2024南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與科技研發(fā)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與科技研發(fā)合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱2.2.場地位置2.3.場地面積2.4.場地用途2.5.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時間4.租賃費用及其他費用4.1.水電費4.2.物業(yè)管理費4.3.其他相關(guān)費用5.場地使用要求5.1.場地使用范圍5.2.場地使用規(guī)范5.3.場地維護責任6.交付及驗收6.1.場地交付時間6.2.場地驗收標準6.3.驗收程序7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.合同附件11.1.附件一：場地平面圖11.2.附件二：租賃場地使用規(guī)范12.合同簽署12.1.簽署時間12.2.簽署地點12.3.簽署代表13.其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱：南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會1.1.2.地址：南通市區(qū)街道號1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.承租方1.2.1.名稱：科技有限公司1.2.2.地址：南通市區(qū)街道號1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.租賃場地基本情況2.1.場地名稱：研發(fā)中心2.2.場地位置：南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)棟2.3.場地面積：200平方米2.4.場地用途：用于科技研發(fā)活動2.5.租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣10,000元整3.2.租金支付方式：每月前10個工作日，承租方應將租金匯入出租方指定賬戶3.3.租金支付時間：每月1日至10日4.租賃費用及其他費用4.1.水電費：按實際使用量由承租方承擔，每月結(jié)算一次4.2.物業(yè)管理費：每月人民幣500元整，由承租方支付4.3.其他相關(guān)費用：包括但不限于網(wǎng)絡費、垃圾處理費等，按實際發(fā)生額由承租方支付5.場地使用要求5.1.場地使用范圍：僅限于科技研發(fā)活動，不得用于其他商業(yè)用途5.2.場地使用規(guī)范：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定5.3.場地維護責任：承租方負責場地的日常維護和管理，保持場地整潔6.交付及驗收6.1.場地交付時間：2024年1月1日前6.2.場地驗收標準：符合合同約定，無損壞，設施齊全6.3.驗收程序：由承租方在場地交付后7個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合驗收標準的問題，應及時通知出租方，并在10個工作日內(nèi)整改完畢7.違約責任7.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地設施等7.2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方解除：如承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2.承租方單方解除：如出租方未按時交付場地或提供必要設施，承租方有權(quán)解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿：租賃期滿，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。8.2.2.合同解除：根據(jù)合同約定，任何一方解除合同，合同即終止。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向南通市仲裁委員會申請仲裁。9.2.爭議解決程序9.2.1.雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面仲裁申請。9.2.2.仲裁庭應在收到仲裁申請后的15個工作日內(nèi)組成。10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署：本合同經(jīng)雙方簽署后生效。10.1.2.生效時間：自合同簽署之日起生效。10.2.合同變更程序10.2.1.變更要求：任何一方要求變更合同，應書面提出變更請求。10.2.2.變更生效：經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面簽署變更協(xié)議后生效。11.合同附件11.1.附件一：場地平面圖11.1.1.描述：詳細展示場地布局和設施分布。11.1.2.格式：A3彩色圖紙。11.2.附件二：租賃場地使用規(guī)范11.2.1.內(nèi)容：包括場地使用規(guī)則、安全規(guī)定、環(huán)保要求等。11.2.2.格式：A4打印件。12.合同簽署12.1.簽署時間：2024年X月X日12.2.簽署地點：南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會會議室12.3.簽署代表12.3.1.出租方代表：，職務：主任12.3.2.承租方代表：，職務：總經(jīng)理13.其他約定事項13.1.通知送達：任何通知應以書面形式發(fā)送，送達地址如合同所述。13.2.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.合同附件清單14.1.附件一：場地平面圖14.2.附件二：租賃場地使用規(guī)范第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的適用范圍2.1.第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等環(huán)節(jié)。2.2.第三方介入的具體事項和方式由甲乙雙方另行約定。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方應在合同中明確是否允許第三方介入，以及介入的具體程序。3.2.如允許第三方介入，甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。4.第三方的責任和權(quán)利4.1.第三方的責任4.1.1.第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。4.1.2.第三方在履行職責過程中，應確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。4.1.3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。4.2.第三方的權(quán)利4.