競聘職位意向等。說明：報(bào)名表用于競聘者報(bào)名時(shí)填寫，作為資格審查的依據(jù)。2.個(gè)人簡歷要求：簡歷應(yīng)詳細(xì)列出個(gè)人教育背景、工作經(jīng)歷、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、技能特長等。3.學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)證明要求：提供相關(guān)學(xué)歷證書、工作合同、項(xiàng)目成果等證明材料。說明：證明材料用于證實(shí)競聘者的教育背景和工作經(jīng)驗(yàn)。4.無犯罪記錄證明要求：提供由公安機(jī)關(guān)出具的近一年內(nèi)的無犯罪記錄證明。說明：證明材料用于確保競聘者無犯罪記錄，符合任職資格。5.考核評估表要求：表格應(yīng)包含考核指標(biāo)、考核結(jié)果、評價(jià)意見等。說明：評估表用于記錄競聘者的考核過程和結(jié)果。6.薪酬待遇協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確薪酬待遇、績效獎(jiǎng)金、福利待遇等。說明：協(xié)議用于規(guī)范甲乙雙方在薪酬待遇方面的權(quán)利和義務(wù)。7.工作時(shí)間與休假安排要求：明確工作時(shí)間、休假制度、加班費(fèi)計(jì)算等。說明：安排用于保障員工的合法權(quán)益，確保工作與生活的平衡。8.管理權(quán)限與決策程序要求：明確管理權(quán)限、決策程序、匯報(bào)機(jī)制等。說明：規(guī)范物業(yè)管理公司的管理運(yùn)作，提高工作效率。9.績效考核標(biāo)準(zhǔn)要求：制定考核指標(biāo)、考核方法、考核周期等。說明：標(biāo)準(zhǔn)用于評估員工工作表現(xiàn)，作為獎(jiǎng)懲和晉升的依據(jù)。10.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：協(xié)議用于保護(hù)公司商業(yè)秘密，防止信息泄露。11.合同續(xù)簽協(xié)議要求：明確續(xù)簽條件、程序、條款等。說明：協(xié)議用于規(guī)范合同續(xù)簽流程，保障雙方權(quán)益。12.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：明確違約情形、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理方式等。說明：協(xié)議用于規(guī)范違約行為，保障合同執(zhí)行的嚴(yán)肅性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未履行合同義務(wù)違反保密條款擅自離職未按時(shí)支付薪酬未按時(shí)完成工作任務(wù)提供虛假信息損壞公司財(cái)產(chǎn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度對合同履行的影響違約方的主觀過錯(cuò)3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)支付乙方薪酬，經(jīng)乙方催告后仍未支付，甲方構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金及乙方遭受的損失。乙方未按時(shí)完成工作任務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方在保密期內(nèi)泄露對方商業(yè)秘密，違反保密條款，應(yīng)根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)總經(jīng)理職位競聘合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1競聘人基本信息1.2競聘單位基本信息2.競聘職位及職責(zé)2.1物業(yè)總經(jīng)理職位概述2.2物業(yè)總經(jīng)理職責(zé)范圍3.競聘條件及資格3.1競聘人資格要求3.2競聘人能力要求4.競聘程序及時(shí)間安排4.1競聘報(bào)名及資格審查4.2競聘考核方式及時(shí)間4.3競聘結(jié)果公示及錄用5.薪酬待遇5.1薪酬構(gòu)成5.2薪酬發(fā)放方式5.3薪酬調(diào)整機(jī)制6.工作考核與評價(jià)6.1考核指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)6.2考核周期及方法6.3評價(jià)結(jié)果運(yùn)用7.績效激勵(lì)與約束7.1績效激勵(lì)措施7.2績效約束措施8.培訓(xùn)與發(fā)展8.1培訓(xùn)計(jì)劃8.2職業(yè)發(fā)展規(guī)劃9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限9.2續(xù)簽條件及程序10.違約責(zé)任10.1競聘人違約責(zé)任10.2競聘單位違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1競聘人基本信息1.1.1姓名：1.1.2性別：1.1.3年齡：1.1.4身份證號碼：1.1.5聯(lián)系電話：1.1.6電子郵箱：1.2競聘單位基本信息1.2.1單位名稱：1.2.2注冊地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：2.競聘職位及職責(zé)2.1物業(yè)總經(jīng)理職位概述物業(yè)總經(jīng)理是物業(yè)管理公司的核心領(lǐng)導(dǎo)職位，負(fù)責(zé)全面管理公司的物業(yè)管理工作。2.2物業(yè)總經(jīng)理職責(zé)范圍2.2.1制定物業(yè)管理的總體規(guī)劃和年度計(jì)劃；2.2.2負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理；2.2.3確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度；2.2.4負(fù)責(zé)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的招聘、培訓(xùn)、考核和激勵(lì)；2.2.5負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)算、控制和審計(jì)；2.2.6與政府部門、業(yè)主委員會及供應(yīng)商保持良好溝通和合作關(guān)系。3.競聘條件及資格3.1競聘人資格要求3.1.4具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力、溝通能力和團(tuán)隊(duì)管理能力。3.2競聘人能力要求3.2.1熟悉國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2熟悉物業(yè)管理項(xiàng)目的運(yùn)營管理流程；3.2.3具備較強(qiáng)的市場分析能力和決策能力；3.2.4具備較強(qiáng)的危機(jī)處理能力和應(yīng)急響應(yīng)能力。