2024年短期租住個(gè)人房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年短期租住個(gè)人房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間房屋使用范圍4.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋損壞與維修5.1租賃期間房屋損壞賠償5.2租賃期間房屋維修責(zé)任第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)間限制第九條法律適用與解釋9.1合同適用的法律法規(guī)9.2合同解釋權(quán)歸屬第十條其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物飼養(yǎng)10.3訪客管理第十一條出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金每____個(gè)月支付一次，每次支付租金期為一個(gè)月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）/支付。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間房屋使用范圍乙方租賃房屋后，僅限于居住使用，不得用于非法用途、商業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任在租賃期間，除乙方故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施損壞外，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋損壞與維修5.1租賃期間房屋損壞賠償乙方因使用不當(dāng)、疏忽、故意或違反本合同約定導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2租賃期間房屋維修責(zé)任租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)正常磨損外的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同簽訂后，如乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)間限制雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在收到對方書面爭議解決通知后的____日內(nèi)提交爭議解決。若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能解決爭議，則任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條法律適用與解釋9.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十條其他約定10.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損失的風(fēng)險(xiǎn)。10.2寵物飼養(yǎng)乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守有關(guān)寵物飼養(yǎng)的規(guī)定。如乙方未遵守規(guī)定或未征得甲方同意飼養(yǎng)寵物，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃房屋。10.3訪客管理乙方應(yīng)合理管理訪客，避免影響甲方及鄰里正常生活。如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為。第十一條出租人及承租人信息11.1出租人信息甲方（出租人）信息如下：姓名：____身份證號：____聯(lián)系方式：____11.2承租人信息乙方（承租人）信息如下：姓名：____身份證號：____聯(lián)系方式：____第十二條附件12.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為對房屋現(xiàn)狀的說明。12.2租賃押金收據(jù)本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明乙方已支付押金。12.3房屋鑰匙交付記錄本合同附件中包含房屋鑰匙交付的記錄，證明甲方已將鑰匙交付給乙方。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方介入的定義本合同所稱的“第三方”，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的事項(xiàng)屬于本合同約定的范圍；2.2第三方介入不違反法律法規(guī)的規(guī)定；2.3第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的方式3.1甲乙雙方書面同意第三方介入；3.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)的協(xié)議或合同；3.3甲乙雙方授權(quán)第三方代表其處理相關(guān)事項(xiàng)。第四條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方在第三方介入后，仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)。4.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方介入后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其合同義務(wù)。第三方如未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的事項(xiàng)屬于其專業(yè)領(lǐng)域，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失；5.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任；5.4第三方如非因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入事項(xiàng)履行完畢；6.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入；6.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，書面確認(rèn)第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。書面確認(rèn)應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。第八條第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)告知本合同的對方第三方介入的相關(guān)信息。第九條第三方介入的保密義務(wù)甲乙雙方和第三方應(yīng)對本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十一條爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與解釋本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十五條合同生效日期本合同自甲乙雙方和第三方共同簽署書面確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄租賃押金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由甲方出具。附件3：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、交付方式、接收人等信息，用以確認(rèn)鑰匙的交付情況。附件4：維修記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件5：租金支付記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，用以確認(rèn)租金的支付情況。附件6：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含合同變更的內(nèi)容、變更時(shí)間、雙方簽字等信息，用以確認(rèn)合同的變更情況。附件7：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含合同解除的原因、解除時(shí)間、雙方簽字等信息，用以確認(rèn)合同的解除情況。附件8：第三方介入書面確認(rèn)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用房屋、未按時(shí)交付房屋、未履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。例如，甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任；乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用、交通費(fèi)用等。如果乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的