2024年茶莊園土地租賃協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年茶莊園土地租賃協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.土地使用限制5.1土地使用規(guī)定5.2禁止用途6.維修和保養(yǎng)6.1土地維修責(zé)任6.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約條款8.1違約定義8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的解除12.簽署日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署人13.附件13.1土地使用權(quán)證明13.2租賃合同草案14.確認(rèn)14.1出租方確認(rèn)14.2承租方確認(rèn)第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項(xiàng)下的租賃土地位于中華人民共和國省市縣茶莊園，具體位置東至路，南至河，西至山，北至路。土地的四至界限清晰，無爭議。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地僅限于茶莊園經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于茶葉種植、養(yǎng)殖、休閑旅游等。承租方不得將租賃土地用于其他非農(nóng)業(yè)用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租方如有續(xù)約意愿，應(yīng)提前個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場行情及實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約事宜。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米每月元，租金總計(jì)為元（大寫：元整）。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租方應(yīng)在每次支付日前個(gè)工作日將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時(shí)，承租方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有，無任何權(quán)利瑕疵。（2）出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃土地的完整性，不得擅自占用、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。（3）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)行政手續(xù)，包括但不限于土地使用證的辦理。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，開展經(jīng)營活動(dòng)。（2）承租方應(yīng)按期支付租金，不得逾期。（3）承租方應(yīng)合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及其附屬設(shè)施。5.土地使用限制5.1土地使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，合理利用租賃土地，不得從事違法活動(dòng)。5.2禁止用途承租方不得在租賃土地上進(jìn)行下列活動(dòng)：（1）擅自搭建建筑物或構(gòu)筑物；（2）排放有毒、有害物質(zhì)；（3）開采地下資源；（4）其他違反國家法律法規(guī)的行為。6.維修和保養(yǎng)6.1土地維修責(zé)任出租方應(yīng)對租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地處于適宜使用的狀態(tài)。6.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)對租賃土地上的設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或更換。8.違約條款8.1違約定義一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。具體損失賠償金額由違約方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國省市縣，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)在上述地點(diǎn)解決。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3在合同有效期內(nèi)，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同的部分或全部內(nèi)容不符合法律規(guī)定的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求及時(shí)修改或終止本合同。12.簽署日期12.1本合同于年月日在省市縣簽署。13.附件13.1土地使用權(quán)證明13.2租賃合同草案14.確認(rèn)14.1出租方確認(rèn)14.2承租方確認(rèn)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：租賃合同草案附件一：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證明是證明出租方對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件。該證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，如土地管理部門。附件中的土地使用權(quán)證明應(yīng)清晰顯示土地的位置、面積、使用年限等信息，以確保承租方在租賃土地時(shí)具有法律依據(jù)。附件二：租賃合同草案詳細(xì)要求和說明：租賃合同草案是本合同的附件，應(yīng)詳細(xì)列明租賃土地的描述、租賃期限、租金及支付方式、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、土地使用限制、維修和保養(yǎng)、保險(xiǎn)、違約條款、爭議解決、法律適用、其他條款等各項(xiàng)內(nèi)容。租賃合同草案應(yīng)由雙方在簽署正式合同前協(xié)商確定，并經(jīng)雙方確認(rèn)無異議后簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供租賃土地或土地存在權(quán)利瑕疵。3.承租方未按約定使用租賃土地，擅自改變土地用途或損壞土地及其附屬設(shè)施。4.出租方未按約定進(jìn)行土地維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致土地?zé)o法使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.出租方未按約定提供租賃土地或土地存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)退還已收租金，并賠償承租方因此造成的損失。3.承租方未按約定使用租賃土地，擅自改變土地用途或損壞土地及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。4.出租方未按約定進(jìn)行土地維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致土地?zé)o法使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的損失。示例說明：如果承租方在租賃期限內(nèi)未按約定支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方需支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如果出租方在租賃期限內(nèi)未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致承租方無法開展經(jīng)營活動(dòng)，承租方有權(quán)要求退還已收租金，并要求出租方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃土地：指出租方出租給承租方的土地使用權(quán)。4.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃土地的時(shí)間段。6.違約：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的行為。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃土地是指出租方出租給承租方的土地使用