2025年度公租房租賃合同（含物業(yè)管理服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公租房租賃合同（含物業(yè)管理服務(wù)）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范公租房租賃市場，保障住房困難家庭的住房需求，實(shí)現(xiàn)公租房資源的合理利用而簽訂。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在公租房租賃及物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保公租房租賃合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）公租房：指由政府投資建設(shè)、以社會保障為目的，面向低收入家庭提供的具有保障性住房性質(zhì)的租賃住房。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對公租房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、清潔等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃公租房的有效期限。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定支付給物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的公租房。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方實(shí)際情況調(diào)整租金。（4）甲方有義務(wù)保證公租房的居住安全和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃和使用公租房。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的公租房及物業(yè)管理服務(wù)提出合理意見。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（4）乙方有義務(wù)遵守合同約定，合理使用公租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：公租房所在地。5.3合同履行方式：乙方按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，甲方提供公租房及物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止合同。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方簽訂終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還公租房。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)《公租房租賃管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_________元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_________元，包含但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：如水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按照實(shí)際使用量按月結(jié)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月_________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月_________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的公租房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）賠償金：乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于實(shí)際損失金額的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的公租房相關(guān)資料。（2）乙方在租賃期間獲取的甲方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限為_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致公租房損壞，無法居住。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致公租房租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可將合同轉(zhuǎn)讓給其直系親屬。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方為低收入家庭，租賃公租房作為唯一住房。（2）乙方在租賃期間有嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在法律允許的范圍內(nèi)自行決定的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對公租房進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入公租房進(jìn)行檢查或維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保公租房的正常使用和維護(hù)。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理企業(yè)的工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論公租房的使用和維護(hù)問題。（2）甲方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)，接受乙方的咨詢和投訴。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于公租房租賃及物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。（2）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公租房租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同2.公租房入住須知3.公租房租賃價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.甲方提供的公租房相關(guān)資料6.乙方支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的公租房。未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方提供的公租房不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，由第三方檢測機(jī)構(gòu)出具檢測報(bào)告證明。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，由甲方提供支付憑證證明。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設(shè)、以社會保障為目的，面向低收入家庭提供的具有保障性住房性質(zhì)的租賃住房。2.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對公租房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、清潔等服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.賠償金：指因一方違約給另一方造成損失，而應(yīng)支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)公租房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映，甲方應(yīng)在收到反映后及時(shí)進(jìn)行檢查和維修。2.問題：乙方因個(gè)人原因需要提前終止合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并結(jié)清剩余租金和物業(yè)管理費(fèi)。3.問題：甲方在維修公租房時(shí)，影響乙方正常生活。解決辦法：甲方應(yīng)盡量選擇不影響乙方生活的時(shí)段進(jìn)行維修，并在維修期間提供必要的便利。4.問題：乙方對物業(yè)管理服務(wù)不滿意。解決辦法：乙方可向物業(yè)管理企業(yè)提出意見和建議，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在收到反饋后及時(shí)處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：_________________________（2）地址：_________________________（3）聯(lián)系人：_________________________（4）聯(lián)系電話：_________________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對公租房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（2）第三方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)公租房環(huán)境。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)。（2）第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方解決合同履行中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的公租房。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合理的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，按照合同約定處理。2.乙方的利益條款：（1）乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е鹿夥繜o法居住，甲方應(yīng)退還租金。（2）乙方有權(quán)享受政府提供的住房優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供公租房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持公租房的完好。