2024房屋買賣合同標(biāo)的物交付合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋買賣合同標(biāo)的物交付合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物及交付2.1房屋基本信息2.2交付時間及方式2.3交付條件第三條交付費用3.1出賣人承擔(dān)的費用3.2買受人承擔(dān)的費用3.3其他相關(guān)費用第四條交付瑕疵4.1瑕疵處理方式4.2瑕疵責(zé)任分配第五條交付確認(rèn)5.1交付驗收5.2交付確認(rèn)書第六條交付后事項6.1物業(yè)管理6.2水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后事項處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1附件13.2補充協(xié)議第十四條合同的生效、修改和解除14.1生效條件14.2修改條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條標(biāo)的物及交付2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：×××××××××2.1.3房屋面積：××××平方米2.1.4房屋戶型：×××××××××2.1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：×××××××××2.2交付時間及方式2.2.1交付時間：雙方約定在××××年××月××日前交付標(biāo)的物2.2.2交付方式：現(xiàn)場交付2.3交付條件2.3.1出賣人應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的物交付給買受人2.3.2買受人應(yīng)按照合同約定，接受標(biāo)的物的交付2.3.3標(biāo)的物交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)第三條交付費用3.1出賣人承擔(dān)的費用3.1.1房屋價款：××××萬元3.1.2裝修費用：××××萬元3.1.3附屬設(shè)施費用：××××萬元3.2買受人承擔(dān)的費用3.2.1房屋契稅：××××萬元3.2.2房屋維修基金：××××萬元3.2.3物業(yè)服務(wù)費用：××××萬元3.3其他相關(guān)費用3.3.1過戶費用：××××萬元3.3.2貸款利息：××××萬元3.3.3其他費用：××××萬元第四條交付瑕疵4.1瑕疵處理方式4.1.1出賣人應(yīng)在交付標(biāo)的物時，提供完整的房屋資料和相關(guān)憑證4.1.2買受人發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在瑕疵的，應(yīng)在交付后×日內(nèi)通知出賣人4.1.3出賣人應(yīng)在接到通知后×日內(nèi)，根據(jù)買受人的合理要求，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換瑕疵部分4.2瑕疵責(zé)任分配4.2.1因出賣人原因?qū)е聵?biāo)的物存在瑕疵的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償責(zé)任4.2.2因買受人原因?qū)е聵?biāo)的物存在瑕疵的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第五條交付確認(rèn)5.1交付驗收5.1.1買受人應(yīng)按照合同約定，對標(biāo)的物進行驗收5.1.2出賣人應(yīng)提供相關(guān)資料和憑證，協(xié)助買受人進行驗收5.2交付確認(rèn)書5.2.1雙方在標(biāo)的物交付時，應(yīng)簽署交付確認(rèn)書5.2.2交付確認(rèn)書應(yīng)包括標(biāo)的物名稱、數(shù)量、質(zhì)量、交付時間等內(nèi)容5.2.3交付確認(rèn)書應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力第六條交付后事項6.1物業(yè)管理6.1.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用6.2水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施6.2.1出賣人應(yīng)保證標(biāo)的物的水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全、正常使用6.2.2買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)水電燃?xì)獾仍O(shè)施的使用費用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)支付違約金××萬元8.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照合同約定接受標(biāo)的物交付的，應(yīng)支付違約金××萬元8.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛9.1.2雙方應(yīng)遵守公平、公正、誠實信用的原則，共同維護合同的履行9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解9.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法向合同履行地的人民法院起訴第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致變更10.1.2變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力10.2解除條件10.2.1合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同10.2.2解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密11.1.2合同履行過程中的其他涉及雙方權(quán)益的信息11.2泄露后果11.2.1若泄露秘密給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.2.2泄露方應(yīng)采取一切措施阻止損失的擴大，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律12.1.2本合同的語言文字、條款解釋等，均以中文為準(zhǔn)12.2爭議解決方式12.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟第十三條其他條款13.1附件13.1.1本合同的附件包括房屋買賣合同、裝修合同、付款憑證等13.1.2附件應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力13.2補充協(xié)議13.2.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議13.2.2補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十四條合同的生效、修改和解除14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2本合同的生效不代表出賣人房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依照相關(guān)法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)14.2修改條件14.2.1本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.2.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3解除條件14.3.1本合同的解除應(yīng)符合合同法的規(guī)定14.3.2本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，與本合同標(biāo)的物交付、價款支付等合同義務(wù)具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入的條件第三方介入須在甲乙雙方的同意下進行，且介入行為應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過書面協(xié)議、委托書或其他法律文件的形式明確其介入權(quán)責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入后，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)在本合同或相關(guān)書面協(xié)議中明確界定。