2024某酒店管理與某物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024某酒店管理與某物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：2024某酒店管理公司1.2乙方：某物業(yè)公司第二條：物業(yè)租賃范圍及用途2.1乙方將其名下的物業(yè)租賃給甲方使用2.2甲方租賃該物業(yè)用于酒店經(jīng)營和管理第三條：租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算第四條：租金及支付方式4.1甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元4.2甲方支付租金的方式為每月底前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶第五條：費用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)租賃期間的水、電、物業(yè)管理費等費用5.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的所有權(quán)范圍內(nèi)的一切維修和保養(yǎng)工作第六條：合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同，必須提前三個月以書面形式通知對方6.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露或公開合同內(nèi)容第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條：合同的簽署和份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂并履行本合同14.2本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)的規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3本合同所述的雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項條款，確保雙方的權(quán)益得到保障。第二條：物業(yè)租賃范圍及用途2.2甲方租賃該物業(yè)用于酒店經(jīng)營和管理，包括但不限于客房、餐飲、會議、娛樂等業(yè)務(wù)。2.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的用途合理使用租賃物業(yè)，并遵守我國的法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定。第三條：租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計算。3.2租賃期滿后，如甲方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前六個月內(nèi)向乙方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第四條：租金及支付方式4.1甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方支付租金的方式為每月底前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_____,賬號：_____,開戶行：_____。4.3租金支付周期為一個月，甲方應(yīng)在每個月的第一個工作日內(nèi)支付上一個月的租金。第五條：費用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)租賃期間的水、電、物業(yè)管理費等費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的所有權(quán)范圍內(nèi)的一切維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同，必須提前六個月以書面形式通知對方。6.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)低于乙方因違約所遭受的實際損失。7.3違約方應(yīng)在收到守約方要求的違約金支付通知后的十日內(nèi)，向守約方支付賠償金。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。9.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露或公開合同內(nèi)容。10.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的約定，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：合同的簽署和份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。12.3本合同的任何一份復(fù)印件均具有同等法律效力。第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂并履行本合同。14.2本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同的簽訂不代表甲方對租賃物業(yè)的所有權(quán)，乙方仍享有物業(yè)的所有權(quán)。14.4雙方應(yīng)遵守社會公德，共同維護(hù)租賃物業(yè)的整潔和安寧。14.5本合同的履行過程中，如需政府部門的批準(zhǔn)或備案，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所述的第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入時，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，履行與本合同相關(guān)的義務(wù)。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)的資質(zhì)證明和身份證明。2.3甲乙雙方對第三方的介入有異議時，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方在履行義務(wù)過程中，如造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費用總額。3.4第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.3第三方在履行本合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條：甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和管理5.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。5.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和管理不應(yīng)影響第三方正常的履行義務(wù)。第六條：第三方退出及替代6.1第三方需提前三個月以書面形式通知甲乙雙方退出本合同。6.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出通知后的一個月內(nèi)，協(xié)商確定替代的第三方。第七條：第三方介入的變更7.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前三個月以書面形式通知對方。7.2變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方義務(wù)及責(zé)任。第八條：第三方與甲乙雙方之間的溝通8.2第三方在履行本合同過程中，如有問題或建議，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1第三方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方，除非甲乙雙方同意。9.2第三方轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第十條：違約責(zé)任10.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。10.2賠償金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十一條：爭議解決11.1第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽署和份數(shù)12.1本附加協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2雙方簽字蓋章后，本附加協(xié)議即具有法律效力。本附加協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加協(xié)議為準(zhǔn)。第三方在簽訂本附加協(xié)議時，視為已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂并履行本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)租賃平面圖詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地理位置、面積、樓層分布等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的計算方式、支付周期、支付金額等信息。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時間等信息。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需保密的信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等信息。附件五：保險單據(jù)提供乙方購買的物業(yè)保險單據(jù)，以證明乙方對物業(yè)的保險覆蓋。附件六：政府批準(zhǔn)文件提供租賃物業(yè)所需的所有政府批準(zhǔn)文件和許可證，以證明物業(yè)的合法性。附件七：合同續(xù)約條款詳細(xì)描述租賃期滿后合同續(xù)約的程序、條件、租金調(diào)整等信息。附件八：爭議解決方式詳細(xì)描述爭議解決的流程、調(diào)解機(jī)構(gòu)、訴訟法院等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為租金的10%。違約行為：乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并支付甲方因此造成的間接損失。示例說明：如果乙方未能按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方需承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此造成的營業(yè)損失。違約行為：甲方未按約定使用租賃物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的5%。示例說明：如果甲方未按約定使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同簽訂地解釋：合同簽訂地是指甲乙雙方簽訂本合同時的