2025年度公寓租賃合同書（含租客信用積分體系）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓租賃合同書（含租客信用積分體系）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃房屋的用途3.租賃房屋的維修及保養(yǎng)3.1出租方責任3.2承租方責任4.租賃房屋的裝修與改動4.1出租方同意4.2承租方責任4.3恢復原狀5.租客信用積分體系5.1積分評定標準5.2積分應用范圍5.3積分調整及取消5.4積分查詢與異議6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件及程序7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件11.4合同變更12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3房屋信息房屋地址：__________________房屋面積：__________________房屋結構：__________________房屋用途：__________________1.4租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________租賃期限：__________________1.5租金及支付方式租金金額：__________________租金支付方式：__________________支付周期：__________________租金支付日期：__________________2.租賃房屋的用途承租方僅可使用租賃房屋作為居住用途，不得用于任何商業(yè)活動或非法用途。3.租賃房屋的維修及保養(yǎng)3.1出租方責任出租方負責租賃房屋的結構安全、設施設備的正常運行及必要的維修保養(yǎng)。3.2承租方責任承租方負責租賃房屋的日常維護，保持房屋整潔，不得損壞房屋結構及設施設備。4.租賃房屋的裝修與改動4.1出租方同意未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對租賃房屋進行任何形式的裝修或改動。4.2承租方責任若承租方對租賃房屋進行裝修或改動，應在裝修或改動完成后，恢復原狀或取得出租方書面同意。4.3恢復原狀承租方在租賃期滿或合同解除時，應將租賃房屋恢復至租賃前的狀態(tài)，否則應承擔恢復費用。5.租客信用積分體系5.1積分評定標準根據(jù)承租方的租賃行為、房屋使用情況、支付記錄等因素，設立信用積分評定標準。5.2積分應用范圍信用積分可用于抵扣租金、享受優(yōu)惠服務等。5.3積分調整及取消出租方有權根據(jù)實際情況調整承租方的信用積分，并有權取消承租方的信用積分。5.4積分查詢與異議承租方有權查詢自己的信用積分，對信用積分有異議的，可向出租方提出書面異議。6.保證金及押金6.1保證金金額保證金金額：__________________6.2押金金額押金金額：__________________6.3退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，出租方應在收到承租方通知后7個工作日內退還保證金及押金。7.違約責任7.1承租方違約責任承租方未按時支付租金、損壞房屋設施設備、違反租賃房屋用途等，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2出租方違約責任出租方未按時提供租賃房屋、未履行維修保養(yǎng)義務等，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金按未履行義務的金額及合同約定的違約金比例計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。9.合同解除9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權解除合同：（1）租賃房屋被征收或征用；（2）出租方或承租方死亡或喪失民事行為能力，且無繼承人或繼承人放棄繼承；（3）租賃房屋因不可抗力導致無法居??；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應立即辦理房屋交接手續(xù)，并按照合同約定退還押金或保證金。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應立即辦理房屋交接手續(xù)，并按照合同約定退還押金或保證金。11.其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3合同附件（1）房屋租賃清單；（2）租賃房屋維修保養(yǎng)記錄；（3）信用積分評定標準；（4）押金收據(jù)；11.4合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同簽署日期____________________13.合同簽署地點____________________14.合同附件清單（1）房屋租賃清單；（2）租賃房屋維修保養(yǎng)記錄；（3）信用積分評定標準；（4）押金收據(jù)；（5）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為租賃事務提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立法人、其他組織或個人。1.2第三方介入范圍（1）租賃房屋的評估與鑒定；（2）租賃合同的咨詢與審核；（3）租賃過程中的中介服務；（4）信用積分體系的建立與維護；（5）租賃房屋的維修與保養(yǎng)監(jiān)督；（6）租賃糾紛的調解與仲裁。2.第三方介入的流程與條件2.1流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務；（4）第三方提供的服務完成后，甲乙雙方對服務結果進行確認。2.2條件（1）第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識；（2）第三方應保證其服務的客觀性、公正性和獨立性；（3）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責任的界定與限制3.1責任界定第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務結果不符合約定的，應承擔相應的法律責任。3.2責任限制（1）第三方對甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失，以實際損失為限，不超過合同總金額的5%；（2）第三方對甲乙雙方的非直接經(jīng)濟損失，由第三方根據(jù)實際情況承擔相應責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方之間的關系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在雇傭或隸屬關系，其提供的所有服務均以獨立合同形式進行。