2025年度生態(tài)旅游區(qū)商鋪?zhàn)赓U意向書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)旅游區(qū)商鋪?zhàn)赓U意向書模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國生態(tài)旅游業(yè)的快速發(fā)展，為滿足游客對(duì)旅游體驗(yàn)的需求，甲方?jīng)Q定在生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)設(shè)立商鋪，以提供各類旅游商品及服務(wù)。乙方有意向租賃甲方商鋪，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2目的本意向書旨在明確甲乙雙方在生態(tài)旅游區(qū)商鋪?zhàn)赓U事宜中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，為雙方后續(xù)簽訂正式租賃合同奠定基礎(chǔ)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)旅游區(qū)：指以生態(tài)環(huán)境保護(hù)為核心，集觀光、休閑、度假、體驗(yàn)等多種功能于一體的旅游區(qū)域。2.商鋪：指甲方在生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)設(shè)立的用于經(jīng)營商品及服務(wù)的場地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理管理和維護(hù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、租賃保證金等費(fèi)用。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合生態(tài)旅游區(qū)的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定租賃商鋪，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金、租賃保證金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守生態(tài)旅游區(qū)的相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營行為合法、合規(guī)。4.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本意向書自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方生態(tài)旅游區(qū)商鋪。5.3合同履行方式雙方按照本意向書約定，就商鋪?zhàn)赓U事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂正式租賃合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本意向書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本意向書有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止本意向書。2.因不可抗力導(dǎo)致本意向書無法履行時(shí)，本意向書自動(dòng)終止。6.3終止程序1.本意向書終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.本意向書終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本意向書終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理租賃商鋪及相關(guān)事宜。2.本意向書終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本意向書約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本意向書約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于商鋪的租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。2.租賃保證金：乙方需在簽訂正式租賃合同前，向甲方支付一定金額的租賃保證金，該保證金作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，支付時(shí)需注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.租賃保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂正式租賃合同前支付租賃保證金。3.其他費(fèi)用支付：具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付租金、賠償乙方損失等。2.如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付租金或租賃保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照本意向書約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本意向書及其相關(guān)文件、信息、數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露。9.2保密期限本意向書的保密期限自本意向書生效之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本意向書所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本意向書所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本意向書約定的義務(wù)。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例本意向書所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本意向書履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本意向書或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本意向書簽訂后，甲方不得將生態(tài)旅游區(qū)商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)甲方同意除外。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)生態(tài)旅游區(qū)商鋪的最終管理權(quán)，包括但不限于商鋪的規(guī)劃、調(diào)整、拆除等。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保其符合生態(tài)旅游區(qū)的相關(guān)規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)商鋪進(jìn)行臨時(shí)性管理的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違約的情況下，解除本意向書的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本意向書的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件與本意向書具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本意向書的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定提供必要的資料和協(xié)助，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本意向書的解釋、履行、爭議解決等適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本意向書構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于生態(tài)旅游區(qū)商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何與本意向書不一致的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款本意向書的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)旅游區(qū)商鋪?zhàn)赓U意向書2.生態(tài)旅游區(qū)商鋪?zhàn)赓U意向書修改和補(bǔ)充文件3.