二零二五年度農(nóng)村宅基地租賃與農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)孵化協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地租賃與農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)孵化協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地1.2租賃1.3農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)孵化1.4相關(guān)法律法規(guī)2.雙方信息2.1租賃方信息2.2孵化方信息3.宅基地租賃3.1宅基地位置及面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃用途4.農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)孵化4.1孵化項(xiàng)目概述4.2孵化方責(zé)任4.3租賃方配合事項(xiàng)5.優(yōu)惠政策與扶持措施5.1政府扶持政策5.2雙方共同爭取的政策6.合作模式與運(yùn)營管理6.1合作模式6.2運(yùn)營管理6.3項(xiàng)目進(jìn)度安排7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地：指農(nóng)村集體土地，經(jīng)依法批準(zhǔn)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)村村民用于建造住宅的用地的統(tǒng)稱。1.2租賃：指租賃方根據(jù)本合同約定，向孵化方支付租金，使用宅基地進(jìn)行農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)孵化的行為。1.3農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)孵化：指在宅基地上建設(shè)、運(yùn)營農(nóng)村電商相關(guān)設(shè)施，培養(yǎng)農(nóng)村電商企業(yè)和個人，促進(jìn)農(nóng)村電子商務(wù)發(fā)展的活動。1.4相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方信息2.1租賃方信息：姓名（名稱）、地址、聯(lián)系電話等。2.2孵化方信息：姓名（名稱）、地址、聯(lián)系電話等。3.宅基地租賃3.1宅基地位置及面積：具體位置、面積、四至界限等。3.2租賃期限：自2005年1月1日起至2009年12月31日止。3.3租金及支付方式：租金為每年萬元，支付方式為每年支付一次，于每年1月1日前支付。3.4租賃用途：僅限于農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)孵化。4.農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)孵化4.1孵化項(xiàng)目概述：包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)等。4.2孵化方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營、管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3租賃方配合事項(xiàng)：提供必要的協(xié)助和支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.優(yōu)惠政策與扶持措施5.1政府扶持政策：根據(jù)國家及地方政策，爭取相關(guān)扶持措施。5.2雙方共同爭取的政策：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，共同爭取相關(guān)優(yōu)惠政策。6.合作模式與運(yùn)營管理6.1合作模式：租賃方提供宅基地，孵化方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。6.2運(yùn)營管理：設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營管理。6.3項(xiàng)目進(jìn)度安排：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度安排表。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用：雙方均有權(quán)在各自范圍內(nèi)使用項(xiàng)目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向孵化方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；未按約定用途使用宅基地，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2孵化方違約：未按約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成的，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于項(xiàng)目總投資1%的違約金；未履行保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。10.合同解除10.1解除條件：任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。11.合同終止11.1終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。11.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余的合同權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他13.1合同附件：本合同附件包括但不限于宅基地租賃合同、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目實(shí)施方案等。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。14.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高項(xiàng)目執(zhí)行效率，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。14.3第三方介入方式：14.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。14.3.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。14.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。14.3.4技術(shù)服務(wù)提供商：提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和服務(wù)，保障項(xiàng)目的技術(shù)質(zhì)量。14.4第三方責(zé)任劃分：14.4.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的介入行為負(fù)責(zé)，確保第三方遵守本合同約定。14.4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過其在本合同項(xiàng)下實(shí)際收取的費(fèi)用。15.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。16.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，保障項(xiàng)目合法合規(guī)。16.4技術(shù)服務(wù)提供商責(zé)任：技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，確保項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量。17.第三方介入的變更程序17.1甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因和預(yù)期效果。17.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的終止程序18.1當(dāng)?shù)谌浇槿氩辉俦匾獣r(shí)，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地租賃合同：詳細(xì)記錄宅基地的位置、面積、租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、市場前景、經(jīng)濟(jì)效益等。3.項(xiàng)目實(shí)施方案：包括項(xiàng)目具體實(shí)施步驟、時(shí)間表、資源配置等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.政府扶持政策文件：收集整理與項(xiàng)目相關(guān)的政府扶持政策文件。6.技術(shù)服務(wù)合同：與技術(shù)服務(wù)提供商簽訂的技術(shù)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.合作備忘錄：甲乙雙方就項(xiàng)目合作達(dá)成的共識和約定。8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括已完成工作、存在問題等。9.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告：項(xiàng)目完成后，由第三方或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的驗(yàn)收報(bào)告。10.爭議解決文件：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。附件詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，反映項(xiàng)目實(shí)際情況。附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章。附件應(yīng)妥善保管，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向孵化方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：租賃方應(yīng)在每年1月1日前支付租金，若逾期一日，則應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.違約行為：孵化方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：孵化方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于項(xiàng)目總投資1%的違約金。示例說明：孵化方未按計(jì)劃完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則應(yīng)支付相當(dāng)于項(xiàng)目總投資1%的違約金。3.