4.2第三方與租賃房屋的關聯(lián)第三方在提供租賃房屋評估、鑒定等服務時，應保持客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方與信用積分體系的關聯(lián)第三方在建立和維護信用積分體系時，應遵守相關法律法規(guī)，確保積分評定過程的公平、公正。5.第三方介入的合同附件5.1第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定支付，費用支付方式、時間及金額在本合同中明確約定。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內，甲乙雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。7.第三方介入的合同變更7.1變更程序本合同中關于第三方介入的條款，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2變更效力經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致變更的條款，自變更之日起生效，對本合同具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的詳細信息，如地址、面積、結構、設施設備等。說明：房屋租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃期間房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄有助于雙方了解房屋的使用狀況，便于后續(xù)維修責任的劃分。3.信用積分評定標準詳細要求：明確信用積分的評定標準，包括評定因素、評分方法和積分應用范圍。說明：信用積分評定標準是信用積分體系的核心，確保積分評定的公平性和透明度。4.押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應載明押金金額、收取時間、退還條件等信息。說明：押金收據(jù)是押金收取和退還的憑證，保障雙方的權益。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確服務內容、費用、期限、違約責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的依據(jù)，確保服務質量和雙方權益。6.房屋租賃合同詳細要求：合同應包括雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、違約責任等。說明：房屋租賃合同是租賃關系的法律文件，明確雙方的權利和義務。7.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應包括變更內容、變更原因、變更日期等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方損壞租賃房屋或設施設備；（3）出租方未按時提供租賃房屋；（4）出租方未履行維修保養(yǎng)義務；（5）第三方提供的服務不符合約定。2.責任認定標準（1）承租方未按時支付租金，每逾期一日，應支付當月租金的1%作為違約金；（2）承租方損壞租賃房屋或設施設備，應承擔修復費用或賠償損失；（3）出租方未按時提供租賃房屋，每逾期一日，應支付當月租金的1%作為違約金；（4）出租方未履行維修保養(yǎng)義務，應承擔修復費用；（5）第三方提供的服務不符合約定，應退還已收取的服務費用，并承擔由此造成的損失。3.示例說明（1）承租方未按時支付租金，逾期3天，應支付當月租金的3%作為違約金；（2）承租方損壞租賃房屋墻面，修復費用為1000元，承租方應承擔該費用；（3）出租方未按時提供租賃房屋，逾期5天，應支付當月租金的5%作為違約金；（4）出租方未履行維修保養(yǎng)義務，導致租賃房屋漏水，修復費用為500元，出租方應承擔該費用；（5）第三方提供的服務不符合約定，已收取服務費用為200元，應退還200元，并承擔由此造成的損失。全文完。2025年度公寓租賃合同書（含租客信用積分體系）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.公寓：指具有獨立臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活設施，供個人或家庭居住的住宅單元。2.租金：指乙方支付給甲方的公寓使用費用。3.租客信用積分體系：指乙方在租賃期間，根據(jù)其信用行為和履約情況，由甲方建立的信用積分評價體系。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度公寓租賃合同書（含租客信用積分體系）》。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用公寓的時間段。3.保證金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的用于保證履行合同義務的款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費用。2.甲方有權對乙方在租賃期間的信用行為進行評價，并記錄在租客信用積分體系中。3.甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內使用公寓，并享有居住權。2.乙方應按照本合同約定支付租金、保證金等費用。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.乙方應遵守公寓管理規(guī)定，維護公寓的公共秩序。5.乙方應按照租客信用積分體系的要求，履行信用義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于________________的公寓。5.3合同履行方式1.乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付保證金。2.乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付首期租金。3.乙方應按照本合同約定的時間、方式支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除本合同；3.甲方提前解除本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理退租手續(xù)；2.乙方提前解除本合同，應提前____個工作日書面通知甲方；3.