2024年物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及項目接管協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及項目接管協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目面積3.4項目類型4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓范圍4.3轉(zhuǎn)讓期限4.4轉(zhuǎn)讓費用5.項目接管5.1接管方式5.2接管范圍5.3接管期限5.4接管費用6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費用7.物業(yè)管理責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件13.合同期限13.1合同期限13.2合同續(xù)簽14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指乙方按照本合同約定，對甲方提供的物業(yè)進行管理、維護、保養(yǎng)、維修和服務(wù)的活動。1.1.2“物業(yè)管理權(quán)”是指乙方在合同有效期內(nèi)，對甲方物業(yè)享有獨立管理和使用權(quán)利。1.1.3“物業(yè)”是指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.1.4“合同”是指本《2024年物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及項目接管協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中如有專業(yè)術(shù)語或縮寫，均應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如對本合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)優(yōu)先解釋本合同，如無解釋，則按行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.項目概況3.1項目名稱[具體項目名稱]3.2項目地址[具體項目地址]3.3項目面積[具體項目面積]3.4項目類型[具體項目類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式乙方通過購買甲方物業(yè)管理權(quán)的方式取得物業(yè)管理權(quán)。4.2轉(zhuǎn)讓范圍乙方取得甲方物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于房屋、公共設(shè)施、設(shè)備等。4.3轉(zhuǎn)讓期限物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[具體期限]年。4.4轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用人民幣[具體金額]元。5.項目接管5.1接管方式乙方按照本合同約定，通過接管程序取得物業(yè)管理權(quán)。5.2接管范圍乙方接管甲方物業(yè)，包括但不限于房屋、公共設(shè)施、設(shè)備等。5.3接管期限乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成項目接管。5.4接管費用甲方應(yīng)向乙方支付項目接管費用人民幣[具體金額]元。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目6.1.1日常物業(yè)管理6.1.2公共設(shè)施維護6.1.3設(shè)備維修保養(yǎng)6.1.4安全保衛(wèi)6.1.5環(huán)境衛(wèi)生6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)。6.3服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用按實際發(fā)生費用計算，并在合同中明確約定支付方式和期限。7.物業(yè)管理責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的物業(yè)管理資料。7.1.2甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理活動。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。7.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等。8.1.2本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用或項目接管費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體百分比]%。9.1.2甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的[具體百分比]%。9.2.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未予糾正的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。11.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。12.合同生效12.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自[具體日期]起生效。13.合同期限13.1合同期限本合同期限為[具體期限]年。13.2合同續(xù)簽本合同期滿前[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，通過[具體方式]送達。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在甲乙雙方履行本合同時，提供中介、咨詢、評估、審計、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或雇員。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓、項目接管、物業(yè)管理服務(wù)評估、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方選擇與委托15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。16.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督和檢查。17.3第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，提出改進建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按時完成委托協(xié)議約定的任務(wù)。18.2第三方應(yīng)保證其提供的報告、意見等真實、準(zhǔn)確、完整。18.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行委托協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過委托協(xié)議約定的責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，并可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲方根據(jù)本合同對乙方的權(quán)利和義務(wù)。20.1.2甲方對第三方的選擇和委托，不影響甲方對乙方的監(jiān)督和評價。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不免除乙方根據(jù)本合同對甲方的權(quán)利和義務(wù)。20.2.2乙方對第三方的選擇和委托，不影響乙方對甲方的監(jiān)督和評價。20.3第三方與其他各方的劃分：20.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)基于委托協(xié)議的約定，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。20.3.2第三方在履行委托協(xié)議過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1如有下列情況之一，甲乙雙方可終止第三方介入：21.1.1第三方無法履行委托協(xié)議約定的職責(zé)。21.1.2第三方違反法律法規(guī)或職業(yè)道德。21.1.3委托協(xié)議約定的其他終止情形。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含雙方的基本信息、物業(yè)信息、轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費用、違約責(zé)任等條款。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，是物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。2.項目接管協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含雙方的基本信息、項目信息、接管范圍、接管期限、接管費用、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是項目接管的法律依據(jù)，明確了接管的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是物業(yè)管理服務(wù)的法律依據(jù)，明確了乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方委托協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的基本信息、委托事項、委托期限、費用、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是第三方介入的法律依據(jù)，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是保密條款的法律依據(jù)，明確了雙方對保密信息的保護義務(wù)。6.違約責(zé)任協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含違約行為的定義、違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等條款。說明：本附件是違約責(zé)任條款的法律依據(jù)，明確了違約行為的后果。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明：本附件是爭議解決條款的法律依據(jù)，明確了爭議解決的具體流程。8.合同附件詳細要求：根據(jù)合同內(nèi)容，可能涉及到的其他附件，如圖紙、清單、驗收報告等。說明：本附件是合同內(nèi)容的補充，用于進一步明確合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為一：甲方未按約定支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體百分比]%。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，未按時支付，應(yīng)支付違約金。