第三方僅對其明確承諾的事項負(fù)責(zé)，對于非因其原因產(chǎn)生的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)的合同義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定形成的，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方介入后，其應(yīng)獲得的權(quán)益和報酬由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方不享有甲乙方之間的合同權(quán)益，也不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體條款、第三方的責(zé)任范圍和限額、第三方與甲乙方的權(quán)益劃分等。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件第三方介入可在合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況下終止。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，其與甲乙方的合同關(guān)系隨之終止。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，處理終止后的相關(guān)事項。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的權(quán)益保障9.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方利益。9.2第三方權(quán)益的實現(xiàn)第三方權(quán)益的實現(xiàn)應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定進行。第十條附件10.1本合同的附件包括第三方介入的具體協(xié)議、合同變更協(xié)議等。10.2附件應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條補充協(xié)議11.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)、房屋交付時間及方式等內(nèi)容。附件二：裝修合同明確裝修工程的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時間、費用等內(nèi)容。附件三：付款憑證記錄買受人支付房價、裝修費用、附屬設(shè)施費用等各項費用的憑證。附件四：房屋交付確認(rèn)書在交付驗收后，由雙方簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。附件五：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件六：水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施使用協(xié)議明確設(shè)施的使用方式、費用承擔(dān)、維護責(zé)任等內(nèi)容。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議具體規(guī)定第三方介入的條件、方式、責(zé)任范圍和限額等內(nèi)容。附件八：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、條件、雙方的責(zé)任等。附件九：補充協(xié)議記錄合同履行過程中，雙方達(dá)成的其他補充性協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物存在瑕疵。2.買受人未能按照合同約定支付價款或其他費用。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于出賣人的違約行為，買受人可以根據(jù)合同約定要求出賣人支付違約金，或要求出賣人承擔(dān)修復(fù)、更換瑕疵部分的責(zé)任。2.對于買受人的違約行為，出賣人可以根據(jù)合同約定要求買受人支付違約金，或要求買受人承擔(dān)因未能支付價款而產(chǎn)生的損失。3.對于第三方的違約行為，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，或要求第三方承擔(dān)因未能提供服務(wù)或產(chǎn)品而產(chǎn)生的損失。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，或要求出賣人承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的相關(guān)費用。如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價，出賣人可以要求買受人支付違約金，或要求買受人承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的利息損失。如果第三方未能提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，或要求第三方承擔(dān)因未能提供服務(wù)或產(chǎn)品而產(chǎn)生的損失。全文完。2024房屋買賣合同標(biāo)的物交付合同2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標(biāo)的物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2交付標(biāo)準(zhǔn)1.2.1交付時的房屋狀況1.2.2交付時應(yīng)拆除的物品1.2.3交付時應(yīng)保留的物品1.2.4交付時房屋內(nèi)的裝修情況第二條交付時間及方式2.1交付時間2.1.1房屋交付的起始日期2.1.2房屋交付的結(jié)束日期2.2交付方式2.2.1房屋交付的方式2.2.2房屋交付的相關(guān)手續(xù)2.2.3房屋交付的驗收程序第三條交付費用3.1交付時買方應(yīng)支付的費用3.1.1房屋買賣合同約定的費用3.1.2房屋交付時產(chǎn)生的相關(guān)稅費3.1.3房屋交付時產(chǎn)生的其他費用3.2交付時賣方應(yīng)承擔(dān)的費用3.2.1房屋交付前的物業(yè)管理費3.2.2房屋交付前的水電費3.2.3房屋交付前的維修基金第四條交付前的準(zhǔn)備工作4.1賣方應(yīng)完成的準(zhǔn)備工作4.1.1辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1.2清理房屋內(nèi)的物品4.1.3辦理水電氣等相關(guān)手續(xù)的過戶4.2買方應(yīng)完成的準(zhǔn)備工作4.2.1籌集交付時應(yīng)支付的費用4.2.2辦理房屋貸款手續(xù)（如有）4.2.3準(zhǔn)備相關(guān)證件（如身份證、戶口本等）第五條交付過程中的配合事項5.1賣方在交付過程中的義務(wù)5.1.1協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)5.1.2如實介紹房屋狀況5.1.3配合買方進行房屋驗收5.2買方在交付過程中的義務(wù)5.2.1按時支付交付費用5.2.2配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)5.2.3按照約定接受房屋交付第六條交付后的爭議解決6.1交付后買方對房屋狀況有異議的處理6.2交付后賣方對交付費用有異議的處理6.3交付過程中出現(xiàn)糾紛的處理第七條違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任7.1.1延遲交付房屋的責(zé)任7.1.2交付時房屋狀況不符合約定的責(zé)任7.2買方違約的責(zé)任7.2.1延遲支付交付費用的責(zé)任7.2.2拒絕接受房屋交付的責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同爭議的解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密12.2雙方對合同簽訂過程中的信息保密第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2雙方對合同的補充約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號1.2交付標(biāo)準(zhǔn)1.2.1交付時的房屋狀況：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行。