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獲得相應的報酬。5.第三方的責任限額5.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：5.1.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的賠償限額。5.1.2.第三方因違反法律法規(guī)或合同約定而應承擔的責任限額。5.2.第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1.第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔責任。6.1.2.甲乙雙方對第三方的責任承擔，應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。6.2.第三方與租賃場地6.2.1.第三方在租賃場地內(nèi)的行為，應遵守租賃合同的約定和園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。6.2.2.第三方因自身原因?qū)е伦赓U場地損壞或違反規(guī)定，應承擔相應的責任。7.第三方介入的費用7.1.第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定分擔。7.2.費用分擔的具體方式和比例由甲乙雙方在合同中約定。8.第三方介入的保密義務8.1.第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。8.2.保密義務的范圍、期限和違約責任由甲乙雙方在合同中約定。9.第三方介入的爭議解決9.1.如第三方與甲乙雙方或租賃場地產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。10.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：詳細展示場地布局和設施分布，包括房間、通道、設備位置等。說明：該圖應作為合同附件，用于明確場地使用范圍和界限。2.附件二：租賃場地使用規(guī)范要求：包括場地使用規(guī)則、安全規(guī)定、環(huán)保要求等，確保場地使用安全、環(huán)保。說明：該規(guī)范應作為合同附件，用于指導承租方合理使用場地。3.附件三：租賃合同簽訂確認書要求：雙方簽署，確認合同內(nèi)容無誤，并作為合同簽訂的正式文件。說明：該確認書應作為合同附件，用于證明合同簽訂的事實。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額和方式，確保租金按時足額支付。說明：該憑證應作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.附件五：水電費結(jié)算單要求：記錄水電費使用情況和結(jié)算金額，確保費用結(jié)算準確。說明：該結(jié)算單應作為合同附件，用于證明水電費使用和結(jié)算情況。6.附件六：物業(yè)管理費結(jié)算單要求：記錄物業(yè)管理費使用情況和結(jié)算金額，確保費用結(jié)算準確。說明：該結(jié)算單應作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費使用和結(jié)算情況。7.附件七：其他相關(guān)費用憑證要求：記錄其他相關(guān)費用的使用情況和結(jié)算金額，確保費用結(jié)算準確。說明：該憑證應作為合同附件，用于證明其他相關(guān)費用使用和結(jié)算情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金。1.2.承租方擅自改變場地用途。1.3.承租方損壞場地設施。1.4.出租方未按時交付場地或提供必要設施。1.5.第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定。2.責任認定標準：2.1.違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應責任。2.2.違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。2.3.違約方造成損失的，應賠償損失，損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1.承租方未按時支付租金：違約金為每月租金的1%，從逾期之日起計算。3.2.承租方擅自改變場地用途：賠償出租方因場地用途改變造成的損失。3.3.承租方損壞場地設施：賠償場地設施的實際價值或修復費用。3.4.出租方未按時交付場地或提供必要設施：賠償承租方因延遲交付或未提供設施造成的損失。3.5.第三方違反法律法規(guī)或合同約定：由第三方承擔相應責任，賠償甲乙雙方或租賃場地遭受的損失。全文完。2024南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與科技研發(fā)合作合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.場地租賃基本條款3.1場地基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.場地使用條款4.1場地用途4.2場地使用規(guī)范4.3場地維護責任5.科技研發(fā)合作基本條款5.1合作項目基本情況5.2合作期限5.3合作內(nèi)容與目標6.合作雙方權(quán)利義務6.1出租方權(quán)利義務6.2承租方權(quán)利義務7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密信息的保護8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則8.2知識產(chǎn)權(quán)的申請和保護9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋優(yōu)先級14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與科技研發(fā)合作合同》。1.1.2“出租方”指擁有場地所有權(quán)的單位或個人。1.1.3“承租方”指承租場地進行科技研發(fā)的單位或個人。1.1.4“場地”指出租方提供給承租方使用的具體場地。1.1.5“科技研發(fā)合作”指承租方在場地內(nèi)進行的科技創(chuàng)新和研發(fā)活動。1.1.6“知識產(chǎn)權(quán)”指發(fā)明、實用新型、外觀設計、計算機軟件等權(quán)利。1.1.7“保密信息”指合同雙方在合作過程中知悉的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文文本為準，如合同中存在多種語言版本，則以中文文本為準。1.2.2合同條款如有歧義，應按照有利于承租方的原則進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______3.