違約行為二：乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為實際損失金額的[具體百分比]%。示例：乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，若因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)支付違約金。違約行為三：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為四：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及項目接管協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式2.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.項目接管3.1項目接管范圍3.2項目接管方式3.3項目接管期限3.4項目接管費用及支付方式4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理責(zé)任范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費用收取標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費用支付方式6.物業(yè)維修保養(yǎng)6.1物業(yè)維修保養(yǎng)范圍6.2物業(yè)維修保養(yǎng)費用及支付方式6.3物業(yè)維修保養(yǎng)期限7.物業(yè)安全7.1物業(yè)安全管理責(zé)任7.2物業(yè)安全設(shè)施配置7.3物業(yè)安全應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)服務(wù)合同8.1物業(yè)服務(wù)合同簽訂8.2物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容8.3物業(yè)服務(wù)合同期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理原則12.3不可抗力通知13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及項目接管協(xié)議”。1.2合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）為_______，乙方（受讓方）為_______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：本合同所指物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為甲方所擁有的位于_______的物業(yè)管理權(quán)。2.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將物業(yè)管理權(quán)以_______方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額為_______元，支付方式為_______。2.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自合同生效之日起計算。3.項目接管3.1項目接管范圍：乙方在合同生效之日起，對甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理項目進行全面接管。3.2項目接管方式：乙方通過_______方式接管項目，包括但不限于人員、設(shè)施、設(shè)備等。3.3項目接管期限：項目接管期限自合同生效之日起_______個工作日內(nèi)完成。3.4項目接管費用及支付方式：項目接管費用總額為_______元，支付方式為_______。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理責(zé)任范圍：乙方作為物業(yè)管理方，對物業(yè)管理項目的安全、環(huán)境、設(shè)施等進行全面管理。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供_______服務(wù)。4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達到_______標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成：物業(yè)管理費用包括_______等費用。5.2物業(yè)管理費用收取標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費用按照_______標(biāo)準(zhǔn)收取。5.3物業(yè)管理費用支付方式：物業(yè)管理費用每月_______日前支付，支付方式為_______。6.物業(yè)維修保養(yǎng)6.1物業(yè)維修保養(yǎng)范圍：乙方負責(zé)對物業(yè)管理項目內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.2物業(yè)維修保養(yǎng)費用及支付方式：物業(yè)維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，支付方式為_______。6.3物業(yè)維修保養(yǎng)期限：物業(yè)維修保養(yǎng)期限為_______年，自合同生效之日起計算。7.物業(yè)安全7.1物業(yè)安全管理責(zé)任：乙方負責(zé)物業(yè)管理項目的安全管理，確保業(yè)主和物業(yè)使用人的生命財產(chǎn)安全。7.2物業(yè)安全設(shè)施配置：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)配置_______等安全設(shè)施。7.3物業(yè)安全應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定并實施_______等應(yīng)急預(yù)案。8.物業(yè)服務(wù)合同8.1物業(yè)服務(wù)合同簽訂：乙方應(yīng)在接管項目后_______日內(nèi)與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同。8.2物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括但不限于物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。8.3物業(yè)服務(wù)合同期限：物業(yè)服務(wù)合同期限為_______年，自業(yè)主簽訂之日起生效。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。9.2.1甲方或乙方嚴(yán)重違約；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照本合同相關(guān)條款約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。12.不可抗力12.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理原則：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。12.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在_______小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.1合同期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3合同解除或終止的其他情形。13.3合同終止程序：合同終止，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于_______。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的法人、其他組織或者個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目接管、物業(yè)管理、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，維護乙方合法權(quán)益。18.3第三方與業(yè)主：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過_______元。19.2.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，確定第三方可能承擔(dān)的責(zé)任范圍；19.2.2根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)，確定合理的責(zé)任限額。19.3責(zé)任限額適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對方，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。20.2第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.3第三方介入期限：第三方介入期限按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。22.第三方介入合同的變更與解除22.1變更條件：任何一方要求變更第三方介入合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行變更。22.2.1第三方嚴(yán)重違約；22.2.2因不可抗力導(dǎo)致第三方介入合同無法履行；22.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。22.3變更與解除程序：第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.項目接管清單5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費用明細表7.物業(yè)維修保養(yǎng)計劃8.物業(yè)安全設(shè)施清單9.物業(yè)服務(wù)合同10.第三方服務(wù)協(xié)議11.不可抗力事件證明材料12.違約責(zé)任認定書13.爭議解決協(xié)議14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議16.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細要求和說明：1.所有附件均需加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時補辦。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間、方式支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。1.2乙方未按約定時間、方式支付物業(yè)管理費用。1.3甲方未按約定時間、方式完成項目接管。1.4乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.6任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行，若無約定，按實際損失計算。2.3賠償損失標(biāo)準(zhǔn)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。