違約行為：第三方在介入過程中泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：中介方在提供咨詢服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目合作，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)村宅基地租賃與農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)孵化協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（農(nóng)村宅基地所有者）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)孵化運(yùn)營方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，農(nóng)村宅基地租賃市場日益活躍。為充分發(fā)揮農(nóng)村宅基地資源優(yōu)勢，推動農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)孵化，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民增收，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村宅基地租賃與農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)孵化方面的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1）農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村居民依法取得、用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地使用權(quán)。2）農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)孵化：指以農(nóng)村宅基地為基礎(chǔ)，通過搭建電商平臺、提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、引進(jìn)電商企業(yè)等方式，促進(jìn)農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指甲方將農(nóng)村宅基地租賃給乙方使用的時(shí)間期限。2）租賃費(fèi)用：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的租金。3）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對農(nóng)村宅基地享有使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行租賃義務(wù)；2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和農(nóng)村宅基地管理規(guī)定；3）甲方應(yīng)按時(shí)將農(nóng)村宅基地交付給乙方使用；4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用農(nóng)村宅基地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行交付農(nóng)村宅基地的義務(wù)；2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用；3）乙方應(yīng)合理使用農(nóng)村宅基地，不得擅自改變土地用途；4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村宅基地管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村宅基地所在地。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在租賃期間，按照協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用；2）乙方應(yīng)合理使用農(nóng)村宅基地，不得擅自改變土地用途；3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村宅基地管理規(guī)定，不得從事違法活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟；3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將農(nóng)村宅基地返還給甲方；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的租賃費(fèi)用構(gòu)成如下：1）基礎(chǔ)租金：根據(jù)農(nóng)村宅基地的面積、地理位置等因素，雙方協(xié)商確定的基礎(chǔ)租金；2）管理費(fèi)：乙方在使用農(nóng)村宅基地期間，需支付給甲方的一定比例的管理費(fèi)用；3）其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；2）現(xiàn)金支付：如雙方另有約定，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1）每月租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付；2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付；3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1）乙方支付的租金應(yīng)按月結(jié)算，不得拖欠；2）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算；3）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)錯誤之日起____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)核實(shí)并退還或補(bǔ)足。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按時(shí)交付農(nóng)村宅基地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2）如乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2）賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）農(nóng)村宅基地的具體位置、面積、用途等；2）雙方合作過程中的商業(yè)秘密；3）其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致農(nóng)村宅基地受損；2）政府出臺政策導(dǎo)致農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)受到影響；3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家利益、社會公共利益或國家安全的事項(xiàng)；2）本協(xié)議中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)；3）其他雙方認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留農(nóng)村宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)；2）甲方保留對農(nóng)村宅基地的監(jiān)督管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期間對農(nóng)村宅基地進(jìn)行必要修繕和改造的權(quán)利；2）甲方保留在合同到期或終止時(shí)，要求乙方將農(nóng)村宅基地恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；2）雙方應(yīng)就農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)孵化過程中的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)溝通信息，共同解決遇到的問題；2）雙方應(yīng)共同參加相關(guān)會議和活動，促進(jìn)農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由修改或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容。16.3增減條款1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減；2）任何增減條款的簽訂，均應(yīng)遵循本協(xié)議的原則和規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（農(nóng)村宅基地所有者）：簽字：（甲方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（填寫簽訂日期）蓋章：（甲方公章）乙方（農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)孵化運(yùn)營方）：簽字：（乙方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（填寫簽訂日期）蓋章：（乙方公章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.農(nóng)村宅基地的權(quán)屬證明文件；3.農(nóng)村宅基地的租賃合同；4.農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)孵化項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃文件；5.不可抗力事件的證明材料；6.爭議解決過程中的相關(guān)文件；7.任何其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付農(nóng)村宅基地；違反保密條款；未按約定進(jìn)行農(nóng)村宅基地的修繕和改造。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變土地用途；違反保密條款；未按約定進(jìn)行農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)孵化。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方提供的證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的農(nóng)村宅基地租賃使用的時(shí)間范圍。3.保密條款：指甲乙雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的一定金額的賠償金。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)村宅基地的權(quán)屬不清。解決辦法：在簽訂合同前，確保農(nóng)村宅基地的權(quán)屬清晰，必要時(shí)進(jìn)行法律咨詢。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，必要時(shí)可采取法律手段追討。3.問題：農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)孵化項(xiàng)目進(jìn)展緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期溝通，共同分析原因，制定改進(jìn)措施。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，采取技術(shù)和管理措施，防止保密內(nèi)容泄露。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，及時(shí)通知對方，并盡力減少損失