1.2.2交付時應(yīng)拆除的物品：賣方應(yīng)拆除所有不屬于房屋買賣合同約定的物品，包括但不限于家具、電器等。1.2.3交付時應(yīng)保留的物品：賣方應(yīng)保留所有房屋買賣合同約定的物品，包括但不限于固定設(shè)施、設(shè)備等。1.2.4交付時房屋內(nèi)的裝修情況：房屋內(nèi)裝修應(yīng)符合房屋買賣合同約定，各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行。第二條交付時間及方式2.1交付時間2.1.1房屋交付的起始日期：本合同簽訂后個工作日內(nèi)2.1.2房屋交付的結(jié)束日期：本合同簽訂后個工作日內(nèi)2.2交付方式2.2.1房屋交付的方式：現(xiàn)場交付2.2.2房屋交付的相關(guān)手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)證件交予買方。2.2.3房屋交付的驗收程序：買方對房屋進行驗收，如對房屋狀況無異議，則視為交付完成。第三條交付費用3.1交付時買方應(yīng)支付的費用3.1.1房屋買賣合同約定的費用：房價款、交易手續(xù)費等3.1.2房屋交付時產(chǎn)生的相關(guān)稅費：包括但不限于契稅、印花稅等3.1.3房屋交付時產(chǎn)生的其他費用：包括但不限水電費、物業(yè)管理費等3.2交付時賣方應(yīng)承擔(dān)的費用3.2.1房屋交付前的物業(yè)管理費：自合同簽訂之日至交付之日止的物業(yè)管理費3.2.2房屋交付前的水電費：自合同簽訂之日至交付之日止的水電費3.2.3房屋交付前的維修基金：自合同簽訂之日至交付之日止的維修基金第四條交付前的準(zhǔn)備工作4.1賣方應(yīng)完成的準(zhǔn)備工作4.1.1辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：賣方應(yīng)向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將登記證書交予買方。4.1.2清理房屋內(nèi)的物品：賣方應(yīng)將房屋內(nèi)不屬于買賣合同約定的物品清理干凈。4.1.3辦理水電氣等相關(guān)手續(xù)的過戶：賣方應(yīng)辦理水電氣等相關(guān)手續(xù)的過戶，并將相關(guān)證件交予買方。4.2買方應(yīng)完成的準(zhǔn)備工作4.2.1籌集交付時應(yīng)支付的費用：買方應(yīng)籌集交付時應(yīng)支付的費用，包括但不限于房價款、交易手續(xù)費等。4.2.2辦理房屋貸款手續(xù)（如有）：買方應(yīng)向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。4.2.3準(zhǔn)備相關(guān)證件（如身份證、戶口本等）：買方應(yīng)準(zhǔn)備好辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的相關(guān)證件。第五條交付過程中的配合事項5.1賣方在交付過程中的義務(wù)5.1.1協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、水電氣等相關(guān)手續(xù)的過戶。5.1.2如實介紹房屋狀況：賣方應(yīng)對房屋的實際情況如實介紹，不得隱瞞或虛報。5.1.3配合買方進行房屋驗收：賣方應(yīng)配合買方進行房屋驗收，對買方提出的問題進行解答和處理。5.2買方在交付過程中的義務(wù)5.2.1按時支付交付費用：買方應(yīng)按照合同約定按時支付交付費用。5.2.2配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、水電氣等相關(guān)手續(xù)的過戶。5.2.3按照約定接受房屋交付：買方應(yīng)按照合同約定接受房屋交付。第六條交付后的爭議解決6.1交付后買方對房屋狀況有異議的處理：買方應(yīng)在交付后個工作日內(nèi)向賣方提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到異議第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。第九條合同爭議的解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同的修改程序10.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2.2合同的修改不得違反合同的基本原則和法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同的終止條件10.3.1合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.1.1賣方應(yīng)按照合同約定交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。11.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.1.3賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)交付前的相關(guān)費用。11.2買方的權(quán)利和義務(wù)11.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房價款及其他費用。11.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.2.3買方應(yīng)按照合同約定接受房屋交付。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程及雙方的商業(yè)秘密予以保密。12.2雙方對合同簽訂過程中的信息保密：雙方應(yīng)對在合同簽訂過程中獲得的信息予以保密。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國的法律。13.2爭議解決的方式：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項如下：a)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。b)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為年。c)如本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。d)本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方介入的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。第二條第三方介入的范圍及職責(zé)2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋評估、貸款手續(xù)、物業(yè)過戶等。2.2各第三方的職責(zé)如下：a)中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣，提供咨詢服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。b)評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進行評估，提供房屋價值意見。c)貸款銀行：負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，辦理貸款手續(xù)。d)物業(yè)公司：負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的過戶，處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行相關(guān)手續(xù)，并支付第三方服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與房屋的關(guān)系：第三方不對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)產(chǎn)生影響，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。6.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1甲乙雙方與第三方之間簽訂的書面協(xié)議應(yīng)包含保密條款，明確雙方對合同內(nèi)容、簽訂過程及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同及甲乙雙方與第三方之間簽訂的書面協(xié)議適用中華人民共和國的法律。9.2爭議解決的方式：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。