2024張家港住宅租賃合同模板提供全面保障6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024張家港住宅租賃合同模板，提供全面保障本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止事項7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用承擔8.裝修與改動8.1裝修審批8.2改動審批8.3裝修費用承擔9.房屋交接9.1房屋現(xiàn)狀9.2交接流程9.3交接責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止流程11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋地址：張家港市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋設施：家具、電器、網(wǎng)絡等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議變更租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月的1日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，房屋無損壞且設施齊全5.3押金退還流程：租賃期滿或提前解除合同時，承租方應將房屋及設施恢復原狀，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方應在7個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：房屋僅用于居住用途6.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動、危害公共安全、影響他人正常生活等活動6.3禁止事項：禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，禁止擅自增加房屋設施7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責任：負責房屋及其附屬設施的維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)7.2承租方責任：負責房屋內(nèi)部設施的合理使用和保養(yǎng)，避免人為損壞7.3維修費用承擔：因房屋自然老化、損毀等原因產(chǎn)生的維修費用由出租方承擔；因承租方使用不當或故意損壞等原因產(chǎn)生的維修費用由承租方承擔8.裝修與改動8.1裝修審批：承租方如需對房屋進行裝修或改動，應提前30日向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行8.2改動審批：改動不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能，改動方案需符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定8.3裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，裝修完成后，如需恢復原狀，承租方應負責恢復并承擔相關(guān)費用9.房屋交接9.1房屋現(xiàn)狀：租賃期開始前，雙方應共同對房屋進行查驗，確認房屋現(xiàn)狀并填寫《房屋交接清單》9.2交接流程：租賃期滿或提前解除合同時，雙方應按照《房屋交接清單》進行房屋和設施的交接9.3交接責任：如因出租方原因?qū)е路课莼蛟O施損壞，出租方應負責修復或賠償；如因承租方原因?qū)е路课莼蛟O施損壞，承租方應負責修復或賠償10.合同解除與終止10.1.1合同一方嚴重違約；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3出租方出售房屋；10.1.4承租方因故無法繼續(xù)居住。10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止10.3解除與終止流程：任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，并按照合同約定進行房屋和設施的交接11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、房屋現(xiàn)狀照片等13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片14.3附件三：房屋交接清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務或保障；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方同意由第三方進行調(diào)解或仲裁。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、合同約定及市場行情等因素確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同中的責任限于其提供的服務范圍，不承擔超出服務范圍的任何責任。4.2第三方提供的服務不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方介入，并簽訂補充協(xié)議。5.2.1第三方的名稱、服務內(nèi)容、責任范圍和責任限額；5.2.2第三方介入的具體程序和期限；5.2.3第三方介入的費用及支付方式；5.2.4第三方介入后甲乙雙方的權(quán)利和義務。6.第三方介入費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。6.2第三方介入費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定履行合同義務。7.2如補充協(xié)議對合同內(nèi)容有變更，應以補充協(xié)議為準。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入爭議解決時，甲乙雙方應積極配合，確保爭議得到及時解決。8.2第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方的權(quán)利和義務不變。9.第三方介入終止9.1.1爭議得到解決；9.1.2第三方完成其服務；9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方出現(xiàn)合同解除的情形，應按照合同約定及補充協(xié)議的約定處理。10.2第三方介入解除合同時，應書面通知甲乙雙方，并按照合同約定進行房屋和設施的交接。11.第三方介入后的違約責任11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，應承擔相應的違約責任。11.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后的爭議解決，甲乙雙方應按照合同約定及補充協(xié)議的約定處理。12.2如補充協(xié)議對爭議解決有特殊約定，應以補充協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單：詳細記錄房屋及附屬設施的狀況，包括損壞情況、設施清單等。2.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，作為房屋交接的憑證。3.房屋租賃清單：列明房屋及附屬設施的詳細信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設施等。4.第三方介入補充協(xié)議：明確第三方介入的具體條款，包括服務內(nèi)容、責任范圍、費用等。5.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和程序。6.保證金收據(jù)：證明已支付保證金的憑證。