場地租賃基本條款3.1場地基本情況3.1.1場地位置：_______3.1.2場地面積：_______平方米3.1.3場地設施：_______3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：_______3.2.2租賃終止日期：_______3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：_______元/月3.3.2支付方式：_______3.3.3支付日期：_______4.場地使用條款4.1場地用途4.1.1場地僅用于承租方進行科技研發(fā)活動。4.2場地使用規(guī)范4.2.1承租方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。4.2.2承租方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3場地維護責任4.3.1出租方負責場地的日常維護和保養(yǎng)。4.3.2承租方在使用過程中對場地造成損壞，應負責修復或賠償。5.科技研發(fā)合作基本條款5.1合作項目基本情況5.1.1項目名稱：_______5.1.2項目簡介：_______5.2合作期限5.2.1合作起始日期：_______5.2.2合作終止日期：_______5.3合作內(nèi)容與目標5.3.1合作內(nèi)容：_______5.3.2合作目標：_______8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則8.1.1在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，根據(jù)具體情況進行歸屬。8.1.2屬于承租方獨立完成的知識產(chǎn)權(quán)，歸承租方所有。8.1.3屬于雙方共同完成的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共有，具體份額由雙方另行協(xié)商確定。8.2知識產(chǎn)權(quán)的申請和保護8.2.1雙方應積極申請和保護所擁有的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單獨或與他人共同申請與項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出租方未按約定提供場地或設施。9.1.2承租方未按約定支付租金。9.1.3承租方未按約定使用場地，造成場地損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)。9.1.4雙方未按約定履行保密義務。9.2違約責任承擔方式9.2.1出租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方損失。9.2.2承租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償出租方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。11.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應妥善處理剩余事宜。12.合同生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同簽訂后，出租方應在約定時間內(nèi)提供場地。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同。12.2.2變更后的合同作為原合同的補充部分。12.3合同終止條件12.3.1租賃期限屆滿。12.3.2合同解除。12.3.3雙方達成終止合同協(xié)議。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于場地租賃協(xié)議、科技研發(fā)合作協(xié)議等。13.3合同解釋優(yōu)先級13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3.2如附件內(nèi)容與本合同沖突，以附件內(nèi)容為準。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方簽署本合同。14.1.2合同簽署后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何單位或個人，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責和權(quán)利。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責任16.1.1第三方在介入本合同時，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費用。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照本合同約定履行職責，確保合同履行順利進行。16.3.2第三方應保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.1.2如無特殊約定，第三方責任限額為本合同總金額的_______%。17.2責任限額適用范圍17.2.1第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的情形。17.2.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定，與本合同無關(guān)。18.1.2第三方在履行本合同時，應接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定，與本合同無關(guān)。18.2.2第三方在履行本合同時，應接受乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分18.3.1如第三方在履行職責過程中，甲乙雙方共同承擔責任，則責任劃分由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3.2如責任劃分存在爭議，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式通知第三方。19.2第三方應在收到變更通知后_______日內(nèi)，確認是否同意變更。20.第三方介入后的合同終止20.1如第三方介入后，合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。20.2合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議詳細要求和說明：包括場地基本情況、租賃期限、租金及支付方式、場地使用規(guī)范等條款。2.科技研發(fā)合作協(xié)議詳細要求和說明：包括合作項目基本情況、合作期限、合作內(nèi)容與目標、知識產(chǎn)權(quán)歸屬、保密條款等條款。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包括第三方定義、介入方式、介入程序、第三方的責權(quán)利、責任限額等條款。4.不可抗力事件證明詳細要求和說明：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍、對合同履行的影響等。