2024年物業(yè)保潔合同：公共環(huán)境衛(wèi)生消殺條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)保潔合同：公共環(huán)境衛(wèi)生消殺條款本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1物業(yè)1.2保潔服務(wù)1.3公共環(huán)境衛(wèi)生消殺1.4服務(wù)期2.服務(wù)內(nèi)容與要求2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.2公共環(huán)境衛(wèi)生消殺服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間3.2服務(wù)地點(diǎn)4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限5.2合同終止條件6.合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2監(jiān)督與檢查7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的效力與期限12.1合同效力12.2合同期限13.附則13.1合同附件13.2合同生效條件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1物業(yè)為本合同所述的物業(yè)，是指位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的____棟建筑及其附屬設(shè)施和周邊____平方米的公共區(qū)域。1.2保潔服務(wù)保潔服務(wù)是指承包人根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、保養(yǎng)以及日常維護(hù)的活動(dòng)。1.3公共環(huán)境衛(wèi)生消殺公共環(huán)境衛(wèi)生消殺是指承包人對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行病蟲害防治、消毒、清潔等工作，以保障公共環(huán)境的衛(wèi)生和安全。1.4服務(wù)期服務(wù)期為本合同簽訂之日起至____年____月____日止。第二條服務(wù)內(nèi)容與要求2.1保潔服務(wù)內(nèi)容承包人應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔、保養(yǎng)和維護(hù)，包括但不限于：（1）大廳、走廊、電梯間、樓梯間等公共區(qū)域的地面清潔；（2）公共衛(wèi)生間、垃圾箱、公共廚房等公共區(qū)域的清潔；（3）公共玻璃、電梯、樓梯扶手等設(shè)施的清潔；（4）公共區(qū)域綠化的保養(yǎng)和維護(hù)。2.2公共環(huán)境衛(wèi)生消殺服務(wù)內(nèi)容承包人應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行病蟲害防治、消毒等工作，包括但不限于：（1）定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行病蟲害防治；（2）對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，特別是在流感季節(jié)或者突發(fā)公共衛(wèi)生事件時(shí)；（3）及時(shí)清除公共區(qū)域內(nèi)的垃圾，防止病媒生物的滋生。2.3服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間承包人應(yīng)按照合同約定，提供日常保潔和環(huán)境衛(wèi)生消殺服務(wù)。具體服務(wù)時(shí)間如下：（1）日常保潔服務(wù)時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)；（2）環(huán)境衛(wèi)生消殺服務(wù)時(shí)間為每月____日；（3）特殊情況（如節(jié)假日、重大活動(dòng)等）需臨時(shí)增加服務(wù)時(shí)間的，雙方可協(xié)商確定。3.2服務(wù)地點(diǎn)承包人應(yīng)按照合同約定，在物業(yè)公共區(qū)域提供保潔和消殺服務(wù)。服務(wù)地點(diǎn)具體為：（1）物業(yè)大堂、走廊、電梯間、樓梯間等公共區(qū)域；（2）公共衛(wèi)生間、垃圾箱、公共廚房等公共區(qū)域；（3）公共玻璃、電梯、樓梯扶手等設(shè)施；（4）公共區(qū)域綠化。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同服務(wù)費(fèi)的____%；（2）服務(wù)期間，甲方每月____日前支付乙方上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用；（3）費(fèi)用支付均以人民幣結(jié)算。4.3費(fèi)用調(diào)整如因國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等客觀原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方可在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方提供保潔和消殺服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的保潔和消殺服務(wù)，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全。6.2監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照合同約定改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按照合同約定提供服務(wù)；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他違反合同約定的行為。8.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給另一方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和實(shí)際損失確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；（3）其他不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限、費(fèi)用等。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同變更條件包括但不限于：（1）雙方同意變更合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，要求合同變更；（3）不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤兏?2.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除條件包括但不限于：（1）雙方同意解除合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十三條合同的效力與期限13.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。13.2合同期限本合同服務(wù)期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，可就其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充到本合同中。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲方和乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督、評(píng)估等過程。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）合同履行過程中需要第三方的專業(yè)評(píng)估或咨詢；（4）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）第三方作為中介，協(xié)助甲方和乙方履行合同；（2）第三方作為監(jiān)管，對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方作為評(píng)估方，對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行評(píng)估；（4）第三方作為咨詢方，為甲方和乙方提供專業(yè)建議。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，包括但不限于：（1）合同履行期限的調(diào)整；（2）合同履行地點(diǎn)的變更；（3）合同價(jià)款的調(diào)整；（4）合同條款的補(bǔ)充或修改。3.2合同變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并遵守第三方的指示和要求。4.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督、評(píng)估等工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入并不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。5.3第三方介入時(shí)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方的履行能力。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于其他各方。6.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及其他各方。6.3甲方、乙方對(duì)第三方的責(zé)任，不涉及其他各方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同終止；（3）第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系終止。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)要求第三方賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的效力與期限10.1本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。10.2本合同的期限與甲方、乙方之間的合同期限相同。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充到本合同中。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了保潔服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括日常保潔服務(wù)的頻率、質(zhì)量要求、環(huán)境衛(wèi)生消殺服務(wù)的具體內(nèi)容和要求等。甲方和乙方應(yīng)按照附件一的規(guī)定執(zhí)行。附件二：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等。甲方、乙方和第三方應(yīng)簽署本協(xié)議，以明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件三：《擔(dān)保函》詳細(xì)要求和說明：如甲方、乙方要求第三方提供擔(dān)保，第三方應(yīng)向甲方、乙方提交本擔(dān)保函。擔(dān)保函應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、金額、期限等。附件四：《監(jiān)管報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：第三方根據(jù)合同約定，對(duì)甲方、乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并定期提交監(jiān)管報(bào)告。監(jiān)管報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行情況、存在的問題及建議等。附件五：《評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：第三方對(duì)甲方、乙方的履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、存在的問題及建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)；3.第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)；4.甲方、乙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等；2.違約方的賠償金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定；3.第三方違約時(shí)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償，但第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方立即改正。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同所述的物業(yè)，包括建筑及其附屬設(shè)施和周邊公共區(qū)域。2.保潔服務(wù)：指承包人根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、保養(yǎng)以及日常維護(hù)的活動(dòng)。3.公共環(huán)境衛(wèi)生消殺：指承包人對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行病蟲害防治、消毒、清潔等工作，以保障公共環(huán)境的衛(wèi)生和安全。4.服務(wù)期：指本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止的時(shí)間段。5.違約行為：指違反合同約定的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，如中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等。1.物業(yè)：指本合同所述的物業(yè)，包括建筑及其附屬設(shè)施和周邊公共區(qū)域；2.保潔服務(wù)：指承包人根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、保養(yǎng)以及日常維護(hù)的活動(dòng)；3.公共環(huán)境衛(wèi)生消殺：指承包人