甲方提供的生態(tài)旅游區(qū)商鋪相關(guān)資料4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等合法經(jīng)營證明5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違反保密條款未按時(shí)支付乙方租金或租賃保證金其他違反本意向書約定的事項(xiàng)2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或租賃保證金違反保密條款未遵守生態(tài)旅游區(qū)的相關(guān)規(guī)定擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)其他違反本意向書約定的事項(xiàng)違約行為的認(rèn)定依據(jù)本意向書的相關(guān)條款及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在履行本意向書過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.法律適用：指本意向書的解釋、履行、爭議解決等適用中華人民共和國法律。5.完整性和獨(dú)立性：指本意向書構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于生態(tài)旅游區(qū)商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何與本意向書不一致的口頭協(xié)議無效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。3.問題：保密信息泄露解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。5.問題：爭議解決解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量或產(chǎn)品質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本意向書約定，收取服務(wù)費(fèi)用或產(chǎn)品銷售利潤。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其合法合規(guī)。5.第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系另行簽訂合同，本意向書不涉及。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方的利益條款甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)提供必要的宣傳和推廣支持，以提升乙方商鋪的知名度。甲方應(yīng)定期與乙方溝通，了解乙方的經(jīng)營狀況，共同探討改進(jìn)措施。3.甲方的違約及限制條款甲方不得違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。甲方不得擅自改變商鋪的用途，影響乙方的正常經(jīng)營。甲方不得無故提高租金標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方的經(jīng)營利潤。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合生態(tài)旅游區(qū)的相關(guān)規(guī)定。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理管理和維護(hù)，確保商鋪的完好無損。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變商鋪用途，影響生態(tài)旅游區(qū)的整體形象。乙方不得違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得惡意拖欠租金，影響甲方的利益。全文完。2025年度生態(tài)旅游區(qū)商鋪?zhàn)赓U意向書模板1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪配套設(shè)施2.3商鋪產(chǎn)權(quán)信息三、租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件六、租賃用途6.1商鋪使用性質(zhì)6.2商鋪經(jīng)營范圍七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理責(zé)任八、租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)8.1租賃方權(quán)益8.2租賃方義務(wù)8.3出租方權(quán)益8.4出租方義務(wù)九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更十四、合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度生態(tài)旅游區(qū)商鋪?zhàn)赓U意向書1.2合同雙方基本信息1.2.1出租方：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.2.2租賃方：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：年月日，地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積：具體位置、面積2.2商鋪配套設(shè)施：空調(diào)、水電、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生間等2.3商鋪產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人三、租賃期限3.1租賃起止日期：年月日至年月日3.2租賃期限變更：如需變更，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_元整4.2租金支付時(shí)間：每月__日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付五、租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_元整5.2保證金繳納時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日5.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為六、租賃用途6.1商鋪使用性質(zhì)：餐飲、零售、服務(wù)等6.2商鋪經(jīng)營范圍：具體經(jīng)營范圍七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣_(tái)_元整7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：保潔、安保、綠化等7.3物業(yè)管理責(zé)任：確保商鋪內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序等八、租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)8.1租賃方權(quán)益8.1.1按照合同約定使用商鋪8.1.2獲得租賃期間的商鋪使用權(quán)8.1.3享有商鋪的合法收益8.2租賃方義務(wù)8.2.1按時(shí)繳納租金和物業(yè)管理費(fèi)用8.2.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.2.3保持商鋪內(nèi)外整潔，遵守物業(yè)管理規(guī)定8.3出租方權(quán)益8.3.1收取租金和物業(yè)管理費(fèi)用8.3.2對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和管理8.3.3享有商鋪的最終所有權(quán)8.4出租方義務(wù)8.4.1保證商鋪的合法出租8.4.2提供必要的租賃條件和設(shè)施8.4.3維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益九、違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)繳納租金9.1.2租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)9.1.3租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)損失十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無十一、合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件11.1.3一方嚴(yán)重違約11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)十二、合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)12.2.2租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1商鋪?zhàn)赓U合同13.1.2商鋪配套設(shè)施清單13.1.3物業(yè)管理協(xié)議13.2合同生效13.2.1本意向書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議十四、合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議出租方（蓋章）：_________________________出租方代表（簽字）：____________________日期：_________________________租賃方（蓋章）：_________________________租賃方代表（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商鋪，租賃方不得拒絕。