2024年高校校園物業(yè)綜合管理服務(wù)全面合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高校校園物業(yè)綜合管理服務(wù)全面合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍及地點2.3服務(wù)時間與周期第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量評估與監(jiān)督3.3乙方服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付周期4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式第五條合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)約條款第六條違約責(zé)任與處罰6.1違約行為及責(zé)任6.2違約處罰措施6.3乙方義務(wù)履行保障第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密信息使用限制8.3保密信息泄露后果第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)第十二條丙方權(quán)利與義務(wù)12.1丙方權(quán)利12.2丙方義務(wù)第十三條合同的生效、暫停與終止13.1合同生效條件13.2合同暫停條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3送達(dá)條款14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4合同相關(guān)術(shù)語定義1.4.1高校校園物業(yè)綜合管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供校園內(nèi)的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等綜合管理服務(wù)。1.4.2服務(wù)周期：指本合同約定的服務(wù)時間段，分為日常服務(wù)和季節(jié)性服務(wù)。1.4.3日常服務(wù)：指乙方按照本合同約定，在日常時間段內(nèi)為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。1.4.4季節(jié)性服務(wù)：指乙方按照本合同約定，在特定季節(jié)或節(jié)假日期間為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)設(shè)施管理：包括教學(xué)樓、實驗樓、宿舍樓、食堂、圖書館等物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、維修和管理。2.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理：包括校園道路、綠化帶、公共場所、宿舍區(qū)等區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作。2.1.3安全保障服務(wù)：包括校園內(nèi)的安全巡查、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)、消防設(shè)施檢查等安全保障工作。2.1.4綠化養(yǎng)護(hù)管理：包括校園內(nèi)的綠化植物修剪、施肥、病蟲害防治等工作。2.1.5其他服務(wù)：雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。2.2服務(wù)范圍及地點2.2.1服務(wù)范圍：甲方校園內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施和公共場所。2.2.2服務(wù)地點：×××大學(xué)校園。2.3服務(wù)時間與周期2.3.1日常服務(wù)時間：每周一至周日，每天8:0018:00。2.3.2季節(jié)性服務(wù)時間：根據(jù)甲方需求和乙方工作計劃安排，具體時間雙方協(xié)商確定。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)設(shè)施管理：保持設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時響應(yīng)故障報修，確保設(shè)施完好率達(dá)標(biāo)。3.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理：保持環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾及時清理，公共區(qū)域無亂扔垃圾現(xiàn)象。3.1.3安全保障服務(wù)：加強(qiáng)安全防范措施，確保校園內(nèi)無重大安全事故發(fā)生，及時處理安全隱患。3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)管理：保持綠化植物生長良好，美觀整潔，無病蟲害嚴(yán)重情況。3.2服務(wù)質(zhì)量評估與監(jiān)督3.2.1甲方有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和監(jiān)督，提出改進(jìn)意見。3.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)質(zhì)量情況，接受甲方的檢查和考核。3.3乙方服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施3.3.1乙方對甲方提出的服務(wù)質(zhì)量問題應(yīng)及時整改，并提出改進(jìn)措施。3.3.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估，不斷提高服務(wù)水平。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2服務(wù)費(fèi)用支付周期4.2.1甲方按月支付服務(wù)費(fèi)用，每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用至乙方指定的賬戶。第五條合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2026年12月31日5.3合同續(xù)約條款：合同到期前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第六條違約責(zé)任與處罰6.1違約行為及責(zé)任6.1.1乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。6.1.2甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。6.2違約處罰措施6.2.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照違約金條款進(jìn)行處罰。6.2.2甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。6.3乙方義務(wù)履行保障6.3.1第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營策略等非公開信息。8.1.2保密信息不包括雙方公開發(fā)布的信息或者已經(jīng)為公眾所知的信息。8.2保密信息使用限制8.2.1雙方不得將保密信息用于本合同約定范圍之外的目的。8.2.2雙方不得向第三方披露保密信息，除非得到對方的書面同意。8.3保密信息泄露后果8.3.1如一方違反本保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.3.2泄露方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步的泄露，并配合受損害方采取維權(quán)措施。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.1.2合同變更不得影響甲方的利益，不得降低乙方的服務(wù)質(zhì)量。9.2合同解除條件9.2.1一方提出解除合同，需書面通知對方。9.2.2合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.3.2合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式履行相關(guān)義務(wù)。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.1.1監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，并提出合理化建議。10.1.2在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，享有乙方提供的各項服務(wù)。10.2甲方義務(wù)10.2.1按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。10.2.2協(xié)助乙方開展服務(wù)活動，提供必要的工作條件。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.1.1按照合同約定提供服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。