7.租金支付憑證：證明已支付租金的憑證。8.裝修方案審批表：記錄裝修方案的審批情況。9.改動申請審批表：記錄改動申請的審批情況。10.維修費用清單：記錄維修費用的明細。11.房屋保險單：證明房屋已購買保險的憑證。12.其他相關(guān)文件：如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：承租方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：未經(jīng)出租方同意，擅自對房屋進行改動。1.3損壞房屋或設施：因承租方使用不當或故意損壞房屋或設施。1.4違反房屋使用規(guī)則：違反合同約定的使用范圍、限制和禁止事項。1.5逾期退還押金：租賃期滿或提前解除合同時，未在約定時間內(nèi)退還押金。1.6違約解除合同：一方未按合同約定解除合同。2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：承租方應支付滯納金，并承擔出租方因此遭受的損失。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.3損壞房屋或設施：承租方應修復或賠償損失。2.4違反房屋使用規(guī)則：承租方應承擔相應的違約責任。2.5逾期退還押金：出租方有權(quán)扣除未退還押金。2.6違約解除合同：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.承租方未在約定支付期限內(nèi)支付租金，逾期10天，應支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對房屋進行改動，導致房屋結(jié)構(gòu)受損，承租方應恢復原狀，并承擔修復費用。3.承租方使用不當導致房屋設施損壞，承租方應修復或賠償損失。4.承租方違反房屋使用規(guī)則，在房屋內(nèi)進行違法活動，承租方應承擔相應的法律責任。全文完。2024張家港住宅租賃合同模板，提供全面保障1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋位置及面積3.3房屋裝修及設施3.4房屋權(quán)屬證明第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4逾期支付租金的處理第五章房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3裝修與改動5.4房屋損壞賠償?shù)诹挛飿I(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理費6.2物業(yè)服務內(nèi)容6.3物業(yè)費用支付方式6.4物業(yè)糾紛處理第七章水電費及其他費用7.1水電費支付方式7.2其他費用內(nèi)容7.3費用分攤及支付第八章違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金及賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員第十三章合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件第十四章其他約定14.1雙方特別約定14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同所指租賃合同，是指租賃方將其擁有的住宅房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于張家港市行政區(qū)域內(nèi)住宅房屋的租賃活動。1.4合同生效條件1.4.1雙方已簽署本合同；1.4.2雙方已支付首期租金；1.4.3房屋權(quán)屬證明合法有效。1.5合同解除條件1.5.1租賃方或承租方提前終止租賃關(guān)系；1.5.2因不可抗力導致合同無法履行；1.5.3合同約定的其他解除條件。第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱：_________________2.1.2法定代表人：_________________2.1.3聯(lián)系電話：_________________2.1.4住所地：_________________2.2承租方基本信息2.2.1姓名：_________________2.2.2身份證號：_________________2.2.3聯(lián)系電話：_________________2.2.4住所地：_________________2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1租賃方聯(lián)系方式：_________________2.3.2承租方聯(lián)系方式：_________________第三章房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：_________________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________3.1.3房屋面積：_________________平方米3.2房屋位置及面積3.2.1房屋位于：_________________3.2.2房屋面積：_________________平方米3.3房屋裝修及設施3.3.1房屋裝修情況：_________________3.3.2房屋設施清單：_________________3.4房屋權(quán)屬證明3.4.1房屋所有權(quán)證號：_________________3.4.2房屋所有權(quán)人：_________________第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：_________________4.1.2租賃終止日期：_________________4.1.3租賃期限：_________________年4.2租金金額及支付方式4.2.1租金總額：_________________元4.2.2支付方式：_________________4.2.3支付時間：_________________4.3租金調(diào)整機制4.3.1租金調(diào)整條件：_________________4.3.2租金調(diào)整頻率：_________________4.3.3租金調(diào)整方法：_________________4.4逾期支付租金的處理4.4.1逾期支付期限：_________________4.4.2逾期支付違約金：_________________4.4.3逾期支付處理方式：_________________第五章房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.1.2承租方不得利用房屋從事違法活動。5.2房屋維護責任5.2.1租賃方負責房屋的日常維護；5.2.2承租方負責房屋的正常使用維護。5.3裝修與改動5.3.1承租方如需對房屋進行裝修或改動，應事先征得租賃方同意；5.3.2裝修或改動后的恢復工作由承租方負責。5.4房屋損壞賠償5.4.1因承租方原因造成房屋損壞，承租方應負責修復或賠償；5.4.2因不可抗力導致房屋損壞，雙方協(xié)商解決。