4.競聘程序及時(shí)間安排4.1競聘報(bào)名及資格審查4.1.1競聘人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向競聘單位提交報(bào)名材料；4.1.2競聘單位對報(bào)名材料進(jìn)行資格審查，合格者進(jìn)入下一環(huán)節(jié)；4.2競聘考核方式及時(shí)間4.2.1競聘考核分為筆試和面試兩個(gè)環(huán)節(jié)；4.2.2筆試時(shí)間：____年____月____日；4.2.3面試時(shí)間：____年____月____日；4.3競聘結(jié)果公示及錄用4.3.1競聘結(jié)果在考核結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行公示；4.3.2競聘成功者由競聘單位發(fā)出錄用通知書。5.薪酬待遇5.1薪酬構(gòu)成5.1.1基本工資：____元/月；5.1.2績效工資：____元/月；5.1.3獎(jiǎng)金：____元/月；5.1.4五險(xiǎn)一金：按照國家規(guī)定繳納；5.2薪酬發(fā)放方式5.2.1薪酬每月發(fā)放一次；5.2.2薪酬發(fā)放日為每月____日；5.2.3薪酬發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.工作考核與評價(jià)6.1考核指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：80分；6.1.2項(xiàng)目運(yùn)營管理：70分；6.1.3團(tuán)隊(duì)管理：60分；6.1.4個(gè)人素質(zhì)：50分；6.2考核周期及方法6.2.1考核周期為每季度一次；6.2.2考核方法：綜合評分制；6.2.3評價(jià)結(jié)果運(yùn)用：作為薪酬調(diào)整和晉升的依據(jù)。7.績效激勵(lì)與約束7.1績效激勵(lì)措施7.1.1超額完成年度業(yè)績目標(biāo)的，給予額外獎(jiǎng)金；7.1.2在考核中連續(xù)三次獲得優(yōu)秀等次的，給予晉升機(jī)會；7.2績效約束措施7.2.2考核不合格的，進(jìn)行警告或降職處理。8.培訓(xùn)與發(fā)展8.1培訓(xùn)計(jì)劃8.1.1競聘人入職后，公司將提供不少于40小時(shí)的入職培訓(xùn)；8.1.2每年至少參加2次公司組織的外部培訓(xùn)或?qū)I(yè)認(rèn)證課程；8.1.3根據(jù)個(gè)人發(fā)展需求，提供個(gè)性化培訓(xùn)計(jì)劃；8.2職業(yè)發(fā)展規(guī)劃8.2.1公司將為競聘人提供清晰的職業(yè)晉升路徑；8.2.2定期評估個(gè)人職業(yè)發(fā)展，并提供必要的支持和指導(dǎo)。9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限9.1.1本合同期限為____年；9.1.2合同自雙方簽字之日起生效；9.2續(xù)簽條件及程序9.2.1在合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽；9.2.2續(xù)簽需符合雙方協(xié)商一致的條件，并按照原合同條款執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1競聘人違約責(zé)任10.1.1若競聘人在合同期內(nèi)提出離職，需提前____個(gè)月書面通知公司；10.1.2離職前不得泄露公司機(jī)密，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2競聘單位違約責(zé)任10.2.1若公司未按合同約定支付薪酬，需按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金；10.2.2若公司未提供合同約定的培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3競聘人嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度；11.2合同終止條件11.2.1合同期滿且雙方未續(xù)簽；11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1保密條款13.1.1競聘人需對在工作中了解的公司機(jī)密保密，未經(jīng)公司書面同意，不得向任何第三方泄露；13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律；13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1競聘人個(gè)人簡歷；14.1.2競聘人相關(guān)資格證書復(fù)印件；14.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作的合法性和合規(guī)性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。16.第三方介入的程序16.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。16.2合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定，開展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。17.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)合同雙方損失的，合同雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接法律責(zé)任。18.2第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，若與合同雙方或其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更19.1若第三方在履行職責(zé)過程中需要更換人員，應(yīng)提前通知合同雙方，并確保新人員具備履行職責(zé)的能力。19.2若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)月通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方尋找合適的替代第三方。20.第三方退出20.1若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知合同雙方，并確保其職責(zé)的順利交接。20.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對相關(guān)條款進(jìn)行必要的調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.競聘人個(gè)人簡歷詳細(xì)要求：包含競聘人的教育背景、工作經(jīng)歷、專業(yè)技能、獲獎(jiǎng)情況等。說明：競聘人個(gè)人簡歷作為競聘人資格和能力的證明材料。2.