2024房產(chǎn)一次性付款買賣協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)一次性付款買賣協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用10.2水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)算10.3家具、家電等物品歸屬第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同副本第十二條合同的簽訂與保管12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同副本份數(shù)及保管方式第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十四條合同的解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號小區(qū)號樓單元號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬捌仟元整）3.2付款方式：買受人一次性現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款一次性支付給出賣人第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的付款之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件交付給買受人4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)第五條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在本合同約定的付款之日起七個(gè)工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給買受人，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理：買受人應(yīng)在本合同約定的付款之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且房屋的實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書記載的面積相符6.2保修范圍及期限：出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣等）在交付后一年?nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，但下列情況除外：6.2.1正常使用磨損、老化、損壞的自然現(xiàn)象6.2.2買受人或者第三方因故意或者過失造成的損壞6.2.3不可抗力因素造成的損壞第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按本合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款總價(jià)款的__%向買受人支付違約金，且買受人仍有權(quán)選擇解除本合同8.1.2出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的一切損失8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款總價(jià)款的__%向出賣人支付違約金，且出賣人仍有權(quán)選擇解除本合同8.2.2買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此所遭受的一切損失第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條雙方其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用10.1.1買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行10.1.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算10.1.2.1買受人應(yīng)自交付之日起承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用10.1.2.2出賣人應(yīng)向買受人提供已產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的相關(guān)結(jié)算資料10.2家具、家電等物品歸屬10.2.1出賣人應(yīng)將本合同附件中列明的家具、家電等物品交付給買受人10.2.2出賣人未在本合同附件中列明的家具、家電等物品，買受人不負(fù)有保管義務(wù)第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同副本11.3家具、家電清單11.4其他重要文件第十二條合同的簽訂與保管12.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________12.2合同簽訂日期：____________________12.3合同副本份數(shù)及保管方式：12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3.2雙方應(yīng)將本合同正本妥善保管，不得隨意涂改、毀損第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.2本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力第十四條合同的解除與終止14.1在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可選擇解除本合同14.2雙方一致同意解除本合同的，本合同自雙方達(dá)成解除協(xié)議之日起終止14.3本合同終止后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并按照本合同約定支付違約金第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：1.須為原件的清晰復(fù)印件2.須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息3.復(fù)印件上需有出賣人簽字確認(rèn)附件二：房屋買賣合同副本附件內(nèi)容要求：1.須為正式簽署的合同副本2.須包含合同的全部條款3.副本上需有雙方簽字確認(rèn)附件三：家具、家電清單附件內(nèi)容要求：1.須為詳盡的家具、家電清單2.清單上需列明每項(xiàng)物品的名稱、數(shù)量、型號等信息3.清單上需有出賣人簽字確認(rèn)附件四：其他重要文件附件內(nèi)容要求：1.須為與房屋買賣相關(guān)的其他重要文件2.文件須為原件的清晰復(fù)印件3.復(fù)印件上需有出賣人簽字確認(rèn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時(shí)間、條件交付房屋2.出賣人未按合同約定履行義務(wù)3.買受人未按合同約定時(shí)間支付房款4.買受人未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：按逾期交付或支付部分房款總價(jià)款的百分比向?qū)Ψ街Ц哆`約金2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方需進(jìn)行賠償示例說明：若出賣人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照逾期交付部分房款總價(jià)款的5%向買受人支付違約金。若買受人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)按照逾期支付部分房款總價(jià)款的3%向出賣人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.契稅：指在我國土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，對承受方征收的一種稅費(fèi)。3.印花稅：指對合同、票證、賬簿等文件上所記載的金額或者數(shù)量，按照一定比例征收的稅費(fèi)。4.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：買受人支付房款后，出賣人應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給買受人，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.