第六章物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理費6.1.1物業(yè)管理費金額：_________________元/月6.1.2支付方式：_________________6.2物業(yè)服務內(nèi)容6.2.1物業(yè)服務內(nèi)容清單：_________________6.3物業(yè)費用支付方式6.3.1物業(yè)費用支付時間：_________________6.3.2物業(yè)費用支付責任：_________________6.4物業(yè)糾紛處理6.4.1物業(yè)糾紛解決方式：_________________6.4.2物業(yè)糾紛處理機構(gòu)：_________________第七章水電費及其他費用7.1水電費支付方式7.1.1水電費結(jié)算周期：_________________7.1.2水電費支付責任：_________________7.2其他費用內(nèi)容7.2.1其他費用清單：_________________7.3費用分攤及支付7.3.1費用分攤方式：_________________7.3.2費用支付時間：_________________第八章違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1租賃方未按時交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的十分之一；8.1.2租賃方擅自提高租金，應退還多收租金并支付違約金；8.1.3租賃方違反合同約定，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按時支付租金，應支付違約金，違約金為每日租金的十分之一；8.2.2承租方擅自改變房屋用途，應恢復原狀并賠償損失；8.2.3承租方違反合同約定，造成租賃方損失的，應承擔賠償責任。8.3違約金及賠償8.3.1違約金應一次性支付；8.3.2賠償金應按照實際損失計算。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1租賃方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期：_________________12.2合同簽署地點：_________________12.3合同簽署人員：租賃方（簽字）：_________________承租方（簽字）：_________________第十三章合同生效13.1合同生效日期：_________________13.2合同生效條件：雙方簽署并交付首期租金。第十四章其他約定14.1雙方特別約定：_________________14.2合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.4合同終止：合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。租賃方（簽字）：_________________承租方（簽字）：_________________租賃方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________簽訂日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在本合同履行過程中，若出現(xiàn)房屋租賃市場價格上漲的情況，甲方有權(quán)在合同約定的租金調(diào)整機制外，提出租金上漲申請，并給予乙方一定期限的協(xié)商時間。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能達成一致意見，甲方有權(quán)單方面調(diào)整租金。1.2甲方維修責任條款：說明：甲方應負責房屋的日常維修，包括但不限于水電、門窗、墻面等。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應承擔維修責任，并確保房屋處于良好使用狀態(tài)。1.3甲方裝修限制條款：說明：甲方同意乙方在租賃期間對房屋進行合理裝修，但乙方應提前告知甲方，并征得甲方書面同意。裝修結(jié)束后，乙方應恢復原狀，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應承擔賠償責任。1.4甲方提前收回房屋條款：說明：在租賃期限內(nèi)，甲方如因特殊原因需收回房屋，應提前一個月書面通知乙方，并給予乙方合理搬遷期限。在此期間，甲方應繼續(xù)承擔房屋租金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修承諾條款：說明：乙方承諾在租賃期間對房屋進行合理裝修，并確保裝修質(zhì)量。租賃期滿或合同解除時，乙方應恢復房屋原狀，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應承擔賠償責任。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若甲方在租賃期限內(nèi)出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應在出售房屋前書面通知乙方，并給予乙方一定期限的考慮時間。2.3乙方裝修補償條款：說明：若乙方在租賃期間對房屋進行裝修，租賃期滿或合同解除時，甲方應給予乙方一定數(shù)額的裝修補償。2.4乙方租金支付靈活性條款：說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，在合同約定的租金支付方式外，采用分期支付、預付等方式，以適應乙方的資金需求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：說明：中介服務費用由甲方承擔，并在合同簽訂時一次性支付給中介機構(gòu)。中介機構(gòu)應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)將費用支付給甲方。3.2中介機構(gòu)責任條款：說明：中介機構(gòu)應如實向雙方提供房屋信息，并對雙方提供的服務質(zhì)量負責。若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.3中介機構(gòu)保密條款：說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應嚴格保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)服務期限條款：說明：中介機構(gòu)的服務期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。在此期間，中介機構(gòu)應按照合同約定履行職責。3.5中介機構(gòu)違約責任條款：說明：若中介機構(gòu)在服務過程中違反合同約定，導致合同無法履行或造成一方損失的，中介機構(gòu)應承擔違約責任，并向受損方支付賠償金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋權(quán)屬證明3.物業(yè)服務內(nèi)容清單4.裝修與改動清單5.水電費及其他費用清單6.房屋租賃合同附件7.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。3.違約行為：房屋損壞認定：房屋在租賃期間因乙方使用不當或未按約定進行維護導致?lián)p壞，視為違約。4.違約行為：擅自改變房屋用途認定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，視為違約。5.違約行為：合同解除后未恢復原狀認定：合同解除后，乙方未按約定恢復房屋原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：根據(jù)合同約定，一方違約時應向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.賠償金：根據(jù)合同約定，一方違約造成對方損失時，應支付的一定數(shù)額的金錢。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.中介服務：指中介機構(gòu)在合同簽訂、履行過程中提供的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或法律途徑解決。2.問題：房屋損壞賠償爭議解決辦法：根據(jù)合同約定，由責任方承擔賠償責任，如責任方拒絕賠償，可依法訴訟。3.問題：中介費用爭議解決辦法：根據(jù)中介服務協(xié)議，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或法律途徑解決。五、所有應用場景：1.