2024年青島地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)版房屋購(gòu)買協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年青島地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)版房屋購(gòu)買協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期5.3質(zhì)量問題處理6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件10.附加條款10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3其他約定11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時(shí)間13.雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋土地使用權(quán)證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：青島市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：青島市X路號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1381.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：山東省青島市X區(qū)X路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：1395678第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落位置：青島市X區(qū)X路號(hào)2.1.2房屋棟號(hào)：棟2.1.3房屋單元號(hào)：?jiǎn)卧?.1.4房屋樓層：層2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：住宅2.2.2房屋建筑面積：平方米2.2.3套內(nèi)面積：平方米2.3房屋面積2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)面積：平方米2.3.2房屋使用面積：平方米2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：住宅2.4.2房屋實(shí)際用途：住宅第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）3.2付款方式3.2.1付款方式：首付%，剩余款項(xiàng)按揭支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：按揭貸款審批通過(guò)后七個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，買受人按約定支付全部房款后，出賣人應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：買受人按約定支付全部房款，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用4.4.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修期5.2.1質(zhì)量保修期：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為五年。5.3質(zhì)量問題處理5.3.1質(zhì)量問題反饋：買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后三個(gè)月內(nèi)書面通知出賣人。5.3.2質(zhì)量問題處理：出賣人應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，并負(fù)責(zé)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)的0.05%乘以逾期天數(shù)。6.2買受人違約6.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)的0.05%乘以逾期天數(shù)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)房地產(chǎn)交易中心備案。8.1.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同解除8.2.1合同解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)房地產(chǎn)交易中心備案。第九條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.1.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自雙方辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起，房屋所有權(quán)歸買受人所有。9.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件9.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件：買受人按約定支付全部房款，且完成過(guò)戶手續(xù)。第十條附加條款10.1配套設(shè)施10.1.1配套設(shè)施：房屋所在小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施包括綠化、健身器材、停車場(chǎng)等，具體使用規(guī)則見小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。10.2物業(yè)管理10.2.1物業(yè)管理公司：X物業(yè)管理公司10.2.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用按平方米每月人民幣元計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及使用規(guī)則見物業(yè)管理規(guī)定。10.3其他約定10.3.1其他約定：雙方對(duì)于房屋的裝修、家具家電等物品的歸屬另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，并報(bào)房地產(chǎn)交易中心備案之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同生效時(shí)間：本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，雙方辦理完過(guò)戶手續(xù)，合同生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，本合同自動(dòng)終止。12.2合同終止時(shí)間12.2.1合同終止時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，本合同即終止。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.1.1出賣人簽字：________________13.2買受人簽字13.2.1買受人簽字：________________第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.1.1附件提供：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。14.2房屋土地使用權(quán)證14.2.1附件提供：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提供房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件14.3.1附件提供：雙方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證由出賣人提供，須為原件及復(fù)印件，復(fù)印件需注明“與原件一致”并加蓋公章。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人需核對(duì)原件及復(fù)印件的一致性。2.房屋土地使用權(quán)證附件名稱：房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證由出賣人提供，須為原件及復(fù)印件，復(fù)印件需注明“與原件一致”并加蓋公章。附件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，買受人需核對(duì)原件及復(fù)印件的一致性。3.房屋買賣合同附件名稱：房屋買賣合同原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋買賣合同由雙方簽訂，須為原件及復(fù)印件，復(fù)印件需注明“與原件一致”并加蓋公章。附件說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣事宜的法律文件，買受人需核對(duì)原件及復(fù)印件的一致性。4.付款憑證附件名稱：付款憑證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，須為原件及復(fù)印件，復(fù)印件需注明“與原件一致”并加蓋公章。附件說(shuō)明：付款憑證是證明買受人已支付房款的證據(jù)，出賣人需核對(duì)原件及復(fù)印件的一致性。5.房屋交付確認(rèn)書附件名稱：房屋交付確認(rèn)書原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書由雙方簽署，須為原件及復(fù)印件，復(fù)印件需注明“與原件一致”并加蓋公章。附件說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書是證明房屋已按約定交付的證據(jù)，買受人需核對(duì)原件及復(fù)印件的一致性。6.過(guò)戶手續(xù)辦理文件附件名稱：過(guò)戶手續(xù)辦理文件原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)辦理文件包括過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等，須為原件及復(fù)印件，復(fù)印件需注明“與原件一致”并加蓋公章。附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理文件是證明雙方已完成過(guò)戶手續(xù)的證據(jù)，買受人需核對(duì)原件及復(fù)印件的一致性。7.質(zhì)量保修書附件名稱：質(zhì)量保修書原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：質(zhì)量保修書由出賣人提供，須為原件及復(fù)印件，復(fù)印件需注明“與原件一致”并加蓋公章。附件說(shuō)明：質(zhì)量保修書是出賣人對(duì)房屋質(zhì)量問題提供保修服務(wù)的法律文件，買受人需核對(duì)原件及復(fù)印件的一致性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋違約金計(jì)算：房?jī)r(jià)的0.05%乘以逾期天數(shù)示例說(shuō)明：若出賣人延遲交付房屋超過(guò)三個(gè)月，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的0.05%乘以逾期天數(shù)，最多不超過(guò)房?jī)r(jià)的10%。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款違約金計(jì)算：房?jī)r(jià)的0.05%乘以逾期天數(shù)示例說(shuō)明：若買受人延遲支付房款超過(guò)三個(gè)月，出賣人可要求買受人支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的0.05%乘以逾期天數(shù)，最多不超過(guò)房?jī)r(jià)的10%。3.出賣人未按約定提供房屋配套設(shè)施違約責(zé)任：出賣人應(yīng)按約定提供房屋配套設(shè)施，如未提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若出賣人未按約定提供物