2024先鋒路校區(qū)物業(yè)服務政府合同采購通知3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024先鋒路校區(qū)物業(yè)服務政府合同采購通知本合同目錄一覽1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂雙方4.合同簽訂日期5.合同服務內(nèi)容6.合同服務期限7.合同服務費用及支付方式8.合同服務標準9.合同服務范圍10.合同服務對象11.合同服務區(qū)域12.合同違約責任及處理13.合同爭議解決方式14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同名稱1.1本合同名稱為“2024先鋒路校區(qū)物業(yè)服務政府合同采購通知”。第二條合同編號2.1本合同編號為X。第三條合同簽訂雙方3.1甲方：市區(qū)教育局3.2乙方：物業(yè)管理有限公司第四條合同簽訂日期4.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。第五條合同服務內(nèi)容5.1.1校區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護；5.1.2校區(qū)公共設施的維修保養(yǎng)；5.1.3校區(qū)綠化帶的養(yǎng)護與管理；5.1.4校區(qū)安全保衛(wèi)與秩序維護；5.1.5校區(qū)食堂及宿舍的物業(yè)服務；5.1.6校區(qū)活動場所的布置與清潔；5.1.7校區(qū)停車場的管理與服務；5.1.8校區(qū)其他相關物業(yè)服務。第六條合同服務期限6.1本合同服務期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第七條合同服務費用及支付方式7.1乙方提供物業(yè)服務費用為人民幣萬元整，按月支付。7.2支付方式：甲方于每月X日前將上月物業(yè)服務費用支付至乙方指定賬戶。7.3乙方在收到甲方支付的費用后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第八條合同服務標準8.1.1環(huán)境衛(wèi)生：每日進行清掃，保持校區(qū)內(nèi)無垃圾、無雜物；8.1.2公共設施：定期檢查，及時維修，確保設施完好；8.1.3綠化帶：每月修剪，保持植物生長良好，無病蟲害；8.1.4安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保校區(qū)安全；8.1.5食堂及宿舍：提供衛(wèi)生、營養(yǎng)的餐飲服務，確保食品安全；8.1.6活動場所：及時清潔，保證活動順利進行；8.1.7停車場：規(guī)范管理，確保車輛有序停放；8.1.8其他服務：根據(jù)甲方需求，提供其他相關服務。第九條合同服務范圍9.1乙方服務范圍包括但不限于：9.1.1先鋒路校區(qū)所有建筑物及附屬設施；9.1.2校區(qū)內(nèi)的道路、廣場、綠地等公共區(qū)域；9.1.3校區(qū)內(nèi)的食堂、宿舍、浴室等生活設施；9.1.4校區(qū)內(nèi)的教學、辦公、實驗等場所；9.1.5校區(qū)內(nèi)的停車場、自行車停放區(qū)等。第十條合同服務對象10.1本合同服務對象為先鋒路校區(qū)內(nèi)的所有師生、工作人員及來訪人員。第十一條合同服務區(qū)域11.1本合同服務區(qū)域為先鋒路校區(qū)全區(qū)域，包括但不限于教學樓、實驗樓、圖書館、宿舍樓、食堂、體育館等。第十二條合同違約責任及處理12.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用；12.1.2甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的X%；12.1.3雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同爭議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低成本或解決合同履行中的特定問題。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，最高不超過甲方支付給乙方的物業(yè)服務費用的X%。3.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、服務瑕疵、安全事故等。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)補充協(xié)議約定，參與合同履行的相關活動，并享有相應的權(quán)利。4.2.1按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和甲方隱私；4.2.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲乙雙方報告；4.2.4按照約定標準，承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入本合同履行過程中，其權(quán)利義務僅限于補充協(xié)議約定的范圍，不涉及本合同其他條款的履行。5.2第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方不得以任何形式侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得單獨與甲方或乙方進行交易，所有交易均需通過甲乙雙方。第六條第三方介入程序6.1.1第三方身份證明文件；6.1.2第三方資質(zhì)證明文件；6.1.3第三方服務方案及費用預算；6.1.4第三方責任限額承諾書。6.2甲乙雙方在收到第三方提交的材料后，應在X個工作日內(nèi)審核完畢，并書面回復第三方。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無法繼續(xù)履行其義務；8.1.2第三方違反本合同或補充協(xié)議約定；8.1.3第三方介入已達到預期目的。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同其他條款對本合同適用，不影響第三方介入后的合同履行。11.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務合同要求：詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務，服務內(nèi)容，費用及支付方式，服務期限，違約責任等條款。說明：本附件是合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：補充協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的條件、權(quán)利義務、責任限額等條款。說明：本附件是對合同主體部分的補充，旨在明確第三方介入的相關事宜。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備介入合同履行的資格和能力。4.附件四：第三方服務方案及費用預算要求：詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務方式、費用預算等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體實施方案和費用。5.附件五：第三方責任限額承諾書要求：第三方承諾其責任限額不超過合同約定金額的X%。說明：本附件用于明確第三方的責任承擔范圍。6.