住宅租賃市場2.個人與個人之間租賃3.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間租賃4.房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理租賃5.企業(yè)租賃員工宿舍全文完。2024張家港住宅租賃合同模板，提供全面保障2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：_______地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的住宅，乙方愿意租賃該住宅用于居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住宅：指甲方擁有的用于居住的房屋。2.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方住宅的權(quán)利。3.租賃期限：指乙方租賃甲方住宅的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的費用。4.租賃物：指甲方出租給乙方的住宅。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對住宅進行合理裝修、維修。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時，收回住宅。4.甲方有義務向乙方提供符合居住條件的住宅。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、設施。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對住宅進行合理維修。3.乙方有義務按照合同約定支付租金。4.乙方有義務愛護住宅及附屬設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，甲方收到租金后，視為合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.甲方因故需要收回住宅，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將住宅及附屬設施完好無損地交還給甲方。2.雙方應按照合同約定結(jié)算租金及有關(guān)費用。3.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于水、電、燃氣等公共設施費用。2.押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付相當于一個月租金的押金，作為乙方履行合同義務的擔保。3.維修費用：租賃期間，因乙方使用不當造成的住宅及其附屬設施的維修費用，由乙方承擔。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、清潔費、維修基金等，根據(jù)實際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式進行租金的支付。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月的_______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在_______日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的租金后，向乙方開具收據(jù)。2.乙方應在支付租金時，注明支付款項的具體用途。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合居住條件的住宅，應承擔相應的違約責任。2.若甲方在租賃期間擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或設施，導致乙方無法正常居住，應承擔違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，應承擔滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方損壞住宅或附屬設施，應承擔修復費用或賠償損失。3.若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借住宅，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應根據(jù)違約情況，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行合同過程中，應采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致住宅損毀。2.社會事件：政府征收住宅，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因故需要收回住宅。2.乙方未按約定支付租金。3.雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對住宅的最終所有權(quán)。2.甲方保留在租賃期間對住宅進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入住宅的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間因法律、法規(guī)變更或政策調(diào)整而調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護住宅的安全和整潔。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.雙方應共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護住宅小區(qū)的公共秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住宅租賃的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述、承諾、保證或協(xié)議，均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.租賃雙方身份證復印件5.房屋租賃押金收據(jù)6.住宅租賃合同補充協(xié)議（如有）7.住宅租賃合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合居住條件的住宅。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或設施。未按時退還押金。2.乙方違約：未按約定支付租金或滯納金。損壞住宅或附屬設施。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借住宅。違反物業(yè)管理規(guī)定，擾亂公共秩序。違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.滯納金：因逾期支付債務而向債權(quán)人支付的一定比例的金錢。5.仲裁：雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式進行，如有爭議，協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：房屋維修責任。解決辦法：根據(jù)合同約定，維修責任由責任方承擔，雙方協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。3.問題：住宅設施損壞。解決辦法：損壞方應承擔修復費用或賠償損失，雙方協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。4.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有爭議，協(xié)商解決或申請仲裁。