甲方提前解除本合同，應提前____個工作日書面通知乙方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用；2.乙方提前解除本合同，應向甲方支付相當于____個月的租金作為違約金；3.甲方提前解除本合同，應向乙方支付相當于____個月的租金作為賠償金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)本合同約定的租賃期限和公寓價格，租金構成本合同的主要費用。2.保證金：乙方需在本合同簽訂后支付保證金，作為履行合同義務的擔保。3.水電費：乙方應按照實際使用量支付水、電等公共設施使用費用。4.物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。5.保險費：乙方應按照甲方要求，自行購買相關保險，以保障自身權益。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金、保證金等費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.首期租金：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內支付首期租金。2.保證金：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內支付保證金。3.月租金：乙方應在每月的____日前支付下一個月的租金。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付時間、方式支付各項費用。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)或發(fā)票。3.若乙方未按時支付費用，甲方有權暫停提供公寓服務，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供公寓或提供公寓不符合約定，應退還乙方已支付的租金，并支付違約金。2.甲方擅自改變公寓用途或損害乙方權益，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、保證金等費用，應支付滯納金，并承擔違約責任。2.乙方擅自改變公寓用途或損壞公寓設施，應承擔維修、賠償?shù)蓉熑巍?.3賠償金額和方式1.違約金：甲方違約，應向乙方支付相當于____個月的租金作為違約金。2.賠償金：乙方違約，應向甲方支付相當于實際損失金額的賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的公寓信息、租賃價格等商業(yè)秘密。2.乙方提供的個人身份信息、信用記錄等個人隱私。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，不得泄露保密內容。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內容用于商業(yè)用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、戰(zhàn)爭、動亂等。3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同。3.不可抗力事件結束后，雙方應根據(jù)實際情況繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實例1.地震：如發(fā)生地震，導致公寓無法居住，雙方可協(xié)商延長租賃期限或解除合同。2.政策調整：如政府調整租金政策，雙方可協(xié)商調整租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的權利和義務；2.甲方提供的公寓信息、租賃價格等商業(yè)秘密；3.乙方提供的個人身份信息、信用記錄等個人隱私。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對公寓的占有權、使用權和收益權。2.乙方保留在租賃期限內對公寓的合理使用權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權利。2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調整租賃期限或解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充內容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內容與本合同有沖突的，以修改或補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護公寓的正常使用。2.乙方應遵守公寓管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通租賃期間的問題。2.甲方應定期檢查公寓設施，確保其正常運行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公寓租賃合同書（含租客信用積分體系）正本2.公寓設施清單3.公寓管理規(guī)定4.乙方身份證明文件5.乙方信用記錄6.銀行轉賬憑證7.保險合同及保險單8.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供公寓或提供公寓不符合約定：認定違約，退還乙方已支付租金，并支付違約金。擅自改變公寓用途或損害乙方權益：認定違約，承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、保證金等費用：認定違約，支付滯納金，并承擔違約責任。擅自改變公寓用途或損壞公寓設施：認定違約，承擔維修、賠償?shù)蓉熑?。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、交易等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方當事人違約時，應向守約方支付的金錢。5.賠償金：一方當事人違約給對方造成損失時，應支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內支付租金。若乙方仍不支付，甲方有權暫停提供公寓服務，并要求乙方承擔違約責任。2.問題：公寓設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應盡快進行維修。若損壞由乙方造成，乙方應承擔維修費用。3.問題：租客信用積分體系問題。解決辦法：甲方應定期檢查租客信用積分體系，確保其準確性和公正性。若發(fā)現(xiàn)問題，應及時糾正。4.問題：不可抗力事件影響租賃。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調