2024暑假期間房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024暑假期間房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條房屋租賃1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋設(shè)施第二條租賃時間2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃條件5.1房屋維護(hù)5.2禁止事項(xiàng)5.3房屋整潔第六條保險責(zé)任6.1房東保險6.2租客保險第七條維修責(zé)任7.1房東維修責(zé)任7.2租客維修責(zé)任第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知第九條違約責(zé)任9.1房東違約9.2租客違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條法律適用11.1合同法律適用11.2爭議解決法律適用第十二條其他條款12.1房屋檢查記錄12.2變更條款12.3附錄第十三條簽署日期13.1房東簽字13.2租客簽字第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋租賃1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施，并配備空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器等電器設(shè)備。第二條租賃時間2.1租賃開始日期：2024年7月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年8月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為人民幣元整每月。3.2租金支付時間：租客應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：租客應(yīng)支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還：合同到期后，如房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，房東應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，于個工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃條件5.1房屋維護(hù)：租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.2禁止事項(xiàng)：租客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3房屋整潔：租客應(yīng)保持房屋整潔，并按照約定進(jìn)行垃圾分類和清運(yùn)。第六條保險責(zé)任6.1房東保險：房東應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將租客納入保險范圍內(nèi)。第七條維修責(zé)任7.1房東維修責(zé)任：房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修和更換，確保房屋安全和生活便利。7.2租客維修責(zé)任：租客應(yīng)負(fù)責(zé)日常小修和小件設(shè)施的更換，如燈泡、水龍頭等。第八條提前解約8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。8.2解約通知：雙方應(yīng)提前天書面通知對方解約，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1房東違約：如房東未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致租客無法正常使用，房東應(yīng)支付違約金人民幣元整。9.2租客違約：如租客未按約定支付租金或提前解約，應(yīng)支付違約金人民幣元整。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用：雙方同意，爭議解決適用中華人民共和國法院的法律。第十二條其他條款12.1房屋檢查記錄：合同簽訂前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，并填寫詳細(xì)的房屋檢查記錄。12.2變更條款：本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。12.3附錄：本合同附件包括房屋照片、租賃合同副本等，均為合同不可分割的一部分。第十三條簽署日期13.1房東簽字：13.2租客簽字：第十四條附件14.1房屋照片：本合同附件包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。14.2租賃合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，凡是在本合同履行過程中涉及的非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。第十六條第三方介入16.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如涉及第三方的服務(wù)或責(zé)任范疇，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定介入合同履行。16.2第三方介入方式：第三方介入合同履行的方式可以是提供服務(wù)、履行義務(wù)或承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行義務(wù)的質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。第十八條第三方權(quán)益18.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故損害第三方權(quán)益。18.2第三方權(quán)益實(shí)現(xiàn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方在本合同中的地位為服務(wù)提供方或義務(wù)履行方，不改變甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方對第三方的不當(dāng)行為或違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十條第三方變更20.1第三方變更程序：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更第三方的事宜。20.2第三方變更通知：變更第三方后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約：如第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除合同并追究第三方的法律責(zé)任。第二十二條第三方退出22.1第三方退出條件：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，且甲乙雙方無法協(xié)商確定新的第三方時，第三方有權(quán)退出合同。22.2第三方退出通知：第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條第三方與合同解除23.1第三方原因解除：如第三方違約導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.2非第三方原因解除：如合同因非第三方原因解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方已提供的服務(wù)或已履行義務(wù)的結(jié)算方式。第二十四條第三方資料保密24.1第三方資料保密：甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的資料、信息等予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。24.2第三方資料使用：甲乙雙方在使用第三方提供的資料、信息時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方權(quán)益不受損害。第二十五條第三方權(quán)益保護(hù)的補(bǔ)充25.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)益保護(hù)措施，確保第三方在履行合同義務(wù)時權(quán)益得到保障。25.2甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，尊重第三方合法權(quán)益，不得擅自改變第三方提供的服務(wù)或設(shè)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋檢查記錄附件3：租賃合同副本附件4：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件5：保險單據(jù)附件6：維修服務(wù)記錄附件1：房屋照片描述：為本合同涉及的房屋內(nèi)外部照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能充分反映房屋的實(shí)際情況。附件2：房屋檢查記錄描述：記錄房屋租賃前的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)等。要求：檢查記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件3：租賃合同副本描述：本合同的正式副本，用于雙方留存和備份。要求：副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，具有同等法律效力。附件4：第三方服務(wù)提供協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)提供協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件5：保險單據(jù)描述：房東購買的火災(zāi)保險單據(jù)，將租客納入保險范圍內(nèi)。要求：保險單據(jù)應(yīng)有效，保險期限應(yīng)覆蓋租賃期限。附件6：維修服務(wù)記錄描述：記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修服務(wù)情況。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括維修項(xiàng)目、時間、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房東違約：未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致租客無法正常使用。2.租客違約：未按約定支付租金或提前解約。3.第三方違約：未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房東違約：應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致租客的損失。2.租客違約：應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致房東的損失。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如房東未按約定提供房屋，導(dǎo)致租客無法入住，構(gòu)成違約。房東應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)租客因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的租賃物，位于北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。2.租賃期限：指本合同約定的租客使用房屋的時間范圍，自2024年7月1日至2024年8月31日。3.租