5.問題：合同變更。解決辦法：任何合同變更均需書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。6.問題：合同解除。解決辦法：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，雙方協(xié)商一致解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_______2.第三方主體地址：__________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方主體責任：第三方作為擔保方，負責擔保乙方的租金支付義務。第三方應確保在乙方違約時，按照合同約定承擔相應的賠償責任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。第三方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應的措施。7.第三方義務：第三方有義務在乙方違約時，按照合同約定履行擔保責任。第三方有義務協(xié)助甲方收回租金及其他相關(guān)費用。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的住宅。乙方有權(quán)在合同到期前，提出續(xù)租請求。2.乙方利益條款：甲方應保證住宅的安靜、舒適，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。甲方應保證住宅的水電設施正常使用。甲方應保證住宅的公共區(qū)域整潔、安全。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反上述利益條款，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)要求乙方遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方利益條款：乙方應按照合同約定，合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。乙方應遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序。乙方應按時支付租金，不得拖欠。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反上述利益條款，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借住宅，甲方有權(quán)解除合同。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。全文完。2024張家港住宅租賃合同模板，提供全面保障3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用及維護責任6.1.房屋使用規(guī)定6.2.房屋維修責任6.3.房屋設施損壞責任7.房屋租賃期間費用承擔7.1.水電費7.2.物業(yè)費7.3.其他費用8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任9.爭議解決方式9.1.協(xié)商解決9.2.仲裁解決9.3.訴訟解決10.合同附件10.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2.房屋租賃登記證明10.3.其他相關(guān)證明文件11.合同生效及終止11.1.合同生效日期11.2.合同終止條件12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期12.2.合同生效日期13.合同備案13.1.合同備案機構(gòu)13.2.合同備案流程14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在區(qū)域：2.1.2.房屋具體地址：2.1.3.房屋周邊設施：2.2.房屋面積2.2.1.房屋建筑面積：2.2.2.房屋使用面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋層數(shù)：2.3.2.房屋戶型：2.3.3.房屋朝向：2.4.房屋裝修情況2.4.1.裝修風格：2.4.2.裝修時間：2.4.3.裝修費用：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃終止日期：3.3.租賃期限延長3.3.1.延長條件：3.3.2.延長流程：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.2.支付方式：4.3.付款時間：4.3.1.首付時間：4.3.2.月租金支付時間：4.3.3.其他費用支付時間：5.押金及退還5.1.押金金額：5.2.押金退還條件：5.3.押金退還流程：5.3.1.退還條件：5.3.2.退還流程：6.房屋使用及維護責任6.1.房屋使用規(guī)定：6.2.房屋維修責任：6.2.1.出租方維修責任：6.2.2.承租方維修責任：6.3.房屋設施損壞責任：6.3.1.承租方損壞賠償：6.3.2.出租方損壞賠償：8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方面解除條件：8.1.2.承租方單方面解除條件：8.1.3.雙方協(xié)商解除條件：8.2.違約責任8.2.1.出租方違約責任：8.2.2.承租方違約責任：8.2.3.違約金計算方式：9.爭議解決方式9.1.協(xié)商解決9.1.1.協(xié)商期限：9.1.2.協(xié)商不成后的處理方式：9.2.仲裁解決9.2.1.仲裁機構(gòu)：9.2.2.仲裁規(guī)則：9.2.3.仲裁費用承擔：9.3.訴訟解決9.3.1.訴訟管轄法院：9.3.2.訴訟費用承擔：10.合同附件10.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：10.2.房屋租賃登記證明10.2.1.房屋租賃登記證明復印件：10.3.其他相關(guān)證明文件10.3.1.房屋租賃合同復印件：10.3.2.相關(guān)費用繳納憑證：11.合同生效及終止11.1.合同生效日期11.1.1.合同簽署日期：11.1.2.合同生效日期：11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿：11.2.2.合同解除條件滿足：11.2.3.其他終止條件：12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期12.2.合同生效日期12.2.1.合同簽署后__個工作日內(nèi)生效：13.合同備案13.1.合同備案機構(gòu)13.2.合同備案流程13.2.1.提交備案所需材料：13.2.2.備案時間：14.其他約定事項14.1.房屋用途限制14.2.寵物飼養(yǎng)規(guī)定14.3.噪音限制14.4.火災安全責任14.5.合同未盡事宜另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方介入是指在租賃過程中，由合同雙方共同認可并邀請的第三方機構(gòu)或個人，參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務的活動。1.2.1.房屋租賃中介服務；1.2.2.房屋租賃評估服務；1.2.3.房屋租賃法律咨詢服務；1.2.4.房屋租賃糾紛調(diào)解服務；1.2.5.其他經(jīng)合同雙方同意的第三方服務。2.第三方介入的條件2.1.合同雙方應就第三方介入達成一致意見，并明確第三方的身份、職責和權(quán)限。2.2.第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同約定。3.第三方介入的程序3.1.合同雙方應在合同中明確第三方介入的具體程序，包括：3.1.1.第三方介入的申請和批準；3.1.2.第三方介入的具體職責和權(quán)限；3.1.3.