2024政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位閑置房產(chǎn)租賃合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位閑置房產(chǎn)租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)用途5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)損壞賠償6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3保證金及押金退還7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2水電費(fèi)用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃清單14.2附件二：房產(chǎn)交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：每月____________________日前支付5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)用途：____________________5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：____________________5.3房產(chǎn)損壞賠償：____________________6.保證金及押金6.1保證金金額：____________________元6.2押金金額：____________________元6.3保證金及押金退還：____________________7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.2水電費(fèi)用結(jié)算：____________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。8.1.2甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。8.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)解除。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房產(chǎn)租賃清單、房產(chǎn)交接清單及其他相關(guān)文件。12.合同生效及修改12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃清單14.1.1房產(chǎn)名稱：____________________14.1.2房產(chǎn)位置：____________________14.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米14.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________14.2附件二：房產(chǎn)交接清單14.2.1房產(chǎn)名稱：____________________14.2.2房產(chǎn)位置：____________________14.2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米14.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________14.2.5房產(chǎn)設(shè)施清單：____________________14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.3.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本14.3.3其他相關(guān)文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.5第三方的介入程序15.5.1甲方和乙方同意第三方介入合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.5.2第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)的評(píng)估、鑒定等工作。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付租金、保證金等費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)的交接、使用等工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于其收取的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.2.2如有特殊情況，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的提供方與接受方的關(guān)系。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的提供方與接受方的關(guān)系。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.4第三方的獨(dú)立性18.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。18.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公正、公平地處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件說明：本清單為房產(chǎn)租賃合同的組成部分，用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況。2.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交接過程，包括設(shè)施狀態(tài)、損壞情況等。附件說明：本清單為房產(chǎn)交接的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房產(chǎn)交接時(shí)的狀態(tài)。3.甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件。附件說明：本文件用于證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件說明：本文件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、水電費(fèi)結(jié)算單等。附件說明：本文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。示例說明：若甲方未在約定日期前交付房產(chǎn)，則每日需向乙方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。示例說明：若乙方未在約定日期前支付租金，則每日需向甲方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，故意隱瞞或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，故意提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例說明：如遇自然災(zāi)害，導(dǎo)致房產(chǎn)無法使用，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。全文完。2024政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位閑置房產(chǎn)租賃合同規(guī)范1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.房產(chǎn)基本信息6.租賃期限7.租金及支付方式8.租金調(diào)整機(jī)制二、房產(chǎn)使用規(guī)范1.房產(chǎn)用途2.使用范圍3.使用限制4.裝修與改動(dòng)5.維護(hù)與保養(yǎng)6.設(shè)施設(shè)備使用三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)5.雙方違約責(zé)任四、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同續(xù)簽五、租金收取與管理1.租金收取2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金管理5.租金結(jié)算六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納4.稅費(fèi)變更七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除條件1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力通知5.不可抗力證明十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)期限4.送達(dá)確認(rèn)5.送達(dá)效力十一、合同附件1.房產(chǎn)租賃清單2.租賃雙方身份證明3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同簽訂見證人5.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案4.合同備案機(jī)構(gòu)5.合同備案手續(xù)十三、合同解除與終止1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同終止后的處理十四、其他約定事項(xiàng)1.違約金2.保密條款3.爭(zhēng)議解決方式4.合同解釋5.合同附件合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱：2024政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位閑置房產(chǎn)租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂雙方：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______6.租賃期限：租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______7.租金及支付方式：月租金：_______支付周期：_______首付金額：_______首付支付日期：_______付款方式：_______8.租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整頻率：_______調(diào)整依據(jù)：_______調(diào)整程序：_______二、房產(chǎn)使用規(guī)范1.房產(chǎn)用途：僅限于_______2.使用范圍：_______3.使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得從事違法活動(dòng)不得損害房屋及配套設(shè)施4.裝修與改動(dòng)：乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改動(dòng)如需裝修或改動(dòng)，需經(jīng)甲方同意5.維護(hù)與保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修6.設(shè)施設(shè)備使用：乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備如設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用房產(chǎn)獲得房產(chǎn)的合理使用權(quán)益在租賃期限內(nèi)享有房產(chǎn)的使用權(quán)2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金遵守合同約定使用房產(chǎn)保持房產(chǎn)的整潔與完好3.出租方權(quán)利：按時(shí)交付房產(chǎn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理管理對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督4.出租方義務(wù)：保證房產(chǎn)符合租賃用途維護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)5.雙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金四、合同履行與變更1.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定3.合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜4.合同終止：租賃期滿，合同自然終止合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)5.合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同五、租金收取與管理1.租金收?。杭追綉?yīng)在租賃期限內(nèi)按期收取租金乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付租金2.租金支付時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月租金3.租金支付方式：以_______方式支付4.租金管理：甲方應(yīng)設(shè)立專戶管理租金租金收支情況應(yīng)定期向乙方通報(bào)5.租金結(jié)算：每年_______月進(jìn)行一次租金結(jié)算六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：房產(chǎn)租賃相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)房產(chǎn)租賃相關(guān)稅費(fèi)3.稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)在收到稅務(wù)部門通知后及時(shí)繳納4.