2024房屋租賃承租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃承租合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開(kāi)始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1承租人使用要求4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條合同解除7.1解除條件7.2解除通知期限第八條違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1雙方的其他約定第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。1.4租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿(mǎn)之日，即公元2029年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。2.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的日期通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人?yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，向承租人退還剩余押金。3.3押金退還方式：出租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金。第四條房屋使用及維修4.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照正常居住需求合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租人應(yīng)為其房屋投?；馂?zāi)險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書(shū)面同意后，方可將其租用的全部或部分房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料，經(jīng)出租人同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條合同解除7.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2解除通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)按照本合同約定提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，通知應(yīng)以郵寄或快遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為本合同約定的租金金額的10%。8.2出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為本合同約定的租金金額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)北京市。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1雙方的其他約定如下：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條附件12.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。12.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，用于證明承租人已支付押金。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：[此處出租人簽字]13.2承租人簽字：[此處承租人簽字]第十四條合同生效14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同的生效不得違反中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以清晰展示房屋的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：房屋照片用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，承租人在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看照片，確保了解房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，注明押金金額、收款人、收款日期等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：租賃押金收據(jù)用于證明承租人已支付押金，出租人應(yīng)在收到押金后出具該收據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同約定的租金金額的10%。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.承租人未能按時(shí)支付租金，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金。2.出租人未能按時(shí)提供房屋，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金。3.承租人未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的一定金額的錢(qián)款。5.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.租賃合同：本合同雙方