2024年貴陽(yáng)市商用場(chǎng)地租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年貴陽(yáng)市商用場(chǎng)地租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3丙方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.3丙方保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條附件14.1租賃場(chǎng)地平面圖14.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單14.3相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：貴陽(yáng)市云巖區(qū)路號(hào)，場(chǎng)地位于市中心商業(yè)區(qū)，交通便利，附近有購(gòu)物中心、餐飲娛樂(lè)設(shè)施等。1.2場(chǎng)地面積：總面積為平方米，具體分布見(jiàn)附件中的平面圖。1.3場(chǎng)地用途：乙方租賃場(chǎng)地用于開設(shè)是一家集餐飲、娛樂(lè)、休閑為一體的綜合性餐廳。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息見(jiàn)附件。第四條租賃條件4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性，確保乙方在租賃期間擁有合法的使用權(quán)。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.3丙方義務(wù)：丙方作為場(chǎng)地的所有權(quán)人，應(yīng)保證場(chǎng)地的安全性和完整性，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的公共區(qū)域和共用設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)自己經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.3丙方維修責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和基礎(chǔ)設(shè)施的維修與保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為自己和乙方提供的場(chǎng)地購(gòu)買保險(xiǎn)，保障場(chǎng)地的安全。6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為自己經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.3丙方保險(xiǎn)責(zé)任：丙方應(yīng)為自己作為場(chǎng)地方的所有權(quán)人購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障場(chǎng)地的安全。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定提供場(chǎng)地，或未履行甲方義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定使用場(chǎng)地，或未履行乙方義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按照約定提供場(chǎng)地，或未履行丙方義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為貴陽(yáng)市云巖區(qū)。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意延長(zhǎng)合同期限。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還甲方，并支付合同約定的違約金（如有）。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)甲方同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方相關(guān)信息。甲方同意后，雙方應(yīng)簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。11.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為貴陽(yáng)市云巖區(qū)。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：無(wú)。13.2乙方特殊要求：無(wú)。13.3丙方特殊要求：無(wú)。第十四條附件14.1租賃場(chǎng)地平面圖：見(jiàn)附件。14.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單：見(jiàn)附件。14.3相關(guān)法律法規(guī)文件：見(jiàn)附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息，包括各個(gè)功能區(qū)域的劃分。附件說(shuō)明：平面圖有助于明確雙方對(duì)于場(chǎng)地的理解和使用范圍，確保租賃場(chǎng)地的實(shí)際使用符合約定的用途。附件2：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件說(shuō)明：設(shè)施清單有助于明確場(chǎng)地的現(xiàn)狀和雙方對(duì)于設(shè)施維護(hù)的責(zé)任劃分，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場(chǎng)地設(shè)施。附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包括與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。附件說(shuō)明：法律法規(guī)文件有助于雙方了解和遵守合同執(zhí)行過(guò)程中的法律要求，確保合同的合法性和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供場(chǎng)地或設(shè)施；2.乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用；3.乙方未按照約定使用場(chǎng)地或改變場(chǎng)地用途；4.丙方未按照約定保證場(chǎng)地的安全性和完整性；5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定的比例進(jìn)行；3.賠償損失的金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)使用場(chǎng)地而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方約定租賃場(chǎng)地及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租方：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場(chǎng)地出租給他人的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的當(dāng)事人。4.