違約責(zé)任認定示例：1.甲方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金，并賠償由此造成的損失。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金，并賠償業(yè)主的損失。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，甲方有權(quán)要求第三方支付_______元的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及項目接管協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓依據(jù)2.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.項目接管3.1項目接管時間3.2項目接管方式3.3項目接管內(nèi)容4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)項目4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費用5.物業(yè)管理費用結(jié)算5.1物業(yè)管理費用支付方式5.2物業(yè)管理費用結(jié)算周期5.3物業(yè)管理費用爭議處理6.物業(yè)設(shè)施維護與管理6.1物業(yè)設(shè)施維護責(zé)任6.2物業(yè)設(shè)施維護費用6.3物業(yè)設(shè)施維護計劃7.物業(yè)安全管理7.1物業(yè)安全管理責(zé)任7.2物業(yè)安全管理制度7.3物業(yè)安全事故處理8.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生8.1物業(yè)綠化責(zé)任8.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.3物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護標(biāo)準(zhǔn)9.物業(yè)維修與改造9.1物業(yè)維修責(zé)任9.2物業(yè)改造責(zé)任9.3物業(yè)維修與改造費用10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主權(quán)益保障措施10.2業(yè)主投訴處理10.3業(yè)主權(quán)益爭議解決11.合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3違約責(zé)任及處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]第二條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓依據(jù)本協(xié)議基于《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方將其對[物業(yè)管理項目名稱]的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方接管后，將對[物業(yè)管理項目名稱]的住宅、商業(yè)、辦公等區(qū)域進行全面的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至[具體日期]，有效期為[具體年數(shù)]年。第三條項目接管3.1項目接管時間乙方應(yīng)在[具體日期]前完成對[物業(yè)管理項目名稱]的全面接管。3.2項目接管方式乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理資料、設(shè)備清單、人員名單等，進行項目接管。3.3項目接管內(nèi)容項目接管內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理設(shè)施、設(shè)備、檔案資料、人員、服務(wù)協(xié)議等。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)項目乙方提供的服務(wù)項目包括但不限于：房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、設(shè)備維護等。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.3物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用按實際發(fā)生計算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第五條物業(yè)管理費用結(jié)算5.1物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用采用預(yù)付費方式，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付下月費用。5.2物業(yè)管理費用結(jié)算周期物業(yè)管理費用結(jié)算周期為一個月。5.3物業(yè)管理費用爭議處理如發(fā)生物業(yè)管理費用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條物業(yè)設(shè)施維護與管理6.1物業(yè)設(shè)施維護責(zé)任乙方負責(zé)對[物業(yè)管理項目名稱]的物業(yè)設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。6.2物業(yè)設(shè)施維護費用物業(yè)設(shè)施維護費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。6.3物業(yè)設(shè)施維護計劃乙方應(yīng)制定物業(yè)設(shè)施維護計劃，并報甲方備案。第七條物業(yè)安全管理7.1物業(yè)安全管理責(zé)任乙方負責(zé)[物業(yè)管理項目名稱]的安全管理工作，確保業(yè)主及物業(yè)使用人的生命財產(chǎn)安全。7.2物業(yè)安全管理制度乙方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、應(yīng)急處理等。7.3物業(yè)安全事故處理發(fā)生物業(yè)安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，并按照相關(guān)規(guī)定及時報告甲方及相關(guān)部門。第八條物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生8.1物業(yè)綠化責(zé)任乙方負責(zé)[物業(yè)管理項目名稱]內(nèi)的綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護、修剪、施肥等工作。8.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任乙方負責(zé)[物業(yè)管理項目名稱]內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾清運、公共區(qū)域清潔等。8.3物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保綠化區(qū)域植物生長良好，環(huán)境衛(wèi)生整潔，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第九條物業(yè)維修與改造9.1物業(yè)維修責(zé)任乙方負責(zé)[物業(yè)管理項目名稱]內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。9.2物業(yè)改造責(zé)任經(jīng)雙方協(xié)商，對[物業(yè)管理項目名稱]進行必要的改造工程，由乙方負責(zé)實施。9.3物業(yè)維修與改造費用物業(yè)維修費用由乙方承擔(dān)，改造費用按照改造工程的具體情況由雙方協(xié)商確定。第十條業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主權(quán)益保障措施乙方應(yīng)設(shè)立業(yè)主服務(wù)，及時處理業(yè)主的合理訴求，保障業(yè)主的合法權(quán)益。10.2業(yè)主投訴處理乙方應(yīng)在接到業(yè)主投訴后[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決問題。10.3業(yè)主權(quán)益爭議解決業(yè)主權(quán)益爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)行政部門或人民法院提起訴訟。第十一條合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[具體日期]止。11.2合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3違約責(zé)任及處理任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項、設(shè)施設(shè)備等事宜。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。13.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達。14.2附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、設(shè)施設(shè)備清單、人員名單等。14.3協(xié)議生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司、仲裁機構(gòu)等。15.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）進行項目評估、監(jiān)理、咨詢等；（4）處理合同履行過程中的爭議。第十六條第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（3）對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；（4）因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。第十七條第三方介入的程序17.1介入申請甲乙雙方在認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。17.2第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中第三方的責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂介入?yún)f(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額執(zhí)行如第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方介入本合同，其責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方的其他責(zé)任和義務(wù)仍按本合同規(guī)定執(zhí)行。19.2義務(wù)劃分第三方介入本合同，其義務(wù)僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方的其他義務(wù)仍按本合同規(guī)定執(zhí)行。19