第三方介入的期限和費用承擔。4.第三方介入的責任限額4.1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險進行合理設定。4.2.第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方介入服務協(xié)議中予以確認。4.3.如第三方在執(zhí)行職責過程中發(fā)生損害，超出責任限額部分，由合同雙方根據(jù)實際情況承擔。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1.第三方作為獨立第三方，其職責僅限于合同雙方約定的范圍內(nèi)，對合同雙方及房屋本身不承擔超出職責范圍的責任。5.2.第三方在履行職責過程中，應尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3.第三方在介入過程中，應遵循公平、公正、公開的原則，維護合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的費用承擔6.1.第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2.如合同未約定費用，則由提出第三方介入的一方承擔。7.第三方介入的爭議解決7.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入的終止8.1.1.合同雙方協(xié)商一致；8.1.2.第三方無法履行職責；8.1.3.第三方介入的期限屆滿；8.1.4.其他合理原因。8.2.第三方介入終止后，合同雙方應共同確認第三方介入的結(jié)果，并就后續(xù)事宜進行協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復印件，證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)。說明：附件中應包含房屋產(chǎn)權(quán)證首頁、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記頁等。2.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明原件及復印件，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說明：附件中應包含租賃登記證明首頁、租賃雙方信息頁、租賃期限頁等。3.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同原件及復印件，作為租賃關(guān)系的正式文件。說明：附件中應包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護責任、合同解除及違約責任等條款。4.水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納憑證原件及復印件，證明房屋租賃期間的費用支付情況。說明：附件中應包含水電費繳納單據(jù)、繳費時間、繳費金額等信息。5.物業(yè)費繳納憑證要求：提供物業(yè)費繳納憑證原件及復印件，證明房屋租賃期間的物業(yè)費用支付情況。說明：附件中應包含物業(yè)費繳納單據(jù)、繳費時間、繳費金額等信息。6.房屋設施清單要求：提供房屋設施清單原件及復印件，詳細列明房屋內(nèi)的設施及狀況。說明：附件中應包含房屋內(nèi)設施名稱、數(shù)量、新舊程度等信息。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄原件及復印件，記錄房屋維修情況及費用。說明：附件中應包含維修項目、維修時間、維修費用等信息。8.其他相關(guān)證明文件要求：提供合同雙方要求的其他相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本、收入證明等。說明：附件中應包含證明文件的原件及復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定1.1.未按時支付租金責任認定：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。示例：若月租金為人民幣2000元，滯納金為每日40元。1.2.損壞房屋及設施責任認定：承租方應賠償房屋及設施損壞的費用。示例：若房屋及設施損壞費用為人民幣5000元，承租方應賠償該金額。1.3.違反房屋使用規(guī)定責任認定：承租方應承擔由此產(chǎn)生的法律責任及賠償損失。2.出租方違約行為及責任認定2.1.未按時交付房屋責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的__%計算。示例：若月租金為人民幣2000元，違約金為每日40元。2.2.未履行維修義務責任認定：出租方應承擔維修費用，并賠償由此給承租方造成的損失。示例：若維修費用為人民幣3000元，出租方應承擔該費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1.第三方未能履行職責責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：若第三方未能履行評估職責，導致評估結(jié)果不準確，第三方應賠償由此造成的損失。全文完。2024張家港住宅租賃合同模板，提供全面保障4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.房屋基本情況二、租賃雙方權(quán)利義務1.租賃雙方權(quán)利2.租賃雙方義務3.違約責任4.爭議解決方式三、房屋租賃條件1.房屋租賃期限2.房屋租賃用途3.房屋租賃價格4.房屋租賃押金四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格的處理五、房屋使用與維護1.房屋使用規(guī)范2.房屋維修責任3.房屋設施設備維護4.房屋損壞賠償六、水、電、燃氣等費用1.水電燃氣費用承擔2.費用支付方式3.費用結(jié)算時間4.費用爭議處理七、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件3.保證金退還程序4.保證金爭議處理八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后處理九、合同終止與續(xù)簽1.合同終止條件2.合同續(xù)簽條件3.合同續(xù)簽程序4.合同終止后處理十、其他約定事項1.合同附件2.其他約定事項3.合同附件說明4.合同附件效力十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序4.合同備案效力十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止后處理十三、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設施設備清單3.其他附件4.附件效力十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署效力合同編號2024ZJGZJLHTM一、合同概述1.合同名稱：2024張家港住宅租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點：張家港市____街道4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱：________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________________租賃方（乙方）：姓名/名稱：________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________身份證號：______________________________5.