附件六：合同履行過程中的相關報告要求：第三方在介入過程中，需定期向甲乙雙方提交服務報告。說明：本附件用于跟蹤第三方介入過程中的服務情況。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的具體內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商一致的意見。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時提供符合合同約定的物業(yè)服務；乙方未按約定標準提供服務，導致甲方權(quán)益受損；甲方未按時支付物業(yè)服務費用；第三方在介入過程中，違反合同約定，導致合同履行延誤或權(quán)益受損。2.責任認定標準：乙方未按時提供符合合同約定的物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用；乙方未按約定標準提供服務，導致甲方權(quán)益受損，乙方應承擔相應的賠償責任；甲方未按時支付物業(yè)服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的X%；第三方在介入過程中，違反合同約定，導致合同履行延誤或權(quán)益受損，第三方應承擔相應的責任。3.違約責任示例：乙方未按時清理校區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，導致校區(qū)內(nèi)出現(xiàn)垃圾堆積，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔清理費用；乙方在維修公共設施時，由于操作不當，導致設施損壞，乙方應承擔維修費用；甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的X%；第三方在介入過程中，由于操作不當，導致校區(qū)發(fā)生安全事故，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024先鋒路校區(qū)物業(yè)服務政府合同采購通知1本合同目錄一覽1.采購項目概述1.1采購項目名稱1.2采購項目內(nèi)容1.3采購項目地點1.4采購項目預算1.5采購項目時間2.供應商資格要求2.1供應商資質(zhì)2.2業(yè)績要求2.3財務狀況2.4信譽要求2.5其他要求3.采購文件3.1采購文件內(nèi)容3.2采購文件獲取方式3.3采購文件提交時間3.4采購文件提交方式4.投標文件4.1投標文件內(nèi)容4.2投標文件編制要求4.3投標文件提交時間4.4投標文件提交方式5.評標辦法5.1評標原則5.2評標標準5.3評標程序5.4評標結(jié)果公示6.合同簽訂6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點6.3合同簽訂方式6.4合同簽訂內(nèi)容7.服務期限7.1服務期限起止時間7.2服務期限內(nèi)容7.3服務期限變更8.服務內(nèi)容8.1服務范圍8.2服務標準8.3服務質(zhì)量8.4服務保障9.服務費用9.1服務費用構(gòu)成9.2服務費用支付方式9.3服務費用結(jié)算9.4服務費用調(diào)整10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定事項14.1通知方式14.2保密條款14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條采購項目概述1.1采購項目名稱：2024先鋒路校區(qū)物業(yè)服務政府合同采購項目1.2采購項目內(nèi)容：對先鋒路校區(qū)提供全面的物業(yè)服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保障、綠化養(yǎng)護等。1.3采購項目地點：先鋒路校區(qū)1.4采購項目預算：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.5采購項目時間：自合同簽訂之日起至2025年12月31日第二條供應商資格要求2.1供應商資質(zhì)：須具備有效的物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書，等級不低于三級。2.2業(yè)績要求：近三年內(nèi)須有至少一項類似物業(yè)服務的成功案例。2.3財務狀況：須提供近一年的財務審計報告，證明財務狀況良好。2.4信譽要求：須無不良記錄，無重大違約行為。第三條采購文件3.1采購文件內(nèi)容：包括采購公告、投標須知、投標文件格式、合同條款等。3.2采購文件獲取方式：通過先鋒路校區(qū)官方網(wǎng)站。3.3采購文件提交時間：2024年2月15日17:00前。3.4采購文件提交方式：電子版發(fā)送至指定郵箱，紙質(zhì)版提交至指定地點。第四條投標文件4.1投標文件內(nèi)容：包括但不限于投標函、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、投標報價單、服務方案等。4.2投標文件編制要求：須嚴格按照投標須知的要求編制，內(nèi)容完整、真實、有效。4.3投標文件提交時間：同采購文件提交時間。4.4投標文件提交方式：電子版發(fā)送至指定郵箱，紙質(zhì)版提交至指定地點。第五條評標辦法5.1評標原則：公開、公平、公正、誠實信用。5.2評標標準：綜合評分法，包括價格、服務方案、企業(yè)信譽等。5.3評標程序：開標、評標、中標公示、合同簽訂。5.4評標結(jié)果公示：在先鋒路校區(qū)官方網(wǎng)站上公示中標結(jié)果。第六條合同簽訂6.1合同簽訂時間：評標結(jié)束后十個工作日內(nèi)。6.2合同簽訂地點：先鋒路校區(qū)指定會議室。6.3合同簽訂方式：雙方代表簽字蓋章。6.4合同簽訂內(nèi)容：包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任、爭議解決等。第七條服務期限7.1服務期限起止時間：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。7.2服務期限內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保障、綠化養(yǎng)護等。7.3服務期限變更：如需變更服務期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八條服務內(nèi)容8.1服務范圍：包括但不限于校區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域、建筑物、設施設備等。8.2服務標準：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務質(zhì)量達到或超過行業(yè)標準。8.3服務質(zhì)量：提供24小時值班服務，確保校區(qū)安全穩(wěn)定；定期進行清潔、綠化、維修保養(yǎng)工作，保持環(huán)境整潔。8.4服務保障：建立完善的客戶服務系統(tǒng)，及時響應客戶需求，確保服務滿意度。第九條服務費用9.1服務費用構(gòu)成：包括但不限于人工費、材料費、設備折舊費、管理費等。9.2服務費用支付方式：采用分期支付，每月根據(jù)實際服務情況支付，預付款為合同總金額的10%，余款分12個月等額支付。9.3服務費用結(jié)算：每月末提交服務費用結(jié)算報告，經(jīng)審核無誤后支付下月服務費用。9.4服務費用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行適當調(diào)整。