稅費(fèi)變更：如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按新政策執(zhí)行5.稅費(fèi)結(jié)算：每年_______月進(jìn)行一次稅費(fèi)結(jié)算七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起_______個(gè)月內(nèi)解決八、合同解除條件1.合同解除情形：乙方未按時(shí)支付租金超過_______天乙方違反合同約定，造成房屋損壞乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議3.合同解除通知：解除合同通知應(yīng)明確解除原因和生效日期4.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜5.合同解除后的處理：乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，退還給甲方九、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等3.不可抗力處理：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決由此引起的合同履行問題4.不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方5.不可抗力證明：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料十、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式通知2.送達(dá)地址：甲方：_______乙方：_______3.送達(dá)期限：通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)4.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以確認(rèn)5.送達(dá)效力：送達(dá)后，通知內(nèi)容對(duì)雙方具有法律效力十一、合同附件1.房產(chǎn)租賃清單2.租賃雙方身份證明3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同簽訂見證人5.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同備案：合同簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案4.合同備案機(jī)構(gòu)：_______房產(chǎn)租賃管理部門5.合同備案手續(xù)：按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)十三、合同解除與終止1.合同解除情形：如合同解除條件成立2.合同解除程序：參照第八章合同解除程序3.合同解除通知：參照第八章合同解除通知4.合同解除效力：參照第八章合同解除效力5.合同終止后的處理：參照第八章合同解除后的處理十四、其他約定事項(xiàng)1.違約金：逾期支付租金的違約金為_______2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)3.爭(zhēng)議解決方式：參照第七章爭(zhēng)議解決方式4.合同解釋：本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力出租方（甲方）：____________________簽字：____________________日期：____________________承租方（乙方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款a.房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等基本功能的維修。b.公共設(shè)施的維修，如電梯、消防設(shè)施等。c.因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方使用監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房產(chǎn)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房產(chǎn)，防止違法行為的發(fā)生。3.甲方提前解除權(quán)條款a.乙方嚴(yán)重違反合同約定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。b.房產(chǎn)被征收或征用，需要提前解除合同。c.因國家政策調(diào)整，甲方無法繼續(xù)履行合同。4.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房屋權(quán)屬證明、租賃房產(chǎn)的實(shí)際情況等。5.甲方違約責(zé)任條款a.按照合同約定支付違約金。b.修復(fù)或賠償因甲方違約給乙方造成的損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修改造權(quán)條款說明：乙方在征得甲方同意后，有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修改造，但需確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和公共安全。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在甲方出售房產(chǎn)時(shí)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。3.乙方使用自主權(quán)條款說明：乙方有權(quán)自主選擇房產(chǎn)的使用方式，但不得違反合同約定和法律法規(guī)。4.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：乙方在征得甲方同意后，有權(quán)將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，但需確保轉(zhuǎn)租方符合甲方要求。5.乙方違約責(zé)任條款a.按照合同約定支付違約金。b.修復(fù)或賠償因乙方違約給甲方造成的損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。4.中介變更條款說明：如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，需提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。5.中介糾紛解決條款說明：如中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單2.租賃雙方身份證明3.合同簽訂地點(diǎn)證明4.合同簽訂見證人證明5.房產(chǎn)權(quán)屬證明6.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.乙方裝修改造方案（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.違約金支付憑證（如有）11.稅費(fèi)繳納憑證（如有）12.合同變更協(xié)議（如有）13.合同解除協(xié)議（如有）14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)符合租賃用途。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。一方違約，另一方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的法律程序。5.合同備案：指合同簽訂后，向相關(guān)部門進(jìn)行登記備案。6.公共設(shè)施：指供公眾使用的設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在指定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付則可收取滯納金。2.問題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明原因，并協(xié)商確定新的交付日期。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體責(zé)任由合同約定或根據(jù)實(shí)際情況確定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位將閑置房產(chǎn)出租給企業(yè)或個(gè)人。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有者與租賃方之間的租賃關(guān)系。3.房產(chǎn)租賃過程中涉及第三方中介服務(wù)。4.房產(chǎn)租賃合同糾紛解決。全文完。2024政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位閑置房產(chǎn)租賃合同規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于我國政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位存在一定數(shù)量的閑置房產(chǎn)，為提高房產(chǎn)利用率，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位閑置房產(chǎn)租賃行為，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和房產(chǎn)資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）閑置房產(chǎn)：指政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位因各種原因暫時(shí)未使用的房產(chǎn)。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定，乙方承租甲方閑置房產(chǎn)的時(shí)間。（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）政府機(jī)關(guān)：指我國各級(jí)政府及其工作部門。（2）事業(yè)單位：指經(jīng)國家批準(zhǔn)成立，以提供社會(huì)公共服務(wù)為主，從事教育、科研、文化、衛(wèi)生等活動(dòng)的非營利性組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用閑置房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)收回閑置房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用閑置房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用閑置房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的閑置房產(chǎn)位于：____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。（2）物業(yè)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或合同解除前，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，乙方應(yīng)將閑置房產(chǎn)交還給甲方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理閑置房產(chǎn)。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃期間的租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付租賃期間的物業(yè)費(fèi)用。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定，繳納或承擔(dān)必要的維修基金。（4）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行租金支付。（2）物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付憑證：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存好支付憑證，并在支付后及時(shí)通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供閑置房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和違約責(zé)任。（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲方、乙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然力量或社會(huì)因素導(dǎo)致的事件，其發(fā)生屬于無法預(yù)見、無法避免且無法克服的。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)閑置房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入閑置房產(chǎn)的權(quán)利。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，保障乙方正常使用閑置房產(chǎn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同有約束力的任何書面協(xié)議、通知或補(bǔ)充文件，均為本合同的組成部分。16.3增減條款：（1）本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.閑置房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片。5.物業(yè)管理相關(guān)文件。6.不可抗力事件證明文件（如需）。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如需）。8.任何雙方同意的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供閑置房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違