房屋基本情況：房屋地址：_____________________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________房屋面積：_____________________________房屋用途：_____________________________出租房屋配套設施：______________________二、租賃雙方權(quán)利義務1.租賃雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和押金。乙方有權(quán)使用租賃房屋，享受房屋內(nèi)的設施和服務。2.租賃雙方義務甲方有義務保證房屋的完好和正常使用。乙方有義務愛護房屋及設施，合理使用。3.違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。4.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。三、房屋租賃條件1.房屋租賃期限：____年__月__日至____年__月__日2.房屋租賃用途：居住3.房屋租賃價格：每月人民幣____元整。4.房屋租賃押金：人民幣____元整。四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：交付時應提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋驗收標準：房屋及附屬設施應符合合同約定。無影響居住的安全隱患。4.驗收不合格的處理：甲方應在____日內(nèi)修復或更換不合格部分。五、房屋使用與維護1.房屋使用規(guī)范：乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。乙方不得擅自拆改房屋設施。2.房屋維修責任：房屋及附屬設施的日常維修由乙方負責。房屋主體結(jié)構(gòu)及安全隱患的維修由甲方負責。3.房屋設施設備維護：乙方應定期檢查并維護房屋設施設備。4.房屋損壞賠償：乙方因使用不當造成的房屋損壞，應負責修復或賠償。六、水、電、燃氣等費用1.水電燃氣費用承擔：水電燃氣費用由乙方按照實際使用量支付。2.費用支付方式：乙方應在每月____日前支付上月的水電燃氣費用。3.費用結(jié)算時間：甲方應在每月____日前向乙方提供水電燃氣費用的結(jié)算單。4.費用爭議處理：如對費用有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請有關(guān)部門調(diào)解。七、租賃保證金1.保證金金額及支付方式：保證金金額為人民幣____元整，于合同簽訂時一次性支付。2.保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還保證金。3.保證金退還程序：乙方應在租賃期滿前向甲方提出退還保證金申請。甲方在收到申請后____日內(nèi)退還保證金。4.保證金爭議處理：如對保證金有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請有關(guān)部門調(diào)解。八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形。3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意。4.合同解除后處理：乙方應將房屋及其附屬設施完好無損地移交給甲方。九、合同終止與續(xù)簽1.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同續(xù)簽條件：雙方均有意愿續(xù)簽合同。3.合同續(xù)簽程序：雙方在租賃期滿前____日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。4.合同終止后處理：乙方應將房屋及其附屬設施完好無損地移交給甲方。十、其他約定事項1.合同附件：房屋租賃清單房屋設施設備清單2.其他約定事項：雙方可就其他事項另行簽訂補充協(xié)議。3.合同附件說明：附件為合同組成部分，具有同等法律效力。4.合同附件效力：附件與合同具有同等法律效力。十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案要求：雙方應在簽訂合同后____日內(nèi)向當?shù)胤课葑赓U管理部門備案。3.合同備案程序：雙方攜帶合同及相關(guān)材料至當?shù)胤课葑赓U管理部門備案。4.合同備案效力：備案后的合同具有法律效力。十二、合同解除與終止1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意。4.合同終止后處理：乙方應將房屋及其附屬設施完好無損地移交給甲方。十三、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設施設備清單3.其他附件4.附件效力附件為合同組成部分，具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：張家港市____街道3.合同簽署人：甲方（出租方）簽字/蓋章：________________乙方（租賃方）簽字/蓋章：________________4.合同簽署效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字/蓋章：________________乙方（租賃方）簽字/蓋章：________________見證人：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.房屋使用限制條款：甲方有權(quán)限制乙方在房屋內(nèi)的活動，包括但不限于禁止乙方在房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動或儲存易燃易爆物品。說明：此條款旨在確保房屋的居住安全和符合居住用途。2.房屋裝修及改造條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。說明：此條款保護房屋的原有結(jié)構(gòu)和使用狀態(tài)，避免乙方對房屋造成不可逆的損害。3.房屋維護責任條款：甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，乙方負責日常使用中的房屋維護和清潔。說明：此條款明確了雙方在房屋維護方面的責任劃分。4.房屋租賃期限變更條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或個人需求，提前____個月通知乙方，要求調(diào)整租賃期限。說明：此條款給予甲方在特定情況下的靈活性，以適應可能的變化。5.租金調(diào)整條款：在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前____個月通知乙方的條件下，調(diào)整租金。說明：此條款保障甲方在市場租金上漲時的利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.房屋使用靈活性條款：乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，包括但不限于裝修、改造或安裝智能家居設備。說明：此條款增加乙方的居住舒適性和便利性。2.租金支付方式條款：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括月付、季付或年付。說明：此條款增加乙方的支付靈活性。3.房屋維修費用承擔條款：乙方有權(quán)要求甲方承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用。說明：此條款保障乙方在房屋質(zhì)量方面的權(quán)益。4.租賃期限延長條款：乙方有權(quán)在租賃期滿前____個月向甲方提出延長租賃期限的請求。說明：此條款給予乙方在滿意居住條件下延長租賃期限的機會。5.租金優(yōu)惠條款：乙方在租賃期間如有特殊需求，可向甲方申請租金減免或折扣。