競聘人相關(guān)資格證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供與物業(yè)管理相關(guān)的資格證書復(fù)印件，如物業(yè)管理師證書、建筑管理師證書等。說明：相關(guān)資格證書作為競聘人專業(yè)能力的證明。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)。4.第三方工作報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在工作完成后，應(yīng)提交詳細(xì)的工作報(bào)告，包括工作內(nèi)容、結(jié)果、發(fā)現(xiàn)的問題等。說明：第三方工作報(bào)告作為第三方履行職責(zé)的證明。5.薪酬調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄每次薪酬調(diào)整的原因、時(shí)間、金額等。說明：薪酬調(diào)整記錄作為薪酬調(diào)整的依據(jù)。6.工作考核評價(jià)表詳細(xì)要求：包含考核指標(biāo)、評分標(biāo)準(zhǔn)、評價(jià)結(jié)果等。說明：工作考核評價(jià)表作為工作考核和評價(jià)的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議作為解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.競聘人違約行為違約行為：競聘人在合同期內(nèi)提出離職，未提前____個(gè)月書面通知公司。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：競聘人需賠償公司因其離職造成的損失，包括招聘費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用等。示例說明：若競聘人在合同期內(nèi)提出離職，未提前一個(gè)月通知公司，需賠償公司招聘新總經(jīng)理的費(fèi)用。2.競聘單位違約行為違約行為：公司未按合同約定支付薪酬。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：公司需按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。示例說明：若公司未按合同約定在每月____日支付薪酬，需按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按時(shí)完成其職責(zé)，或泄露合同雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。示例說明：若第三方未按時(shí)完成其職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，需賠償相應(yīng)的損失。4.其他違約行為違約行為：任何一方違反本合同的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，需賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)總經(jīng)理職位競聘合同范本5本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2競聘職位及條件1.3競聘流程及時(shí)間安排1.4薪酬待遇1.5工作職責(zé)1.6工作績效評估標(biāo)準(zhǔn)1.7考核及晉升機(jī)制1.8合同期限1.9違約責(zé)任1.10保密條款1.11爭議解決1.12合同解除及終止1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同生效及簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：第二條競聘職位及條件2.1甲方競聘職位：物業(yè)總經(jīng)理2.2乙方競聘條件：2.2.1具備物業(yè)管理相關(guān)領(lǐng)域的高級職稱或同等專業(yè)水平；2.2.4具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力和解決問題的能力。第三條競聘流程及時(shí)間安排3.1競聘流程：3.1.1甲方發(fā)布競聘公告；3.1.2乙方提交競聘申請及個(gè)人簡歷；3.1.3甲方組織面試及考核；3.1.4甲方確定競聘人選；3.1.5雙方簽訂競聘合同。3.2時(shí)間安排：3.2.1競聘公告發(fā)布時(shí)間為2024年X月X日；3.2.2競聘申請?zhí)峤唤刂箷r(shí)間為2024年X月X日；3.2.3面試及考核時(shí)間為2024年X月X日至X月X日；3.2.4確定競聘人選及簽訂合同時(shí)間為2024年X月X日。第四條薪酬待遇4.1乙方任職期間，月薪為人民幣X萬元；4.2乙方享有國家法定節(jié)假日及帶薪年休假；4.3乙方享有公司規(guī)定的各項(xiàng)福利待遇。第五條工作職責(zé)5.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的整體管理工作；5.2乙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)項(xiàng)目的年度工作計(jì)劃；5.3乙方負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督各部門的工作；5.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理；5.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安全管理；5.6乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的客戶服務(wù)；5.7乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的市場拓展。第六條工作績效評估標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方的工作績效評估包括：6.1.1物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理；6.1.2物業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況；6.1.3物業(yè)項(xiàng)目的客戶滿意度；6.1.4物業(yè)項(xiàng)目的安全管理；6.1.5物業(yè)項(xiàng)目的市場拓展；6.2甲方根據(jù)乙方的工作績效評估結(jié)果，對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。第七條考核及晉升機(jī)制7.1乙方任職期間，甲方將定期對乙方的工作進(jìn)行考核；7.2甲方根據(jù)乙方的考核結(jié)果，對乙方進(jìn)行晉升或調(diào)整崗位；7.3乙方有權(quán)利根據(jù)自身能力和業(yè)績提出晉升申請；7.4甲方對乙方的晉升申請進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況作出決定。第八條合同期限8.