1.1.2甲方續(xù)租時(shí)，租金調(diào)整幅度不得超過市場平均租金的10%。1.2甲方指定經(jīng)營內(nèi)容條款1.2.1甲方有權(quán)指定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容，租賃方應(yīng)遵守甲方的要求。1.2.2如租賃方未按甲方指定內(nèi)容經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同。1.3甲方提供支持條款1.3.1甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)支持，包括但不限于宣傳推廣、市場調(diào)研等。1.3.2甲方支持的力度和效果，應(yīng)與租賃方在合同中明確約定。1.4甲方監(jiān)管條款1.4.1甲方有權(quán)對(duì)租賃方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、抽檢等。1.4.2租賃方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)管工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款2.1.1租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容和方式。2.1.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性，不得違反國家法律法規(guī)。2.2乙方裝修條款2.2.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)。2.2.2裝修方案需符合甲方的要求，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.3乙方退出機(jī)制條款2.3.1乙方如需退出租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。2.3.2甲方應(yīng)給予乙方合理的退出時(shí)間，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間，應(yīng)在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介在履行中介職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由中介承擔(dān)。3.3中介保密條款3.3.1中介應(yīng)對(duì)租賃雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.3.2租賃雙方應(yīng)尊重中介的保密義務(wù)，不得要求中介泄露任何商業(yè)秘密。3.4中介變更條款3.4.1如需更換中介，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。3.4.2更換中介后，原中介服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任由新中介承擔(dān)。3.5中介糾紛解決條款3.5.1中介在履行中介職責(zé)過程中發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪配套設(shè)施清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.甲方指定經(jīng)營內(nèi)容相關(guān)文件5.乙方裝修方案及申請(qǐng)6.中介服務(wù)合同7.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.違約責(zé)任證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)繳納租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)在每月__日前繳納租金，逾期未繳納視為違約。2.違約行為：租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)認(rèn)定：租賃方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改變使用性質(zhì)，視為違約。3.違約行為：租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定認(rèn)定：租賃方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，如造成損失或影響其他租賃戶，視為違約。4.違約行為：甲方未提供必要的商業(yè)支持認(rèn)定：甲方未按合同約定提供商業(yè)支持，導(dǎo)致租賃方利益受損，視為違約。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介泄露租賃雙方信息，未經(jīng)雙方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)租賃物的管理，包括清潔、安保、綠化等。5.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)繳納租金解決辦法：提醒租賃方按時(shí)繳納，如逾期未繳，可采取法律手段追討。2.問題：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)解決辦法：制止租賃方擅自改變，如已改變，要求恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問題：甲方未提供必要的商業(yè)支持解決辦法：與甲方溝通，要求其履行合同義務(wù)，如不履行，可要求賠償損失。4.問題：中介泄露信息解決辦法：要求中介停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于生態(tài)旅游區(qū)商鋪?zhàn)赓U意向書。2.適用于甲方為主導(dǎo)的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系。3.適用于乙方為主導(dǎo)的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系。4.適用于有第三方中介參與的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系。5.適用于商鋪?zhàn)赓U合同簽訂及履行過程中的各項(xiàng)事宜。全文完。2025年度生態(tài)旅游區(qū)商鋪?zhàn)赓U意向書模板2本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.3租賃期限與起始日期1.4租金支付方式與金額1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6租賃商鋪的用途1.7押金支付與退還1.8租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)1.9修繕與改造事項(xiàng)1.10附屬設(shè)施的使用與維護(hù)1.11違約責(zé)任與處理1.12爭議解決方式1.13合同的生效與解除1.14合同附件與補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：全稱_______，法定代表人_______，身份證號(hào)_______。1.1.2承租方：全稱_______，法定代表人_______，身份證號(hào)_______。1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.2.1商鋪地址：_______。1.2.2商鋪面積：_______平方米。1.2.3商鋪用途：_______。1.3租賃期限與起始日期1.3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2起始日期：_______年_______月_______日。1.4租金支付方式與金額1.4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。1.4.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整周期：每_______年調(diào)整一次。1.5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)_______進(jìn)行調(diào)整。1.6租賃商鋪的用途1.6.1承租方須按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營，不得用于非法活動(dòng)。1.6.2商鋪的用途不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)和生態(tài)旅游區(qū)的管理規(guī)定。