5.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等條款。6.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。7.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：包括合同解除的條件、程序、雙方責任等。8.第三方責任限額確認函詳細要求和說明：包括第三方責任限額、適用范圍、確認日期等。9.第三方權(quán)利義務確認函詳細要求和說明：包括第三方的權(quán)利、義務、履行期限等。10.保密協(xié)議詳細要求和說明：包括保密信息的范圍、保密義務、保密期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供場地或設施。責任認定標準：出租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方損失。示例說明：出租方未按時提供約定的場地，導致承租方項目延期，出租方應賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付租金。責任認定標準：承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償出租方損失。示例說明：承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：第三方在提供咨詢服務時，因失誤導致甲乙雙方項目失敗，第三方應賠償損失。4.爭議解決違約行為及責任認定：違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。示例說明：一方未按時參加爭議解決會議，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。5.合同變更違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行合同變更協(xié)議。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失。示例說明：一方未按約定履行合同變更協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方賠償損失。全文完。2024南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與科技研發(fā)合作合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋1.3合同主體2.租賃場地2.1場地位置2.2場地面積2.3場地使用性質(zhì)2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6場地維護責任3.科技研發(fā)合作3.1合作內(nèi)容3.2合作目標3.3合作期限3.4合作成果歸屬3.5合作知識產(chǎn)權(quán)3.6合作保密條款4.租金及費用4.1租金計算方法4.2水電費及其他費用4.3租金調(diào)整4.4欠費處理5.場地使用規(guī)定5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地安全責任5.4場地使用變更6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序6.4合同解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決地點9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同修改效力10.其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署時間11.3合同簽署地點12.合同附件12.1場地租賃協(xié)議12.2科技研發(fā)合作協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同履行13.1租賃場地交付13.2科技研發(fā)合作啟動13.3合同履行監(jiān)督14.合同終止后的處理14.1租賃場地退還14.2科技研發(fā)合作成果處理14.3合同終止后的債權(quán)債務處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“合同”指本合同；（2）“甲方”指南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)；（3）“乙方”指與甲方簽訂本合同的承租方；（4）“場地”指乙方租賃甲方提供的位于南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的特定區(qū)域；（5）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定的金額和支付方式支付給甲方的費用；（6）“科技研發(fā)合作”指甲方與乙方就特定科技研發(fā)項目進行的合作；1.2術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，其含義應按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例解釋；1.3合同主體甲方為南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，乙方為具備獨立法人資格的科技研發(fā)企業(yè)。第二條租賃場地2.1場地位置乙方租賃的場地位于南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件；2.2場地面積乙方租賃的場地面積為平方米；2.3場地使用性質(zhì)乙方租賃場地用于科技研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等用途；2.4租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止；2.5租金及支付方式（1）租金為人民幣元/平方米/年；（2）租金支付方式為按年支付，乙方應在每年的月日前將租金支付給甲方；2.6場地維護責任乙方負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地符合使用要求。第三條科技研發(fā)合作3.1合作內(nèi)容（1）甲方提供必要的研發(fā)設備和基礎設施；（2）乙方提供研發(fā)團隊和研發(fā)項目；3.2合作目標（1）共同推動科技創(chuàng)新；（2）培育高新技術(shù)成果；3.3合作期限本科技研發(fā)合作期限與租賃期限一致；3.4合作成果歸屬合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體分配比例另行協(xié)商；3.5合作保密條款雙方對本合作過程中的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；3.6合作保密條款第四條租金及費用4.1租金計算方法租金按本合同第二條約定的金額和支付方式計算；4.2水電費及其他費用乙方應按甲方提供的收費標準支付租賃場地期間的水電費及其他相關(guān)費用；4.3租金調(diào)整如遇政策性調(diào)價，租金按調(diào)整后的標準執(zhí)行；4.4欠費處理乙方未按約定支付租金或費用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔相應的滯納金。