11.1.2對甲方提出的合理化建議和要求，有權(quán)提出異議和改進(jìn)方案。11.2乙方義務(wù)11.2.1按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)的服務(wù)。11.2.2保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的保密信息。第十二條丙方權(quán)利與義務(wù)12.1丙方權(quán)利12.1.1按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。12.1.2對甲方提出的合理化建議和要求，有權(quán)提出異議和改進(jìn)方案。12.2丙方義務(wù)12.2.1按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)的服務(wù)。12.2.2保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的保密信息。第十三條合同的生效、暫停與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。13.2合同暫停條件13.2.1不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。13.2.2雙方協(xié)商一致決定暫停合同履行。13.3合同終止條件13.3.1合同到期，雙方未續(xù)約。13.3.2一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)終止合同。13.4合同暫停與終止的程序13.4.1合同暫?；蚪K止應(yīng)書面通知對方，并說明理由。13.4.2合同暫?；蚪K止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止事宜。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.1.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3送達(dá)條款14.3.1雙方書面通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達(dá)對方指定的地址。14.3.2送達(dá)日期第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是為了更好地保障甲乙雙方的權(quán)益，同時提高合同執(zhí)行的效率。第三方介入可以是中介方，也可以是其他具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和能力的機(jī)構(gòu)或個人。當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明如下：15.1第三方介入的條件15.1.1甲乙方同意引入第三方介入，且第三方具備必要的能力和資質(zhì)。15.1.2第三方介入應(yīng)符合合同約定的目的和范圍。15.2第三方的主要職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方與甲乙方的關(guān)系15.3.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。15.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，但不得違反本合同的約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)符合合同約定。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間、服務(wù)費(fèi)用等方面。15.5第三方介入的變更與解除15.5.1甲乙方均有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否變更或解除第三方介入。15.5.2甲乙方?jīng)Q定變更或解除第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。15.6第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)15.6.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。15.6.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。15.7第三方介入的報酬及支付方式15.7.1第三方介入的報酬應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場行情等因素確定。15.7.2甲乙方應(yīng)按照合同約定時間支付第三方介入的報酬。15.8第三方介入的違約責(zé)任15.8.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.8.2第三方違約時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。15.9第三方介入的解除條件15.9.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同。15.9.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.10第三方與甲乙方的保密義務(wù)15.10.1第三方應(yīng)對其在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密。15.10.2保密信息不包括第三方已知的信息或者公開信息。15.11第三方介入的不可抗力15.11.1第三方遭遇不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)立即通知甲乙方。15.11.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于教學(xué)樓、實驗樓、宿舍樓、食堂、圖書館等物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、維修和管理。附件2：《環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于校園道路、綠化帶、公共場所、宿舍區(qū)等區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作。附件3：《安全保障服務(wù)清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的安全保障服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于校園內(nèi)的安全巡查、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)、消防設(shè)施檢查等安全保障工作。附件4：《綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于綠化植物修剪、施肥、病蟲害防治等工作。附件5：《服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了對乙方服務(wù)質(zhì)量評估的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)成果等。附件6：《保密信息清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)予以保密的信息范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營策略等。附件7：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的各項明細(xì)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用總額、支付周期、支付方式等。附件8：《合同變更與解除協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了合同變更與解除的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件9：《違約金計算方式》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了違約金的計算方式，包括但不限于違約金的比例、計算公式等。附件10：《不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理方式，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。3.雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)。4.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方未按照約定處理合同變更或解除事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式按照附件9《違約金計算方式》執(zhí)行。3.賠償損失的金額根據(jù)甲方實際損失及合同約定確定。示例說明：假設(shè)乙方未按照合同約定提供