說明：此條款增加乙方的議價空間，以適應乙方的經(jīng)濟狀況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款：中介服務費由乙方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介費用的承擔方和支付方式。2.中介責任條款：中介應對租賃合同的簽訂和履行進行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。說明：此條款明確了中介在合同履行過程中的責任。3.中介傭金支付條款：乙方在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付中介傭金。說明：此條款明確了中介傭金的支付時間和方式。4.中介合同終止條款：如租賃合同在中介合同有效期內(nèi)終止，中介有權(quán)要求乙方支付相應的中介服務費。說明：此條款保障中介在合同終止時的合法權(quán)益。5.中介保密條款：中介應對租賃雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護租賃雙方的隱私權(quán)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設施設備清單3.房屋使用規(guī)范4.房屋維修責任清單5.水電燃氣費用結(jié)算單6.租賃保證金收據(jù)7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.合同續(xù)簽協(xié)議10.中介服務協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定，乙方應在每月____日前支付租金，如未按時支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按時維修房屋。認定：根據(jù)合同約定，甲方應在____日內(nèi)修復房屋損壞，如未按時修復，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：根據(jù)合同約定，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如違反，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定使用房屋。認定：根據(jù)合同約定，乙方應合理使用房屋，如違反，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的基礎、承重墻、梁、板、柱等構(gòu)成房屋安全性的部分。5.附屬設施：指房屋內(nèi)的水電、燃氣、空調(diào)、熱水器等附屬設備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可先進行催告，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋維修不及時。解決辦法：甲方應確保維修工作及時進行，如因甲方原因?qū)е卵诱`，應向乙方賠償。3.問題：房屋設施設備損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方負責維修或更換。4.問題：合同解除后的房屋返還。解決辦法：乙方應將房屋及其附屬設施完好無損地移交給甲方。五、所有應用場景：1.個人之間住宅租賃。2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理租賃。3.企業(yè)租賃員工宿舍。4.房屋租賃公司出租房屋。5.房屋所有權(quán)人出租自有房屋。全文完。2024張家港住宅租賃合同模板，提供全面保障5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于張家港市住宅一套，愿意出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃期限：指甲方將住宅出租給乙方使用的起止時間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.房屋押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.住宅：指甲方擁有的位于張家港市的房屋，具有居住功能。2.出租：指甲方將住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金并按照合同約定使用房屋。3.承租：指乙方接受甲方的住宅出租，按照合同約定使用房屋并支付租金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、房屋押金等費用。2.甲方有權(quán)對住宅進行必要的維修和管理。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守住宅使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅，享有住宅內(nèi)的居住權(quán)。2.乙方應按照合同約定支付租金、房屋押金等費用。3.乙方應遵守住宅使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的位于張家港市的住宅。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方收到租金后應出具收據(jù)。2.乙方應按照合同約定使用住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應在合同終止前辦理相關(guān)手續(xù)。2.提前終止合同，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應將住宅完好無損地返還給甲方。2.提前終止合同，雙方應按照合同約定支付違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同第五條的規(guī)定，租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付人民幣____元作為房屋押金。3.其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，按實際發(fā)生費用由乙方承擔。7.2支付方式1.租金支付：乙方應于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當月的租金。2.押金退還：租賃期滿或合同終止后，乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還押金。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的____日為租金支付日。2.押金支付時間：簽訂本合同時為押金支付日。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金時，應出具支付憑證，甲方應予以確認。2.甲方收到租金、押金后，應向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供租賃住宅，應向乙方支付每日租金的____%作為違約金。2.若甲方在租賃期內(nèi)擅自收回住宅，應賠償乙方已支付租金的____%。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的____%作為違約金。2.若乙方損壞住宅或設施，應照價賠償。3.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：按照上述違約金比例計算。2.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或仲裁等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行及終止情況。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施