2.甲方的利益條款：（1）甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用。（3）乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е鹿夥繐p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。全文完。2025年度公租房租賃合同（含物業(yè)管理服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施設(shè)備5.房屋使用功能三、租賃雙方信息1.租賃人信息2.出租人信息3.中介機(jī)構(gòu)信息（如有）四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整五、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)期限4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求六、房屋使用規(guī)定1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋裝修要求4.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定七、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件八、違約責(zé)任1.租賃人違約責(zé)任2.出租人違約責(zé)任3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)附件十二、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案程序十三、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式2.合同變更及解除3.合同解除后的處理4.合同補(bǔ)充條款十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度公租房租賃合同（含物業(yè)管理服務(wù)）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日5.合同雙方基本信息：租賃人（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______出租人（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______二、租賃房屋信息1.房屋坐落地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋設(shè)施設(shè)備：_______5.房屋使用功能：_______三、租賃雙方信息1.租賃人信息：姓名/名稱：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______2.出租人信息：姓名/名稱：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______3.中介機(jī)構(gòu)信息（如有）：名稱：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______四、租金及支付方式1.租金金額：每月_______元2.租金支付時(shí)間：每月_______日前3.租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、其他）4.租金調(diào)整：_______五、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月_______元3.物業(yè)管理服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：_______六、房屋使用規(guī)定1.房屋使用范圍：_______2.房屋使用限制：_______3.房屋裝修要求：_______4.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：_______七、押金及保證金1.押金金額：_______元2.押金退還條件：_______3.保證金金額：_______元4.保證金退還條件：_______八、違約責(zé)任1.租賃人違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：_______損壞房屋設(shè)施設(shè)備：_______違反房屋使用規(guī)定：_______2.出租人違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋：_______房屋不符合租賃條件：_______違反合同約定：_______3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：_______4.違約金計(jì)算方式：_______九、合同解除及終止1.合同解除條件：租賃人單方面解除：_______出租人單方面解除：_______雙方協(xié)商解除：_______2.合同終止條件：_______3.合同解除程序：_______4.合同終止程序：_______十、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費(fèi)用：_______十一、合同附件1.房屋租賃清單：_______2.房屋設(shè)施設(shè)備清單：_______3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：_______4.其他相關(guān)附件：_______十二、合同生效及備案1.合同生效條件：_______2.合同備案要求：_______3.合同備案機(jī)構(gòu)：_______4.合同備案程序：_______十三、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式：_______2.合同變更及解除：_______3.合同解除后的處理：_______4.合同補(bǔ)充條款：_______十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（租賃人）簽字/蓋章：____________________乙方（出租人）簽字/蓋章：____________________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：_______甲方（租賃人）簽字/蓋章：____________________乙方（出租人）簽字/蓋章：____________________見證人（如有）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和改造。甲方應(yīng)確保房屋安全，及時(shí)修復(fù)房屋損壞。2.甲方提供的配套設(shè)施甲方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公共配套設(shè)施，如供水、供電、供暖等。甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的正常運(yùn)行，并及時(shí)處理故障。3.甲方對租賃人的監(jiān)管甲方有權(quán)對租賃人的租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃人遵守合同約定。甲方有權(quán)對違反租賃合同的行為進(jìn)行處理，包括但不限于解除合同。4.甲方對租賃期限的調(diào)整甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限，但需提前通知租賃人。甲方調(diào)整租賃期限時(shí)，應(yīng)充分考慮租賃人的利益。5.甲方對租賃合同的修改甲方有權(quán)對租賃合同進(jìn)行修改，但需征得租賃人同意。甲方修改合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)確保租賃人的合法權(quán)益不受侵害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求租賃人遵守合同約定，保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。乙方有權(quán)對租賃人進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保其行為符合法律法規(guī)。乙方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，保證其安全性和舒適性。2.乙方對租賃房屋的維護(hù)乙方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行檢修，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.乙方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)定期與物業(yè)管理公司溝通，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。4.乙方對租賃合同的修改乙方有權(quán)對租賃合同進(jìn)行修改，但需征得租賃人同意。乙方修改合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)確保租賃人的合法權(quán)益不受侵害。5.乙方對租賃期限的調(diào)整乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限，但需提前通知租賃人。乙方調(diào)整租賃期限時(shí)，應(yīng)充分考慮租賃人的利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供租賃房屋的相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確約定，并在合同中體現(xiàn)。中介機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對租賃雙方的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)糾紛解決中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)積極配合雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方尋求法律途徑解決。5.中介機(jī)構(gòu)合同解除中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。中介機(jī)構(gòu)解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知租賃雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.