1.7押金支付與退還1.7.1押金金額：_______元整。1.7.2支付時(shí)間：租賃合同簽訂之日起_______日內(nèi)。1.7.3退還條件：租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方在_______日內(nèi)退還押金。1.8租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)1.8.1承租方應(yīng)保持商鋪的整潔與完好，不得擅自改動(dòng)商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。1.8.2承租方應(yīng)按照出租方的規(guī)定進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。1.9修繕與改造事項(xiàng)1.9.1商鋪的修繕與改造由出租方負(fù)責(zé)，但需經(jīng)承租方同意。1.9.2修繕與改造費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但不得影響承租方的正常經(jīng)營。1.10附屬設(shè)施的使用與維護(hù)1.10.1承租方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施，但應(yīng)愛護(hù)并合理使用。1.10.2附屬設(shè)施的維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。1.11違約責(zé)任與處理1.11.1如出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.12爭議解決方式1.12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同的生效與解除1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.14合同附件與補(bǔ)充條款1.14.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、租金支付憑證等。1.14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、租金支付憑證等。1.14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.1租賃商鋪的設(shè)施清單2.1.1出租方提供的設(shè)施清單如下：商鋪內(nèi)部裝修：_______照明設(shè)備：_______空調(diào)設(shè)備：_______供水供電設(shè)施：_______衛(wèi)生設(shè)施：_______2.2商鋪使用期間的限制2.2.1承租方不得在商鋪外墻上進(jìn)行任何形式的廣告宣傳。2.2.2承租方不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。2.2.3承租方不得占用公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.1租賃商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任3.1.1承租方應(yīng)對(duì)租賃商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行投保，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于_______元。3.1.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交出租方備案。4.1租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1租賃商鋪的合同終止5.1.1租賃期滿，承租方有權(quán)選擇續(xù)租或終止合同。5.1.2終止合同時(shí)，承租方應(yīng)提前_______日書面通知出租方。6.1租賃商鋪的合同解除承租方未按約定支付租金；承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方利益；承租方擅自改變商鋪用途；承租方違反法律法規(guī)。6.2承租方解除合同的權(quán)利出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施；出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租方利益；出租方違反法律法規(guī)。7.1合同的變更與修改7.1.1合同的變更或修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.1.2變更或修改后的合同與本合同具有同等法律效力。8.1合同的終止與清算8.1.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：清算租賃商鋪的租金、押金；清算租賃商鋪的設(shè)施清單；清算雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)8.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金、押金等費(fèi)用。9.1合同的爭議解決9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1合同的簽署與生效10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1合同的份數(shù)與送達(dá)11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.1.2雙方應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)將合同送達(dá)對(duì)方。12.1合同的附件與補(bǔ)充12.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、租金支付憑證等。12.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1合同的保存與備案13.1.1雙方應(yīng)妥善保存合同及相關(guān)附件。13.1.2出租方應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)管理部門備案。14.1合同的其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同自簽署之日起對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而涉及的其他第三方。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的具體事宜。15.3第三方介入的同意交易雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)?；蛱峁I(yè)服務(wù)；法律法規(guī)或政策要求引入第三方；出現(xiàn)合同履行中的爭議，雙方無法達(dá)成一致意見。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.6第三方的權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于：進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、擔(dān)保等；提供專業(yè)意見和建議；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.7第三方的義務(wù)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；保守商業(yè)秘密；及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方及出租方之間的關(guān)系如下：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；第三方與出租方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益。15.9第三方介入的變更與解除15.9.1如第三方介入的必要條件發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。15.9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。15.10第三方介入的費(fèi)用15.10.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.10.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付，支付方式由雙方約定。15.11第三方介入的爭議解決15.11.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由第三方自行解決。15.11.2如第三方無法解決爭議，雙方可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。15.12第三方介入的