第五條場地使用規(guī)定5.1場地使用范圍乙方僅可在本合同約定的場地范圍內(nèi)進行科研、生產(chǎn)、辦公等活動；5.2場地使用限制乙方不得在本合同約定的場地內(nèi)從事違法活動，不得損害公共利益；5.3場地安全責任乙方應確保在場地使用過程中的人身和財產(chǎn)安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定；5.4場地使用變更乙方如需變更場地使用性質(zhì)，應提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（2）甲方因政策調(diào)整等原因，需提前收回場地；6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；6.3合同解除或終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同，應提前天書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜；6.4合同解除或終止后的處理（1）乙方應將租賃場地退還甲方；（2）雙方應按照本合同約定處理合作成果、知識產(chǎn)權(quán)等事宜。第七條違約責任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反場地使用規(guī)定；（3）乙方泄露合作秘密；（4）甲方未按約定提供研發(fā)設備和基礎設施；7.2違約責任承擔（1）乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；7.3違約金的計算（1）乙方未按約定支付租金的，應按每日租金的%支付違約金；（2）乙方泄露合作秘密的，應賠償甲方因泄露造成的全部損失；7.4違約責任承擔的具體方式另行協(xié)商。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.3爭議解決程序訴訟程序應遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；8.4爭議解決地點爭議解決地點為南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。第九條合同生效與修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.3合同修改效力本合同的修改與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；10.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。第十一條合同簽署11.1合同簽署主體甲方代表：X乙方代表：X11.2合同簽署時間本合同于年月日簽署；11.3合同簽署地點本合同于南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)簽署。第十二條合同附件12.1場地租賃協(xié)議12.2科技研發(fā)合作協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三條合同履行13.1租賃場地交付甲方應在合同生效后日內(nèi)將租賃場地交付乙方使用；13.2科技研發(fā)合作啟動雙方應在合同生效后日內(nèi)啟動科技研發(fā)合作；13.3合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。第十四條合同終止后的處理14.1租賃場地退還合同終止后，乙方應將租賃場地無損壞地退還甲方；14.2科技研發(fā)合作成果處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合作成果、知識產(chǎn)權(quán)等事宜；14.3合同終止后的債權(quán)債務處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理尚未履行的債權(quán)債務關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入，為合同履行提供輔助服務或參與合同相關(guān)活動的一方或多方；1.2第三方包括但不限于中介方、顧問方、技術(shù)服務方、設備供應商等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額（1）甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定第三方在本合同項下的責任限額；（2）第三方責任限額應合理設定，以覆蓋第三方可能因履行合同義務而產(chǎn)生的合理損失；（3）若第三方責任限額未在合同中明確約定，則視為甲方和乙方均不對第三方因履行合同義務而產(chǎn)生的損失承擔責任。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定履行其義務，并對因其違約行為給甲方或乙方造成的損失承擔賠償責任；（2）第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務或產(chǎn)品符合要求；（3）第三方應承擔因其行為導致甲方或乙方遭受的任何第三方的索賠或訴訟。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以履行其合同義務；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方協(xié)助其完成合同履行。3.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供服務或產(chǎn)品；（2）第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合合同約定和質(zhì)量要求；（3）第三方應配合甲方和乙方進行合同履行和爭議解決。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應向甲方負責，并接受甲方對第三方履行合同義務的監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)對第三方的履約情況進行檢查和評估；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供履約保證。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應向乙方負責，并接受乙方對第三方履行合同義務的監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)對第三方的履約情況進行檢查和評估；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供履約保證。4.3第三方與合同履行（1）第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同；（2