2024年高端汽車美容店商用物業(yè)租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端汽車美容店商用物業(yè)租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2經(jīng)營范圍第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條稅務(wù)8.1稅費承擔(dān)8.2稅務(wù)申報第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)位置本合同所述物業(yè)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀（1）租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，符合國家和地方有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備完整、功能正常；（3）租賃物業(yè)的消防、安全等設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；（4）租賃物業(yè)的環(huán)境整潔，無重大環(huán)境污染問題。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個工作日向出租方提出續(xù)租申請。雙方可根據(jù)屆時的情況就續(xù)租事宜進行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃面積的月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：戶名_______，賬號_______；（2）現(xiàn)金支付：直接交付給出租方。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認租賃物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，_______個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃用途。如承租方需改變租賃用途，應(yīng)提前_______個工作日向出租方提出申請，并征得出租方的書面同意。5.2經(jīng)營范圍承租方在租賃物業(yè)內(nèi)進行的活動應(yīng)符合我國法律法規(guī)及租賃用途限制，經(jīng)營范圍見附件二。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)及附屬設(shè)施在交付時符合正常使用條件。在租賃期限內(nèi)，出租方負責(zé)對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）因承租方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損壞。6.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。如租賃物業(yè)及附屬設(shè)施因正常使用損壞，承租方應(yīng)及時進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。如租賃物業(yè)及附屬設(shè)施因承租方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由承租方承擔(dān)。第七條保險7.1保險責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求投保商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。如承租方未按約定投保，出租方有權(quán)要求承租方賠償因此造成的一切損失。7.2保險費用保險費用由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)向保險公司辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交予出租方備案。第八條稅務(wù)8.1稅費承擔(dān)承租方應(yīng)按國家法律法規(guī)自行申報并繳納各類稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。8.2稅務(wù)申報承租方應(yīng)在每月結(jié)束后_______個工作日內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)進行稅務(wù)申報，并保證所申報信息的真實、準(zhǔn)確、完整。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方未按約定提供租賃物業(yè)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)給予賠償。9.2承租方違約承租方未按約定支付租金、押金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)給予賠償。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響合同的合法性、有效性。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附加條款如雙方在簽訂合同時有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同的附件本合同的附件包括但不限于租賃物業(yè)的相關(guān)證件、租賃用途限制、經(jīng)營范圍等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)的相關(guān)證件詳細要求和說明：租賃物業(yè)的相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明出租方對租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，以及承租方對經(jīng)營范圍的合法性。附件二：租賃用途限制詳細要求和說明：租賃用途限制包括租賃物業(yè)允許使用的行業(yè)、經(jīng)營范圍、禁止使用的活動等內(nèi)容，以明確承租方的經(jīng)營活動應(yīng)在允許的范圍內(nèi)進行。附件三：經(jīng)營范圍詳細要求和說明：經(jīng)營范圍應(yīng)詳細列出承租方在租賃物業(yè)內(nèi)開展的具體經(jīng)營活動，包括但不限于汽車美容、汽車維修、汽車銷售等。附件四：租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單詳細要求和說明：列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括消防設(shè)施、空調(diào)、電梯、照明等，以及這些設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)情況。附件五：租賃物業(yè)的環(huán)境和安全規(guī)定詳細要求和說明：包括租賃物業(yè)內(nèi)的環(huán)境保護、安全生產(chǎn)、消防安全等規(guī)定，以保證承租方和消費者的安全和環(huán)境的整潔。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按約定支付租金、押金。2.承租方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變租賃用途。3.承租方未按約定進行稅務(wù)申報或未繳納相關(guān)稅費。4.出租方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。5.出租方未按約定退還押金。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定支付租金、押金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的滯納金。2.承租方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變租賃用途的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。3.承租方未按約定進行稅務(wù)申報或未繳納相關(guān)稅費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政法律責(zé)任，并支付因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.出租方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)給予賠償。5.出租方未按約定退還押金的，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的滯納金。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期滯納金，如果承租方擅自改變租賃用途，出租方可以要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)的證明文件。3.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，是企業(yè)合法開展經(jīng)營活動