第十條違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時完成服務、服務質(zhì)量不符合要求、違反合同約定等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過合同總金額的20%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭議解決程序：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)：如有仲裁，選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。第十二條合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在收到通知后十個工作日內(nèi)予以答復。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算，并承擔相應責任。第十三條合同生效13.1合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，合同經(jīng)有關部門審批后生效。13.2合同生效時間：自合同生效之日起。13.3合同生效地點：合同簽訂地。第十四條其他約定事項14.1通知方式：采用書面形式，通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。14.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。14.3合同附件：包括但不限于服務方案、報價單、資質(zhì)證書等。14.4合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：為提高合同執(zhí)行的效率和效果，確保合同條款的準確執(zhí)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同相關事宜。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、技術(shù)支持、監(jiān)督管理、審計評估等。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應提前協(xié)商確定第三方介入的具體事項、職責范圍、費用承擔等，并在合同中明確約定。17.甲乙雙方責任17.1甲方責任：負責協(xié)調(diào)第三方工作，確保第三方按照合同約定履行職責；承擔第三方費用；對第三方工作結(jié)果負責。17.2乙方責任：配合甲方協(xié)調(diào)第三方工作，提供必要的信息和資料；監(jiān)督第三方工作進度和質(zhì)量；對第三方工作結(jié)果進行驗收。18.第三方責任18.1第三方責任范圍：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保工作質(zhì)量符合合同要求。18.2第三方責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對因自身原因造成的損失承擔全部責任。18.3第三方責任免除：如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，第三方不承擔相應責任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利范圍：第三方享有根據(jù)合同約定獲得報酬的權(quán)利；享有查閱合同及相關文件的權(quán)利；享有根據(jù)合同約定提出意見和建議的權(quán)利。19.2第三方權(quán)利行使：第三方應在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在隸屬關系，甲方對第三方的工作結(jié)果承擔責任。20.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在隸屬關系，乙方對第三方的工作結(jié)果承擔責任。20.3第三方與其他第三方：第三方之間不存在隸屬關系，各自承擔自己的責任。21.第三方變更21.1第三方變更程序：如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。21.2第三方變更后果：第三方變更后，原第三方權(quán)利義務由變更后的第三方繼承。22.合同終止與第三方22.1合同終止：合同終止后，第三方應按照合同約定繼續(xù)履行剩余職責，直至合同終止。23.第三方保密23.1第三方保密義務：第三方應遵守合同保密條款，對合同內(nèi)容及相關信息負有保密義務。23.2保密期限：第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務方案詳細要求：包含服務內(nèi)容、服務標準、服務質(zhì)量保證措施、應急預案等。說明：物業(yè)服務方案是乙方提供的服務依據(jù)，應詳細具體，確保服務質(zhì)量和效果。2.附件二：服務費用預算表詳細要求：列出各項服務費用的詳細預算，包括人工費、材料費、設備折舊費等。說明：費用預算表是合同執(zhí)行的基礎，確保甲乙雙方對服務費用有明確了解。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確認第三方合法合規(guī)的基礎。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的法律依據(jù)，確保服務質(zhì)量和效果。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：定期提交合同履行情況報告，包括服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、費用支出等。說明：合同履行情況報告是監(jiān)督合同執(zhí)行情況的重要文件。6.附件六：爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程中的相關文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：爭議解決文件是解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成服務或服務質(zhì)量不符合要求。甲方未按時支付服務費用。第三方未按照合同約定履行職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進行責任認定。3.違約責任認定示例：乙方未按時完成環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，導致校區(qū)環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付違約金。甲方未按時支付服務費用，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方支付逾期付款利息。第三方未按時完成評估工作，導致評估結(jié)果延遲，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。全文完。2024先鋒路校區(qū)物業(yè)服務政府合同采購通知2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)服務項目及范圍2.1服務項目2.2服務范圍3.服務內(nèi)容及標準3.1服務內(nèi)容3.2服務標準4.服務期限4.1服務起止時間4.2服務期限延長5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3支付時間6.