雙方身份證復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付租金b.損壞房屋設(shè)施設(shè)備c.違反房屋使用規(guī)定乙方違約：a.未按時(shí)交付房屋b.房屋不符合租賃條件c.違反合同約定中介機(jī)構(gòu)違約：a.未如實(shí)提供房屋信息b.隱瞞或誤導(dǎo)租賃雙方c.未履行協(xié)助解決糾紛的義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府提供、面向符合條件的低收入家庭或個(gè)人租賃的保障性住房。2.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。3.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理企業(yè)為業(yè)主提供的服務(wù)，包括房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃雙方對房屋設(shè)施設(shè)備清單存在爭議。解決辦法：重新核對清單，必要時(shí)可邀請第三方進(jìn)行鑒定。2.問題：租賃房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：向物業(yè)管理公司反映，要求提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于低收入家庭或個(gè)人租賃公租房。2.適用于政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位為職工提供公租房。3.適用于公租房物業(yè)管理服務(wù)合同。4.適用于公租房租賃合同的違約責(zé)任認(rèn)定。5.適用于公租房租賃合同的爭議解決。全文完。2025年度公租房租賃合同（含物業(yè)管理服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1保安服務(wù)4.2清潔服務(wù)4.3維修服務(wù)4.4環(huán)境維護(hù)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3逾期支付處理6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修規(guī)定7.租賃合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同生效12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：市住房保障和房產(chǎn)管理局1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：01.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方身份證號碼：056781.2.4乙方聯(lián)系電話：02.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：市區(qū)路號2.1.2房屋面積：80平方米2.1.3房屋戶型：兩室一廳2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.2房屋設(shè)施：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、熱水器、空調(diào)等2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1月租金：人民幣2000元3.1.2年租金：人民幣24000元3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金3.2.2乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金3.3逾期支付處理3.3.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1保安服務(wù)4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供24小時(shí)保安服務(wù)4.1.2保安人員應(yīng)確保小區(qū)安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生4.2清潔服務(wù)4.2.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作4.2.2清潔人員應(yīng)保持小區(qū)環(huán)境整潔，定期進(jìn)行垃圾清理4.3維修服務(wù)4.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的維修工作4.3.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及公共設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修4.4環(huán)境維護(hù)4.4.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化、環(huán)境美化工作4.4.2乙方應(yīng)愛護(hù)小區(qū)環(huán)境，不得亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米2元5.1.2年物業(yè)管理費(fèi)為人民幣1600元5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)隨租金一并支付5.2.2乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)5.3逾期支付處理5.3.1乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日物業(yè)管理費(fèi)的1%6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.1.1乙方僅限于自住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2乙方不得在房屋內(nèi)亂拉電線、亂堆放物品6.3房屋裝修規(guī)定6.3.1乙方如需裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請6.3.2乙方裝修應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施7.租賃合同變更及解除7.1合同變更7.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容7.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的附件7.2合同解除7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可以解除7.2.2乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：

a.逾期支付租金超過3個(gè)月

b.違反房屋使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果

c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.3合同終止7.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止7.3.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2%8.1.2甲方未按時(shí)維修房屋或公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的2%8.2.2乙方違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失8.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議事項(xiàng)9.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)提出答辯10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)10.2.2通知送達(dá)日期以收件人簽收或郵件投遞后的第二日為送達(dá)日期10.3合同附件10.3.1本合同附件包括房屋租賃合同附件和物業(yè)管理服務(wù)合同附件11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)：兩份12.2合同生效日期：2025年1月1日13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.1.1房屋租賃合同附件一：房屋基本情況13.1.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃協(xié)議書13.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件13.2.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.2.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方主體。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方提供擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)，可以引入第三方介入。15.2.2甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如遇到特殊情況，需要第三方協(xié)助解決，可以引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方介入的書面申請，并說明理由。15.3.2第三方在收到申請后，應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)作出是否介入的決定，并書面通知甲方和乙方。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍。15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的10%。15.5.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照本合同的約定分擔(dān)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：

a.第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。

b.第三方在提