物業(yè)管理責任及義務6.1甲方責任及義務6.2乙方責任及義務7.物業(yè)管理權(quán)利及限制7.1甲方權(quán)利及限制7.2乙方權(quán)利及限制8.物業(yè)管理糾紛解決機制8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決程序9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務合同13.2附件二：物業(yè)服務收費標準14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：大學1.1.2甲方地址：市先鋒路校區(qū)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：01.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：09876543212.物業(yè)服務項目及范圍2.1服務項目2.1.1物業(yè)共用設施設備的管理與維護2.1.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生2.1.3公共區(qū)域的安全防范2.1.4物業(yè)維修及報修服務2.2服務范圍2.2.1先鋒路校區(qū)內(nèi)的所有住宅樓、辦公樓、教學樓、食堂等2.2.2校區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的綠化、照明、排水、供暖等設施3.服務內(nèi)容及標準3.1服務內(nèi)容3.1.1日常物業(yè)管理服務3.1.2設施設備定期檢查與維護3.1.3公共區(qū)域衛(wèi)生清潔3.1.4安全巡查與應急處理3.2服務標準3.2.1物業(yè)共用設施設備運行正常率不低于98%3.2.2公共區(qū)域衛(wèi)生清潔標準符合國家相關標準3.2.3安全巡查每日不少于兩次，確保校區(qū)安全4.服務期限4.1服務起止時間4.1.1服務期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.1.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽4.2服務期限延長4.2.1如需延長服務期限，雙方應在合同到期前一個月進行協(xié)商5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.1.1甲方按年度向乙方支付物業(yè)服務費用5.1.2服務費用總額為人民幣X萬元5.2支付方式5.2.1甲方應于每年1月5日前支付當年度物業(yè)服務費用的一半5.2.2剩余費用于每年7月5日前支付5.3支付時間5.3.1甲方應按照約定的支付時間準時支付服務費用6.物業(yè)管理責任及義務6.1甲方責任及義務6.1.1甲方負責提供必要的物業(yè)管理條件，包括但不限于物業(yè)共用設施設備的使用權(quán)6.1.2甲方負責協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過程中涉及業(yè)主的利益問題6.1.3甲方負責支付物業(yè)服務費用6.2乙方責任及義務6.2.1乙方負責按照合同約定提供物業(yè)服務6.2.2乙方負責維護物業(yè)管理秩序，確保公共安全6.2.3乙方負責對物業(yè)管理過程中的問題及時進行解決8.物業(yè)管理糾紛解決機制8.1糾紛解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛8.1.2協(xié)商不成，可提交市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心調(diào)解8.1.3調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟8.2糾紛解決程序8.2.1雙方應在發(fā)生糾紛后5個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬲埱?.2.2雙方應積極配合調(diào)解中心的調(diào)解工作8.2.3任何一方不得采取停水、停電等違法手段影響物業(yè)管理秩序9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定9.2合同解除9.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2合同解除需提前30日書面通知對方，并說明解除原因10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定提供服務10.1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的10%11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1市區(qū)仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿，雙方無異議的，合同自然終止12.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務合同13.1.1本合同附件一為物業(yè)服務合同的具體條款13.2附件二：物業(yè)服務收費標準13.2.1本合同附件二為物業(yè)服務收費的具體標準14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準14.3本合同如有修改，以最新修改為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務質(zhì)量，或者解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、時間、費用等。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容。16.1.2甲乙雙方應尊重第三方的獨立意見，不得干預第三方的正常工作。17.第三方責任17.1第三方的責任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，包括但不限于：17.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。17.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責任限額18.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。18.1.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應按照合同約定承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方在合同履行中的地位是獨立的，不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務。19.2第三方與其他各方的關系如下：19.2.1第三方與甲方的關系：第三方應按照合同約定向甲方提供服務，甲方應支付第三方服務費用。19.2.2第三方與乙方的關系：第三方應按照合同約定向乙方提供服務，乙方應支付第三方服務費用。19.2.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期滿或達到合同約定的終止條件時，甲乙雙方應與第三方共同評估介入效果，并辦理相關終止手續(xù)。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應予以保密，不得泄